2024年商業(yè)地產(chǎn)項目居間合同模本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項目居間合同模本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)費用支付方式4.居間服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算時間4.3費用結(jié)算流程5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式5.2成果交付時間5.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：__________1.1.2房地產(chǎn)委托方：__________1.2法定代表人1.2.1居間方法定代表人：__________1.2.2房地產(chǎn)委托方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3.2房地產(chǎn)委托方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.4注冊地址1.4.1居間方注冊地址：__________1.4.2房地產(chǎn)委托方注冊地址：__________2.項目基本信息2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目面積：__________平方米2.4項目類型：__________2.5項目用途：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于尋找、推薦、協(xié)助房地產(chǎn)委托方與潛在購買方進(jìn)行洽談、簽訂購房合同等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至__________止。3.3居間服務(wù)費用：__________元（人民幣），大寫：__________3.4居間服務(wù)費用支付方式：居間服務(wù)完成后，房地產(chǎn)委托方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費用。4.居間服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式：居間服務(wù)完成后，房地產(chǎn)委托方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費用。4.2費用結(jié)算時間：居間服務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)。4.3費用結(jié)算流程：房地產(chǎn)委托方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至居間方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。5.居間服務(wù)成果5.1成果交付方式：居間方應(yīng)以書面形式向房地產(chǎn)委托方提交居間服務(wù)成果。5.2成果交付時間：居間服務(wù)期限屆滿前__________個工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；7.1.2房地產(chǎn)委托方未按約定支付居間服務(wù)費用；7.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；7.1.4其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。7.3違約金計算方式：違約金按居間服務(wù)費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用__________仲裁規(guī)則，仲裁庭由__________名仲裁員組成。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3房地產(chǎn)委托方未按約定支付居間服務(wù)費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。9.3.1居間方應(yīng)退還房地產(chǎn)委托方已支付的居間服務(wù)費用中未結(jié)算部分；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用；9.3.3合同解除不影響雙方已履行部分的效力。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：__________年__________月__________日。11.合同附件11.1附件名稱：本合同附件一《居間服務(wù)協(xié)議》。11.2附件內(nèi)容：附件一詳細(xì)列明了居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.合同變更12.1變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.3變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.3合同解除后的處理：參照第九條合同解除后的處理。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與本合同履行的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本附加條款，參與合同履行的相關(guān)活動。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入事項。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和本附加條款，履行其介入事項的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其介入事項的獨立性和公正性，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任5.1第三方在介入事項中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為__________元（人民幣），大寫：__________。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體事項和職責(zé)；6.2.2第三方介入的時間、地點和方式；6.2.3第三方介入的費用及支付方式；6.2.4第三方介入的法律責(zé)任；6.2.5第三方介入的其他相關(guān)事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的參與者，其與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.2.1第三方對合同雙方的合法權(quán)益不承擔(dān)任何直接責(zé)任；7.2.2第三方在介入事項中，應(yīng)遵循合同雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益；7.2.3第三方在介入事項中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同及本附加條款的約定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同及本附加條款的約定處理。9.2第三方介入后的合同解除，合同雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同及本附加條款的約定解決。10.2第三方介入后的爭議解決，合同雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理解決方案。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入事項完成后，合同雙方和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及本附加條款的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用及支付方式等，并由居間方和房地產(chǎn)委托方簽字確認(rèn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用及支付方式等，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。7.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方對項目進(jìn)行的評估結(jié)果，包括評估方法、評估內(nèi)容、評估結(jié)論等。8.第三方盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方對房地產(chǎn)委托方進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果，包括調(diào)查方法、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)論等。9.居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含居間服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.項目相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含項目相關(guān)的所有文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項目規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)完成居間服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說明：居間方未在合同約定的時間內(nèi)找到合適的購買方，導(dǎo)致房地產(chǎn)委托方利益受損。