短期出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME短期出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議簽訂目的第三條款協(xié)議適用范圍第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋裝修狀況第三章租賃關(guān)系第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租原則第二條款轉(zhuǎn)租審批程序第三條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋使用限制第六章費(fèi)用及押金第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第三條款押金及退還第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)確認(rèn)第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方基本信息第二條款協(xié)議簽訂目的第三條款協(xié)議適用范圍第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋裝修狀況第三章租賃關(guān)系第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租原則第二條款轉(zhuǎn)租審批程序第三條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋使用限制第六章費(fèi)用及押金第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第三條款押金及退還第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第六條款爭(zhēng)議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)確認(rèn)第四條款送達(dá)效力第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除后的處理第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力___________甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)問(wèn)題引起的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，不會(huì)因?yàn)榉课菟袡?quán)問(wèn)題給乙方帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋維護(hù)條款說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方有責(zé)任維護(hù)房屋，確保乙方在租賃期間的使用權(quán)益。3.甲方配合條款第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移等。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助，確保乙方權(quán)益。4.甲方通知條款第一條款：甲方在房屋轉(zhuǎn)租期間，如遇房屋出租政策變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。說(shuō)明：此條款確保甲方在政策變動(dòng)時(shí)，能夠及時(shí)通知乙方，共同商討解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用條款第一條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及違反法律法規(guī)。2.乙方維修條款第一條款：乙方在房屋使用過(guò)程中，如遇非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在房屋使用過(guò)程中，如遇非人為損壞，甲方有責(zé)任維修。3.乙方支付條款第一條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。說(shuō)明：此條款要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方解除條款第一條款：乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并支付一定違約金。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在特殊情況下，需提前解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)一定違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介費(fèi)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)得到合理報(bào)酬。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介在提供房屋信息時(shí)的責(zé)任，保障乙方權(quán)益。3.中介服務(wù)條款第一條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后，對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款要求中介在合同簽訂過(guò)程中提供必要的服務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.中介保密條款第一條款：中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，確保中介在服務(wù)過(guò)程中遵守保密原則。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋維修記錄5.房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.房屋租賃押金收據(jù)10.房屋租賃費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常居住。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或欠繳水電費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期后未支付，或累計(jì)欠繳水電費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)規(guī)定期限。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在乙方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修。5.違約行為：乙方提前解除合同未支付違約金。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同，且未支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指房屋出租人與承租人之間就房屋的租賃關(guān)系所訂立的合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。3.房屋租賃登記備案證明：租賃雙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案后取得的證明文件。4.房屋維修：對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以恢復(fù)或保持房屋的正常使用狀態(tài)。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，如未支付可暫停房屋使用，待解決后再行恢復(fù)。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租手續(xù)繁瑣。解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)租審批程序，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋短期出租轉(zhuǎn)租。2.房屋租賃雙方因特殊情況需要解除合同。3.房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)維修問(wèn)題。4.房屋租賃合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。短期出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱(chēng)及簽訂日期第二條協(xié)議雙方基本信息第三條出租屋基本情況第四條出租屋用途第二章轉(zhuǎn)租條件第一條轉(zhuǎn)租資格第二條轉(zhuǎn)租期限第三條轉(zhuǎn)租租金第四條轉(zhuǎn)租押金第三章轉(zhuǎn)租手續(xù)第一條出租屋產(chǎn)權(quán)證明第二條轉(zhuǎn)租合同簽訂第三條轉(zhuǎn)租合同備案第四章出租屋交付第一條出租屋交付時(shí)間第二條出租屋交付條件第三條出租屋交付方式第五章出租屋使用第一條出租屋使用范圍第二條出租屋使用規(guī)范第三條出租屋維護(hù)責(zé)任第六章租金及押金第一條租金支付方式第二條租金支付時(shí)間第三條押金退還條件第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十一章其他約定第一條法律適用第二條通知方式第三條不可抗力第十二章合同附件第一條出租屋租賃合同第二條轉(zhuǎn)租合同第十三章合同解除與終止第一條合同解除第二條合同終止第十四章合同簽訂與生效第一條合同簽訂第二條合同生效合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱(chēng)及簽訂日期1.1本協(xié)議名稱(chēng)為“短期出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議”。1.2本協(xié)議于____年__月__日簽訂。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1.1全稱(chēng)：_________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.2.1全稱(chēng)：_________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________第三條出租屋基本情況3.1出租屋地址：_________________3.2出租屋面積：_________________平方米3.3出租屋裝修情況：_________________3.4出租屋配套設(shè)施：_________________第四條出租屋用途4.1出租屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二章轉(zhuǎn)租條件第一條轉(zhuǎn)租資格1.1乙方須具備完全民事行為能力。