醫(yī)院物業(yè)包干合同范例

醫(yī)院物業(yè)包干合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方為某醫(yī)院提供醫(yī)療服務(wù)，乙方同意為甲方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)等工作；

（3）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理、維修和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、衛(wèi)生間等；

（5）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的合同管理，包括但不限于租賃、裝修、維修等；

（6）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)收繳、使用和管理；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方醫(yī)院物業(yè)的實(shí)際使用面積，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（3）要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；

（4）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）及時(shí)向乙方提供醫(yī)院物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、人員名單等；

（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）對(duì)甲方提供的信息予以保密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方醫(yī)院物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方醫(yī)院物業(yè)人員名單

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方為某醫(yī)院提供醫(yī)療服務(wù)，乙方同意為甲方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意協(xié)助乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)保障，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)等工作；

（3）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理、維修和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的公共區(qū)域管理，包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、衛(wèi)生間等；

（5）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的合同管理，包括但不限于租賃、裝修、維修等；

（6）負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)收繳、使用和管理；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；

（2）提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備更新、維護(hù)、安全監(jiān)控等；

（3）協(xié)助解決乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的技術(shù)難題；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方醫(yī)院物業(yè)的實(shí)際使用面積，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（3）要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；

（4）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)保障。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）及時(shí)向乙方提供醫(yī)院物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、人員名單等；

（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）對(duì)甲方提供的信息予以保密。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；

（2）要求甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和能力；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)保障，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方醫(yī)院物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.甲方醫(yī)院物業(yè)人員名單

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，旨在提高乙方物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保醫(yī)院物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序，從而保障甲方醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和患者權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為醫(yī)院的主要運(yùn)營(yíng)方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保乙方和丙方在提供和協(xié)助提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，始終以甲方的權(quán)益和醫(yī)院的整體利益為出發(fā)點(diǎn)，保障醫(yī)院物業(yè)的高效運(yùn)作和持續(xù)改進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方為某商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方作為商業(yè)綜合體的業(yè)主，同意委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，丁方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意提供項(xiàng)目管理咨詢和監(jiān)督服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)等工作；

（3）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備管理、維修和保養(yǎng)；

（4）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域管理，包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、衛(wèi)生間等；

（5）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的租賃、裝修、維修等合同管理；

（6）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理費(fèi)收繳、使用和管理；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丁方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督；

（2）提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等；

（3）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理方案；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理培訓(xùn)，提升其管理能力和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照商業(yè)綜合體的實(shí)際使用面積，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.2丁方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丁方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和秩序；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（4）對(duì)甲方提供的信息予以保密。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）及時(shí)向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、人員名單等；

（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和秩序。

六、丁方權(quán)利義務(wù)

6.1丁方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督；

（2）要求甲方支付丁方服務(wù)費(fèi)用；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丁方義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升管理能力；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)保障，確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)效率。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)綜合體的物業(yè)管理