2024年度大型商場(chǎng)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2租賃面積及樓層2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.商場(chǎng)設(shè)施及使用8.1商場(chǎng)設(shè)施清單8.2設(shè)施使用規(guī)定8.3設(shè)施損壞賠償9.商場(chǎng)管理及維護(hù)9.1商場(chǎng)管理職責(zé)9.2商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任9.3商場(chǎng)維修及保養(yǎng)10.商場(chǎng)廣告及宣傳10.1廣告宣傳內(nèi)容10.2廣告宣傳區(qū)域10.3廣告宣傳費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及地址：___________2.2租賃面積：___________平方米2.3租賃樓層：___________樓2.4租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3首付款及押金：簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)__________元整，作為租賃保證金，合同期滿無違約行為，租金支付無延誤時(shí)，租賃保證金無息退還。4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_____%。5.2調(diào)整方式：調(diào)整租金以書面形式通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月向承租方發(fā)出調(diào)整通知。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金人民幣_(tái)__________元整，于簽訂合同時(shí)支付。6.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，租金支付無延誤時(shí)，租賃保證金無息退還。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式：保證金人民幣_(tái)__________元整，于簽訂合同時(shí)支付。7.2保證金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，租金支付無延誤時(shí)，租賃保證金無息退還。7.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。8.商場(chǎng)設(shè)施及使用8.1商場(chǎng)設(shè)施清單8.1.1建筑物：包括但不限于商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。8.1.2公共設(shè)施：包括但不限于衛(wèi)生間、休息區(qū)、樓梯、走廊、消防通道等。8.1.3專用設(shè)施：包括但不限于承租方使用的攤位、貨架、照明設(shè)備等。8.2設(shè)施使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)按照商場(chǎng)設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程使用設(shè)施。8.2.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自更改或拆除商場(chǎng)設(shè)施。8.3設(shè)施損壞賠償8.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商場(chǎng)設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用應(yīng)在損壞發(fā)生后的____日內(nèi)支付。9.商場(chǎng)管理及維護(hù)9.1商場(chǎng)管理職責(zé)9.1.1租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。9.1.2承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常管理，包括但不限于內(nèi)部衛(wèi)生、顧客服務(wù)等。9.2商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修。9.3商場(chǎng)維修及保養(yǎng)9.3.1商場(chǎng)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2緊急維修由租賃方負(fù)責(zé)，其他維修及保養(yǎng)事宜由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)。10.商場(chǎng)廣告及宣傳10.1廣告宣傳內(nèi)容10.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。10.1.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)得到租賃方的書面同意。10.2廣告宣傳區(qū)域10.2.1廣告宣傳區(qū)域應(yīng)在商場(chǎng)的指定區(qū)域進(jìn)行。10.2.2承租方不得在非指定區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳。10.3廣告宣傳費(fèi)用10.3.1廣告宣傳費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。10.3.2廣告宣傳費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方未按約定使用租賃物。11.1.3承租方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成商場(chǎng)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)法定解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1租賃方有權(quán)收回租賃物。13.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與的合同履行行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方介入的具體事項(xiàng)；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間及期限；f.第三方介入的違約責(zé)任。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。4.1.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受甲乙雙方的影響。4.1.3第三方介入的保密性：第三方介入過程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。5.第三方的責(zé)任限額a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方介入的費(fèi)用。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入的協(xié)議由第三方與甲乙雙方簽訂，第三方應(yīng)直接向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。6.1.3第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.第三方介入的協(xié)議終止a.第三方介入的協(xié)議約定的期限屆滿；b.第三方介入的協(xié)議約定的條件成就；c.第三方介入的協(xié)議被解除；d.第三方介入的協(xié)議被宣告無效。10.第三方介入的協(xié)議生效10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等，并標(biāo)注其型號(hào)、數(shù)量和位置。附件說明：本清單為租賃雙方共同確認(rèn)的商場(chǎng)設(shè)施狀況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供商場(chǎng)的平面圖，標(biāo)明各樓層、各區(qū)域的劃分，以及消防通道、衛(wèi)生間等公共設(shè)施的位置。附件說明：本平面圖為租賃雙方共同確認(rèn)的商場(chǎng)布局，作為合同附件，具有同等法律效力。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期、收款單位等信息。附件說明：本收據(jù)為租賃保證金支付憑證，作為合同附件，具有同等法律效力。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，注明租金金額、支付日期、收款單位等信息。附件說明：本憑證為租金支付憑證，作為合同附件，具有同等法律效力。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、違約責(zé)任等。