2.房地產(chǎn)委托方未按約定支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)委托方未按約定時間、方式支付居間服務(wù)費用。示例說明：房地產(chǎn)委托方未在居間服務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入事項中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在評估過程中泄露了房地產(chǎn)委托方的商業(yè)機密。4.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，如違約金、爭議解決等。示例說明：任何一方未按合同約定支付違約金，或未按約定方式解決爭議。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目居間合同模本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.法律法規(guī)依據(jù)2.政策依據(jù)3.行業(yè)規(guī)范4.合同適用范圍二、合同主體1.居間方信息2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息3.交易方信息4.合同簽訂地三、項目概況1.項目名稱2.項目地址3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目進(jìn)展情況四、居間服務(wù)內(nèi)容1.項目推廣2.客戶對接3.交易促成4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利2.居間方義務(wù)3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)5.交易方權(quán)利6.交易方義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任3.交易方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違反保密責(zé)任的追究十一、合同附件1.項目資料2.交易文件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同份數(shù)2.合同簽署地點3.合同簽訂日期4.合同生效日期十三、合同附件清單1.項目資料清單2.交易文件清單3.其他相關(guān)文件清單十四、合同簽署1.居間方代表簽字2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表簽字3.交易方代表簽字4.合同簽署日期合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》2.政策依據(jù)國家及地方相關(guān)政策文件3.行業(yè)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范4.合同適用范圍本合同適用于2024年商業(yè)地產(chǎn)項目的居間服務(wù)。二、合同主體1.居間方信息居間方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：注冊地址：2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息開發(fā)企業(yè)名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：注冊地址：3.交易方信息買方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：注冊地址：賣方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：注冊地址：4.合同簽訂地合同簽訂地點：三、項目概況1.項目名稱項目全稱：2.項目地址項目具體地址：3.項目規(guī)模項目占地面積：項目建筑面積：4.項目性質(zhì)項目類型：5.項目進(jìn)展情況項目當(dāng)前階段：四、居間服務(wù)內(nèi)容1.項目推廣推廣方式：推廣時間：2.客戶對接對接方式：對接時間：3.交易促成促成方式：促成目標(biāo)：4.服務(wù)期限服務(wù)起始日期：服務(wù)終止日期：5.服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用總額：支付方式：五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利收取居間服務(wù)費用的權(quán)利保密權(quán)利解除合同的權(quán)利2.居間方義務(wù)履行居間服務(wù)義務(wù)保密義務(wù)提供真實信息義務(wù)3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利履行合同的權(quán)利修改合同的權(quán)利解除合同的權(quán)利4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)履行合同義務(wù)提供真實信息義務(wù)支付居間服務(wù)費用義務(wù)5.交易方權(quán)利合同約定的權(quán)利解除合同的權(quán)利6.交易方義務(wù)履行合同義務(wù)提供真實信息義務(wù)六、合同履行與變更1.合同履行履行方式：履行時間：2.合同變更變更條件：變更程序：3.合同解除解除條件：解除程序：4.合同終止終止條件：終止程序：七、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任未履行居間服務(wù)義務(wù)的責(zé)任提供虛假信息的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任未履行合同義務(wù)的責(zé)任提供虛假信息的責(zé)任違反保密義務(wù)的責(zé)任3.交易方違約責(zé)任未履行合同義務(wù)的責(zé)任提供虛假信息的責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式賠償損失支付違約金其他法律手段八、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出解決方案。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢。合同解除。合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件雙方協(xié)商一致。一方違約，另一方提出解除。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。居間方應(yīng)退還剩余的居間服務(wù)費用。十、保密條款1.保密范圍本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.違反保密責(zé)任的追究違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同附件1.項目資料項目規(guī)劃圖項目用地批準(zhǔn)文件項目建設(shè)許可證2.交易文件買賣合同付款憑證其他相關(guān)交易文件3.其他相關(guān)文件合同簽訂證明附件清單十二、其他約定1.合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。2.合同簽署地點合同簽署地點：_________。3.合同簽訂日期合同簽訂日期：_________。4.合同生效日期合同生效日期：_________。十三、合同附件清單1.項目資料清單項目規(guī)劃圖項目用地批準(zhǔn)文件項目建設(shè)許可證2.交易文件清單買賣合同付款憑證其他相關(guān)交易文件3.其他相關(guān)文件清單合同簽訂證明附件清單十四、合同簽署1.居間方代表簽字：2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表簽字：3.交易方代表簽字：居間方（蓋章）：日期：_________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（蓋章）：日期：_________交易方（蓋章）：日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同中明確甲方在項目推廣、客戶對接、交易促成等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項目的推廣策略、客戶選擇以及交易促成的方式和時機。2.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對居間方推薦的項目和客戶有審批權(quán)。內(nèi)容：居間方推薦的客戶和項目需經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行下一步操作。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若交易達(dá)成，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商業(yè)地產(chǎn)項目。4.甲方信息保密條款說明：甲方對項目信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露項目信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同中明確乙方在項目推廣、客戶對接、交易促成等環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項目的推廣策略、客戶選擇以及交易促成的方式和時機。