2024年度地下商業(yè)街租賃合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商業(yè)街租賃合同標準模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)和政策1.3定義和解釋的適用范圍2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.租賃標的3.1地下商業(yè)街概述3.2租賃面積和位置3.3租賃用途和限制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的續(xù)訂5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付和滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知7.使用與管理7.1使用范圍和限制7.2日常管理職責7.3維修和維護責任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施概述8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1通知和送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有地下商業(yè)街產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.3“地下商業(yè)街”指出租方擁有的位于地下的商業(yè)設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃地下商業(yè)街的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2相關(guān)法規(guī)和政策1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同不得違反國家關(guān)于商業(yè)設(shè)施租賃的相關(guān)規(guī)定。1.3定義和解釋的適用范圍1.3.1本合同中定義和解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1出租方授權(quán)代表：____________________2.3.2承租方授權(quán)代表：____________________3.租賃標的3.1地下商業(yè)街概述3.1.1地下商業(yè)街名稱：____________________3.1.2地下商業(yè)街地址：____________________3.1.3地下商業(yè)街面積：____________________平方米3.2租賃面積和位置3.2.1租賃面積：____________________平方米3.2.2租賃位置：____________________3.3租賃用途和限制3.3.1租賃用途：____________________3.3.2租賃限制：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限的續(xù)訂4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。4.3.2續(xù)訂租賃合同應(yīng)遵循本合同約定的條款。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元5.1.2每月租金：____________________元5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。5.2.2支付方式：____________________5.3逾期支付和滯納金5.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。5.3.2滯納金計算方式：____________________6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。6.2租金調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率：____________________6.3租金調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____天通知承租方。7.使用與管理7.1使用范圍和限制7.1.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用地下商業(yè)街。7.1.2承租方不得擅自改變地下商業(yè)街的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2日常管理職責7.2.1出租方負責地下商業(yè)街的日常管理工作。7.2.2承租方應(yīng)遵守地下商業(yè)街的管理規(guī)定。7.3維修和維護責任7.3.1出租方負責地下商業(yè)街的維修和維護工作。7.3.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施概述8.1.1地下商業(yè)街內(nèi)設(shè)有公共衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等。8.1.2附屬設(shè)施的具體情況詳見附件一。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方提供地下商業(yè)街的公共區(qū)域清潔服務(wù)。8.2.2出租方負責公共區(qū)域的照明和消防設(shè)施的維護。8.3服務(wù)費用8.3.1附屬設(shè)施服務(wù)費用包含在租金中。8.3.2如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商。9.保險9.1保險范圍9.1.1出租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.1.2承租方應(yīng)投保營業(yè)責任保險，保障其經(jīng)營活動中的意外責任。9.2保險金額9.2.1出租方財產(chǎn)保險金額不低于地下商業(yè)街的重建價值。9.2.2承租方營業(yè)責任保險金額不低于可能產(chǎn)生的最大賠償責任。9.3保險責任9.3.1保險責任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及保險合同約定。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.3不可抗力通知10.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知另一方。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃用途使用地下商業(yè)街。11.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合法律法規(guī)或本合同約定的條件。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1通知和送達14.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃面積圖、附屬設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2第三方介入可包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)督工程質(zhì)量等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事項和具體工作內(nèi)容。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____元。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或資料不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分18.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持雙方的溝通和協(xié)調(diào)。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2合同履行完畢，無需第三方介入。19.1.3因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃面積圖要求：清晰標注地下商業(yè)街的租賃面積、位置及附屬設(shè)施分布。說明：租賃面積圖是合同附件，用于明確租賃范圍。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列明地下商業(yè)街內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。說明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確雙方對附屬設(shè)施的使用和維護責任。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.保險單要求：提供保險單原件或復(fù)印件，證明雙方已購買相應(yīng)保險。說明：保險單是合同附件，用于證明雙方已履行保險責任。5.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：合同簽訂地證明文件是合同附件，用于明確合同簽訂地。6.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照是合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：乙方法定代表人身份證明是合同附件，用于證明乙方法定代表人身份。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：合同履行過程中的相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.乙方違反租賃用途使用地下商業(yè)街責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)地下商業(yè)街原狀。示例：若乙方將地下商業(yè)街用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并恢復(fù)地下商業(yè)街原狀。3.甲方未按約定提供附屬設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并盡快提供或修復(fù)附屬設(shè)施。示例：若甲方未按約定提供電梯服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并盡快修復(fù)電梯。4.甲方未按約定進行維修和維護責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并盡快進行維修和維護。示例：若甲方未按約定進行地下商業(yè)街的清潔工作，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并盡快安排清潔工作。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度地下商業(yè)街租賃合同標準模板1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂背景3.合同簽訂日期二、租賃物概述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物用途4.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃結(jié)束時間3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.水電費標準4.水電費支付方式七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用責任八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.爭議解決方式九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.免責條款十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除通知十一、其他約定1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.附件及補充條款3.合同份數(shù)及保管十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.雙方簽署代表2.簽署日期3.簽署地點十四、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：2.合同簽訂背景承租方有意租賃租賃物用于_________經(jīng)營。3.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。二、租賃物概述1.租賃物位置租賃物位于_________地下商業(yè)街，具體位置為_________。2.租賃物面積租賃物面積為____平方米。3.租賃物用途租賃物用途為_________。4.