附件說明：本補(bǔ)充協(xié)議為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成商場(chǎng)損失1.4未經(jīng)租賃方同意，擅自更改或拆除商場(chǎng)設(shè)施1.5逾期支付租金，未支付滯納金1.6未按約定進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施維修及保養(yǎng)1.7未經(jīng)租賃方同意，在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳1.8逾期退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。b.支付違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。c.解除合同：租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1違約方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。3.2違約方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成商場(chǎng)損失，應(yīng)賠償損失金額人民幣_(tái)___元。3.3違約方擅自更改或拆除商場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原值人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度大型商場(chǎng)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.商場(chǎng)名稱及位置2.租賃面積及用途3.租賃設(shè)施及設(shè)備三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及金額3.保證金及押金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.租賃終止條件五、維修保養(yǎng)責(zé)任1.商場(chǎng)公共區(qū)域維修保養(yǎng)2.租賃區(qū)域維修保養(yǎng)3.設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任七、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途變更3.限制事項(xiàng)八、租賃稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任3.保險(xiǎn)理賠九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大型商場(chǎng)租賃合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：名稱：地址：法定代表人：二、租賃標(biāo)的物1.商場(chǎng)名稱及位置：位于市區(qū)路號(hào)2.租賃面積及用途：總計(jì)平方米，用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)3.租賃設(shè)施及設(shè)備：甲方提供的包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣萬元2.租金支付時(shí)間及金額：每月前10日前支付下一個(gè)月的租金3.保證金及押金：租賃開始時(shí)支付人民幣萬元作為保證金，租賃期滿無違約時(shí)退還四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.續(xù)租條件及程序：租賃期滿前3個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租3.租賃終止條件：任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同五、維修保養(yǎng)責(zé)任1.商場(chǎng)公共區(qū)域維修保養(yǎng)：由甲方負(fù)責(zé)2.租賃區(qū)域維修保養(yǎng)：由乙方負(fù)責(zé)3.設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的一般性維護(hù)，重大故障由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：每月按實(shí)際面積計(jì)算，支付給甲方指定的物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)七、租賃用途及限制1.租賃用途：乙方僅限于進(jìn)行零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)2.用途變更：乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更3.限制事項(xiàng)：禁止在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆物品八、租賃稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。3.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜由乙方與保險(xiǎn)公司直接處理，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)理賠文件。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：每月租金的%作為違約金，累計(jì)違約金不超過總租金的%。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物品清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署人：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修方案需提前天通知乙方，并取得乙方書面同意。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修工作，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工作，不得擅自改動(dòng)裝修方案。2.甲方主導(dǎo)品牌引入條款：說明：甲方有權(quán)邀請(qǐng)知名品牌入駐商場(chǎng)，并負(fù)責(zé)與入駐品牌簽訂合作協(xié)議。內(nèi)容：甲方在征得乙方同意后，可邀請(qǐng)知名品牌入駐商場(chǎng)。甲方應(yīng)確保入駐品牌符合商場(chǎng)定位，并負(fù)責(zé)與品牌方簽訂合作協(xié)議。3.甲方主導(dǎo)廣告位管理?xiàng)l款：說明：甲方作為商場(chǎng)所有者，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的廣告位進(jìn)行管理和出租。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)廣告位的規(guī)劃、管理和出租工作。乙方在租賃期內(nèi)，如需使用商場(chǎng)內(nèi)的廣告位，應(yīng)與甲方簽訂廣告位使用協(xié)議。4.甲方主導(dǎo)活動(dòng)舉辦條款：說明：甲方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，包括促銷、展覽等，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方在舉辦活動(dòng)前，需提前天通知乙方，并取得乙方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：說明：甲方在租賃期內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在調(diào)整租金前，需提前天通知乙方，并說明調(diào)整理由。乙方有權(quán)在收到通知后天內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：說明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修方案需提前天通知甲方，并取得甲方書面同意。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修工作，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工作，不得擅自改動(dòng)裝修方案。2.乙方主導(dǎo)品牌引入條款：說明：乙方有權(quán)邀請(qǐng)其品牌入駐商場(chǎng)，并負(fù)責(zé)與入駐品牌簽訂合作協(xié)議。內(nèi)容：乙方在征得甲方同意后，可邀請(qǐng)其品牌入駐商場(chǎng)。乙方應(yīng)確保入駐品牌符合商場(chǎng)定位，并負(fù)責(zé)與品牌方簽訂合作協(xié)議。3.乙方主導(dǎo)廣告位使用條款：說明：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上設(shè)置廣告，并負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。內(nèi)容：乙方在租賃場(chǎng)地上設(shè)置廣告，需提前天通知甲方，并取得甲方書面同意。廣告設(shè)計(jì)需符合商場(chǎng)形象，不得影響他人正常使用。