2024年式餐廳廚房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式餐廳廚房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐廳廚房的具體位置2.2餐廳廚房的面積及結(jié)構(gòu)2.3餐廳廚房的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法5.使用范圍及限制5.1餐廳廚房的合法用途5.2使用限制條款6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3定期保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)用及管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2管理費(fèi)承擔(dān)方8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)流程8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)方9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表13.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于裝修及改造的補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5證件類(lèi)型：_________________1.1.6證件號(hào)碼：_________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5證件類(lèi)型：_________________1.2.6證件號(hào)碼：_________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐廳廚房的具體位置：_________________2.2餐廳廚房的面積及結(jié)構(gòu)：面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)：_________________2.3餐廳廚房的附屬設(shè)施：包括但不限于：爐灶、冷藏設(shè)備、洗碗機(jī)、操作臺(tái)、水槽、通風(fēng)設(shè)備等。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租金金額及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為：____（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付日期為_(kāi)___日。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體計(jì)算方法為：______。5.使用范圍及限制5.1餐廳廚房的合法用途：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制條款：不得在廚房?jī)?nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、加工；不得在廚房?jī)?nèi)進(jìn)行噪音干擾較大的活動(dòng)；不得在廚房?jī)?nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于：爐灶、冷藏設(shè)備、洗碗機(jī)、操作臺(tái)、水槽、通風(fēng)設(shè)備等。6.3定期保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的定期保養(yǎng)責(zé)任，具體保養(yǎng)內(nèi)容為：______。7.水電費(fèi)用及管理費(fèi)7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2管理費(fèi)承擔(dān)方：管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，由承租方承擔(dān)，支付方式同租金。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)流程8.1.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)。8.1.2出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.1.3如出租方同意，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修及改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及完成期限。8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需提前向出租方報(bào)備。8.2.2裝修及改造完成后，承租方需提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途。9.1.3承租方造成租賃物損壞或遺失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日需支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2.3承租方造成租賃物損壞或遺失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。12.2合同終止條件12.2.1合同到期。12.2.2合同依法解除。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表13.2.1詳細(xì)記錄水電費(fèi)用的結(jié)算情況。13.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于裝修及改造的補(bǔ)充協(xié)議13.3.1明確裝修及改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及完成期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行、解除過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)查、合同糾紛調(diào)解、項(xiàng)目監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的實(shí)施16.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定或存在過(guò)失而導(dǎo)致的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額不得低于協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同條款追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如政府、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的利益沖突，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并及時(shí)通知相關(guān)方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。20.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.附件二：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：記錄租賃期間的水電使用情況，包括用水量、用電量、費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本明細(xì)表作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：裝修及改造申請(qǐng)表要求：承租方填寫(xiě)裝修及改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間等，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本申請(qǐng)表作為裝修及改造的審批依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本認(rèn)定書(shū)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、責(zé)任等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付租賃物。1.1.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.1.3未按約定提供相關(guān)資料。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2擅自改變租賃物用途。1.2.3造成租賃物損壞或遺失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.3甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2.3乙方造成租賃物損壞或遺失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.2乙方違約示例示例：乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年式餐廳廚房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物信息2.1.