2024年度地下停車場(chǎng)租賃與新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場(chǎng)租賃與新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2地下停車場(chǎng)1.3新能源汽車充電設(shè)施1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃范圍和使用條件2.1地下停車場(chǎng)的使用權(quán)2.2充電設(shè)施的使用權(quán)2.3使用限制2.4充電設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3逾期支付的處理3.4退租時(shí)的租金退還4.充電設(shè)施建設(shè)4.1充電設(shè)施的安裝和建設(shè)4.2充電設(shè)施的規(guī)格和型號(hào)4.3充電設(shè)施的驗(yàn)收4.4充電設(shè)施的維修和更換5.保險(xiǎn)5.1乙方責(zé)任險(xiǎn)5.2第三者責(zé)任險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算和支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的處理9.通知和送達(dá)9.1通知的形式9.2送達(dá)的方式9.3送達(dá)的地址10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議11.2附件二：新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同的適用法律12.3合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.4合同的保密13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議14.2附件二：新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱甲方，系指擁有地下停車場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租地下停車場(chǎng)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱乙方，系指承租地下停車場(chǎng)并愿意建設(shè)新能源汽車充電設(shè)施的法人或其他組織。1.1.3合同主體雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力。1.2地下停車場(chǎng)1.2.1地下停車場(chǎng)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議》。1.2.2甲方保證地下停車場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并具備出租條件。1.3新能源汽車充電設(shè)施1.3.1充電設(shè)施的具體位置、數(shù)量、規(guī)格等信息詳見附件二《新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。1.3.2乙方負(fù)責(zé)充電設(shè)施的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試和運(yùn)營。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/年。1.5.2乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年的租金。1.5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件三《支付信息表》。1.5.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.租賃范圍和使用條件2.1地下停車場(chǎng)的使用權(quán)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用地下停車場(chǎng)用于新能源汽車的停放。2.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下停車場(chǎng)管理制度。2.2充電設(shè)施的使用權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用充電設(shè)施為新能源汽車提供充電服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證充電設(shè)施的安全、可靠和高效運(yùn)行。2.3使用限制2.3.1乙方不得將地下停車場(chǎng)用于非新能源汽車的停放。2.3.2乙方不得在地下停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.4充電設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.4.1乙方負(fù)責(zé)充電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)充電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。3.租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/年，按年度支付。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地下停車場(chǎng)的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求確定。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年的租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件三《支付信息表》。3.3逾期支付的處理3.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。3.4退租時(shí)的租金退還3.4.1乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。3.4.2乙方提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的_____%。4.充電設(shè)施建設(shè)4.1充電設(shè)施的安裝和建設(shè)4.1.1乙方負(fù)責(zé)充電設(shè)施的安裝和建設(shè)，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成充電設(shè)施的安裝和建設(shè)。4.2充電設(shè)施的規(guī)格和型號(hào)4.2.1充電設(shè)施的規(guī)格和型號(hào)詳見附件二《新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。4.2.2甲方對(duì)充電設(shè)施的規(guī)格和型號(hào)無特殊要求。4.3充電設(shè)施的驗(yàn)收4.3.1充電設(shè)施安裝完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，充電設(shè)施正式投入使用。4.4充電設(shè)施的維修和更換4.4.1乙方負(fù)責(zé)充電設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.4.2乙方應(yīng)保證充電設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.保險(xiǎn)5.1乙方責(zé)任險(xiǎn)5.1.1乙方應(yīng)投保乙方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元。5.1.2保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。5.2第三者責(zé)任險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元。5.2.2保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供地下停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2甲方未按約定提供充電設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2乙方未按約定使用地下停車場(chǎng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3違約金的計(jì)算和支付6.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.2.2爭(zhēng)議解決期間，本合同的履行不受影響。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。9.通知和送達(dá)9.1通知的形式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)的方式9.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定的送達(dá)地址。9.2.2送達(dá)方式應(yīng)以能夠證明已送達(dá)對(duì)方的方式為準(zhǔn)。9.3送達(dá)的地址9.3.1甲方送達(dá)地址：_______9.3.2乙方送達(dá)地址：_______10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃事項(xiàng)。10.3.2乙方應(yīng)將地下停車場(chǎng)及充電設(shè)施恢復(fù)原狀。11.合同附件11.1附件一：地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議11.2附件二：新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)協(xié)議11.3附件三：支付信息表12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.4合同的保密12.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議14.2附件二：新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)協(xié)議14.3附件三：支付信息表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其參與的具體事務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：a)獲得合理的報(bào)酬；b)獲得甲方和乙方的必要配合；c)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.2.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；c)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲方和乙方的合同主體地位。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定，并作為本合同的附件。15.3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成本合同的簽訂。16.1.2中介方的報(bào)酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)充電設(shè)施的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2監(jiān)理方的報(bào)酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)地下停車場(chǎng)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估方的報(bào)酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.4施工方16.4.1施工方負(fù)責(zé)充電設(shè)施的具體施工工作。