還建房屋買賣合同的簽訂流程與要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME還建房屋買賣合同的簽訂流程與要點(diǎn)合同目錄第一章合同簽訂概述第一條款合同定義及適用范圍第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章還建房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明及合法性第三章還建房屋買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章還建房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款還建房屋價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款憑證及保管第五章還建房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間及方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章還建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)證書辦理及領(lǐng)取第七章還建房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限及內(nèi)容第三條款質(zhì)量問題處理及責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同解除或終止后的處理第一條款解除或終止原因第二條款解除或終止后的處理措施第三條款解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜的補(bǔ)充第二條款合同變更及解除第三條款合同解釋及爭議解決合同編號_________第一章合同簽訂概述第一條款合同定義及適用范圍第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章還建房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明及合法性第三章還建房屋買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第四章還建房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款還建房屋價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款付款憑證及保管第五章還建房屋交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間及方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章還建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)證書辦理及領(lǐng)取第七章還建房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限及內(nèi)容第三條款質(zhì)量問題處理及責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同解除或終止后的處理第一條款解除或終止原因第二條款解除或終止后的處理措施第三條款解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜的補(bǔ)充第二條款合同變更及解除第三條款合同解釋及爭議解決___________________賣方（簽字）：日期：____年__月__日___________________買方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方權(quán)利第一條款甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對還建房屋的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成還建房屋的交付。第三條款甲方有權(quán)對乙方提出的變更請求進(jìn)行審核，并在合理范圍內(nèi)決定是否同意。第二條甲方義務(wù)第一條款甲方應(yīng)按照合同約定提供還建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等。第二條款甲方應(yīng)確保還建房屋的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪€建房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。第三條甲方違約責(zé)任第一條款甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條款甲方未確保房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款甲方未履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致還建房屋存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方權(quán)利第一條款乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對還建房屋的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等方面提出建議和意見。第二條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供還建房屋的相關(guān)資料。第三條款乙方有權(quán)對甲方提出的變更請求進(jìn)行審核，并在合理范圍內(nèi)決定是否同意。第二條乙方義務(wù)第一條款乙方應(yīng)按照合同約定提供還建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等。第二條款乙方應(yīng)確保還建房屋的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪€建房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。第三條乙方違約責(zé)任第一條款乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。第二條款乙方未確保房屋質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款乙方未履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致還建房屋存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行還建房屋的買賣交易，包括但不限于提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等。第二條款中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料。第三條款中介方有權(quán)對甲方和乙方的變更請求進(jìn)行審核，并在合理范圍內(nèi)提出建議。第二條中介方義務(wù)第一條款中介方應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲方和乙方的糾紛。第二條款中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款中介方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息和交易資料。第三條中介方違約責(zé)任第一條款中介方泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款中介方未妥善保管甲方或乙方的交易資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.還建房屋設(shè)計(jì)圖紙2.施工許可證3.土地使用權(quán)證4.房屋所有權(quán)證5.付款憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.產(chǎn)權(quán)證書8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋。甲方未確保房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋。乙方未確保房屋質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失。中介方泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。中介方未按照約定提供服務(wù)。中介方未妥善保管甲方或乙方的交易資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.中介服務(wù)：是指中介方在合同雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。5.爭議解決：是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)資料，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)資料，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決房屋質(zhì)量問題，如無法協(xié)商一致，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定或訴訟解決。4.問題：中介方泄露個(gè)人信息。解決辦法：中介方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，如泄露個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.還建房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量糾紛3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛4.中介服務(wù)糾紛5.合同違約糾紛還建房屋買賣合同的簽訂流程與要點(diǎn)1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章還建房屋約定第一條款還建房屋性質(zhì)第二條款還建房屋面積及布局第三條款還建房屋交付時(shí)間第四條款還建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款比例第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式第四條款驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款登記時(shí)間與費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后果第十章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第四條款合同備案費(fèi)用第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除與終止后的債務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除與終止后的其他處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：還建房屋設(shè)計(jì)圖第四條款附件四：付款憑證第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；1.3合同簽訂日期；1.4合同簽訂地點(diǎn)。