餐廳位置2.2.面積2.3.結(jié)構(gòu)2.4.配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)用5.2.物業(yè)費(fèi)5.3.稅費(fèi)5.4.其他費(fèi)用6.交付與接收6.1.餐廳交付6.2.餐廳接收6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物使用與維護(hù)7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)則7.3.維護(hù)責(zé)任7.4.報(bào)修流程8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：1.1.2.地址：1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1.2.出租方信息1.2.1.名稱：1.2.2.地址：1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1.餐廳位置：2.2.面積：2.3.結(jié)構(gòu)：2.4.配置：2.4.1.烹飪?cè)O(shè)備：2.4.2.冷藏設(shè)備：2.4.3.通風(fēng)設(shè)備：2.4.4.洗滌設(shè)備：2.4.5.休息區(qū)：2.4.6.衛(wèi)生間：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃續(xù)約條件：3.3.1.續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：3.3.2.續(xù)約期限：3.3.3.續(xù)約租金調(diào)整：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.2.1.預(yù)付租金：4.2.2.逐月租金：4.2.3.付款方式：4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.首付款支付時(shí)間：4.3.2.每月租金支付時(shí)間：5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1.水電費(fèi)用：5.1.1.費(fèi)用承擔(dān)方：5.1.2.費(fèi)用結(jié)算方式：5.2.物業(yè)費(fèi)：5.2.1.費(fèi)用承擔(dān)方：5.2.2.費(fèi)用結(jié)算方式：5.3.稅費(fèi)：5.3.1.費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.2.費(fèi)用結(jié)算方式：5.4.其他費(fèi)用：5.4.1.費(fèi)用承擔(dān)方：5.4.2.費(fèi)用結(jié)算方式：6.交付與接收6.1.餐廳交付：6.1.1.交付時(shí)間：6.1.2.交付條件：6.2.餐廳接收：6.2.1.接收時(shí)間：6.2.2.接收條件：6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1.驗(yàn)收項(xiàng)目：6.3.2.驗(yàn)收不合格處理：7.租賃物使用與維護(hù)7.1.使用范圍：7.2.使用規(guī)則：7.3.維護(hù)責(zé)任：7.4.報(bào)修流程：8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金：8.1.2.未按約定使用租賃物：8.1.3.損壞租賃物：8.1.4.租賃期滿后未返還租賃物：8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付租賃物：8.2.2.未經(jīng)同意擅自變更租賃物：8.2.3.未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：8.2.4.違反合同約定解除合同：8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額：8.3.2.賠償方式：8.3.3.賠償期限：9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：9.1.2.調(diào)解解決：9.1.3.仲裁解決：9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)：9.2.2.爭(zhēng)議解決規(guī)則：9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.提交爭(zhēng)議材料：9.3.2.爭(zhēng)議解決期限：9.3.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果：10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致：10.1.2.法律法規(guī)變動(dòng)：10.1.3.不可抗力因素：10.2.合同解除條件10.2.1.違約行為：10.2.2.不可抗力：10.2.3.合同到期：10.3.合同解除程序10.3.1.提前通知對(duì)方：10.3.2.解除合同書(shū)：10.3.3.合同解除生效：11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.支付首付款：11.1.3.驗(yàn)收合格：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他法定情形：12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力定義：12.1.2.不可抗力通知：12.1.3.不可抗力處理：12.2.通知方式12.2.1.書(shū)面通知：12.2.2.電子郵件通知：12.2.3.其他方式通知：12.3.合同附件12.3.1.合同附件清單：12.3.2.合同附件內(nèi)容：13.合同附件清單13.1.租賃物清單：13.2.租賃協(xié)議：13.3.合同附件其他材料：14.合同簽署與生效14.1.簽署日期：14.2.簽署地點(diǎn)：14.3.合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方介入范圍15.1.2.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息匹配服務(wù)的第三方；15.1.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；15.1.2.3.監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物維護(hù)和使用的第三方；15.1.2.4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入目的、第三方基本信息及介入方式。16.2.第三方介入審批16.2.1.對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；16.2.2.雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；17.1.2.第三方責(zé)任限額17.1.2.1.第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2.2.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2.甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3.第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求賠償。18.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2.乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3.第三方違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求賠償。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.2.1.第三方介入目的；19.1.2.2.第三方介入范圍；19.1.2.3.第三方責(zé)任限額；19.1.2.4.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.2.5.第三方介入期限；19.1.2.6.違約責(zé)任；19.1.2.7.爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，自協(xié)議生效之日起生效；20.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件20.1.2.1.甲乙雙方均同意第三方介入；20.1.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整、有效。20.2.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件20.2.1.1.第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；20.2.1.2.第三方介入期限屆滿；20.2.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致終止；20.2.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止程序20.2.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方；20.2.