16.4.2施工方的報(bào)酬由雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，并作為本合同的附件。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的事由和目的。18.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明第三方介入的結(jié)果。19.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方結(jié)算報(bào)酬，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含地下停車場(chǎng)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用條件等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了地下停車場(chǎng)的租賃條款。2.附件二：新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包含充電設(shè)施的具體位置、數(shù)量、規(guī)格、建設(shè)期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了充電設(shè)施的建設(shè)和管理?xiàng)l款。3.附件三：支付信息表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的銀行賬戶信息、支付方式、支付時(shí)間、支付金額等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確租金及其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事由、目的、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和條件。5.附件五：地下停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：包含地下停車場(chǎng)的使用規(guī)則、安全規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違禁行為處理等詳細(xì)信息。說明：本附件用于規(guī)范地下停車場(chǎng)的管理。6.附件六：充電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包含充電設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、故障處理步驟、備件更換指南等詳細(xì)信息。說明：本附件用于指導(dǎo)充電設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供地下停車場(chǎng)的；b)未按約定收取租金的；c)未按約定提供充電設(shè)施的；d)未按約定維護(hù)保養(yǎng)充電設(shè)施的。乙方違約行為：a)未按約定支付租金的；b)未按約定使用地下停車場(chǎng)的；c)未按約定建設(shè)充電設(shè)施的；d)未按約定維護(hù)保養(yǎng)充電設(shè)施的。第三方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)的；b)未按約定履行職責(zé)的；c)未按約定承擔(dān)責(zé)任的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定提供地下停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b)甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。c)甲方未按約定提供充電設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。d)甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)充電設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。b)乙方未按約定使用地下停車場(chǎng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。c)乙方未按約定建設(shè)充電設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)費(fèi)用。d)乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)充電設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：a)第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。b)第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。c)第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供地下停車場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。若乙方未按約定支付租金，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付每日_____%的滯納金。若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致充電設(shè)施建設(shè)延誤，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同金額_____%的違約金。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)租賃與新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物1.地下停車場(chǎng)概況2.新能源汽車充電設(shè)施概況四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)則3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)六、新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)1.充電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.充電設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.充電設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.充電設(shè)施建設(shè)方案3.充電設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方因地下停車場(chǎng)租賃及新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)。3.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2027年12月31日。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.出租方基本信息名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________三、租賃標(biāo)的物1.地下停車場(chǎng)概況地下停車場(chǎng)位于_________________，總建筑面積為_________________平方米。2.新能源汽車充電設(shè)施概況充電設(shè)施包括_________________個(gè)充電樁，位于_________________。四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.租金支付方式租金按年度支付，每年支付_________________元。3.租金支付時(shí)間每年租金應(yīng)在每年1月31日前支付。4.租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每三年調(diào)整一次。五、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍租賃方可在地下停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行停車及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守地下停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。六、新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)1.充電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)充電設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。2.充電設(shè)施建設(shè)進(jìn)度出租方應(yīng)確保在合同簽訂后_________________個(gè)月內(nèi)完成充電設(shè)施建設(shè)。3.充電設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)充電設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。七、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)租賃雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。如租賃方違反使用規(guī)則，造成地下停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付地下停車場(chǎng)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)得租金1%的違約金。如出租方未按時(shí)完成充電設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)得租金1%的違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。3.合同附件本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、充電設(shè)施建設(shè)方案、充電設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。3.簽署人租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份。2.合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）日期：（簽名日期）日期：（簽名日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：制定并執(zhí)行地下停車場(chǎng)的運(yùn)營規(guī)則和管理制度。負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的清潔、安保和維修工作。負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的收費(fèi)管理，確保收費(fèi)透明、公正。2.甲方需在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供地下停車場(chǎng)的詳細(xì)運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于：停車場(chǎng)的使用率、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等。