2024年某房地產開發(fā)商與某裝修公司裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地產開發(fā)商與某裝修公司裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關系定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程范圍及內容3.1乙方負責的工程范圍3.2乙方應完成的裝修內容3.3乙方提供的材料及品牌第四條工程時間及進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3乙方按照約定的進度完成工程第五條工程質量及標準5.1乙方應按照約定的質量標準完成工程5.2乙方對工程質量的承諾5.3工程驗收標準及程序第六條工程款項及支付方式6.1工程總金額6.2付款方式及進度6.3工程驗收合格后的尾款支付第七條乙方義務及責任7.1乙方的施工資質及經驗7.2乙方的保密義務7.3乙方對工程安全事故的處理第八條甲方義務及責任8.1甲方的協助義務8.2甲方對工程變更的處理8.3甲方對乙方施工進度的監(jiān)督第九條違約責任及賠償9.1乙方未按約定完成工程的賠償9.2乙方工程質量不符合約定的賠償9.3甲方未按約定支付工程款的賠償第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的地點及法院第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條合同的轉讓及繼承12.1合同轉讓的條件及程序12.2合同繼承的條件及程序第十三條合同的生效及終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：某房地產開發(fā)商，地址：市區(qū)路號。1.2乙方（裝修公司）名稱：某裝修工程有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3甲方與乙方之間的合作關系定義：甲方委托乙方進行某房地產項目（工程名稱）的裝修設計與施工，乙方按照甲方的要求完成裝修工程，并保證工程質量。第二條工程概述2.1工程名稱：某房地產項目裝修工程。2.2工程地點：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模：平方米。2.4工程預算：人民幣萬元。第三條工程范圍及內容3.1乙方負責的工程范圍：包括但不限于室內設計、裝修施工、材料采購、設備安裝、售后服務等。3.2乙方應完成的裝修內容：按照甲方提供的裝修方案和設計要求，完成住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等部位的裝修施工。3.3乙方提供的材料及品牌：乙方應提供符合國家質量標準、環(huán)保要求的原材料，具體品牌和型號詳見附件。第四條工程時間及進度4.1工程開工日期：雙方確認裝修方案后10個工作日內。4.2工程竣工日期：按照雙方確認的施工進度計劃，確保工程在合同約定的工期內完成。4.3乙方按照約定的進度完成工程：乙方應按照甲方要求，按期完成各階段的施工任務，并提前通知甲方進行驗收。第五條工程質量及標準5.1乙方應按照約定的質量標準完成工程：乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，保證工程質量。5.2乙方對工程質量的承諾：乙方對完成的工程質量承擔責任，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內予以修復。5.3工程驗收標準及程序：工程完成后，乙方應向甲方提供完整的驗收資料，甲方按照約定的程序進行驗收。驗收合格的，甲方支付尾款；驗收不合格的，乙方應在規(guī)定時間內整改并重新驗收。第六條工程款項及支付方式6.1工程總金額：人民幣萬元。6.2付款方式及進度：雙方確認工程進度和質量后，甲方按照約定的付款進度向乙方支付工程款項。具體付款方式如下：（1）工程開工后，支付合同總額的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總額的30%；（3）工程進度達到80%時，支付合同總額的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同總額的10%。6.3工程驗收合格后的尾款支付：工程驗收合格，甲方支付尾款。如驗收不合格，乙方整改后重新驗收，合格后支付尾款。第八條甲方義務及責任8.1甲方的協助義務：甲方應提供工程所需的場地、水源、電源等基礎設施，并確保施工現場的安全。8.2甲方對工程變更的處理：如甲方提出工程變更，應與乙方協商一致，并簽訂變更協議。變更導致的費用及工期調整按雙方約定處理。8.3甲方對乙方施工進度的監(jiān)督：甲方有權對乙方的施工進度進行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應按照甲方的要求，及時調整施工計劃，確保工程按期完成。第九條違約責任及賠償9.1乙方未按約定完成工程的賠償：乙方如未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。9.2乙方工程質量不符合約定的賠償：乙方如提供的工程質量不符合約定，應負責修復或重新施工，并承擔因此產生的費用。如修復后仍不符合約定，乙方應支付違約金，違約金為合同總額的10%。9.3甲方未按約定支付工程款的賠償：如甲方未按約定支付工程款，應支付違約金，違約金為應付款項的5%。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點及法院：爭議解決的地點為甲方所在地，具體法院為甲方所在地有管轄權的人民法院。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。11.2合同解除的條件及程序：如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方應協商一致，書面確認解除合同。合同解除后，乙方應按照約定清理施工現場，支付相關費用。第十二條合同的轉讓及繼承12.1合同轉讓的條件及程序：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如確需轉讓，應書面通知對方，并經對方書面同意。12.2合同繼承的條件及程序：如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同由變更后的主體繼承；如乙方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同由變更后的主體繼續(xù)履行。