2024年度鄭州二手房交易違約責任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房交易違約責任合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產基本情況4.交易價格及支付方式5.交易時間及交付條件6.違約責任及處理方式7.爭議解決方式8.合同解除條件9.合同生效及終止10.合同附件及補充條款11.法律適用及管轄12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方在2024年度鄭州二手房交易過程中的權利、義務和違約責任，保障雙方的合法權益。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼）。2.2乙方（買方）：（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼）。第三條房產基本情況3.1房產位置：（詳細地址）。3.2房產產權證號：（產權證號）。3.3房產面積：（面積）平方米。3.4房產用途：（用途）。3.5房產權屬情況：（權屬情況說明）。第四條交易價格及支付方式4.1房產交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2乙方應在合同簽訂后（天數(shù)）日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：（金額）元整。4.3乙方應在合同簽訂后（天數(shù)）日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）：（金額）元整。4.4乙方應在合同簽訂后（天數(shù)）日內向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：（金額）元整。第五條交易時間及交付條件5.1房產交付時間：（具體日期）。5.1.1房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.1.2房產無抵押、查封等限制。5.1.3房產無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。第六條違約責任及處理方式6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的（百分比）。6.1.2甲方在交付房產時發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛、抵押、查封等限制，應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（百分比）。6.2.2乙方在交付房款后撤銷交易，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的（百分比）。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1甲方在合同簽訂后，未按約定時間交付房產，且在乙方給予的合理期限內仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方在合同簽訂后，未按約定支付款項，且在甲方給予的合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十條合同附件及補充條款10.1.1房產產權證復印件。10.1.2房產測繪報告。10.1.3付款憑證。10.1.4雙方約定的其他文件。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房產產權證復印件。14.2房產測繪報告。14.3付款憑證。14.4雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其在合同中扮演的角色和職責根據(jù)具體情況而定。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保交易的安全、合法和高效。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并有權選擇合適的第三方服務機構。2.2任何第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方機構的職責與義務3.1第三方機構應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方機構應協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供必要的專業(yè)意見和服務。3.3第三方機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方機構的責任限額4.1第三方機構因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方機構的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方機構實際收取的服務費用的一定比例（如10%）為限。第五條第三方機構的服務費用5.1第三方機構的服務費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方機構的服務費用支付方式、時間及違約責任由甲乙雙方與第三方機構另行簽訂服務協(xié)議。第六條第三方機構介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方機構簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方機構應在服務協(xié)議約定的期限內完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。第七條第三方機構介入的爭議解決7.1第三方機構介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方機構協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方機構介入對合同的影響8.1第三方機構介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方機構介入后，甲乙雙方應積極配合第三方機構的工作，確保交易順利進行。第九條第三方機構介入的終止9.1第三方機構介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方機構應終止介入。9.2第三方機構終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方機構與其他各方的劃分說明10.1第三方機構與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方機構不參與甲乙雙方之間的交易合同關系。10.2第三方機構對甲乙雙方的權益負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.3第三方機構對甲乙雙方的權益負有監(jiān)督義務，確保交易的安全、合法和高效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬清晰。2.房產測繪報告：提供房產的測繪報告，以證明房產的面積和位置信息。3.付款憑證：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產交易稅費繳納憑證：提供已繳納的房產交易稅費憑證，包括契稅、印花稅等。5.房產維修基金繳納憑證：提供已繳納的房產維修基金憑證。6.房產抵押權、查封情況證明：提供房產是否存在抵押、查封等情況的證明文件。7.房產租賃合同：如有租賃合同，提供租賃合同的復印件。8.房產裝修情況說明：如有裝修，提供裝修情況的詳細說明和圖片。9.房產設施設備清單：提供房產內設施設備的清單和狀況說明。10.雙方身份證復印件：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份信息。11.合同簽訂地證明：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產證等。12.雙方簽字（或蓋章）確認的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供雙方簽字（或蓋章）確認的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。房產存在權屬糾紛、抵押、查封等限制：甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。撤銷交易：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的1%。3.第三方違約行為及責任認定：故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方的實際損失。