充電設(shè)施的運(yùn)行狀況、充電次數(shù)、充電金額等。3.甲方有義務(wù)對(duì)地下停車場(chǎng)內(nèi)的充電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.甲方應(yīng)保證地下停車場(chǎng)的消防安全設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。5.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)地下停車場(chǎng)內(nèi)的充電設(shè)施進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，確保符合環(huán)保要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)新能源汽車充電設(shè)施的建設(shè)、安裝和運(yùn)營管理，包括但不限于：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成充電設(shè)施的建設(shè)和安裝。確保充電設(shè)施的技術(shù)參數(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)充電設(shè)施的日常運(yùn)營和維護(hù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供充電設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括但不限于：充電設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)、充電次數(shù)、充電金額等。充電設(shè)施的故障率、維修記錄等。3.乙方有義務(wù)對(duì)充電設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)確保充電設(shè)施的供電安全，不得影響地下停車場(chǎng)的正常用電。5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)的各項(xiàng)政策和規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的租賃事務(wù)和充電設(shè)施的建設(shè)監(jiān)督，包括但不限于：負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和履行監(jiān)督。負(fù)責(zé)充電設(shè)施建設(shè)過程的監(jiān)督和驗(yàn)收。負(fù)責(zé)處理租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。具有獨(dú)立的法人資格和合法的經(jīng)營范圍。具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。3.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要的措施。8.第三方中介的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確界定，以避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.充電設(shè)施建設(shè)方案3.充電設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.第三方中介資質(zhì)證明5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同雙方法定代表人身份證明7.合同雙方授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付地下停車場(chǎng)。乙方未按時(shí)完成充電設(shè)施建設(shè)。任何一方未履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)。第三方中介未履行合同約定的監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為違反了合同約定的義務(wù)。違約行為造成了對(duì)方損失。違約行為具有可認(rèn)定性。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：是指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。5.法院：是指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)立即支付逾期租金，并按合同約定支付違約金。2.問題：地下停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：充電設(shè)施故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修期間由乙方承擔(dān)停車費(fèi)用。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介提出書面意見，要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下停車場(chǎng)租賃。2.新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)。3.第三方中介參與合同履行監(jiān)督。4.合同爭(zhēng)議解決。5.合同履行過程中的問題處理。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)租賃與新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，新能源汽車充電設(shè)施的建設(shè)已成為一項(xiàng)重要的民生工程。為滿足廣大新能源汽車車主的充電需求，提高城市能源利用效率，甲方?jīng)Q定將地下停車場(chǎng)租賃給乙方，用于建設(shè)新能源汽車充電設(shè)施。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下停車場(chǎng)租賃及新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下停車場(chǎng)：指建在地下，供車輛停放的場(chǎng)所。（2）新能源汽車充電設(shè)施：指為新能源汽車提供充電服務(wù)的設(shè)備，包括充電樁、充電站等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將地下停車場(chǎng)使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有該停車場(chǎng)的使用、管理權(quán)。（2）建設(shè)：指乙方在地下停車場(chǎng)內(nèi)安裝、調(diào)試、運(yùn)營新能源汽車充電設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在建設(shè)、運(yùn)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按時(shí)繳納地下停車場(chǎng)租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場(chǎng)，建設(shè)、運(yùn)營新能源汽車充電設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建設(shè)新能源汽車充電設(shè)施，確保其安全、可靠。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納地下停車場(chǎng)租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)內(nèi)新能源汽車充電設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場(chǎng)的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力等原因終止租賃；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下停車場(chǎng)交還給甲方；（2）因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用；（3）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下停車場(chǎng)租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃面積及租賃期限，租賃費(fèi)用按年計(jì)算。（2）新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資、能源消耗費(fèi)等。7.2支付方式（1）地下停車場(chǎng)租賃費(fèi)用：乙方每月____日前向甲方支付上月租賃費(fèi)用。（2）新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定分期支付或一次性支付。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方每月____日前向甲方支付上月運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）地下停車場(chǎng)租賃費(fèi)用：每月____日前支付。（2）新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。（3）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（2）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方提供書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按約定提供地下停車場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)繳納建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按約定建設(shè)或運(yùn)營新能源汽車充電設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情導(dǎo)致的交通管制、人員隔離等；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)受限等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同涉及的技術(shù)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)的所有權(quán)，乙方租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整地下停車場(chǎng)租賃費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)地下停車場(chǎng)租賃與新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和條件，乙方應(yīng)按時(shí)完成充電設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下停車場(chǎng)租賃與新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）（月）（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議2.新能源汽車充電設(shè)施建設(shè)方案3.充電設(shè)施設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.違約責(zé)任明細(xì)表7.不可抗力事