1.2乙方須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方轉(zhuǎn)租期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。第三條轉(zhuǎn)租租金3.1乙方轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第四條轉(zhuǎn)租押金4.1乙方轉(zhuǎn)租押金為人民幣_(tái)___元整。4.2押金在轉(zhuǎn)租合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。第三章轉(zhuǎn)租手續(xù)第一條出租屋產(chǎn)權(quán)證明1.1甲方須提供出租屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條轉(zhuǎn)租合同簽訂2.1甲方與乙方應(yīng)簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同。第三條轉(zhuǎn)租合同備案3.1雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起__日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第四章出租屋交付第一條出租屋交付時(shí)間1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將出租屋交付給乙方。第二條出租屋交付條件2.1出租屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合本協(xié)議約定的交付條件。第三條出租屋交付方式3.1甲方將出租屋直接交付給乙方。第五章出租屋使用第一條出租屋使用范圍1.1出租屋僅限于居住用途。第二條出租屋使用規(guī)范2.1乙方應(yīng)遵守出租屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。第三條出租屋維護(hù)責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)出租屋內(nèi)的日常維護(hù)。第六章租金及押金第一條租金支付方式1.1乙方應(yīng)按約定的支付方式及時(shí)支付租金。第二條租金支付時(shí)間2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金。第三條押金退還條件3.1乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變出租屋用途。1.3乙方違反出租屋使用規(guī)范。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方擅自改變出租屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違反出租屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至出租屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條爭(zhēng)議解決期限2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條合同解除條件1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未支付的。1.2乙方違反出租屋使用規(guī)范，造成出租屋損壞的。1.3出租屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十章合同生效第一條合同生效條件1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效日期2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定第一條法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條通知方式2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。第三條不可抗力3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十二章合同附件第一條出租屋租賃合同1.1本協(xié)議附件一為出租屋租賃合同。第二條轉(zhuǎn)租合同2.1本協(xié)議附件二為轉(zhuǎn)租合同。第十三章合同解除與終止第一條合同解除1.1本協(xié)議在符合第七章約定的合同解除條件時(shí)，可被解除。第二條合同終止2.1本協(xié)議在合同期滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)終止。第十四章合同簽訂與生效第一條合同簽訂1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條合同生效2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：裝修及設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：由于甲方為出租方，因此在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)出租屋的裝修及設(shè)施的維護(hù)工作。1.1甲方應(yīng)保持出租屋的原有裝修和設(shè)施完好，不得擅自改變或拆除。1.2如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.3如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：考慮到市場(chǎng)行情變化，本協(xié)議約定租金調(diào)整機(jī)制，以保障雙方的權(quán)益。1.1租金調(diào)整周期為每__年一次。1.3調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自通知之日起生效。附加條款三：違約責(zé)任加重說(shuō)明：為保障甲方的權(quán)益，當(dāng)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)加重后的違約責(zé)任。1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。1.2乙方擅自改變出租屋用途，應(yīng)賠償甲方因裝修、設(shè)施更換等造成的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：裝修改造權(quán)利說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間對(duì)出租屋進(jìn)行適當(dāng)裝修改造，但需事先獲得甲方同意。1.1乙方對(duì)出租屋進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。1.2裝修改造完成后，乙方應(yīng)保留相關(guān)憑證，并在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)恢復(fù)出租屋原狀。附加條款二：租金上漲保護(hù)說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，本協(xié)議約定租金上漲時(shí)的保護(hù)措施。1.1如出租屋所在地區(qū)的租金普遍上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但上漲幅度不得超過(guò)__%。1.2乙方應(yīng)在租金上漲后__日內(nèi)向甲方提出調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)。附加條款三：違約責(zé)任減輕說(shuō)明：為減輕乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，本協(xié)議約定乙方違約時(shí)的減輕措施。1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__%的違約金，但最高不超過(guò)__元。1.2乙方擅自改變出租屋用途，應(yīng)賠償甲方因裝修、設(shè)施更換等造成的損失，但最高不超過(guò)__元。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：鑒于本協(xié)議的簽訂涉及第三方中介，因此需明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。1.1中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額為出租屋租金的__%。1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，甲方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任界定說(shuō)明：為明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，本協(xié)議約定中介的責(zé)任界定。1.1中介應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)租賃合同的簽訂承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2如因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：合同解除與中介費(fèi)用說(shuō)明：考慮到中介在合同履行過(guò)程中的作用，本協(xié)議約定合同解除時(shí)中介費(fèi)用的處理方式。1.1如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。1.2如合同解除非中介原因?qū)е?，中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租屋租賃合同2.轉(zhuǎn)租合同3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.出租屋產(chǎn)權(quán)證明5.裝修改造相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的租金支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變出租屋用途。