2024年度單位房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址及面積3.3房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“甲方”指[甲方全稱(chēng)]，住所地為[甲方地址]。b)“乙方”指[乙方全稱(chēng)]，住所地為[乙方地址]。c)“該房屋”指位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋。d)“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的金額。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息a)甲方：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。b)乙方：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。2.2代理人信息若合同中有代理人，應(yīng)包括代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息a)房屋所有權(quán)人為甲方。b)房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。c)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2房屋地址及面積a)房屋地址：[具體地址]。b)房屋建筑面積：[具體面積]平方米。3.3房屋用途a)房屋用途為[具體用途]。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格a)本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款。b)付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。5.2合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章。b)乙方支付全部房款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。6.3驗(yàn)收程序a)乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。b)乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋及相關(guān)設(shè)施。c)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施a)房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、車(chē)位等]。b)附屬設(shè)施的清單及權(quán)屬在附件中詳細(xì)說(shuō)明。8.2權(quán)利義務(wù)a)甲方保證房屋及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b)乙方在購(gòu)買(mǎi)后享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。b)若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（包括但不限于附屬設(shè)施清單、付款憑證等）12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)乙方支付全部房款。12.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款a)不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.合同簽署與日期14.1合同簽署人a)甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字。b)乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字。14.2合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義a)本合同所稱(chēng)第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性、合規(guī)性。8.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成工作。b)第三方有權(quán)根據(jù)其工作成果收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。9.第三方介入程序9.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.2第三方的選擇a)第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其工作。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義a)本合同所述責(zé)任限額指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、工作性質(zhì)及合同約定等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.3責(zé)任限額的調(diào)整a)若第三方工作性質(zhì)或工作范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。11.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。11.3第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)a)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。b)第三方應(yīng)公平、公正地處理各方之間的爭(zhēng)議。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件a)合同履行完畢。b)第三方工作已完成或達(dá)到合同約定的目標(biāo)。c)雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入終止的程序a)第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。13.第三方介入的費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。b)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。13.2費(fèi)用爭(zhēng)議的解決a)若甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若甲乙雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括附屬設(shè)施清單、付款憑證、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：附件二用于詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，作為合同的有效補(bǔ)充。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件四用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件五用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件，包括協(xié)商、通知等。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：附件七用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果和過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。b)乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。c)甲方或乙方未按照合同約定履行附屬設(shè)施交付義務(wù)。d)第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。b)乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。c)甲方或乙方未按照合同約定履行附屬設(shè)施交付義務(wù)，每項(xiàng)違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金。d)第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方分別支付[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：a)若甲方未能在合同約定的交付日期前3天交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。b)若乙方未能在合同約定的付款日期前3天支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。c)若甲方未按照合同約定交付家具，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。d)若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的評(píng)估日期前3天完成評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方分別支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度單位房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同標(biāo)的物6.合同金額7.合同履行期限8.合同履行方式二、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋抵押情況7.房屋租賃情況8.房屋附屬設(shè)施三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款方式變更6.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理6.驗(yàn)收合格后的權(quán)利義務(wù)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式六、合同解除程序1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除后房屋返還6.合同解除后款項(xiàng)退還七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付時(shí)間5.違約金減免條件6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂雙方身份證明5.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后權(quán)利義務(wù)十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)異議處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除合同十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力5.合同變更爭(zhēng)議解決十四、其他約定1.合同履行過(guò)程中的其他義務(wù)2.合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利3.合同解除后的其他義務(wù)4.合同解除后的其他權(quán)利5.合同爭(zhēng)議解決后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度單位房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：a.出賣(mài)方：（單位名稱(chēng)）b.買(mǎi)受方：（單位名稱(chēng)）5.合同標(biāo)的物：（房屋坐落地址及具體描述）6.合同金額：（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)）7.