2024年度代理出租商鋪及店面合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租商鋪及店面合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的及地點(diǎn)2.1商鋪及店面基本情況2.2商鋪及店面所在地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2通知方式12.3附件清單13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.協(xié)議標(biāo)的及地點(diǎn)2.1商鋪及店面基本情況2.1.1商鋪及店面名稱：___________2.1.2商鋪及店面面積：___________平方米2.1.3商鋪及店面位置：___________2.1.4商鋪及店面結(jié)構(gòu)：___________2.1.5商鋪及店面設(shè)施：___________2.2商鋪及店面所在地點(diǎn)2.2.1所在市縣：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，以人民幣支付3.2.3付款賬戶：___________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整將依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及甲方成本變動(dòng)等因素4.1.2租金調(diào)整幅度將根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定4.2租金調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：___________元5.1.2退還條件：在租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方無息退還保證金5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：___________元5.2.2退還條件：在租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方無息退還押金6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于將商鋪及店面用于____用途6.1.2乙方不得將商鋪及店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.2禁止事項(xiàng)6.2.1乙方不得在商鋪及店面內(nèi)從事違法活動(dòng)6.2.2乙方不得在商鋪及店面內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品6.2.3乙方不得損壞商鋪及店面的設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付商鋪及店面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.1.2若甲方違反協(xié)議約定，提前終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方____個(gè)月的租金作為違約金。8.1.3若甲方未按照約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.2若乙方違反協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方損壞商鋪及店面設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3出現(xiàn)其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的合同解除情形的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1附件13.1.1本合同附件包括：商鋪及店面基本情況表、租金支付憑證等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3附件清單13.3.1附件清單如下：1.商鋪及店面基本情況表2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：14.3.1甲方（簽字/蓋章）：___________14.3.2乙方（簽字/蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類型及責(zé)任2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2中介方的責(zé)任包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行情況、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等。2.1.3中介方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2咨詢方2.2.1咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.2咨詢方的責(zé)任包括但不限于：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方制定合理的合同條款等。2.2.3咨詢方在提供咨詢意見時(shí)，應(yīng)保證意見的客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.2擔(dān)保方的責(zé)任包括但不限于：按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保本合同的履行。2.3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4評(píng)估方2.4.1評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的商鋪及店面進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4.2評(píng)估方的責(zé)任包括但不限于：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪及店面進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。2.4.3評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定或行業(yè)慣例。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同予以明確。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。6.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若第三方違約，甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任，也可向法院提起訴訟。8.爭議解決8.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及店面基本情況表要求：詳細(xì)記錄商鋪及店面的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪及店面的基本情況。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、付款方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.保證金及押金收據(jù)要求：記錄保證金及押金的金額、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金及押金的交付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類型、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。5.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的時(shí)間、原因、影響等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪及店面。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月5日，乙方應(yīng)支付甲方500元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未履行合同約定的中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度代理出租商鋪及店面合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、商鋪及店面信息2.1商鋪及店面地址2.2商鋪及店面面積2.3商鋪及店面用途2.4商鋪及店面設(shè)施2.5商鋪及店面產(chǎn)權(quán)證明三、代理出租事項(xiàng)3.1代理出租范圍3.2代理出租方式3.3代理出租期限3.4代理出租費(fèi)用3.5代理出租成果四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的責(zé)任十、協(xié)議附件10.1附件一：商鋪及店面信息10.2附件二：租金支付計(jì)劃10.3附件三：代理服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃11、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知方式11.4協(xié)議修訂11.5協(xié)議份數(shù)11.6協(xié)議簽署12、合同生效13、合同備案14、合同附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度代理出租商鋪及店面合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：______（出租方）乙方：______（代理方）1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6協(xié)議目的：甲方委托乙方代理出租商鋪及店面，乙方接受委托，按照約定進(jìn)行代理出租活動(dòng)。二、商鋪及店面信息2.1商鋪及店面地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.2商鋪及店面面積：______平方米2.3商鋪及店面用途：______用途2.4商鋪及店面設(shè)施：______設(shè)施2.5商鋪及店面產(chǎn)權(quán)證明：______產(chǎn)權(quán)證明文件三、代理出租事項(xiàng)3.1代理出租范圍：包括但不限于商鋪及店面的租賃推廣、租賃合同簽訂、租金收取等。3.2代理出租方式：乙方通過市場推廣、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下渠道等方式進(jìn)行租賃推廣。3.3代理出租期限：與協(xié)議期限一致，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.4代理出租費(fèi)用：按照甲方和乙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5代理出租成果：乙方應(yīng)確保在協(xié)議期限內(nèi)至少完成______個(gè)租賃合同的簽訂。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租金總額為______元。4.2租金支付方式：乙方每月收取租金后，于次月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月______日為租金支付日。4.4違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，服務(wù)費(fèi)用總額為______元。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月______日。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日為代理服務(wù)費(fèi)用支付日。