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1.詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。1.2.包含租賃物照片或掃描件。2.租賃協(xié)議2.1.合同雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本。2.2.合同雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議副本。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效文件。4.水電費(fèi)清單4.1.每月的水電費(fèi)清單，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。4.2.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)清單5.1.每月的物業(yè)費(fèi)清單，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。5.2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單據(jù)。6.稅費(fèi)清單6.1.每月的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。6.2.稅費(fèi)結(jié)算單據(jù)。7.維修保養(yǎng)記錄7.1.餐廳日常維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。7.2.維修保養(yǎng)單據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1.甲乙雙方就爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定或裁決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約行為：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，逾期未支付租金超過(guò)一個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同。1.3.示例說(shuō)明：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。2.未按約定使用租賃物2.1.違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃物。2.2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.3.示例說(shuō)明：租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)賠償出租方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。3.損壞租賃物3.1.違約行為：租賃方造成租賃物損壞。3.2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.3.示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。4.租賃期滿后未返還租賃物4.1.違約行為：租賃期滿后，租賃方未按約定返還租賃物。4.2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因未返還租賃物造成的損失，包括但不限于租金損失、保管費(fèi)用等。4.3.示例說(shuō)明：租賃期滿后，租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)返還租賃物，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金，并承擔(dān)保管費(fèi)用。5.未經(jīng)同意擅自變更租賃物5.1.違約行為：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自變更租賃物。5.2.責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此造成的損失。5.3.示例說(shuō)明：租賃方擅自改變餐廳裝修風(fēng)格，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變?cè)斐傻膿p失。全文完。2024年式餐廳廚房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳廚房的具體位置2.2餐廳廚房的面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的生效日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及方式7.使用范圍7.1餐廳廚房的使用性質(zhì)7.2使用范圍限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.責(zé)任免除9.1不可抗力9.2因租賃物固有瑕疵10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：______________________1.1.2簡(jiǎn)稱：______________________1.1.3地址：______________________1.1.4聯(lián)系人：______________________1.1.5聯(lián)系電話：______________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：______________________1.2.2簡(jiǎn)稱：______________________1.2.3地址：______________________1.2.4聯(lián)系人：______________________1.2.5聯(lián)系電話：______________________2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳廚房的具體位置：______________________2.2餐廳廚房的面積：______________________平方米2.3餐廳廚房的結(jié)構(gòu)：______________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止：______________________4.租金及支付方式4.1租金金額：______________________元/月4.2租金支付方式：______________________4.3逾期支付的處理：______________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：______________________5.2租金調(diào)整的方式：______________________5.3租金調(diào)整的生效日期：______________________6.押金及退還6.1押金金額：______________________元6.2押金支付方式：______________________6.3押金退還條件及方式：______________________7.使用范圍7.1餐廳廚房的使用性質(zhì)：______________________7.2使用范圍限制：______________________8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保證租賃物符合約定的使用功能8.1.2按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行必要的清潔和消毒8.2租賃方責(zé)任8.2.1按照約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能8.2.2保持租賃物的整潔，及時(shí)報(bào)告損壞或需要維修的情況8.2.3遵守國(guó)家有關(guān)食品衛(wèi)生和安全的規(guī)定，確保餐廳廚房的衛(wèi)生條件9.責(zé)任免除9.1不可抗力9.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2出租方或租賃方在不可抗力發(fā)生前已盡合理努力通知對(duì)方9.2因租賃物固有瑕疵9.2.1租賃物在交付時(shí)已存在瑕疵，且雙方在簽訂合同時(shí)已知悉9.2.2出租方已采取適當(dāng)措施，但無(wú)法完全消除瑕疵10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2出租方未按約定提供租賃物10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則：______________________仲裁規(guī)則12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的12.2合同解除的條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同生效與終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。1.3第三方介入的程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。1.3.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。2.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