認(rèn)定：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自改變出租屋的用途。3.違約行為：甲方未按約定交付出租屋。認(rèn)定：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將出租屋交付給乙方，或出租屋不符合交付條件。4.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)出租屋原狀。認(rèn)定：合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方未將出租屋恢復(fù)至合同約定的原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算并支付的費(fèi)用。3.違約金：因一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，按照約定比例或金額支付的費(fèi)用。4.連帶責(zé)任：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方也有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況提供靈活的支付方案。2.問(wèn)題：出租屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后的押金退還問(wèn)題。解決辦法：在合同解除前，雙方應(yīng)明確押金退還的條件和程序，確保順利退還。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租屋轉(zhuǎn)租。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司出租房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.出租屋裝修改造后的轉(zhuǎn)租。5.出租屋租賃合同到期后的續(xù)租或轉(zhuǎn)租。短期出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租期限第二條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三條款轉(zhuǎn)租方式第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第六章房屋使用及維護(hù)第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第二條款其他約定事項(xiàng)第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋現(xiàn)狀描述第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2出租方身份證號(hào)：________________1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.4承租方名稱(chēng)：____________________1.5承租方身份證號(hào)：________________1.6承租方聯(lián)系方式：________________第二章房屋基本信息第一條款房屋位置2.1房屋地址：_____________________2.2房屋所在區(qū)域：__________________2.3房屋周邊環(huán)境：__________________第二條款房屋面積2.4房屋面積：____________________2.5使用面積：____________________2.6附屬空間：____________________第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋類(lèi)型：____________________2.8房屋建筑年代：_________________2.9房屋裝修狀況：_________________第三章轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限：____________________3.2起止時(shí)間：____________________第二條款轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____________________3.4費(fèi)用支付時(shí)間：_________________第三條款轉(zhuǎn)租方式3.5轉(zhuǎn)租方式：____________________3.6轉(zhuǎn)租對(duì)象：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金金額：____________________4.2租金支付周期：________________第二條款支付方式4.3支付方式：____________________4.4支付賬戶(hù)：____________________第三條款逾期支付處理4.5逾期支付金額：________________4.6逾期支付利息：________________第五章房屋使用及維護(hù)第一條款使用范圍5.1房屋使用范圍：________________5.2使用限制：____________________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋日常維護(hù)：________________5.4房屋維修責(zé)任：________________第六章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單6.1附屬設(shè)施清單：________________6.2設(shè)施使用說(shuō)明：________________第二條款服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)內(nèi)容：____________________6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件7.1合同解除條件：________________7.2解除通知方式：________________第二條款違約責(zé)任7.3違約情形：____________________7.4違約責(zé)任承擔(dān)：________________7.5違約賠償：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第二條款爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決程序：________________8.4爭(zhēng)議解決期限：________________第九章法律適用及管轄第一條款法律適用9.1合同適用法律：________________9.2法律解釋?zhuān)篲___________________第二條款管轄法院9.3管轄法院：____________________第十章其他約定第二條款其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)：________________第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1合同生效條件：________________第二條款合同終止條件11.2合同終止條件：________________第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同12.1附件一：房屋租賃合同：________________第二條款附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述：________________第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1簽署時(shí)間：____________________第二條款簽署地點(diǎn)13.2簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人13.3簽署人：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方責(zé)任1.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋狀況2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.2乙方在簽署本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方出示房屋相關(guān)證明文件。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。3.2甲方不得以任何理由擅自增加轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋完好無(wú)損地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，無(wú)任何損壞或影響居住的隱患。第五條甲方協(xié)助5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在乙方要求下，提供房屋租賃合同等相關(guān)文件。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方責(zé)任1.1乙方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，且轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2乙方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)租期間的安全使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋使用2.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)確保房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋原狀。第三條租金調(diào)整3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。3.2乙方不得擅自提高租金，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條房屋返還4.1乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。4.2乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋無(wú)任何損