第十三條合同的生效及終止13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期：工程驗收合格，甲方支付尾款后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關事宜，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入后的條款進行如下補充：第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同工程的其他合同方，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、材料供應商等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，承擔其合同范圍內的責任。1.3第三方權益：第三方享有其合同約定的權益，包括但不限于工程款支付、質量保障、售后服務等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方根據工程需要，選擇合適的第三方參與工程。乙方應予以協助，并提供必要的施工條件。2.2第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂合同，明確雙方的權利義務。乙方應予以關注，確保第三方合同內容不違反本合同約定。2.3第三方進場：第三方按照合同約定時間進場，乙方負責對第三方進行工程交接，并協助第三方進行施工。第三條第三方管理與協調3.1乙方作為施工方，應對第三方進行日常管理，確保第三方按照合同約定完成工作。3.2乙方應協調甲方、第三方之間的關系，及時解決施工過程中的問題，確保工程順利進行。3.3乙方應定期與甲方、第三方召開協調會議，匯報工程進度，協調各方利益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方未按約定完成工作，或工程質量不符合約定，乙方應承擔有限賠償責任。賠償金額不超過乙方向甲方支付的工程款總額的10%。4.2第三方責任限額的適用：本條款適用于第三方合同中未明確責任限額的情況。如第三方合同中有明確責任限額，雙方應按照第三方合同執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方發(fā)生違約行為，甲方有權向第三方追償，并要求乙方承擔連帶賠償責任。5.2乙方賠償：乙方應在甲方損失金額范圍內承擔賠償責任。賠償金額不超過乙方向甲方支付的工程款總額的10%。5.3第三方合同解除：如第三方發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權解除與第三方的合同，并要求乙方承擔相應責任。第六條甲方與第三方的糾紛解決6.1甲方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決的地點及法院：爭議解決的地點為甲方所在地，具體法院為甲方所在地有管轄權的人民法院。第七條乙方與第三方的糾紛解決7.1乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可提交至乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的地點及法院：爭議解決的地點為乙方所在地，具體法院為乙方所在地有管轄權的人民法院。第八條第三方退出工程8.1第三方退出條件：如第三方發(fā)生違約行為，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權要求第三方退出工程。8.2第三方退出程序：甲方應與第三方協商一致，簽訂退出協議，明確第三方退出的具體事項。8.3乙方責任：如第三方退出工程，乙方應承擔相應的工作交接責任，確保工程順利進行。第九條本合同的變更、解除與終止9.1第三方介入后的合同變更：如本合同內容需要變更，雙方應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。9.2第三方介入后的合同解除：如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方應協商一致，書面確認解除合同。合同解除后，乙方應按照約定清理施工現場，支付相關費用。9.3第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢，或雙方協商一致終止合同，第三方介入事宜相應終止。本補充協議與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案附件二：施工圖紙附件三：材料采購清單附件四：設備采購清單附件五：施工進度計劃附件六：工程質量標準附件七：安全防護措施方案附件八：環(huán)保措施方案附件九：工程款項支付時間表附件十：違約金計算公式附件一：工程設計方案詳細要求：工程設計方案應包括平面布局、立面設計、裝修風格、材料選用等內容，并由乙方提供。附件二：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括施工細節(jié)、施工工藝、材料使用說明等內容，并由乙方提供。附件三：材料采購清單詳細要求：材料采購清單應包括材料名稱、規(guī)格、型號、數量、單價、品牌等信息，并由乙方提供。附件四：設備采購清單詳細要求：設備采購清單應包括設備名稱、型號、數量、單價等信息，并由乙方提供。附件五：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應包括施工階段、施工內容、施工時間等信息，并由乙方提供。附件六：工程質量標準詳細要求：工程質量標準應包括質量要求、驗收標準、質量保證措施等內容，并由乙方提供。附件七：安全防護措施方案詳細要求：安全防護措施方案應包括安全措施、安全設施、安全事故處理等內容，并由乙方提供。附件八：環(huán)保措施方案詳細要求：環(huán)保措施方案應包括環(huán)保措施、環(huán)保設施、環(huán)保要求等內容，并由乙方提供。附件九：工程款項支付時間表詳細要求：工程款項支付時間表應包括付款節(jié)點、付款金額、付款條件等信息，并由甲方提供。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應包括計算依據、計算方法等信息，并由甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方提供的材料質量不符合約定，甲方有權要求乙方更換材料或承擔賠償責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照附件十提供的計算公式進行計算。2.違約責任履行：違約方應按照合同約定履行違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為證明：甲方應提供相關證據證明乙方存在違約行為，包括但不限于書面文件、照片、視頻等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關于某房地產項目裝修工程的協議。2.甲方：指某房地產開發(fā)商，具有委托乙方進行