第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間；2.2合同簽訂地點(diǎn)。第三條款合同簽訂方式3.1合同簽訂方式為書面形式；3.2合同雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。第四條款合同生效條件4.1合同雙方簽字蓋章后生效；4.2合同自生效之日起具有法律約束力。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.2買受方確認(rèn)房屋所有權(quán)歸出賣方所有。第二條款房屋位置與面積2.1房屋位于_________；2.2房屋建筑面積為_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________；3.2房屋設(shè)施包括_________。第四條款房屋權(quán)屬證明文件4.1出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件；4.2買受方有權(quán)查閱并核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件。第三章還建房屋約定第一條款還建房屋性質(zhì)1.1還建房屋性質(zhì)為_________；1.2還建房屋用途為_________。第二條款還建房屋面積及布局2.1還建房屋面積為_________平方米；2.2還建房屋布局為_________。第三條款還建房屋交付時(shí)間3.1還建房屋交付時(shí)間為_________；3.2逾期交付責(zé)任由出賣方承擔(dān)。第四條款還建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1還建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2出賣方保證還建房屋無質(zhì)量問題。第四章付款方式與期限第一條款付款方式1.1付款方式為_________；1.2付款方式可包括分期付款、一次性付款等。第二條款付款時(shí)間2.1付款時(shí)間為_________；2.2買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。第三條款付款比例3.1付款比例為_________；3.2每期付款金額為_________。第四條款逾期付款責(zé)任4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；4.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部款項(xiàng)。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件1.1出賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定；1.2買受方有權(quán)要求出賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_________；2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。第三條款驗(yàn)收時(shí)間及方式3.1驗(yàn)收時(shí)間為_________；3.2驗(yàn)收方式為_________。第四條款驗(yàn)收不合格處理4.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改；4.2出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)完成整改。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)費(fèi)用。第二條款登記時(shí)間與費(fèi)用2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為_________；2.2登記費(fèi)用為_________。第三條款產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)3.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全；3.2買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)4.1出賣方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.2買受方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的合法性。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間付款；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；3.2違約金計(jì)算公式為_________。第四條款違約解除合同4.1違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同；4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會；2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議解決。第三條款爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.2雙方另有約定的，從其約定。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月；4.2超過爭議解決期限未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間付款；1.3雙方約定的其他合同解除條件。第二條款合同終止條件2.1合同履行完畢；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除與終止程序3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。第四條款合同解除與終止后果4.1合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。第十章其他約定第一條款不可抗力條款1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.2送達(dá)方式為_________。第三條款合同附件3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；3.2附件一：房屋所有權(quán)證；3.2附件二：房屋買賣合同；3.2附件三：還建房屋設(shè)計(jì)圖；3.2附件四：付款憑證。第四條款合同解釋4.1本合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)；4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件1.1合同雙方簽字蓋章后生效；1.2合同自生效之日起具有法律約束力。第二條款合同備案手續(xù)2.1合同備案手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)；2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理合同備案手續(xù)。第三條款合同備案時(shí)間3.1合同備案時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.2超過備案時(shí)間未備案的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條款合同備案費(fèi)用4.1合同備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)；4.2買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付合同備案費(fèi)用。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；1.2雙方另有約定的，從其約定。第二條款合同解除與終止后的債務(wù)處理2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)；2.2雙方另有約定的，從其約定。第三條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2雙方另有約定的，從其約定。第四條款合同解除與終止后的其他處理4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他事宜；4.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期1.1合同簽訂日期為_________。第二條款合同簽訂地點(diǎn)2.1合同簽訂地點(diǎn)為_________。第三條款合同簽訂人簽字蓋章3.1出賣方（簽字/蓋章）：3.2買受方（簽字/蓋章）：_________（出賣方名稱）_________（買受方名稱）_________（簽字/蓋章）_________（簽字/蓋章）_________（日期）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買決策、付款安排、房屋交付與驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；1.2乙方應(yīng)服從甲方的合理決策，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第二附加條款：甲方付款責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)本合同的付款義務(wù)，包括但不限于房屋購買款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；1.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第三附加條款：甲方房屋交付責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給乙方；1.