2.乙方推薦客戶條款說明：乙方有權(quán)推薦客戶，并對其真實性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方推薦的客戶需提供真實有效的身份證明和資質(zhì)證明。3.乙方服務(wù)費用調(diào)整條款說明：根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，合同服務(wù)費用可進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：合同服務(wù)費用可根據(jù)乙方實際提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行調(diào)整。4.乙方保密條款說明：乙方對項目信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得泄露項目信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：明確第三方中介的參與方式和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介作為合同的一方，參與項目的推廣、客戶對接和交易促成。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，支付方式按約定執(zhí)行。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介不得泄露項目信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介責(zé)任劃分條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任劃分。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目資料項目規(guī)劃圖項目用地批準(zhǔn)文件項目建設(shè)許可證項目可行性研究報告項目設(shè)計文件項目工程進(jìn)度報告2.交易文件買賣合同付款憑證房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易稅費繳納證明其他相關(guān)交易文件3.其他相關(guān)文件合同簽訂證明附件清單第三方中介資質(zhì)證明保密協(xié)議爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為及認(rèn)定未履行居間服務(wù)義務(wù)提供虛假信息違反保密義務(wù)未按約定收取服務(wù)費用2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約行為及認(rèn)定未履行合同義務(wù)提供虛假信息違反保密義務(wù)未按時支付居間服務(wù)費用3.交易方違約行為及認(rèn)定未履行合同義務(wù)提供虛假信息違反保密義務(wù)未按時支付房款4.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行中介服務(wù)義務(wù)提供虛假信息違反保密義務(wù)未按時收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同法指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.保密義務(wù)指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目信息泄露解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和責(zé)任。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：交易方違約解決辦法：根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)2.房地產(chǎn)買賣交易3.第三方中介參與的項目交易4.大型商業(yè)地產(chǎn)項目的推廣和銷售全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目居間合同模本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________其他相關(guān)方地址（如有）：____________________聯(lián)系人（如有）：____________________聯(lián)系電話（如有）：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資，乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)驗和資源，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)項目。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目信息、咨詢、推薦等服務(wù)。3.項目傭金：指乙方為甲方成功推薦商業(yè)地產(chǎn)項目而應(yīng)得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”指委托方，即商業(yè)地產(chǎn)項目的投資者。2.本合同中的“乙方”指受托方，即提供商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.本合同中的“項目傭金”指乙方根據(jù)約定標(biāo)準(zhǔn)從甲方處獲得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。2.甲方有權(quán)對乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行實地考察和評估。3.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇是否與乙方推薦的商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行合作。4.甲方應(yīng)按約定支付項目傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的投資需求信息。2.乙方應(yīng)盡其所能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取項目傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至甲方與乙方推薦的商業(yè)地產(chǎn)項目成功簽訂合同之日止。5.2合同履行地點：雙方約定的地點。5.3合同履行方式：乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場考察等方式為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.甲方與乙方推薦的商業(yè)地產(chǎn)項目成功簽訂合同。2.甲方明確表示解除本合同。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方為甲方提供居間服務(wù)，按照項目成交金額的一定比例收取居間服務(wù)費。2.其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、差旅費、通訊費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在項目成交后，按照約定的比例和金額支付給乙方。2.其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用報銷申請后，按照約定的支付方式和時間支付給乙方。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在項目成交后的十個工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費用：甲方應(yīng)在乙方提交費用報銷單后的十個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，包括但不限于“商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)費”或“其他費用”。3.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的相關(guān)事項。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目合作過程中對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋的權(quán)利。2.乙方保留對甲方提供的信息進(jìn)行核實和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就項目合作中的重大事項及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交中華人民共和國法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不構(gòu)成對本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的修改和補充文件。2.項目成交合同。3.乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目詳細(xì)信息。4.甲方支付給乙方的款項憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費或其他費用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方