2024年新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標準文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式第三條服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間第四條信息保密4.1保密信息4.2保密義務4.3違約責任第五條知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2知識產(chǎn)權使用5.3違約責任第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力第十四條合同附件14.1附件一：甲方授權委托書14.2附件二：服務明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息收集、房源推廣、帶看服務、交易談判等。2.1.2甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)買賣、租賃事宜。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限自簽訂之日起至甲方委托事項完成之日止。2.3服務方式2.3.1乙方通過線上線下相結合的方式，為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1乙方服務費用根據(jù)服務內(nèi)容和實際工作量計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1甲方應按約定的時間和方式向乙方支付服務費用。3.3支付時間3.3.1甲方應在服務完成后的一定時間內(nèi)支付服務費用。第四條信息保密4.1保密信息4.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。4.2保密義務4.2.1雙方對本合同項下保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第五條知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.1.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。5.2知識產(chǎn)權使用5.2.1雙方在履行本合同過程中有權使用對方提供的知識產(chǎn)權，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。5.3違約責任5.3.1如一方違反知識產(chǎn)權規(guī)定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行；7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致；7.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按約定處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議也可以提交至中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應積極配合爭議解決機構的安排。8.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2發(fā)生合同約定的解除情形；9.2.3任何一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應相互確認合同終止事宜，并結清所有費用。第十條其他10.1通知方式10.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；10.1.1.2傳真：以確認收訖的傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；10.1.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認的電子郵件方式發(fā)送。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同簽署時間為2024年月日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為甲方所在地。12.3簽署代表12.3.1甲方代表：甲方法定代表人/授權代表姓名；12.3.2乙方代表：乙方法定代表人/授權代表姓名。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：甲方授權委托書14.2附件二：服務明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要第三方提供專業(yè)服務的；2.1.2發(fā)生爭議，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁的；2.1.3合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方協(xié)助的。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、復雜程度和風險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、費用支付等事項達成一致。4.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2根據(jù)合同約定和實際情況，獨立行使職權；5.1.3收取合同約定的服務費用。第六條第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3按時、保質完成工作任務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務對象僅為甲乙雙方。7.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不承擔甲乙雙方之間的責任，其責任僅限于其自身提供的服務范圍。7.3第三方與其他各方之間的關系，應根據(jù)各自的具體情況另行約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔。9.2如合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方根據(jù)公平原則分擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，在達到合同約定的終止條件或履行完畢后終止。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件中涉及第三方介入的相關內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書詳細要求：授權書應載明甲方授權乙方的具體權限和范圍，并由甲方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。說明：本附件用于證明乙方在合同履行過程中有權代表甲方行事。2.服務明細表詳細要求：明細表應詳細列明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同執(zhí)行過程中的權利和義務。4.知識產(chǎn)權歸屬證明詳細要求：證明文件應明確甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬。說明：本附件用于明確知識產(chǎn)權的歸屬，防止知識產(chǎn)權糾紛。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件用于指導爭議解決的過程，保障雙方權益。6.合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付服務費用；1.2未按約定提供服務；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：2.1未按時完成服務；2.2服務質量不符合約定；2.3泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金；2.2甲方未按約定提供服務，乙方有權解除合同并要求賠償；2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同并要求賠償。乙方違約責任認定：3.1乙方未按時完成服務，應向甲方支付違約金；3.2乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新提供服務或賠償；3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應于2024年6月30日前支付乙方服務費用，但至2024年7月10日仍未支付，甲方構成違約。全文完。2024年新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標準文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標的1.6合同簽訂地點第二章合同雙方權利義務2.1經(jīng)紀人權利2.2經(jīng)紀人義務2.3客戶權利2.4客戶義務第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息搜集3.2房地產(chǎn)市場分析3.3房地產(chǎn)交易代理3.4房地產(chǎn)交易咨詢3.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.6房地產(chǎn)交易后續(xù)服務第四章服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付時間4.3服務費用支付方式4.4服務費用調(diào)整4.5逾期支付費用第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的責任5.5合同解除或終止后的費用結算第六章違約責任6.1經(jīng)紀人違約責任6.2客戶違約責任6.3違約金的計算6.4違約金支付方式6.5違約金的爭議解決第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4違反保密義務的責任第九章法律適用與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄9.3法律變更第十章合同附件10.1房地產(chǎn)信息登記表10.2房地產(chǎn)交易合同10.3其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達12.4通知確認第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四章合同附件清單14.1房地產(chǎn)信息登記表14.2房地產(chǎn)交易合同14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同”。