2024年度學(xué)生宿舍租賃合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生宿舍租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.宿舍租賃的基本條件2.1.宿舍位置及類型2.2.宿舍面積及配套設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額及計(jì)算方式3.2.支付時(shí)間及方式4.租賃費(fèi)用及押金4.1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.2.押金金額及退還條件5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.甲方權(quán)利和義務(wù)5.2.乙方權(quán)利和義務(wù)6.宿舍使用及維護(hù)6.1.宿舍使用規(guī)定6.2.宿舍維修及保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同變更及解除12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.宿舍租賃的基本條件2.1.宿舍位置及類型宿舍地址：____________________宿舍類型：____________________2.2.宿舍面積及配套設(shè)施宿舍面積：____________________平方米配套設(shè)施：____________________3.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額及計(jì)算方式租金金額：____________________元/月租金計(jì)算方式：____________________4.2.支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：____________________支付方式：____________________5.租賃費(fèi)用及押金5.1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)繳納方式：____________________物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：____________________5.2.押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：享有合同約定的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；對(duì)乙方租賃期間的違約行為有權(quán)進(jìn)行制止和追究；享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：提供符合合同約定的宿舍；保障宿舍設(shè)施的正常使用；按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；按時(shí)退還押金；履行合同約定的其他義務(wù)。6.2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：享有合同約定的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；享有宿舍內(nèi)合法居住的權(quán)利；享有對(duì)宿舍設(shè)施的正常使用和維護(hù)權(quán)利；享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及用途；保持宿舍內(nèi)整潔，愛護(hù)宿舍設(shè)施；不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；履行合同約定的其他義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定提供宿舍或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；乙方未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月；8.1.2乙方單方面解除合同的條件甲方未按合同約定提供宿舍或設(shè)施；甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益；乙方因故需轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)或退學(xué)。8.2.合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及附件10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同附件宿舍租賃清單乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.合同變更及解除合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)____________________13.合同附件清單宿舍租賃清單乙方身份證復(fù)印件合同雙方簽字（或蓋章）證明其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同達(dá)成；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；評(píng)估方：對(duì)宿舍設(shè)施、租金等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方提供服務(wù)的重要性；第三方提供服務(wù)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力。15.4.第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式直接賠償；賠償金；懲罰性賠償；其他法律允許的賠償方式。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，不直接對(duì)任何一方承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.甲乙方在合同中明確第三方介入的目的、范圍和方式。16.2.甲乙方在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：第三方責(zé)任限額；第三方責(zé)任承擔(dān)方式；第三方與其他各方的劃分說明。16.3.甲乙方在合同中約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方在合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)職責(zé)；第三方對(duì)合同履行情況的報(bào)告義務(wù)；第三方對(duì)違約行為的制止和追究義務(wù)。16.4.甲乙方在合同中約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃清單詳細(xì)要求：列明宿舍的具體位置、面積、房間號(hào)、設(shè)施情況、租金等詳細(xì)信息。說明：此清單為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、清晰。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份，作為合同附件，具有同等法律效力。3.合同雙方簽字（或蓋章）證明詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字或蓋章的證明文件，確保合同真實(shí)有效。說明：此證明文件用于證明合同已經(jīng)雙方簽字或蓋章，作為合同附件，具有同等法律效力。4.乙方住宿登記表詳細(xì)要求：填寫乙方的基本信息、住宿情況、聯(lián)系方式等，作為合同附件。說明：此表格用于記錄乙方的住宿情況，作為合同附件，具有同等法律效力。5.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此清單用于記錄宿舍設(shè)施情況，作為合同附件，具有同等法律效力。6.宿舍維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍維修及保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤宿舍的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件，具有同等法律效力。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：此憑證用于證明乙方已繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方私自拆除宿舍墻壁，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。示例：乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并報(bào)警處理。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供宿舍或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能提供合同約定的宿舍，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金。甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。示例：甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同簽訂目的及依據(jù)4.合同期限及續(xù)約條款二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋裝修情況及維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式及期限3.逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整條款四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程3.押金扣除及賠償五、使用范圍及禁止事項(xiàng)1.房屋使用范圍2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.禁止事項(xiàng)六、維修與保養(yǎng)1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.房屋及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約解除合同的條件八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解釋權(quán)十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十二、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十四、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：（2）簽訂地點(diǎn)：3.合同簽訂目的及依據(jù)（1）甲方將位于_________的學(xué)生宿舍出租給乙方使用。（2）合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.合同期限及續(xù)約條款（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址（1）具體地址：_________。2.房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）面積：____平方米。（2）結(jié)構(gòu)：____。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單（1）家具：____。（2）電器：____。（3）其他設(shè)施：____。4.房屋裝修情況及維護(hù)責(zé)任（1）裝修情況：____。（2）維護(hù)責(zé)任：____。三、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)（1）租金金額：____元/月。2.租金支付方式及期限（1）支付方式：____。（2）支付期限：每月____日前。3.逾期支付租金的處理（1）逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：____。（2）租金調(diào)整方式：____。四、押金及退還1.押金金額及支付方式（1）押金金額：____元。2.押金退還條件及流程（1）退還條件：____。（2）退還流程：____。3.押金扣除及賠償（1）扣除條件：____。（2）賠償金額：____元。五、使用范圍及禁止事項(xiàng)1.房屋使用范圍（1）乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。六、維修與保養(yǎng)1.房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.房屋及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任（1）逾期支付租金的違約責(zé)任。（2）擅自改變房屋用途的違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：____。（2）支付方式：____。3.