2024年度地下停車位租賃與廣告位使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車位租賃與廣告位使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃車位信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位類型4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2車位維修費6.3其他費用7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.2使用限制8.廣告位使用權(quán)8.1廣告位位置8.2廣告位面積8.3廣告位使用權(quán)期限9.廣告內(nèi)容與形式9.1廣告內(nèi)容9.2廣告形式10.廣告費用及支付方式10.1廣告費用金額10.2支付方式10.3支付時間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3通知方式14.4不可抗力14.5合同未盡事宜14.6合同解除條件14.7合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度地下停車位租賃與廣告位使用權(quán)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有地下停車位及廣告位的甲方。1.1.3“承租方”指租賃地下停車位及使用廣告位的乙方。1.1.4“車位”指甲方擁有的可用于停車的地下停車位。1.1.5“廣告位”指甲方擁有的可用于發(fā)布廣告的固定位置。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的車位及廣告位的租賃時間。1.1.7“租金”指乙方支付給甲方的車位及廣告位使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常的含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃車位信息3.1車位位置3.1.1地下停車位位于甲方地下車庫，具體位置為____號車位。3.1.2廣告位位于甲方地下車庫入口處，具體位置為____號廣告位。3.2車位面積3.2.1車位面積為____平方米。3.2.2廣告位面積為____平方米。3.3車位類型3.3.1車位類型為____類型。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期為____年____月____日。4.1.2租賃終止日期為____年____月____日。4.2租賃期限4.2.1本合同租賃期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1車位租金為每月____元。5.1.2廣告位租金為每月____元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2支付賬戶信息：開戶行：____；賬號：____；戶名：____。6.租賃費用及其他費用6.1物業(yè)管理費6.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體金額為____元/月。6.2車位維修費6.2.1車位日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。6.3其他費用6.3.1本合同約定的其他費用，按雙方協(xié)商一致的方式處理。7.使用規(guī)則與限制7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫使用規(guī)則。7.1.2乙方在使用車位及廣告位期間，應(yīng)保持其整潔、完好。7.2使用限制7.2.1乙方不得將車位及廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2.2乙方不得在車位及廣告位上存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.2.3乙方不得在車位及廣告位上從事違法活動。8.廣告位使用權(quán)8.1廣告位位置8.1.1廣告位位于甲方地下車庫入口處，具體位置為____號廣告位。8.1.2廣告位尺寸為____米×____米。8.2廣告位使用權(quán)期限8.2.1廣告位使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3廣告位使用權(quán)內(nèi)容8.3.1乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布其產(chǎn)品或服務(wù)的廣告。8.3.2廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。9.廣告內(nèi)容與形式9.1廣告內(nèi)容9.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。9.1.2廣告內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后方可發(fā)布。9.2廣告形式9.2.1廣告形式可為橫幅、海報、LED顯示屏等形式。9.2.2廣告形式應(yīng)符合甲方規(guī)定的尺寸和格式要求。10.廣告費用及支付方式10.1廣告費用金額10.1.1廣告費用總額為____元。10.2支付方式10.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付廣告費用。10.2.2支付賬戶信息：開戶行：____；賬號：____；戶名：____。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1.1乙方未按時支付租金或廣告費用；11.2.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)則；12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于車位使用規(guī)則、廣告發(fā)布規(guī)范等。14.3通知方式14.3.1.1郵寄；14.3.1.2傳真；14.3.1.3電子郵件。14.4不可抗力14.4.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.6合同解除條件14.6.1合同解除條件詳見第11.2條。14.7合同終止條件14.7.1合同終止條件詳見第11.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的意愿和理由。15.3.2雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔16.2.1第三方責(zé)任承擔方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方責(zé)任承擔的具體方式由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方履行其在本合同中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方履行其在本合同中的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方在書面協(xié)議中約定。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同中的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同確保合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，若需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入期間的合同變更或解除，應(yīng)遵守本合同約定。22.第三方介入后的通知22.1.1郵寄；22.1.2傳真；22.1.3電子郵件。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間的合同終止，應(yīng)遵守本合同約定。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。25.第三方介入后的其他約定25.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、介入事項、責(zé)任劃分、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。2.車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括車位使用時間、停車規(guī)定、車輛維護、安全注意事項等。附件說明：本規(guī)則為甲方制定的地下車庫使用規(guī)范，用于指導(dǎo)乙方正確使用車位。3.廣告發(fā)布規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括廣告內(nèi)容要求、廣告形式要求、廣告發(fā)布流程、廣告審核標準等。附件說明：本規(guī)范為甲方制定的廣告發(fā)布標準，用于確保廣告內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。4.車位維修費用明細詳細要求：明細應(yīng)包括維修項目、維修費用、維修時間等。附件說明：本明細為甲方制定的地下車庫維修費用標準，用于記錄車位維修費用。5.