2024年度大產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本：商鋪與寫(xiě)字樓交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本：商鋪與寫(xiě)字樓交易規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（3）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指具有獨(dú)立使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)的商業(yè)用途的建筑物或建筑物的一部分。2.寫(xiě)字樓：指為從事各類辦公活動(dòng)而建設(shè)的獨(dú)立或相連的建筑物或建筑物的一部分。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指買賣雙方就商鋪與寫(xiě)字樓達(dá)成一致，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。2.交付：指甲方將商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方的行為。3.付款：指乙方按照合同約定支付甲方商鋪與寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪與寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓款。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.甲方應(yīng)保證商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪與寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)保證支付轉(zhuǎn)讓款的真實(shí)性、合法性，不得以任何形式拖欠、欺詐甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪與寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因法律法規(guī)規(guī)定或其他原因?qū)е潞贤K止的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪與寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪與寫(xiě)字樓的轉(zhuǎn)讓款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)自行繳納。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪與寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“商鋪與寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓款”字樣。2.乙方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在相關(guān)憑證上注明具體費(fèi)用名稱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等社會(huì)異常事件；3.甲方或乙方無(wú)法控制的電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、征收等；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決方式由雙方在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪與寫(xiě)字樓的物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪與寫(xiě)字樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪與寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商鋪與寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同作出任何補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用清單3.不可抗力事件證明材料4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用清單3.不可抗力事件證明材料4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件7.雙方協(xié)商的維修、保養(yǎng)和改造協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)。提供的商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。擅自改變商鋪與寫(xiě)字樓的用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易稅費(fèi)：指因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正并重新計(jì)算。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)延誤，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)調(diào)解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商鋪與寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪與寫(xiě)字樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)商鋪與寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪與寫(xiě)字樓的物業(yè)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)質(zhì)量不符合約定時(shí)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)保證商鋪與寫(xiě)字樓的租賃收益，乙方有權(quán)要求甲方在收益不符合約定時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪與寫(xiě)字樓資料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自改變商鋪與寫(xiě)字樓的用途，否則應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪與寫(xiě)字樓的用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將商鋪與寫(xiě)字樓出租給不符合要求的使用者。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證商鋪與寫(xiě)字樓的物業(yè)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)質(zhì)量不符合約定時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)保證商鋪與寫(xiě)字樓的租賃收益，甲方有權(quán)要求乙方在收益不符合約定時(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按約定保證租賃收益的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變商鋪與寫(xiě)字樓用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本：商鋪與寫(xiě)字樓交易規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪與寫(xiě)字樓基本情況1.商鋪與寫(xiě)字樓的基本信息2.商鋪與寫(xiě)字樓的權(quán)屬證明3.商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)狀況4.商鋪與寫(xiě)字樓的用途5.商鋪與寫(xiě)字樓的位置信息三、交易標(biāo)的1.交易標(biāo)的物的具體描述2.交易標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.交易標(biāo)的物的使用年限4.交易標(biāo)的物的配套設(shè)施5.交易標(biāo)的物的裝修情況四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.交易價(jià)格的支付方式3.交易價(jià)格的支付時(shí)間4.交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制5.交易價(jià)格的支付證明五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的計(jì)算方式2.交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例3.交易稅費(fèi)的具體數(shù)額4.交易費(fèi)用的支付方式5.交易費(fèi)用的支付時(shí)間六、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付方式4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算方式4.違約金的支付時(shí)間5.違約金的支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、合同附件1.附件一：商鋪與寫(xiě)字樓權(quán)屬證明2.附件二：交易標(biāo)的物照片3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：交易費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.附件五：合同簽訂證明十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同解釋十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同解除后的處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）_________，乙方（買受方）_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、商鋪與寫(xiě)字樓基本情況1.商鋪與寫(xiě)字樓的基本信息：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等2.商鋪與寫(xiě)字樓的權(quán)屬證明：提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件3.商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)狀況：明確產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等4.商鋪與寫(xiě)字樓的用途：明確商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動(dòng)5.商鋪與寫(xiě)字樓的位置信息：詳細(xì)描述地理位置、交通便利程度等三、交易標(biāo)的1.交易標(biāo)的物的具體描述：包括商鋪與寫(xiě)字樓的名稱、面積、樓層、結(jié)構(gòu)等2.交易標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方將商鋪與寫(xiě)字樓的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.交易標(biāo)的物的使用年限：根據(jù)實(shí)際情況確定，不得低于剩余使用年限4.交易標(biāo)的物的配套設(shè)施：列出所有配套設(shè)施及設(shè)備清單5.交易標(biāo)的物的裝修情況：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用及交付狀態(tài)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.交易價(jià)格的支付方式：分期支付，具體支付方式見(jiàn)附件3.交易價(jià)格的支付時(shí)間：首期支付____元，余款在____年____月____日前付清4.交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.交易價(jià)格的支付證明：乙方提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行2.交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%3.交易稅費(fèi)的具體數(shù)額：詳見(jiàn)附件稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.交易費(fèi)用的支付方式：與交易稅費(fèi)支付方式一致5.交易費(fèi)用的支付時(shí)間：與交易稅費(fèi)支付時(shí)間一致六、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付地點(diǎn)：商鋪與寫(xiě)字樓的實(shí)際地址3.交付方式：甲方將商鋪與寫(xiě)字樓交付給乙方4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.驗(yàn)收程序：乙方在交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議則視為驗(yàn)收合格七、違約責(zé)任1.違約情形：包括逾期付款、逾期交付、未履行合同約定的義務(wù)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算4.