藝術(shù)品交易公司辦公樓租賃合同

藝術(shù)品交易公司辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公樓位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公樓用途為藝術(shù)品交易公司辦公及業(yè)務(wù)拓展。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)品交易公司辦公樓租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施清單8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如雙方有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。5.問題：維修責(zé)任爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方，如有爭議，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)品交易公司租賃辦公樓進(jìn)行日常辦公及業(yè)務(wù)拓展。2