飲料廠租賃協(xié)議

飲料廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________飲料廠租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的飲料廠租賃給乙方使用，乙方承租甲方飲料廠并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的飲料廠位于__________，占地面積__________平方米，廠房面積__________平方米，附屬設(shè)施包括__________等。1.2甲方承諾，飲料廠符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全生產(chǎn)條件。1.3乙方租賃的飲料廠僅限于__________用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)飲料廠的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)使用。4.2乙方應(yīng)合理使用飲料廠設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致飲料廠設(shè)施損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全。5.2乙方生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等廢棄物，必須按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：飲料廠租賃合同附件（包括但不限于租賃資產(chǎn)清單、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等）一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.安全生產(chǎn)許可證3.環(huán)保審批文件4.乙方生產(chǎn)資質(zhì)證明5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)消防安全管理協(xié)議7.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃資產(chǎn)，或提供的資產(chǎn)不符合約定條件。未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃資產(chǎn)。提前解除或變更合同未與乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。未遵守安全生產(chǎn)與環(huán)保規(guī)定。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方、乙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，違反合同約定即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃資產(chǎn)不符合約定條件或存在安全隱患。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的資產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：書(shū)面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的可依據(jù)合同約定解除合同并追討違約金。3.問(wèn)題：乙方生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，指導(dǎo)乙方按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行整改，確保生產(chǎn)過(guò)程符合環(huán)保要求。4.問(wèn)題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保