高層零售商場施工總承包合同

高層零售商場施工總承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)項目的施工總承包工作；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.2承包商應(yīng)按照本項目的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成項目的施工總承包工作。第二條合同價格與支付2.1雙方同意，本項目施工總承包合同的價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），其中包括：工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和比例，向承包商支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）工程開工后15日內(nèi)，支付合同價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。2.3承包商應(yīng)向業(yè)主提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條工期3.1雙方同意，本項目施工總承包的工期為__________個月，自工程開工之日起計算。3.2承包商應(yīng)保證工程按期完工，如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量與驗收4.1承包商應(yīng)按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3初步驗收合格后，業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價款的50%。4.4最終驗收合格后，業(yè)主應(yīng)向承包商支付質(zhì)量保證金及剩余的合同價款。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2承包商如未按期完工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同價款的0.5%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計文件2.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.稅務(wù)發(fā)票4.工程驗收報告5.施工進(jìn)度計劃6.施工資質(zhì)證明7.工程開工報告8.工程完工證明9.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按期完工：指工程實際完工日期超過合同約定的工期。2.承包商工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量不符合設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.業(yè)主未按約定支付合同價款：指業(yè)主未按照合同約定的付款節(jié)點和比例向承包商支付合同價款。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方未按照合同約定履行包括但不限于工程驗收、質(zhì)量保證等方面的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.施工總承包：指承包商承擔(dān)工程建設(shè)的全部或部分施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理工作。2.工程驗收：指對工程施工質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評定，以確定工程是否符合設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，承包商在工程驗收合格后按約定比例留存的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：承包商應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，制定合理的延期計劃，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：承包商應(yīng)按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和比例履行付款義務(wù)。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。4.施工安全事故：承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并