1.2合同當事人1.2.1經(jīng)紀人名稱：____________________1.2.2客戶名稱：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同標的本合同標的為經(jīng)紀人為客戶提供的地產(chǎn)經(jīng)紀服務。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章合同雙方權利義務2.1經(jīng)紀人權利2.1.1收取約定服務費用。2.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展經(jīng)紀活動。2.1.3在客戶同意的情況下，將服務委托給其他經(jīng)紀人員。2.2經(jīng)紀人義務2.2.1按照合同約定，為客戶提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務。2.2.2保護客戶隱私，不得泄露客戶信息。2.2.3嚴格遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。2.3客戶權利2.3.1了解經(jīng)紀服務內(nèi)容、費用及流程。2.3.2要求經(jīng)紀人提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.3.3隨時解除合同。2.4客戶義務2.4.1按時支付服務費用。2.4.2提供真實、準確的個人信息。2.4.3配合經(jīng)紀人完成相關手續(xù)。第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息搜集3.1.1經(jīng)紀人負責搜集房地產(chǎn)市場信息。3.1.2經(jīng)紀人負責提供符合客戶需求的房源信息。3.2房地產(chǎn)市場分析3.2.1經(jīng)紀人負責對房地產(chǎn)市場進行分析。3.2.2經(jīng)紀人負責向客戶傳達市場分析結果。3.3房地產(chǎn)交易代理3.3.1經(jīng)紀人負責代理客戶進行房地產(chǎn)交易。3.3.2經(jīng)紀人負責協(xié)助客戶完成交易手續(xù)。3.4房地產(chǎn)交易咨詢3.4.1經(jīng)紀人負責為客戶提供房地產(chǎn)交易咨詢服務。3.4.2經(jīng)紀人負責解答客戶在交易過程中遇到的問題。3.5房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.5.1經(jīng)紀人負責協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.5.2經(jīng)紀人負責確保交易手續(xù)的合法、合規(guī)。3.6房地產(chǎn)交易后續(xù)服務3.6.1經(jīng)紀人負責提供房地產(chǎn)交易后續(xù)服務。3.6.2經(jīng)紀人負責解答客戶在交易后遇到的問題。第四章服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式服務費用按照合同約定的比例和標準計算。4.2服務費用支付時間服務費用在合同約定的每個服務階段完成后支付。4.3服務費用支付方式服務費用通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.4服務費用調(diào)整如遇市場行情變化或服務內(nèi)容調(diào)整，服務費用可進行相應調(diào)整。4.5逾期支付費用逾期支付服務費用的，每逾期一日，應支付_____%的滯納金。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1經(jīng)紀人嚴重違反合同約定。5.1.2客戶嚴重違反合同約定。5.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件5.2.1合同約定的有效期屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除或終止的程序5.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知。5.3.2另一方在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復。5.4合同解除或終止后的責任5.4.1經(jīng)紀人應退還客戶已支付的服務費用。5.4.2客戶應支付已完成的經(jīng)紀服務費用。5.5合同解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應在____日內(nèi)完成費用結算。第六章違約責任6.1經(jīng)紀人違約責任6.1.1經(jīng)紀人未按約定提供服務的，應承擔違約責任。6.1.2經(jīng)紀人泄露客戶信息的，應承擔違約責任。6.2客戶違約責任6.2.1客戶未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任。6.2.2客戶提供虛假信息的，應承擔違約責任。6.3違約金的計算違約金按照合同約定的比例和標準計算。6.4違約金支付方式違約金通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.5違約金的爭議解決違約金的爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的客戶信息、房源信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1經(jīng)紀人及客戶雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為____年。8.4違反保密義務的責任8.4.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。8.4.2受害方有權要求賠償因泄露保密信息而造成的損失。第九章法律適用與爭議管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律應適用于本合同。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)信息登記表10.2房地產(chǎn)交易合同10.3其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改具有與本合同相同的法律效力。第十二章合同解除與終止通知12.1通知方式合同解除或終止的通知應以書面形式發(fā)送。12.2通知內(nèi)容通知應包括合同解除或終止的原因、日期及具體安排。12.3通知送達通知應在合同約定的送達地址送達。12.4通知確認收到通知的一方應在收到通知后____日內(nèi)予以書面確認。第十三章其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未明確約定的事項，可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1房地產(chǎn)信息登記表14.2房地產(chǎn)交易合同14.3其他相關文件合同方簽字：經(jīng)紀人（簽字）：日期：____年____月____日客戶（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在本合同履行過程中，甲方對房地產(chǎn)交易決策擁有最終決定權。1.1.2經(jīng)紀人應根據(jù)甲方的要求，提供相應的房地產(chǎn)信息和服務。1.2甲方支付義務1.2.1甲方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付經(jīng)紀服務費用。1.2.2如甲方未能按時支付費用，應向經(jīng)紀人支付_____%的滯納金。1.3甲方保密義務1.3.1甲方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)經(jīng)紀人同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方變更請求1.4.1甲方有權根據(jù)自身需求，要求經(jīng)紀人調(diào)整服務內(nèi)容或方式。1.4.2經(jīng)紀人應在收到甲方變更請求后____日內(nèi)予以書面回復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權2.1.1在本合同履行過程中，乙方對房地產(chǎn)交易決策擁有最終決定權。2.1.2經(jīng)紀人應尊重乙方的決策，并協(xié)助乙方完成交易。2.2乙方支付義務2.2.1乙方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付經(jīng)紀服務費用。2.2.2如乙方未能按時支付費用，應向經(jīng)紀人支付_____%的滯納金。2.3乙方變更請求2.3.1乙方有權根據(jù)自身需求，要求經(jīng)紀人調(diào)整服務內(nèi)容或方式。2.3.2經(jīng)紀人應在收到乙方變更請求后____日內(nèi)予以書面回復。2.4乙方提供信息2.4.1乙方應向經(jīng)紀人提供真實、準確的個人信息和交易需求。2.4.2如乙方提供虛假信息，導致交易失敗的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與3.1.1本合同允許第三方中介參與房地產(chǎn)交易，但需經(jīng)雙方同意。3.1.2第三方中介的參與，不影響本合同的履行。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由參與交易的各方按照約定比例分擔。3.2.2第三方中介費用應在交易完成后支付。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。