4.乙方主導(dǎo)活動(dòng)舉辦條款：說明：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上舉辦各類活動(dòng)，包括促銷、展覽等，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方在舉辦活動(dòng)前，需提前天通知甲方，并取得甲方同意?；顒?dòng)期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.乙方主導(dǎo)租金支付條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)不善等原因，可向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：說明：中介方在促成租賃合同簽訂過程中，可向甲方或乙方收取中介費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介方在合同簽訂后向甲方或乙方收取。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方在租賃合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方在租賃合同簽訂過程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介方在租賃合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密予以保密。內(nèi)容：中介方在租賃合同簽訂過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除條款：說明：中介方在租賃合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：中介方在租賃合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，有權(quán)解除中介合同，并追究相關(guān)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介方在租賃合同簽訂過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方在租賃合同簽訂過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物品清單3.甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單4.乙方裝修方案5.中介合同6.保險(xiǎn)合同7.物業(yè)管理協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物未經(jīng)甲方同意擅自引入品牌未經(jīng)甲方同意擅自設(shè)置廣告未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意舉辦活動(dòng)2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的方式認(rèn)定違約行為乙方通過書面通知或現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的方式認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和違約金制度，加強(qiáng)催收工作。2.問題：裝修質(zhì)量不符合要求解決辦法：在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，設(shè)立專門的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)。3.問題：品牌引入導(dǎo)致商場(chǎng)秩序混亂解決辦法：在合同中規(guī)定品牌引入的審批流程，確保品牌符合商場(chǎng)定位。4.問題：廣告位使用影響他人權(quán)益解決辦法：在合同中規(guī)定廣告位的使用規(guī)范，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。5.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)租賃合同適用于大型商場(chǎng)、購物中心、商業(yè)綜合體等場(chǎng)所的租賃。2.合同適用于各類商業(yè)活動(dòng)的舉辦，如零售、餐飲、娛樂等。3.合同適用于甲方為大型商場(chǎng)所有者或管理者，乙方為承租方的租賃關(guān)系。4.合同適用于存在第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的情形。全文完。2024年度大型商場(chǎng)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的大型商場(chǎng)，乙方希望租賃該商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)政策法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃的商場(chǎng)實(shí)際面積。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度大型商場(chǎng)租賃合同》。2.合同主體：指甲方和乙方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利按照合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)保證商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商場(chǎng)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商場(chǎng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，保證商場(chǎng)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方商場(chǎng)租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方或物業(yè)管理方物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付給相關(guān)供水供電部門的水電費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方或相關(guān)管理部門的公共設(shè)施使用費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方或指定收款賬戶的銀行信息將在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用全額支付至甲方或指定收款賬戶。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供商場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方擅自改變商場(chǎng)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。2.若乙方違反合同約定，造成商場(chǎng)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)。2.社會(huì)事件：罷工導(dǎo)致商場(chǎng)供應(yīng)商無法供貨。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商場(chǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在商場(chǎng)發(fā)生安全事故時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)狀況。2.雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場(chǎng)平面圖及租賃區(qū)域示意圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定4.支付憑證模板5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決程序說明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商場(chǎng)。b.擅自改變商場(chǎng)用途。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.違反合同約定，造成商場(chǎng)損壞或損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商場(chǎng)，經(jīng)乙方通知后仍未提供，視為違約。b.甲方擅自改變商場(chǎng)用途，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。b.乙方違反合同約定，造成商場(chǎng)損壞或損失，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿選擇第三者對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：爭(zhēng)議