租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_________。三、租賃期限1.租賃起始時間租賃期限自____年____月____日起。2.租賃結(jié)束時間租賃期限至____年____月____日止。3.租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或縮短。四、租金及支付方式1.租金金額租金總額為人民幣____元。2.租金支付方式租金每月支付，于每月____日前支付。3.租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額押金金額為人民幣____元。2.押金支付方式押金于合同簽訂當日支付。3.押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物完好無損時，押金全額退還。4.押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____日內(nèi)。六、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每月____元計收。2.物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。3.水電費標準水電費按實際使用量計收。4.水電費支付方式水電費每月與物業(yè)管理費同期支付。七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍承租方僅限于租賃物內(nèi)進行_________經(jīng)營。2.使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。3.使用責任承租方對租賃物內(nèi)發(fā)生的任何活動承擔全部責任。八、合同解除及違約責任1.合同解除條件出租方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：a.承租方未按約定支付租金超過____日；b.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.承租方從事違法活動；d.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物。承租方有下列情況之一者，有權(quán)解除合同：a.出租方未按約定提供租賃物；b.出租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部中止履行。3.免責條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔責任。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿或合同解除時，合同終止。3.合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。十一、其他約定1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物符合約定條件，并負責租賃物的維修。承租方應(yīng)按約定使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。2.附件及補充條款本合同附件包括租賃物照片、使用說明和相關(guān)證明文件。雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十二、合同附件1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.雙方簽署代表出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：2.簽署日期出租方（簽字）：承租方（簽字）：3.簽署地點出租方地址：承租方地址：十四、合同備案1.備案機構(gòu)本合同需向_________備案。2.備案時間本合同備案時間為____年____月____日。3.備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求辦理備案手續(xù)。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物維護責任甲方負責租賃物的整體維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合商業(yè)運營要求。甲方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，確保無安全隱患。2.商業(yè)街運營管理甲方有權(quán)對商業(yè)街進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運營。甲方應(yīng)確保商業(yè)街的整體形象和秩序，包括但不限于清潔、安保等。3.租金調(diào)整機制在租賃期內(nèi)，若市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前____日通知乙方。若甲方對商業(yè)街進行升級改造，導(dǎo)致乙方租賃面積或租金增加，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。4.廣告位分配甲方負責商業(yè)街的廣告位分配和管理。乙方有優(yōu)先購買廣告位的權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方廣告位的合理布局。5.租賃物使用限制甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理限制，確保商業(yè)街的整體形象和秩序。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進行裝修，但須提前____日向甲方報備裝修方案，并確保裝修符合商業(yè)街的整體風(fēng)格。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在征得甲方同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但須確保第三方符合商業(yè)街的經(jīng)營要求。3.租賃物經(jīng)營決策權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物內(nèi)的經(jīng)營策略和營銷活動，但須遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。4.租金支付優(yōu)惠若乙方在租賃期內(nèi)實現(xiàn)銷售額達到約定目標，甲方可給予乙方租金減免或返點的優(yōu)惠。5.商業(yè)街資源支持甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)街資源支持，如推廣活動、節(jié)日促銷等，以幫助乙方提高經(jīng)營業(yè)績。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方提供租賃服務(wù)，收取中介服務(wù)費用，費用金額為____元。中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方在合同簽訂前向甲方支付。2.中介方責任中介方應(yīng)確保租賃合同的真實性、合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介方保密義務(wù)中介方對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介方傭金支付中介方在合同簽訂后____日內(nèi)，向中介方支付傭金。傭金金額為____元，由甲方支付。5.中介方解除合同若租賃雙方在合同簽訂前解除合同，中介方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物使用說明3.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀確認書5.乙方出具的裝修方案6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或超過約定期限支付租金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方從事違法活動或?qū)ψ赓U物造成損壞。甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方、乙方或第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)對違約行為進行認定。發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因，使合同提前終止的法律行為。4.甲方：指出租方，即擁有租賃物的主體。5.乙方：指承租方，即租賃租賃物的主體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃期滿或合同解除時，租賃物應(yīng)保持完好，如有損壞，由責任方負責修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定履行義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：合同解除糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序解除合同，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.地下商業(yè)街租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.商業(yè)空間租賃5.工業(yè)地產(chǎn)租賃全文完。2024年度地下商業(yè)街租賃合同標準模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的地下商業(yè)街，具備租賃條件，乙方有意租賃該地下商業(yè)街用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）租賃期限：指乙方租賃甲方地下商業(yè)街的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方提供給乙方的地下商業(yè)街。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的使用權(quán)利。（3）經(jīng)營管理：指乙方對租賃物進行日常經(jīng)營、管理和服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保租賃物的合理使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的地下商業(yè)街。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前一個月內(nèi)支付清租金。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因本合同而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）______元整，小寫：______元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。（4）水電費：乙方使用的水電費按實際使用量結(jié)算，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬戶名：（請?zhí)顚戀~戶名）賬號：（請?zhí)顚戀~號）7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的物業(yè)管理費。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請?zhí)顚懕壤?。（2）若甲方未按約定進行必要的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（請?zhí)顚懕壤?。（2）若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失及違約責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢前。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下商業(yè)街的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下商業(yè)街的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整租金等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供相關(guān)資料。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃地下商業(yè)街的全部協(xié)議，并取代此前雙方就同一事項所達成的一切協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.地下商業(yè)街平面圖及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物。未按約定進行必要的