物業(yè)管理費繳納明細詳細要求：明細應(yīng)包括物業(yè)管理費金額、繳納時間、繳納方式等。附件說明：本明細為甲方制定的物業(yè)管理費繳納標準，用于記錄乙方繳納的物業(yè)管理費。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、賠償方式、爭議解決等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方責(zé)任承擔。7.爭議解決流程詳細要求：流程應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。附件說明：本流程為合同爭議解決的標準流程，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何處理。8.合同解除通知詳細要求：通知應(yīng)包括合同解除原因、解除日期、解除生效等。附件說明：本通知為合同解除的正式文件，用于明確合同解除的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或廣告費用。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。示例說明：若乙方未在約定支付日支付租金，應(yīng)自逾期之日起，每日支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：乙方違反本合同約定的使用規(guī)則。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔由此造成的直接損失，并支付甲方合理的違約金。示例說明：若乙方在車位上存放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在廣告發(fā)布過程中，發(fā)布違法違規(guī)廣告，導(dǎo)致甲方聲譽受損，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按時提供車位或廣告位服務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。示例說明：若甲方未在約定日期提供車位或廣告位，應(yīng)自逾期之日起，每日支付乙方車位或廣告位租金的____%作為違約金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供車位維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度地下停車位租賃與廣告位使用權(quán)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合同標的2.1地下車位數(shù)量及位置2.2廣告位數(shù)量及位置2.3使用年限第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款期限3.4違約責(zé)任第四章使用條件及要求4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4維護責(zé)任第五章廣告位使用權(quán)5.1廣告內(nèi)容5.2廣告形式5.3廣告發(fā)布時間5.4廣告發(fā)布區(qū)域第六章合同期限及終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解釋第十一章合同附件11.1地下車位平面圖11.2廣告位平面圖11.3合同簽訂證明第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三章合同附件13.1合同簽訂證明13.2雙方簽字蓋章頁第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號/授權(quán)書編號：[身份證號/授權(quán)書編號]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號/授權(quán)書編號：[身份證號/授權(quán)書編號]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]第二章合同標的2.1地下車位數(shù)量及位置甲方同意向乙方出租地下停車位共[停車位數(shù)量]個，具體位置為[停車位位置描述]。2.2廣告位數(shù)量及位置甲方同意向乙方提供廣告位共[廣告位數(shù)量]個，具體位置為[廣告位位置描述]。2.3使用年限本合同約定的地下停車位租賃期限為[租賃年限]年，廣告位使用權(quán)期限與租賃期限相同。第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額地下停車位租賃費用為每月[租金金額]元，廣告位使用權(quán)費用為每月[租金金額]元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3付款期限乙方應(yīng)按照約定的付款期限支付租金，逾期支付每日按未付款金額的[滯納金比例]%支付滯納金。3.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四章使用條件及要求4.1使用范圍乙方僅限于在約定的地下停車位和廣告位上使用，不得擅自改變用途。4.2使用時間乙方可在每日[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]內(nèi)使用地下停車位和廣告位。4.3使用限制乙方在使用過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。4.4維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)地下停車位和廣告位的日常維護，保持其整潔、完好。第五章廣告位使用權(quán)5.1廣告內(nèi)容乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告形式乙方應(yīng)在廣告位上展示[廣告形式描述]，包括但不限于橫幅、海報等形式。5.3廣告發(fā)布時間乙方應(yīng)在[廣告發(fā)布開始時間]至[廣告發(fā)布結(jié)束時間]內(nèi)完成廣告的布置。5.4廣告發(fā)布區(qū)域乙方應(yīng)在約定的廣告發(fā)布區(qū)域內(nèi)進行廣告布置，不得超出范圍。第六章合同期限及終止6.1合同期限本合同自[簽訂日期]起生效，至[合同終止日期]止。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序任何一方終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。6.4終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下停車位和廣告位，并將場地恢復(fù)原狀。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用條件及要求；（3）乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反使用條件及要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。9.4解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。第十章其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同附件11.1地下車位平面圖11.2廣告位平面圖11.3合同簽訂證明第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同因約定的期限屆滿或解除等原因終止。第十三章合同附件13.1合同簽訂證明13.2雙方簽字蓋章頁第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字][甲方單位蓋章]乙方（承租方）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字][乙方單位蓋章]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維護權(quán)甲方有權(quán)對地下停車位和廣告位進行定期檢查和維護，確保其安全、整潔和使用功能。說明：此條款確保甲方在必要時可以對租賃設(shè)施進行維護，以保證租賃設(shè)施的完好和使用安全。1.2甲方優(yōu)先使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先使用地下停車位和廣告位。說明：此條款保障甲方在特定情況下對租賃設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，以維護甲方的權(quán)益。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對地下停車位和廣告位的使用范圍、時間等進行合理調(diào)整。說明：此條款允許甲方在必要時對租賃設(shè)施的使用條件進行適當調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：此條款賦予甲方對乙方使用行為的監(jiān)督權(quán)，以保障租賃設(shè)施的安全和合理使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主決定地下停車位和廣告位的具體使用方式和內(nèi)容。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對租賃設(shè)施的使用權(quán)，乙方可以根據(jù)自身需求進行安排。