違約解除合同的條件（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方未按時(shí)支付租金超過____日；b.乙方擅自改變房屋用途；c.乙方違反合同約定的禁止事項(xiàng)；d.乙方拖欠水、電、煤氣等費(fèi)用。a.甲方未按時(shí)提供合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備；b.甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；c.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方押金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.合同附件（1）房屋租賃登記備案證明。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。2.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十一、合同簽署1.合同簽署人（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：2.合同簽署日期（1）簽署日期：3.合同簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：十二、合同附件（1）房屋租賃登記備案證明。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）如出現(xiàn)合同第八章規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。3.合同變更與解除程序（1）合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同生效及終止1.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止日期（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于學(xué)習(xí)成績(jī)、行為表現(xiàn)、信用記錄等。說明：甲方作為出租方，有權(quán)了解承租方的背景信息，以確保租賃安全。2.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明。說明：甲方有責(zé)任保證租賃房屋的安全性和合規(guī)性，以保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋租賃登記備案證明，并確保備案信息真實(shí)有效。說明：備案證明是租賃合同的合法依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性，以保障雙方的權(quán)益。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和保養(yǎng)。說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。說明：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得隨意提高租金，以保障乙方的權(quán)益。6.甲方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月，以書面形式通知乙方是否續(xù)租，逾期未通知視為不再續(xù)租。說明：甲方應(yīng)提前告知乙方續(xù)租意向，給予乙方足夠的時(shí)間考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。說明：乙方有權(quán)了解房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，以確保租賃質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋裝修和設(shè)施設(shè)備的保修期限及保修內(nèi)容。說明：乙方有權(quán)了解房屋及設(shè)施設(shè)備的保修情況，以便在需要時(shí)獲得相應(yīng)服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的生活服務(wù)，如維修、清潔等。說明：乙方有權(quán)享受必要的生活服務(wù)，甲方應(yīng)確保乙方的生活質(zhì)量。5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方有權(quán)提出合理要求，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的身份和服務(wù)內(nèi)容，便于雙方進(jìn)行溝通和監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性，以維護(hù)雙方的權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，確保合同的公平性。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同及時(shí)送達(dá)雙方，以便雙方了解合同內(nèi)容。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋及設(shè)施設(shè)備清單5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.乙方背景調(diào)查報(bào)告（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方違反合同約定的禁止事項(xiàng)甲方未按時(shí)提供合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用甲方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。乙方違約行為：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的過程。5.滯納金：逾期未支付款項(xiàng)的，按照約定支付一定比例的款項(xiàng)作為補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，提供約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生宿舍租賃2.教師宿舍租賃3.公司員工宿舍租賃4.租賃中介服務(wù)5.房屋租賃市場(chǎng)管理全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；4.國(guó)家及地方有關(guān)租賃管理的政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.學(xué)生宿舍：指甲方提供的供學(xué)生居住的房屋，包括房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等；2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得對(duì)學(xué)生宿舍一定期限的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供學(xué)生宿舍的甲方；2.乙方：指租用學(xué)生宿舍的乙方；3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的住宿費(fèi)用；4.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；5.合同續(xù)簽：指在合同期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序；3.甲方應(yīng)保證學(xué)生宿舍的安全、衛(wèi)生、舒適，滿足乙方住宿需求；4.甲方應(yīng)按時(shí)交付學(xué)生宿舍，確保宿舍符合約定條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用學(xué)生宿舍；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)愛護(hù)學(xué)生宿舍，不得擅自改動(dòng)、破壞；4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序；5.乙方在合同期限內(nèi)，因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)租、退租的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年（具體日期）終止。5.2合同履行地點(diǎn)學(xué)生宿舍所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時(shí)到甲方指定的地點(diǎn)繳納租金；2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付學(xué)生宿舍；3.乙方在合同履行期間，應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)生宿舍交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定，向甲方支付的學(xué)生宿舍使用費(fèi)用；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還；3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行租金和押金的支付；2.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的收款信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前，支付當(dāng)期的租金；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金；3.其他費(fèi)用支付：按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的千分之五作為滯納金；2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或終止本合同；3.甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的學(xué)生宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方擅自改動(dòng)、破壞學(xué)生宿舍，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的宿舍信息、租金價(jià)格、物業(yè)管理規(guī)定等；2.乙方提供的個(gè)人信息、支付信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行期間及終止后兩年內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致學(xué)生宿舍損壞；2.政府發(fā)布政策，禁止租賃學(xué)生宿舍。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整學(xué)生宿舍的租賃條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.學(xué)生宿舍租賃合同中的甲方為學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)；2.學(xué)生宿舍租賃合同涉及國(guó)家安全、公共利益等重大事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)租賃期限、租金等合同條款的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入學(xué)生宿舍進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整等原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出；2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充提議后，協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保學(xué)生宿舍的正常使用；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)學(xué)生宿舍的安全、衛(wèi)生、秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃過程中的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得增減本合同中的條款；2.任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同文本2.甲方提供的宿舍設(shè)施清單3.乙方支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件7.甲方和乙方的身份證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同規(guī)定的宿舍，認(rèn)定違約；未按時(shí)退還押金，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約；擅自改動(dòng)、破壞宿舍，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的