違約金的支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.違約金的支付方式：與交易價(jià)格的支付方式一致八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁，指明仲裁委員會(huì)；如有訴訟，指明人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件：包括不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等2.合同解除程序：提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方3.合同解除通知：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，或雙方約定其他方式4.合同解除后的處理：妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等2.合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行3.合同終止通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方4.合同終止后的處理：包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算、合同檔案管理等5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、合同附件1.附件一：商鋪與寫(xiě)字樓權(quán)屬證明2.附件二：交易標(biāo)的物照片3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：交易費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.附件五：合同簽訂證明十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括掛號(hào)信、快遞、電子郵件等3.合同變更與解除：合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同解除后的處理：妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等5.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋十三、合同生效與解除1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)2.合同解除條件：見(jiàn)第九章合同解除條件3.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同解除日期：自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效5.合同解除后的處理：按照合同約定及法律規(guī)定處理十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表_________，乙方代表_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________4.合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)5.合同簽署證明：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本作為簽署證明甲方（出賣方）：___________________________乙方（買受方）：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供信息真實(shí)性保證條款：甲方保證向乙方提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：4.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供或確保乙方享有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，如物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金____元，作為合同履行的保證。2.乙方裝修及改造條款：乙方有權(quán)在取得相關(guān)審批手續(xù)后，對(duì)商鋪與寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修及改造，但不得影響建筑安全和使用功能。3.乙方使用限制條款：乙方在使用商鋪與寫(xiě)字樓時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。4.乙方承擔(dān)違約責(zé)任條款：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方提供資金支持條款：乙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間和金額支付交易款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е沦Y金不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如中介服務(wù)由甲方支付，則甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用。2.中介保密條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介支付傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款：如中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪與寫(xiě)字樓權(quán)屬證明2.附件二：交易標(biāo)的物照片3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：交易費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.附件五：合同簽訂證明6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同（如有）8.附件八：裝修及改造方案（如有）9.附件九：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付商鋪與寫(xiě)字樓；乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；任何一方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的糾正期限；若對(duì)方在糾正期限內(nèi)未糾正違約行為，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)某一財(cái)產(chǎn)實(shí)施控制，禁止其轉(zhuǎn)移、變賣或處置。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間表，并設(shè)立違約金制度。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：提前了解相關(guān)政策法規(guī)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完備。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與物業(yè)管理部門溝通，要求其改善服務(wù)。4.問(wèn)題：裝修及改造方案與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新評(píng)估裝修及改造方案，確保符合實(shí)際需求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪與寫(xiě)字樓的買賣交易。2.商鋪與寫(xiě)字樓的租賃交易。3.商鋪與寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.商鋪與寫(xiě)字樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.商鋪與寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本：商鋪與寫(xiě)字樓交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.商鋪/寫(xiě)字樓基本情況3.1商鋪/寫(xiě)字樓名稱3.2所在位置3.3土地使用權(quán)證3.4房屋所有權(quán)證3.5建筑面積3.6使用性質(zhì)3.7建筑結(jié)構(gòu)3.8附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪/寫(xiě)字樓基本情況表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：違約責(zé)任條款14.4附件四：爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物的順利轉(zhuǎn)讓，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址買方名稱：____________________買方地址：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________2.2法定代表人或授權(quán)代表買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________3.商鋪/寫(xiě)字樓基本情況3.1商鋪/寫(xiě)字樓名稱標(biāo)的物名稱：____________________3.2所在位置標(biāo)的物地址：____________________3.3土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5建筑面積標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米3.6使用性質(zhì)標(biāo)的物使用性質(zhì)：____________________3.7建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.8附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式a)一次性支付：____________________b)分期支付：____________________4.3付款時(shí)間a)一次性支付：____________________b)分期支付：____________________4.4付款地點(diǎn)銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件買方在履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)b)符合標(biāo)的物所在地的規(guī)劃要求c)符合合同約定的使用性質(zhì)6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未能按時(shí)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____________________%。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%。7.3違約金的計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.合同解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；c)雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起____________________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理a)雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理標(biāo)的物；b)雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同附件10.1合同附件清單a)商鋪/寫(xiě)字樓基本情況表b)付款計(jì)劃表c)違約責(zé)任條款d)爭(zhēng)議解決條款10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。11.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起____________日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪/寫(xiě)字樓基本情況表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：違約責(zé)任條款14.4附件四：爭(zhēng)議解決條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非合同主體，且與本合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)雙方同意在本合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助完成交易；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在第三方合同中明確；b)如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%。15.4第三方責(zé)任劃分a)第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性；b)第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方不承擔(dān)因買方或賣方違約、不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。15.5第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求買方或賣方提