廣州市物業(yè)公共資源利用

廣州市物業(yè)公共資源利用合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是廣州市物業(yè)的所有人或合法代表，乙方是欲利用甲方物業(yè)公共資源的一方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方就物業(yè)公共資源的利用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公共資源利用范圍及方式1.1乙方利用的物業(yè)公共資源范圍包括但不限于：__________1.2乙方利用物業(yè)公共資源的方式包括但不限于：__________二、利用期限2.1本合同的利用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2利用期滿后，如乙方需繼續(xù)利用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、利用費(fèi)用（1）公共資源利用費(fèi)：每平方米每月____元；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方應(yīng)在利用開始前向甲方支付利用費(fèi)用總額的____%，作為預(yù)付款。3.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月的利用費(fèi)用。四、利用要求和限制4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)公共資源利用要求進(jìn)行利用。4.2乙方在利用過程中，不得損害物業(yè)公共資源的共有部分及他人利益。4.3乙方不得將物業(yè)公共資源轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的利用權(quán)。4.4乙方不得在物業(yè)公共資源上進(jìn)行違法活動，不得影響甲方及他人的正常生活和工作秩序。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付利用費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款總額的__%支付違約金。5.2乙方未按約定利用物業(yè)公共資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲方未按約定提供物業(yè)公共資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廣州市物業(yè)公共資源利用相關(guān)法律法規(guī)資料4.物業(yè)公共資源利用范圍及方式的詳細(xì)描述5.利用費(fèi)用支付證明文件6.物業(yè)公共資源利用要求及相關(guān)規(guī)定7.乙方利用過程中的違約行為證明材料8.甲方提供的物業(yè)公共資源利用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借等相關(guān)文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付利用費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款總額的__%。2.乙方未按約定利用物業(yè)公共資源，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方將物業(yè)公共資源轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的利用權(quán)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意。4.乙方在物業(yè)公共資源上進(jìn)行違法活動，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反國家法律法規(guī)。5.甲方未按約定提供物業(yè)公共資源，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常利用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廣州市物業(yè)的所有人或合法代表。2.乙方：指欲利用甲方物業(yè)公共資源的一方。3.物業(yè)公共資源：指甲方物業(yè)中可供乙方利用的共同部分。4.利用費(fèi)用：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)公共資源利用費(fèi)用。5.利用期限：指本合同約定的乙方利用物業(yè)公共資源的時(shí)間范圍。6.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付利用費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定利用物業(yè)公共資源：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違約的可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方將物業(yè)公共資源轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人的利用權(quán)：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方在物業(yè)公共資源上進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，如造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供物業(yè)公共資源：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.廣州市物業(yè)公共資源利用合同適用于甲方所有物業(yè)。2.適用于乙方在甲方物業(yè)公共資源范圍內(nèi)進(jìn)行利用。