5.4違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3解除或終止程序：任何一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的責(zé)任：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。十、協(xié)議附件10.1附件一：商鋪及店面信息10.2附件二：租金支付計(jì)劃10.3附件三：代理服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送。11.4協(xié)議修訂：本協(xié)議的任何修訂必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十二、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出所有附件，并在附件中詳細(xì)列出內(nèi)容）甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：（此處列出所有附件的詳細(xì)內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)的推廣活動(dòng)說明：甲方有權(quán)主導(dǎo)商鋪及店面的推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、市場調(diào)研、客戶關(guān)系管理等。乙方應(yīng)積極配合甲方的推廣活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助。附加條款2：甲方提供的租賃資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃資料，包括商鋪及店面的詳細(xì)描述、租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等。乙方在代理出租過程中，應(yīng)確保租賃資料的準(zhǔn)確性和完整性。附加條款3：甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于代理出租進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。附加條款4：甲方對(duì)乙方業(yè)績的考核說明：甲方將根據(jù)乙方代理出租的業(yè)績，包括租賃合同簽訂數(shù)量、租金收取情況等，對(duì)乙方進(jìn)行考核?？己私Y(jié)果將作為支付代理服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。附加條款5：甲方對(duì)乙方違約行為的處理說明：若乙方在代理出租過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止協(xié)議、要求賠償?shù)却胧?。乙方?yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)的市場調(diào)研說明：乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行市場調(diào)研，以了解目標(biāo)客戶需求和租賃市場動(dòng)態(tài)。乙方應(yīng)將市場調(diào)研結(jié)果及時(shí)反饋給甲方，并共同制定租賃策略。附加條款2：乙方主導(dǎo)的租賃合同談判說明：乙方在租賃合同談判過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)與承租方協(xié)商租賃條款。乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，并在必要時(shí)征求甲方意見。附加條款3：乙方對(duì)租賃費(fèi)用的收取說明：乙方有權(quán)獨(dú)立收取租賃費(fèi)用，包括租金、押金等。乙方應(yīng)在收取費(fèi)用后及時(shí)將款項(xiàng)支付給甲方，并保留相關(guān)憑證。附加條款4：乙方對(duì)租賃合同的履行監(jiān)督說明：乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行情況，包括租金支付、租賃期限等。若發(fā)現(xiàn)承租方違約，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。附加條款5：乙方對(duì)甲方違約行為的處理說明：若甲方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：第三方中介的介入說明：若協(xié)議中涉及第三方中介，甲乙雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。中介應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款2：中介費(fèi)用的承擔(dān)說明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介費(fèi)用可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。附加條款3：中介報(bào)告的提交說明：中介應(yīng)在完成工作后，向甲乙雙方提交中介報(bào)告，包括工作成果、費(fèi)用明細(xì)等。甲乙雙方應(yīng)審查中介報(bào)告，并在必要時(shí)提出修改意見。附加條款4：中介的保密義務(wù)說明：中介在代理出租過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款5：中介的違約責(zé)任說明：若中介在代理出租過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪及店面信息2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：代理服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃4.附件四：第三方中介授權(quán)書（如有）5.附件五：中介報(bào)告（如有）6.附件六：租賃合同樣本7.附件七：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。4.違約行為：甲方提供的租賃資料不完整或不準(zhǔn)確。認(rèn)定：若甲方提供的租賃資料存在遺漏或不準(zhǔn)確，影響乙方代理出租工作的，視為違約行為。5.違約行為：中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：若中介在代理出租過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付一定金額的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在推廣過程中遇到市場反應(yīng)不佳。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整推廣策略，并尋求甲方建議。2.問題：甲方提供的租賃資料存在遺漏。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充完整租賃資料，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.問題：中介工作過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：租賃合同簽訂后，承租方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施，如解除合同、追討欠款等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪及店面所有者，希望乙方代理出租。2.乙方為專業(yè)租賃代理機(jī)構(gòu)，接受甲方委托代理出租。3.協(xié)議中涉及第三方中介，協(xié)助甲乙雙方完成代理出租工作。4.協(xié)議適用于商鋪及店面出租的長期合作關(guān)系。全文完。2024年度代理出租商鋪及店面合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有商鋪及店面，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪及店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在代理出租商鋪及店面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)代理、租賃、物業(yè)管理等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋；（2）店面：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的店面、攤位等；（3）代理出租：指甲方委托乙方代為出租商鋪及店面；（4）經(jīng)營場所：指乙方承租的商鋪及店面；（5）租賃期限：指乙方承租商鋪及店面的時(shí)間；（6）租金：指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行合同；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營場所內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪及店面進(jìn)行修繕、改造，但需提前通知乙方；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪及店面，乙方應(yīng)無條件搬離。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪及店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)保持經(jīng)營場所的整潔、安全，不得損壞甲方設(shè)施；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的商鋪及店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付租金，甲方按照約定提供商鋪及店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離經(jīng)營場所；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用；（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月在約定的支付日前支付；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪及店面無法使用；（2）政府頒布禁令，禁止乙方在該地區(qū)經(jīng)營；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪及店面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪及店面的維修、翻新和改造權(quán)，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪及店面的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后收回商鋪及店面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪及店面的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行商鋪及店面的日常管理；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和最終版本，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分不得被視為獨(dú)立的合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪及店面現(xiàn)狀描述及照片；2.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證復(fù)印件；3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.不可抗力事件的證明文件；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪及店面，或提供的商鋪及店面不符合約定條件，視為違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪及店面的維修、翻新和改造，視