上海出售合同范例

上海出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.乙方有意向購買甲方的上述房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認上述房屋價格為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款____________________%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當于房款總額____________________%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.乙方有意向購買甲方的上述房屋，但鑒于資金問題，需由擔保方提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，以及擔保方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認上述房屋價格為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首期房款人民幣____________________元。

3.剩余房款人民幣____________________元，由擔保方提供擔保，乙方在約定的時間內(nèi)支付給甲方。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供全額擔保。

2.如乙方未按約定時間支付房款，擔保方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

3.擔保期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方的責任

1.乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)保證支付房款的資金來源合法。

3.乙方應(yīng)配合甲方和擔保方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當于剩余房款總額____________________%的違約金。

2.擔保方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付相當于剩余房款總額____________________%的違約金。

3.任何一方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在為乙方的資金問題提供解決方案，確保甲方的房屋銷售收益能夠得到保障。擔保方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定明確的支付期限、違約責任以及權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

2.乙方有意向租賃甲方的上述商鋪用于經(jīng)營。

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，促成雙方達成租賃意向，并作為中介方參與本合同。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述商鋪出租給乙方事宜，以及中介方的中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有上述商鋪的完全所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.每年租金為人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、中介方責任

1.中介方負責促成甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣____________________元，由乙方支付。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪進行必要裝修。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

五、甲方的責任

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃要求。

3.甲方不得隨意提高租金，影響乙方的正常經(jīng)營。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于未支付租金總額____________________%的違約金。

2.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合租賃要求的商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額____________________%的違約金。

3.任何一方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商鋪設(shè)施清單；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

中介方（蓋章）：___________