合同履行期限：（具體起止日期）8.合同履行方式：（一次性付款或分期付款）二、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（建筑面積及使用面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型）4.房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）5.房屋權(quán)屬證明：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)及登記機(jī)關(guān)）6.房屋抵押情況：（如有，詳細(xì)說(shuō)明抵押權(quán)人及抵押物）7.房屋租賃情況：（如有，詳細(xì)說(shuō)明租賃期限及租客信息）8.房屋附屬設(shè)施：（包括但不限于：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）三、合同價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)）2.付款方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.付款時(shí)間：（具體日期）4.付款地點(diǎn)：（具體地址）5.付款方式變更：（如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議）6.逾期付款責(zé)任：（逾期付款利息計(jì)算方式及違約責(zé)任）四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：（具體日期）2.房屋交付地點(diǎn)：（具體地址）3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況）4.房屋驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收流程及驗(yàn)收時(shí)間）5.驗(yàn)收不合格的處理：（不合格原因及處理措施）6.驗(yàn)收合格后的權(quán)利義務(wù)：（交付后雙方的權(quán)利和義務(wù)）五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：（如契稅、印花稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：（雙方各自承擔(dān)的比例）3.稅費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期）4.稅費(fèi)支付方式：（與合同價(jià)款支付方式相同）5.稅費(fèi)減免條件：（如符合國(guó)家相關(guān)政策，可申請(qǐng)減免）六、合同解除程序1.合同解除條件：（如一方違約、不可抗力等）2.合同解除通知：（解除通知的方式及送達(dá)時(shí)間）3.合同解除后果：（解除合同后的權(quán)利義務(wù)及損失賠償）4.合同解除爭(zhēng)議解決：（爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)）5.合同解除后房屋返還：（房屋返還的時(shí)間、方式及條件）6.合同解除后款項(xiàng)退還：（款項(xiàng)退還的時(shí)間、方式及條件）七、違約責(zé)任1.違約情形：（如逾期付款、房屋質(zhì)量不符合約定等）2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（違約金、賠償金等）3.違約金計(jì)算方法：（根據(jù)違約情形及損失情況計(jì)算）4.違約金支付時(shí)間：（違約發(fā)生后一定期限內(nèi)支付）5.違約金減免條件：（如雙方協(xié)商一致，可減免部分違約金）6.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：（爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，可向（具體仲裁委員會(huì)或法院）申請(qǐng)仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：雙方應(yīng)遵守最終裁決或判決結(jié)果九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂雙方身份證明5.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同標(biāo)的物符合相關(guān)法律規(guī)定2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定原因等終止4.合同終止時(shí)間：合同終止的具體日期5.合同終止后權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)方式：直接送達(dá)、留置送達(dá)、公告送達(dá)等4.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)或證明文件5.送達(dá)異議處理：如對(duì)送達(dá)有異議，應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)提出十二、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況2.不可抗力事件：如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失4.不可抗力證明：提供相關(guān)證明文件5.不可抗力解除合同：如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同十三、合同變更1.合同變更條件：因雙方協(xié)商一致或法定原因2.合同變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款4.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力5.合同變更爭(zhēng)議解決：如對(duì)變更協(xié)議有爭(zhēng)議，按第八章約定的方式解決十四、其他約定1.合同履行過(guò)程中的其他義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)2.合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利：雙方享有合同約定的權(quán)利3.合同解除后的其他義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)4.合同解除后的其他權(quán)利：合同解除后，雙方享有合同解除后的權(quán)利5.合同爭(zhēng)議解決后的其他事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決______________（出賣(mài)方代表簽字）（買(mǎi)受方代表簽字）______________（出賣(mài)方代表蓋章）（買(mǎi)受方代表蓋章）______________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)在爭(zhēng)議解決前，單方面決定合同的部分或全部履行方式。2.甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：合同履行期間，甲方支付的款項(xiàng)需通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行，確保資金安全，并按約定比例支付。3.甲方房屋使用限制條款4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋權(quán)屬、交易背景、房屋質(zhì)量等相關(guān)真實(shí)、完整的信息，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)受方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如乙方因自身原因無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)付款期限。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。3.乙方房屋維修權(quán)條款說(shuō)明：合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說(shuō)明：如因不可抗力、政策變化等原因?qū)е陆灰?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂雙方身份證明5.甲方提供的房屋權(quán)屬、交易背景、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息6.乙方提供的付款證明及房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方：未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未按約定承擔(dān)稅費(fèi)違反房屋使用限制b.乙方：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定驗(yàn)收房屋未按約定承擔(dān)維修責(zé)任違反房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定c.中介機(jī)構(gòu)：未按約定提供服務(wù)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息未按約定退還傭金2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款或履行行為發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方違約，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位購(gòu)買(mǎi)房屋用于辦公或居住。2.單位出售閑置房屋。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)繳納問(wèn)題。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2024年度單位房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含合同解除程序）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如房屋、產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)證：指國(guó)家規(guī)定的證明房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付和收取的款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的金額。2.稅費(fèi)：指因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除房屋價(jià)款和稅費(fèi)之外，因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋價(jià)款。2.甲方接受的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）。2.剩余的房屋價(jià)款，乙方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）作為違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未能按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）作為違約金。2.如乙方在支付房屋價(jià)款過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的情況下，要求乙方立即支付全部房款的權(quán)利。2.甲方保留在合同解除的情況下，要求乙方返還房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的合同文本，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）甲方（賣(mài)方）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