2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3代理人3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.2合同標(biāo)的物交付4.3合同標(biāo)的物驗(yàn)收5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收程序8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2房產(chǎn)登記證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“出賣人”指出售二手房的一方，即甲方；（2）“買受人”指購買二手房的一方，即乙方；（3）“房產(chǎn)”指本合同約定的出賣人所有的位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)；（4）“合同標(biāo)的物”指本合同中約定的房產(chǎn)；1.3專用名詞定義本合同中使用的專用名詞，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）“房產(chǎn)所有權(quán)證明”指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）“房產(chǎn)登記證明”指房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件；2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表其簽訂本合同；乙方授權(quán)[授權(quán)代表姓名]代表其簽訂本合同。2.3代理人甲方[代理人姓名]為本合同甲方代理人，乙方[代理人姓名]為本合同乙方代理人。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)坐落地址]，具體四至范圍為[四至范圍描述]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)，具體描述如下：（1）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]（3）房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)樓層]（4）房產(chǎn)朝向：[房產(chǎn)朝向]4.2合同標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3合同標(biāo)的物驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[尾款時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間乙方支付首付款和尾款的具體時(shí)間應(yīng)按照本合同第五條第2款的規(guī)定執(zhí)行。5.4付款地點(diǎn)乙方支付首付款和尾款的具體地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣人責(zé)任（1）出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣人保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或法律限制；（3）出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人；（4）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受人責(zé)任（1）買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；（2）買受人應(yīng)按照合同約定接收并驗(yàn)收房產(chǎn)；（3）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%；（2）如出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）如出賣人未能協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。8.2.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）如買受人拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失；（3）如買受人未能配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同變更與終止11.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)登記證明等。12.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。任何一方不得以合同份數(shù)不足為由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方（甲方和乙方）之外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和公證服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入程序（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；（3）第三方服務(wù)的實(shí)施過程應(yīng)接受雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[責(zé)任限額]的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體約定進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受到損害，三方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，合理分擔(dān)損失。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同中關(guān)于第三方介入的條款（1）合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任及責(zé)任限額；（2）合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；（3）合同中應(yīng)明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同中關(guān)于第三方介入的額外條款（1）若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)增加的成本；（3）若第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有明確了解。2.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已登記在甲方名下，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障買賣雙方利益。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.合同簽署證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：此附件用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方或與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明買賣雙方的身份信息和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的[違約金比例]%。雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。連帶責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致違約，第三方應(yīng)與違約方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約行為示例說明甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同簽訂目的5.合同生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)裝修情況三、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格組成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序及責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同保管5.其他約定事項(xiàng)十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.交易款項(xiàng)退還3.稅費(fèi)退還4.爭(zhēng)議解決十三、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付2.交易款項(xiàng)結(jié)算3.稅費(fèi)結(jié)算4.爭(zhēng)議解決十四、合同爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位二手房買賣合同2.合同簽訂雙方信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房買賣行為5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________產(chǎn)權(quán)證類型：_______________________產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積：_________________________使用面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房產(chǎn)用途：_________________________5.房產(chǎn)裝修情況：_______________________三、買賣雙方基本信息1.買方信息：買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.賣方信息：賣方名稱：_________________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________3.雙方聯(lián)系方式：已詳見買賣雙方基本信息四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.價(jià)格組成：房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式5.付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________3.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.驗(yàn)收程序及責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_________________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______________________3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______________________4.稅費(fèi)繳納方式：_______________________七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件4.合同解除程序：一方發(fā)出解除合同的通知另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除解除協(xié)議作為合同附件八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失3.違約金計(jì)算：以違約金額為基礎(chǔ)，按每日____元計(jì)算4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同附件：詳見合同附件清單3.合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力4.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件5.其他約定事項(xiàng)：_________________________十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方2.交易款項(xiàng)退還：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)3.稅費(fèi)退還：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理稅費(fèi)退還手續(xù)4.爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理十三、合同終止后的處理1.房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方2.交易款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)3.稅費(fèi)結(jié)算：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)4.爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理十四、合同爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式：詳見第九條2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：詳見第九條3.爭(zhēng)議解決程序：詳見第九條4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：詳見第九條買方（簽字）：_________________________賣方（簽字）：_________________________日期：_________________________買方（蓋章）：_________________________賣方（蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方出售的房產(chǎn)。內(nèi)容：如乙方出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在得知出售信息之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以乙方出售價(jià)格購買該房產(chǎn)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)自行或允許第三方購買。2.甲方支付定金條款：說明：本條款約定，甲方在簽訂合同后需支付一定數(shù)額的定金，以確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金性質(zhì)為預(yù)付款，合同履行后抵作房價(jià)款。3.甲方房屋使用限制條款：說明：本條款約定，甲方在購買房產(chǎn)后，對(duì)房屋的使用有特定限制。a.房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)；b.房屋內(nèi)部裝修需符合城市規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.甲方不得將房屋出租給他人。4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款：說明：本條款約定，甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。內(nèi)容：甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：本條款約定，乙方保證出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方保證出售的房產(chǎn)在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方房屋權(quán)屬保證條款：說明：本條款約定，乙方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。內(nèi)容：乙方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房屋交付期限條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。4.乙方房屋維修責(zé)任條款：說明：本條款約定，乙方在交付房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。如因維修問題導(dǎo)致房屋不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，其中買方承擔(dān)____%，賣方承擔(dān)____%。2.中介保密條款：說明：本條款約定，中介有義務(wù)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介變更條款：說明：本條款約定，如買賣雙方同意更換中介，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的中介費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：如買賣雙方同意更換中介，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的中介費(fèi)用及責(zé)任，并通知原中介終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.買賣雙方身份證明文件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定買方或賣方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，即構(gòu)成違約違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時(shí)支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：明確違約責(zé)任，按合同約定支付違約金；協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或降價(jià)。3.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位員工購買單位房產(chǎn)。2.單位之間進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.個(gè)人購買單位房產(chǎn)。4.單位之間進(jìn)行房產(chǎn)租賃。5.房產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定年限的二手房，現(xiàn)擬將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋；2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書；3.稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；4.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購買二手房的當(dāng)事人；3.合同：指本《2024年度單位二手房買賣合同規(guī)范范本》；4.房產(chǎn)：指甲方出售的二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：（填寫房屋交付地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款及相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；3.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：______元整（大寫：______元整）；2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%（______元整）支付至甲方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_____%（______元整）支付至甲方指定的賬戶；3.房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款_____%（______元整）。7.3支付時(shí)間1.房屋總價(jià)款的首次支付應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成；2.房屋總價(jià)款的第二次支付應(yīng)在房屋交付前的____個(gè)工作日內(nèi)完成；3.房屋交付后的支付應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；2.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；2.乙方在房屋交付后擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同的內(nèi)容、簽訂情況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年；2.保密期限自本合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；2.本合同涉及的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有未明確的權(quán)利；2.乙方在合同履行過程中獲取的與房屋相關(guān)的信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議；2.本合同條款的獨(dú)立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字）乙方（買受方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方身份證復(fù)印件；5.付款憑證；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；未配合乙方辦理房