電子廠廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電子廠廠房租賃合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃物描述第一條款租賃廠房基本情況第二條款租賃廠房權(quán)屬證明第三條款租賃廠房用途第三章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)第三條款租金調(diào)整第四條款押金及退還第四章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付時(shí)間第二條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)范第二條款租賃物維修責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)诹潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款合同修改與補(bǔ)充第二條款合同解釋第三條款合同附件第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款合同簽署人姓名第二條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃物描述第一條款租賃廠房基本情況第二條款租賃廠房權(quán)屬證明第三條款租賃廠房用途第三章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)第三條款租金調(diào)整第四條款押金及退還第四章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付時(shí)間第二條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)范第二條款租賃物維修責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)诹潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力證明第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款合同修改與補(bǔ)充第二條款合同解釋第三條款合同附件第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款合同簽署人姓名第二條款合同簽署日期__________甲方（租賃方）簽字：__________乙方（出租方）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方使用權(quán)限說(shuō)明：甲方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃廠房享有使用權(quán)，但需遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。第二條款甲方設(shè)備安裝及改造說(shuō)明：甲方如需在廠房?jī)?nèi)安裝或改造設(shè)備，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條款甲方生產(chǎn)廢棄物處理說(shuō)明：甲方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分類處理，不得污染環(huán)境，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。第四條款甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條款甲方合同終止權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方對(duì)租賃廠房的監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行定期檢查，確保甲方按照合同約定使用廠房，并維護(hù)廠房的安全和完好。第二條款乙方維修責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。因乙方維修不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款乙方租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的10%。第四條款乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方保留向甲方追討租金及其他費(fèi)用的權(quán)利。第五條款乙方合同終止權(quán)說(shuō)明：如乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第二條款中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或履行困難，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條款中介合同終止說(shuō)明：中介方在合同履行期間，如因自身原因需要終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付租金或押金。2.甲方未按合同約定使用租賃廠房，造成廠房損壞或環(huán)境污染。3.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按合同約定提供維修服務(wù)或未確保廠房安全。5.乙方未按合同約定調(diào)整租金或解除合同。6.中介方未盡職盡責(zé)，泄露商業(yè)秘密或未協(xié)助合同履行。違約行為：1.甲方逾期支付租金或押金。2.甲方違反使用規(guī)范，造成廠房損壞。3.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未及時(shí)維修廠房，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受影響。5.乙方未按約定調(diào)整租金，導(dǎo)致甲方利益受損。6.中介方泄露商業(yè)秘密，造成雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方依法解除合同的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由等原因而終止。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：乙方未按約定調(diào)整租金。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，若乙方仍不調(diào)整，甲方可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子廠廠房租賃。2.工業(yè)廠房租賃。3.商業(yè)辦公樓租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃。5.土地租賃。電子廠廠房租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條租賃方信息第二條承租方信息第三條合同標(biāo)的物信息第二章租賃期限第一條租賃期限起止時(shí)間第二條租賃期限延長(zhǎng)條件第三章租賃范圍第一條租賃范圍概述第二條允許使用的設(shè)施和設(shè)備第三條禁止使用的設(shè)施和設(shè)備第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第五章交付與接收第一條廠房交付條件第二條廠房接收標(biāo)準(zhǔn)第三條廠房驗(yàn)收程序第六章使用與維護(hù)第一條使用規(guī)范第二條設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第三條環(huán)保要求第七章違約責(zé)任第一條違約行為定義第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金計(jì)算第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條不可抗力事件定義第二條不可抗力事件處理第三條不可抗力事件通知第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條合同變更程序第二條合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十三章合同附件第一條附件一：租賃廠房平面圖第二條附件二：設(shè)施設(shè)備清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他第一條合同簽署日期第二條合同生效日期第三條合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條租賃方信息1.1租賃方名稱1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱第二條承租方信息2.1承租方名稱2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系電話2.5電子郵箱第三條合同標(biāo)的物信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3建筑面積3.4結(jié)構(gòu)3.5建設(shè)年代3.6使用現(xiàn)狀第二章租賃期限第一條租賃期限起止時(shí)間1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)。第三章租賃范圍第一條租賃范圍概述1.1承租方在本合同約定的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條允許使用的設(shè)施和設(shè)備2.1承租方可以使用廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備。第三條禁止使用的設(shè)施和設(shè)備3.1承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.2不得使用廠房?jī)?nèi)的禁用設(shè)施和設(shè)備。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額為人民幣_(tái)___元。第二條租金支付方式2.1租金按月支付。2.2承租方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。第五章交付與接收第一條廠房交付條件1.1租賃方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將廠房交付給承租方。第二條廠房接收標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方應(yīng)在收到廠房后____日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或不符合約定。第三條廠房驗(yàn)收程序3.1承租方應(yīng)在廠房交付后____日內(nèi)向租賃方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章使用與維護(hù)第一條使用規(guī)范1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用廠房。第二條設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)使用的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。第三條環(huán)保要求3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保要求。第七章違約責(zé)任第一條違約行為定義1.1租賃方未按約定時(shí)間交付廠房。