共有產(chǎn)權(quán)房交易合同樣本

共有產(chǎn)權(quán)房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人之一，愿意將其所持有的共有產(chǎn)權(quán)房份額出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該共有產(chǎn)權(quán)房份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)房____%（具體份額詳見附件）的產(chǎn)權(quán)份額。共有產(chǎn)權(quán)房坐落為：____________________（具體地址）。第二條合同價(jià)格1.甲乙雙方約定，本合同標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成共有產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，乙方取得共有產(chǎn)權(quán)房的完整產(chǎn)權(quán)。第四條合同的履行和保證1.甲方保證其對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房所持有的份額具有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方按本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)房份額證明文件2.共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書3.共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際控制權(quán)移交確認(rèn)文件4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，不按時(shí)移交共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際控制權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同款項(xiàng)。3.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未按本合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房中每個(gè)權(quán)利人按份擁有的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：為本合同交易價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方不按時(shí)移交共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際控制權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；如乙方仍不支付，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提