未能按照約定履行服務義務：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房產，逾期1個月，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1萬元。乙方未按約定支付首付款，逾期3個月，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣3萬元。第三方在評估房產時故意提供虛假信息，導致甲乙雙方權益受損，第三方應賠償甲乙雙方的實際損失人民幣5萬元。全文完。2024年度鄭州二手房交易違約責任合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同適用范圍二、交易雙方基本信息1.甲方信息2.乙方信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權狀況3.房屋用途四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.支付方式及時間3.付款方式變更五、交易期限及交付1.交易期限2.房屋交付時間及條件3.房屋交付手續(xù)六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更生效十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋他項權證復印件3.其他相關證明文件十一、其他約定1.交易稅費承擔2.交易過程中產生的費用3.不可抗力條款十二、合同解除后的處理1.房屋返還及補償2.違約金支付3.其他事項處理十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同生效日期及附件1.合同生效日期2.合同附件生效3.合同附件內容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度鄭州二手房交易違約責任合同2.合同目的：明確雙方在二手房交易過程中可能產生的違約行為及相應的違約責任，保障雙方合法權益。3.合同適用范圍：適用于2024年度在鄭州市進行的二手房交易活動。二、交易雙方基本信息1.甲方信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.乙方信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：房屋結構：房屋面積：2.房屋產權狀況：房屋產權證號：房屋所有權人：房屋是否有抵押、查封等情況：3.房屋用途：房屋用途性質：房屋是否用于經(jīng)營：四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：房屋總價：付款方式：2.支付方式及時間：首付款比例及金額：尾款支付時間及方式：3.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、交易期限及交付1.交易期限：簽訂合同之日起至房屋交付之日止，共計______個月。2.房屋交付時間及條件：甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。a.房屋產權清晰；b.房屋不存在任何權利瑕疵；c.房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；3.房屋交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任：a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______元的違約金；b.甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任；c.甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約責任：a.乙方未按時支付房款，應向甲方支付______元的違約金；b.乙方擅自改變房屋用途，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任；c.乙方單方面解除合同，應向甲方支付______元的違約金。3.雙方違約責任：雙方均存在違約行為時，應根據(jù)違約程度分別承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向鄭州市房地產交易糾紛調解中心申請調解。3.爭議解決程序：申請調解時，應提交相關證據(jù)及申請書。調解機構應在收到申請之日起______日內作出調解決定。八、合同解除1.合同解除條件：甲方未按時交付房屋或房屋存在權利瑕疵，乙方有權解除合同；乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方；收到解除合同通知后，另一方應在______日內予以答復；雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、款項結算等手續(xù)；因解除合同造成的損失，由責任方承擔。九、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效；合同經(jīng)公證機關公證后生效。2.合同變更程序：一方要求變更合同內容，應書面通知對方；雙方就變更內容協(xié)商一致后，應簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更生效：合同變更自變更協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋他項權證復印件3.其他相關證明文件十一、其他約定1.交易稅費承擔：交易稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.交易過程中產生的費用：交易過程中產生的費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同解除后的處理1.房屋返還及補償：合同解除后，房屋應返還給原產權人；因解除合同造成的損失，由責任方承擔。2.違約金支付：雙方應按照合同約定支付違約金。3.其他事項處理：合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事項。十三、合同簽署1.合同簽署時間：______年______月______日2.合同簽署地點：______市______區(qū)______路______號3.合同簽署人：甲方（簽字）：乙方（簽字）：十四、合同生效日期及附件1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件生效：本合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件內容：房屋產權證復印件房屋他項權證復印件其他相關證明文件甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在合同約定的期限內未支付尾款，甲方有權以原交易價格購買該房屋，無需另行支付任何費用。2.房屋裝修補償條款說明：若房屋存在裝修，甲方在購買房屋時應支付乙方合理的裝修補償費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方提供貸款服務條款說明：甲方同意為乙方提供貸款服務，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔相應的貸款費用。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理權屬轉移登記等。5.甲方責任承擔條款說明：若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先付款權條款說明：若甲方在合同約定的期限內未交付房屋，乙方有權以原交易價格購買該房屋，無需另行支付任何費用。2.房屋質量問題處理條款說明：乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行維修或賠償損失。3.乙方貸款資格保障條款說明：若乙方符合貸款條件，甲方應保證乙方在合同約定的期限內獲得貸款，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.乙方違約金減免條款說明：若乙方因不可抗力原因導致無法按時支付房款，甲方應視情況減免部分或全部違約金。5.乙方解除合同權條款說明：若甲方在合同約定的期限內未交付房屋或房屋存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介傭金支付條款說明：中介機構在買賣雙方交易完成后，方可收取傭金，具體支付時間和方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款說明：若買賣雙方或中介機構之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋他項權證復印件3.