商場與商戶物業(yè)合同范例

商場與商戶物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（商場）：____________________

乙方（商戶）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方愿意在該商場租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1乙方租賃甲方位于____________________的商場物業(yè)，具體位置為____________________。

1.2租賃物業(yè)的面積共計____________________平方米，乙方應按照甲方提供的面積計算標準進行核算。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全、消防等。

5.2乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理，不得干擾他人正常使用物業(yè)。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

6.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.商場平面圖

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（商場）：____________________

乙方（商戶）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，乙方愿意在該商場租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動，丙方愿意為甲方提供物業(yè)管理及相關(guān)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1乙方租賃甲方位于____________________的商場物業(yè)，具體位置為____________________。

1.2租賃物業(yè)的面積共計____________________平方米，乙方應按照甲方提供的面積計算標準進行核算。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方服務內(nèi)容及權(quán)利

4.1丙方負責為甲方提供以下服務：

（1）商場物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全、消防等；

（2）商場設施設備維護；

（3）商場活動策劃與執(zhí)行；

（4）其他甲方委托的服務事項。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)商場運營需要調(diào)整服務內(nèi)容，但需經(jīng)甲方同意。

4.3丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益及責任

5.1甲方有權(quán)對商場進行整體規(guī)劃、改造及調(diào)整，乙方應予配合。

5.2甲方有權(quán)對商場內(nèi)的商戶進行管理，包括但不限于商戶資質(zhì)審核、經(jīng)營活動監(jiān)管等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.4甲方有權(quán)對乙方違約行為進行處罰，包括但不限于解除合同、收取違約金等。

六、乙方責任及義務

6.1乙方應按照租賃合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度。

6.3乙方應按時支付租金及物業(yè)管理服務費。

6.4乙方應配合甲方及丙方進行商場管理、設施設備維護等工作。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理服務費，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的違約金。

7.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外觀和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處罰，包括但不限于解除合同、收取違約金等。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.商場平面圖

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，有助于甲方更好地維護商場秩序，提升商場形象，增加商場收益。同時，丙方的專業(yè)服務可以減輕甲方在物業(yè)管理方面的負擔，提高甲方在商場運營中的效率。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為商場所有權(quán)人，有權(quán)對商場進行整體規(guī)劃、改造及調(diào)整，以確保商場持續(xù)發(fā)展。通過加強對乙方和丙方的管理，甲方可以確保商場運營的穩(wěn)定性和安全性，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設了位于____________________的住宅小區(qū)，乙方愿意購買該小區(qū)的住宅單元，丙方愿意為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1乙方購買甲方位于____________________的住宅單元，具體位置為____________________。

1.2住宅單元的建筑面積共計____________________平方米，乙方應按照甲方提供的面積計算標準進行核算。

二、交付及驗收

2.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方，乙方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收。

2.2驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收合格證明。

三、物業(yè)管理服務

3.1丙方負責為該住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保等工作；

（3）小區(qū)設施的維護和保養(yǎng)；

（4）小區(qū)業(yè)主的溝通與服務。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)運營需要調(diào)整服務內(nèi)容，但需提前通知乙方。

四、乙方權(quán)益及責任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）使用所購買的住宅單元；

（2）參與小區(qū)業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利；

（3）享受丙方提供的物業(yè)管理服務；

（4）根據(jù)法律規(guī)定，對丙方的服務提出意見和建議。

4.2乙方應承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及甲方制定的各項規(guī)章制度；

（2）合理使用住宅單元，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）按時繳納物業(yè)管理服務費及公共設施使用費。

五、丙方服務內(nèi)容及權(quán)利

5.1丙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)運營需要調(diào)整服務內(nèi)容，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

5.2丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務費，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

5.3丙方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。

六、甲方責任及義務

6.1甲方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

6.2甲方應協(xié)助丙方維護小區(qū)秩序，提供必要的管理支持。

6.3甲方應負責協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間的糾紛。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。

7.2丙方未提供約定的物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求丙方整改，并可根據(jù)情況要求甲方協(xié)助。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.住宅小區(qū)平面圖

2.小區(qū)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購房者，有權(quán)獲得符合約定的住宅單元和物業(yè)管理服務，保