1.2承租方未按約定支付租金。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約金計(jì)算3.1違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。第八章合同解除第一條合同解除條件1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第三條合同解除后的處理3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的部分租金。3.2承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀或賠償因損壞造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面材料。第十章不可抗力第一條不可抗力事件定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條不可抗力事件處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。2.2不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)互相通知并采取補(bǔ)救措施。第三條不可抗力事件通知3.1一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知另一方。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條合同變更程序1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條合同補(bǔ)充協(xié)議2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同解除。第十三章合同附件第一條附件一：租賃廠房平面圖第二條附件二：設(shè)施設(shè)備清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他第一條合同簽署日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃廠房平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)租賃廠房的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整廠房的使用功能。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。第三條設(shè)施設(shè)備更新3.1甲方有權(quán)對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代，以提高生產(chǎn)效率和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2更新?lián)Q代后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，承租方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行更新。第四條環(huán)保責(zé)任4.1甲方承擔(dān)租賃廠房的環(huán)保責(zé)任，確保生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家環(huán)保要求。4.2如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整廠房的使用范圍和功能。1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)月獲得甲方書面同意。第二條租金優(yōu)惠條件2.1如乙方在租賃期間實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值達(dá)到約定目標(biāo)，甲方有權(quán)給予乙方租金優(yōu)惠。2.2優(yōu)惠條件包括但不限于減免租金、延長(zhǎng)租賃期限等。第三條設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。第四條市場(chǎng)推廣合作4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高乙方產(chǎn)品的知名度和市場(chǎng)占有率。4.2雙方可共同出資舉辦各類活動(dòng)，以提升企業(yè)形象。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方收取。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)終止合同4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方有權(quán)終止中介服務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)退還甲方已支付的部分中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如：環(huán)保評(píng)估報(bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付廠房。甲方未按約定調(diào)整租金。甲方未按約定更新設(shè)施設(shè)備。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.環(huán)保要求：指國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子廠廠房租賃。2.工業(yè)園區(qū)廠房租賃。3.倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施租賃。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃。5.任何涉及廠房租賃的合同場(chǎng)景。電子廠廠房租賃合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物描述第二條款租賃標(biāo)的物位置第三條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章租賃用途第一條款租賃用途說(shuō)明第二條款租賃用途變更第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明第二條款合同附件內(nèi)容第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的電子廠廠房，建筑面積為____平方米。第二條款租賃標(biāo)的物位置2.2租賃標(biāo)的物位于電子廠內(nèi)，具體位置為____棟____層。第三條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬2.3租賃標(biāo)的物歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租賃期限延長(zhǎng)條件3.2乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)租賃期限。第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期4.1租金總額為____元，租金支付周期為每月____日。第二條款租金支付方式4.2乙方應(yīng)于每月____日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條款違約金及滯納金4.3如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金，累計(jì)滯納金不得超過(guò)____元。第五章租賃用途第一條款租賃用途說(shuō)明5.1乙方租賃該廠房?jī)H用于____用途。第二條款租賃用途變更5.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)6.3租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除雙方另有約定外，由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1乙方有下列情形之一的，視為違約：7.1.1未按時(shí)支付租金；7.1.2擅自改變租賃用途；7.1.3故意損壞租賃物；7.1.4未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1支付違約金；7.2.2修復(fù)或賠償租賃物損失；7.2.3承擔(dān)甲方為追究違約責(zé)任而發(fā)生的合理費(fèi)用。第三條款違約糾紛解決7.3雙方因違約發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序9.2合同解除應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除后的處理9.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)政策變化。第二條款合同變更程序11.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止程序12.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十三章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明13.1.1租賃標(biāo)的物清單；13.1.2租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二條款合同附件內(nèi)容13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)14.2本合同需在____市____區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。出租方（甲方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃物使用限制1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于生產(chǎn)流程、產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保要求等。1.2乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：租賃物更新與維護(hù)2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.2如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和技術(shù)發(fā)展，對(duì)租賃物進(jìn)行更新和升級(jí)，乙方應(yīng)予以配合。附加條款三：租賃物保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃物使用自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式、生產(chǎn)產(chǎn)品及市場(chǎng)銷售策略。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：租賃物維修責(zé)任2.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因操作不當(dāng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。附加條款三：租賃物收益分配3.1租賃物產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例在甲方和乙