認(rèn)購合同和備案合同范例

認(rèn)購合同和備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

二、認(rèn)購

2.1甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標(biāo)的房屋。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為認(rèn)購定金。

2.3甲方支付認(rèn)購定金后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

三、備案

3.1甲方與乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理標(biāo)的房屋的備案手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的備案手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

3.3甲方在辦理備案手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

四、付款

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

五、交付

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

5.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付認(rèn)購定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件或協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

二、認(rèn)購

2.1甲方同意以人民幣____________________元的價格購買標(biāo)的房屋。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元作為認(rèn)購定金。

2.3甲方支付認(rèn)購定金后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

三、丙方擔(dān)保

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金。

3.3丙方擔(dān)保期間，若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、備案

4.1甲方與乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理標(biāo)的房屋的備案手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的備案手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行備案手續(xù)，確保備案順利進(jìn)行。

五、付款

5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

六、交付

6.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

6.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未能按時交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

8.2若乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得在標(biāo)的房屋交付前將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

9.2丙方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易環(huán)境，確保甲方在交易過程中權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），丙方作為融資方，為乙方的交易提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于____________________，商鋪所有權(quán)人為乙方。

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。

二、融資條件

2.1丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的融資支持，用于購買標(biāo)的商鋪。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件。

三、丙方權(quán)益

3.1丙方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交易完成后，以人民幣____________________元的價格優(yōu)先購買該商鋪。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供標(biāo)的商鋪的租賃合同、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。

四、交易流程

4.1乙方應(yīng)在丙方提供融資支持后____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂商鋪買賣合同。

4.2乙方應(yīng)在簽訂商鋪買賣合同后____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的商鋪的交付。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除商鋪買賣合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在交易過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除商鋪買賣合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得在交易過程中將標(biāo)的商鋪抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)在乙方與甲方簽訂商鋪買賣合同前，對標(biāo)的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供必要的文件和資料，以確保交易的合法性。

七、丙方的義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在乙方與甲方簽訂商鋪買賣合同后____個工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給乙方。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，確保乙