2.2乙方裝修權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對地下停車位進行必要的裝修，但需事先取得甲方同意。說明：此條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對租賃設(shè)施進行適當?shù)难b修。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將地下停車位和廣告位部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。說明：此條款賦予乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，將租賃設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。2.4乙方退出權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方因故需要退出租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款賦予乙方在特定情況下，提前退出租賃的權(quán)利，同時確保雙方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)作為本合同的見證方，應(yīng)承擔見證責(zé)任，確保合同雙方履行合同義務(wù)。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，以保證合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介費用承擔中介費用由甲方和乙方按約定的比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。說明：此條款規(guī)定中介費用的分擔方式，以明確雙方在中介服務(wù)上的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密的保密。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任如中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)解除合同權(quán)中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為時，有權(quán)解除本合同。說明：此條款賦予中介機構(gòu)在必要時解除合同的權(quán)利，以維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車位平面圖2.廣告位平面圖3.合同簽訂證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)代表身份證明文件7.乙方授權(quán)代表身份證明文件8.中介機構(gòu)證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反使用條件及要求。認定：如乙方在使用地下停車位和廣告位時，違反了合同約定的使用范圍、時間等，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方在廣告位上發(fā)布違法違規(guī)廣告。認定：如乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容含有違法違規(guī)信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認定：如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在[寬限期]內(nèi)糾正，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金，通常按未付款金額的一定比例計算。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機制，并對逾期支付設(shè)定滯納金。2.問題：乙方擅自改變地下停車位用途。解決辦法：加強現(xiàn)場巡查，對違規(guī)行為進行制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問題：廣告內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法：在廣告發(fā)布前進行審查，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃地下停車位和廣告位。2.物業(yè)管理公司作為甲方出租地下停車位和廣告位。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購買停車位或廣告位的業(yè)主。4.中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行。全文完。2024年度地下停車位租賃與廣告位使用權(quán)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度地下停車位租賃與廣告位使用權(quán)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)地下停車位資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下停車位：指甲方擁有的位于地下的人防工程、地下室等設(shè)施內(nèi)供車輛停放的場所。（2）廣告位使用權(quán)：指乙方在甲方指定的地下停車位區(qū)域內(nèi)的廣告牌、燈箱等廣告設(shè)施的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將地下停車位及廣告位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用。（2）廣告：指乙方在甲方指定的廣告位上發(fā)布宣傳、廣告等內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的地下停車位及廣告位使用權(quán)進行管理、監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回地下停車位及廣告位使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照約定提供地下停車位及廣告位使用權(quán)，保證乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車位及廣告位使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下停車位及廣告位使用管理規(guī)定，不得擅自改變用途或進行破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點地下停車位及廣告位使用權(quán)的履行地點為甲方指定的地下停車位區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供地下停車位及廣告位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意不再續(xù)簽；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下停車位及廣告位；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括地下停車位租賃費用和廣告位使用權(quán)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3支付時間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）若乙方擅自改變地下停車位及廣告位使用用途或進行破壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)無法分割的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對地下停車位的所有權(quán)和廣告位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下停車位及廣告位使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后，對乙方使用地下停車位及廣告位所產(chǎn)生的影響進行評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，采取一切必要措施，相互配合，共同維護地下停車位及廣告位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地下停車位及廣告位使用情況說明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解或仲裁決定書8.訴訟判決書9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供地下停車位及廣告位使用權(quán)；b.未按時收取費用；c.擅自改變地下停車位及廣告位用途或進行破壞。乙方違約：a.未按合同約定支付費用；b.擅自改變地下停車位及廣告位使用用途或進行破壞；c.未遵守甲方制定的地下停車位及廣告位使用管理規(guī)定。2.違約行為的認定：三、法律名詞及解釋：1.合