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第四附加條款：甲方房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；1.2乙方在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買決策、付款安排、房屋交付與驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)；2.2甲方應(yīng)服從乙方的合理決策，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第二附加條款：乙方付款責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)本合同的付款義務(wù)，包括但不限于房屋購買款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三附加條款：乙方房屋交付責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)確保房屋在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給甲方；2.2如因乙方原因?qū)е路课轃o法按期交付，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四附加條款：乙方房屋質(zhì)量保證2.1乙方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；2.2甲方在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)3.1中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)；3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體金額及支付方式。第二附加條款：中介責(zé)任3.1中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；3.2中介方對房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一定的責(zé)任，包括但不限于合同履行風(fēng)險(xiǎn)、信息不對稱風(fēng)險(xiǎn)等。第三附加條款：中介保密義務(wù)3.1中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2中介方不得泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第四附加條款：中介糾紛解決3.1中介方與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.還建房屋設(shè)計(jì)圖4.付款憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介合同（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間付款；出賣方提供的房屋不符合合同約定；買受方逾期付款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；中介方泄露或利用合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供證據(jù)證明；爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進(jìn)行訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，實(shí)際交付的房屋與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方逾期付款，甲方要求支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，否則甲方可采取法律手段追償。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，合同雙方可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間房屋買賣；3.房屋還建項(xiàng)目買賣；4.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易；5.房屋買賣合同糾紛解決。還建房屋買賣合同的簽訂流程與要點(diǎn)2合同目錄第一章合同簽訂概述第一條合同定義第二條合同簽訂目的第三條合同簽訂原則第二章房屋基本信息第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋用途第三章還建房屋條件第一條還建房屋性質(zhì)第二條還建房屋面積第三條還建房屋配套設(shè)施第四章買賣雙方基本信息第一條買方基本信息第二條賣方基本信息第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利第二條買方義務(wù)第三條賣方權(quán)利第四條賣方義務(wù)第六章合同簽訂流程第一條合同洽談第二條合同簽訂第三條合同備案第七章合同履行第一條付款方式第二條付款時(shí)間第三條交付時(shí)間第四條交付方式第八章合同變更與解除第一條合同變更條件第二條合同解除條件第三條合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條附件二：房屋買賣合同附件第十三章合同簽署第一條簽署時(shí)間第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人第十四章合同生效日期第一條合同生效日期合同編號_________第一章合同簽訂概述第一條合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就還建房屋買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二條合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保還建房屋買賣的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同簽訂原則1.平等原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)地位平等，享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。2.自愿原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，必須出于自愿，不得強(qiáng)制對方簽訂或變更合同。3.公平原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循公平原則，不得損害對方合法權(quán)益。4.誠實(shí)信用原則：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二章房屋基本信息第一條房屋位置本房屋位于_________。第二條房屋面積本房屋建筑面積為_________平方米。第三條房屋結(jié)構(gòu)本房屋為_________結(jié)構(gòu)。第四條房屋用途本房屋用途為_________。第三章還建房屋條件第一條還建房屋性質(zhì)本還建房屋為_________性質(zhì)。第二條還建房屋面積本還建房屋面積為_________平方米。第三條還建房屋配套設(shè)施本還建房屋配套設(shè)施包括_________。第四章買賣雙方基本信息第一條買方基本信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二條賣方基本信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條買方權(quán)利1.獲得還建房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第二條買方義務(wù)1.按時(shí)支付購房款；2.遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4.享有合同約定的其他義務(wù)。第三條賣方權(quán)利1.收取購房款；2.享有合同約定的其他權(quán)利。第四條賣方義務(wù)1.按合同約定交付還建房屋；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.享有合同約定的其他義務(wù)。第六章合同簽訂流程第一條合同洽談買賣雙方就還建房屋買賣事宜進(jìn)行充分洽談，達(dá)成一致意見。第二條合同簽訂買賣雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，簽署本合同。第三條合同備案本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。第七章合同履行第一條付款方式1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式收取購房款。第二條付款時(shí)間1.買方應(yīng)在_________前支付全部購房款；2.賣方應(yīng)在_________前將還建房屋交付給買方。第三條交付時(shí)間賣方應(yīng)在_________前將還建房屋交付給買方。第四條交付方式1.賣方應(yīng)將還建房屋交付給買方；2.買方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。第八章合同變更與解除第一條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；2.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二條合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同變更與解除程序1.變更或解除合同需書面通知對方；2.變更或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議；3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第九章違約責(zé)任第一條違約情形1.買方未按時(shí)支付購房款；2.賣方未按時(shí)交付還建房屋；3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；3.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；2.如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件1.雙方已簽署合同；2.合同已履行備案手續(xù)；3.合同未違反法律法規(guī)。第二條合同終止條件1.還建房屋交付完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除或終止。第十二章合同附件第一條附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條附件二：房屋買賣合同附件第十三章合同簽署第一條簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。第二條簽署地點(diǎn)本合同于_________簽署。第三條簽署人買方（簽字）：賣方（簽字）：第十四章合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。________________________買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)a.房屋買賣價(jià)格的最終確定權(quán)；b.房屋交付時(shí)間的決定權(quán)；c.房屋交付方式的指定權(quán)；d.合同條款的修改權(quán)。2.第二條甲方付款條件a.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；b.甲方在房屋交付前支付總價(jià)款的____%；c.甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款。3.第三條甲方違約責(zé)任a.甲方應(yīng)向乙方支付