3.3.2第三方中介在交易過程中產(chǎn)生的糾紛，由其自行承擔。3.4第三方中介信息保密3.4.1第三方中介對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介變更3.5.1如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.5.2變更第三方中介后，不影響本合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息登記表2.房地產(chǎn)交易合同3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.交易過程中產(chǎn)生的相關文件和憑證二、違約行為及認定：1.經(jīng)紀人違約行為及認定：未按約定提供服務的，視為違約。泄露客戶信息的，視為違約。逾期未支付服務費用的，視為違約。2.客戶違約行為及認定：未按約定支付服務費用的，視為違約。提供虛假信息的，視為違約。未經(jīng)同意變更服務內(nèi)容或方式的，視為違約。3.第三方中介違約行為及認定：未遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營的，視為違約。未按約定提供服務的，視為違約。泄露保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的，不屬于公開信息的個人信息、房源信息、交易信息等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.法律適用：指合同糾紛解決時應適用的法律。4.爭議管轄：指合同糾紛解決時應由哪個法院管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付服務費用。解決辦法：協(xié)商解決，必要時可依法提起訴訟。2.問題：第三方中介未能履行合同義務。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究其責任。3.問題：合同中的保密信息被泄露。解決辦法：要求泄露方承擔相應法律責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.甲方或乙方為個人或企業(yè)，需要購買或出售房地產(chǎn)。2.甲方或乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要推廣和銷售房地產(chǎn)項目。3.甲方或乙方為房地產(chǎn)投資者，需要尋找投資機會。4.第三方中介參與房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務。全文完。2024年新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同標準文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國新型地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，地產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)逐漸成為推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要力量。為規(guī)范新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務行為，保障甲乙雙方合法權益，促進新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中的權利、義務和責任，確保新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.新型地產(chǎn)：指采用新型建設模式、新型業(yè)態(tài)、新型技術應用等創(chuàng)新手段建設的地產(chǎn)項目。2.地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指在新型地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)，為甲乙雙方提供信息收集、咨詢、談判、簽約、交房等服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“新型地產(chǎn)”一詞，特指采用新型建設模式、新型業(yè)態(tài)、新型技術應用等創(chuàng)新手段建設的地產(chǎn)項目。2.本合同中“地產(chǎn)經(jīng)紀服務”一詞，特指在新型地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)，為甲乙雙方提供信息收集、咨詢、談判、簽約、交房等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.甲方有權要求乙方在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.甲方有權要求乙方在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的新型地產(chǎn)項目信息。2.乙方有權在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，獨立開展業(yè)務，維護自身合法權益。3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在甲方提供的新型地產(chǎn)項目信息基礎上，積極開展新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用；2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用：根據(jù)新型地產(chǎn)項目規(guī)模、復雜程度和市場行情，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。2.傭金比例：根據(jù)新型地產(chǎn)項目的銷售價格或租賃價格，按一定比例提取傭金。3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、資料費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.預付款：甲方向乙方支付一定比例的預付款，作為乙方開展新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務的啟動資金。2.按階段支付：乙方完成新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務的各階段任務后，甲方向乙方支付相應階段的費用。3.終結支付：新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務完成后，甲方向乙方支付剩余的全部費用。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。2.乙方應提供合法有效的收款憑證，以證明已收到甲方支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方應按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：瘟疫、疫情爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.新型冠狀病毒疫情。2.地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在未解決的爭議。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，對乙方提供的新型地產(chǎn)項目信息進行審核和確認的權利。2.乙方保留在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，對甲方提供的項目信息進行核實和反饋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，對乙方的工作進度、服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。2.乙方保留在新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，對甲方的工作要求、服務標準提出合理建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充后的合同內(nèi)容，應作為本合同的一部分，與本合同同時履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，確保新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務的順利進行。2.甲乙雙方應相互配合，共同解決新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、郵件、會議等方式保持溝通，及時解決問題。2.甲乙雙方應按照約定的方式和時間，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.新型地產(chǎn)項目信息2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型地產(chǎn)項目信息2.其他相關文件（包括但不限于市場分析報告、項目規(guī)劃文件、合作協(xié)議等）3.修改和補充后的合同文件4.協(xié)助與配合的相關記錄5.違約行為的證明材料6.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付新型地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用：認定標準為甲方逾期未支付的費用金額。違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密：認定標準為甲方泄露的具體商業(yè)秘密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：泄露甲方商業(yè)秘密：認定標準為乙方泄露的具體商業(yè)秘密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