房屋買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.銀行貸款合同（如有）7.房屋維修記錄（如有）8.不可抗力證明（如有）9.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付房屋房屋存在權利瑕疵隱瞞房屋瑕疵未協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按時支付房款擅自改變房屋用途單方面解除合同未按時辦理房屋交付手續(xù)3.違約行為的認定：以合同約定和事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.房屋產權證：是證明房屋所有權的法律文件。4.房屋他項權證：是證明房屋上存在抵押、租賃等他項權利的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋產權從一方轉移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：一方當事人不履行合同義務。解決辦法：另一方可要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：合同條款不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律意見。五、所有應用場景：1.適用于2024年度在鄭州市進行的二手房交易活動。2.適用于買賣雙方均為自然人的交易。3.適用于買賣雙方均為法人的交易。4.適用于有第三方中介參與的中介服務。5.適用于涉及房屋產權、交易稅費、貸款等復雜因素的二手房交易。全文完。2024年度鄭州二手房交易違約責任合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）、乙方（買受方）及丙方（中介方）共同簽訂，旨在明確各方在2024年度鄭州二手房交易過程中的違約責任，保障交易雙方的合法權益，維護市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。（2）違約金：指當事人因違約行為給對方造成損失，按照法律規(guī)定或者合同約定支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)辦理產權登記，未設定抵押、查封等權利限制的房屋。（2）交易：指買賣雙方達成一致，完成房屋買賣的過程。四、權利與義務4.1甲方（出賣方）的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明；（3）甲方有義務保證房屋不存在任何權利瑕疵；（4）甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任。4.2乙方（買受方）的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任。4.3丙方（中介方）的權利與義務（1）丙方有權收取中介服務費用；（2）丙方有義務在交易過程中提供真實、準確的信息；（3）丙方有義務協(xié)助雙方履行合同；（4）丙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起30日內完成房屋買賣手續(xù)。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定向乙方交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）丙方應協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同依法解除；（3）合同依法終止。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，甲、乙、丙三方應在5個工作日內辦理合同終止手續(xù)；（2）合同依法解除或終止時，甲、乙、丙三方應在3個工作日內協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲、乙、丙三方應按照合同約定處理相關事宜；（2）合同終止后，甲、乙、丙三方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（2）中介服務費：由丙方根據(jù)市場行情及服務內容確定；（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）房屋交易稅費：甲方應按照相關法律法規(guī)和稅務部門的規(guī)定，自行繳納；（2）中介服務費：乙方應按照合同約定，在房屋過戶前支付給丙方；（3）其他費用：根據(jù)具體費用內容，由雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）房屋交易稅費：甲方應在合同約定的過戶前繳納；（2）中介服務費：乙方應在合同約定的過戶前支付；（3）其他費用：按照具體費用內容，在合同約定的相應時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在過戶前將房屋交易稅費繳納憑證提交給乙方；（2）乙方應在支付中介服務費后，丙方出具收據(jù)；（3）其他費用支付，雙方應按照合同約定執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五；（2）甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致交易，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的萬分之五；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因導致交易，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，由雙方在合同中約定，并按照法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，各方應立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行的，各方不承擔違約責任；（3）不可抗力發(fā)生后，各方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲、乙、丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）合同涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉讓的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中的所有權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權等，均歸各自權利人所有；（2）未經(jīng)權利人書面同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處置合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留對房屋的所有權；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并保留追償權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲、乙、丙三方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲、乙、丙三方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應按照合同約定，及時提供必要的文件和信息；（2）各方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲、乙、丙三方之間關于2024年度鄭州二手房交易違約責任的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他合同、協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，不得增減、修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年__月__日丙方（中介方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介服務合同4.修改和補充協(xié)議5.爭議解決相關文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定標準為超過合同約定交付時間。房屋存在權利瑕疵：認定標準為房屋產權證明文件顯示存在權利限制或爭議。2.乙方違約行為及認定：未按時支付購房款：認定標準為超過合同約定支付時間。因自身原因導致交易：認定標準為乙方違反合同約定，導致交易中斷或終止。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的