深圳 商鋪 合同范例

深圳商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于深圳市__________處商鋪的獨立使用權，愿意將上述商鋪出租給承租方；

2.承租方有合法經(jīng)營資質(zhì)，愿意租賃上述商鋪從事經(jīng)營活動。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租方同意將位于深圳市__________處商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方，租賃物具體信息如下：

（1）租賃物名稱：__________

（2）租賃物面積：__________平方米

（3）租賃物用途：__________

1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：租賃期間，承租方應按月向出租方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1押金：租賃期間，承租方應向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期滿后，如無違約情況，出租方應無息退還押金。

3.2退還條件：租賃期滿后，承租方應按照本合同約定，將租賃物恢復原狀并交付出租方，出租方驗收合格后，無息退還押金。

四、租賃物的使用及維護

4.1承租方在租賃期間，應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護責任。

4.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，如需改變，應事先征得出租方書面同意。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.2如承租方在租賃期間因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應事先征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除本合同。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“保證方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于深圳市__________處商鋪的獨立使用權，愿意將上述商鋪出租給承租方；

2.承租方有合法經(jīng)營資質(zhì)，愿意租賃上述商鋪從事經(jīng)營活動；

3.保證方為保證承租方履行合同義務，同意作為保證方提供連帶責任擔保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租方同意將位于深圳市__________處商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方，租賃物具體信息如下：

（1）租賃物名稱：__________

（2）租賃物面積：__________平方米

（3）租賃物用途：__________

1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：租賃期間，承租方應按月向出租方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、保證方責任及權利

3.1保證方在本合同項下承擔連帶責任擔保，保證承租方按照合同約定支付租金及履行其他義務。

3.2如承租方未按期支付租金或違反合同約定，保證方應在收到出租方通知后__________日內(nèi)，承擔支付租金的責任。

3.3保證方有權了解承租方的經(jīng)營狀況，并有權要求承租方提供相關資料。

3.4保證方對承租方提供的資料負有保密義務。

四、租賃物的使用及維護

4.1承租方在租賃期間，應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護責任。

4.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，如需改變，應事先征得出租方書面同意。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.2如承租方在租賃期間因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應事先征得出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.3如保證方未按約定履行擔保責任，出租方有權直接向保證方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過保證方的連帶責任擔保，確保承租方按照合同約定履行義務，降低出租方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身利益，通過加強對承租方的監(jiān)督和約束，確保租賃物的合理使用和維護，同時通過增加違約責任條款，提高承租方的違約成本，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于深圳市__________處商業(yè)空間的獨立使用權，愿意將上述商業(yè)空間出租給承租方；

2.承租方有意租賃上述商業(yè)空間用于開設店鋪，但需第三方擔保其履約能力；

3.擔保方為保證承租方租賃合同的履行，同意提供擔保服務。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租方同意將位于深圳市__________處商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方，租賃物具體信息如下：

（1）租賃物名稱：__________

（2）租賃物面積：__________平方米

（3）租賃物用途：__________

1.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：租賃期間，承租方應按月向出租方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同項下提供擔保，擔保承租方按照合同約定支付租金及履行其他義務。

3.2擔保方有權要求承租方提供其經(jīng)營狀況的相關資料，以評估擔保風險。

3.3擔保方在承租方違約時，應立即采取補救措施，包括但不限于代為支付租金。

3.4擔保方有權在承租方違約的情況下，解除本合同，并要求出租方返還已收取的租金和押金。

四、承租方權利及利益

4.1承租方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

4.2承租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知出租方。

4.3承租方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2如出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他約定，承租方有權要求賠償或解除合同。

5.3如擔保方未能履行擔保責任，出租方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補