2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設-判斷與多選操作規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設——判斷與多選操作規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與簽訂1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同簽訂與生效2.招標條件與程序2.1招標公告2.2投標人資格2.3投標文件要求2.4開標與評標3.合同內容與條款3.1合同標的3.2合同期限3.3合同價格與支付3.4工程質量與驗收3.5逾期交付與違約責任4.工程設計與施工4.1設計要求4.2施工組織與進度4.3施工質量控制4.4施工安全與環(huán)保5.材料設備采購5.1材料設備供應商選擇5.2材料設備質量與標準5.3材料設備供應與驗收6.合同變更與調整6.1變更條件與程序6.2變更內容與影響6.3變更合同價款的確定7.爭議解決與仲裁7.1爭議解決方式7.2仲裁機構與程序7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行監(jiān)督機制9.3合同履行監(jiān)督措施10.合同檔案與資料管理10.1合同檔案的范圍10.2合同檔案的管理要求10.3合同檔案的保管與使用11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產返還11.2合同解除后的違約責任11.3合同解除后的其他處理事項12.合同管理與監(jiān)督機構12.1合同管理機構的職責12.2監(jiān)督機構的職責12.3合同管理與監(jiān)督機構的工作要求13.合同簽訂前的準備工作13.1合同簽訂前的調查與評估13.2合同簽訂前的談判與協(xié)商13.3合同簽訂前的審查與審核14.合同管理與監(jiān)督制度的建立與實施第一部分：合同如下：1.合同訂立與簽訂1.1合同主體資格1.1.1投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等相關文件。1.1.2評標委員會成員須具備相關專業(yè)知識和評審能力，并簽署保密承諾書。1.2合同訂立程序1.2.1招標人發(fā)布招標公告，明確招標要求、投標資格等。1.2.2投標人按照招標文件要求編制投標文件，并在規(guī)定時間內提交。1.2.3評標委員會對投標文件進行評審，確定中標候選人。1.2.4招標人發(fā)出中標通知書，中標候選人確認后簽訂合同。1.3合同簽訂與生效1.3.1合同簽訂應在招標人指定的地點進行，雙方代表簽字蓋章。1.3.2合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.招標條件與程序2.1招標公告2.1.1招標公告應包括招標項目名稱、地點、規(guī)模、投標資格要求、投標文件要求等內容。2.1.2招標公告應在政府指定的媒體上發(fā)布，發(fā)布時間不少于30天。2.2投標人資格2.2.1投標人須具備與招標項目相適應的資質、業(yè)績、信譽等條件。2.2.2投標人須在投標文件中提供相關證明材料。2.3投標文件要求2.3.1投標文件應包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、投標報價、施工組織設計、技術方案等。2.3.2投標文件應符合招標文件的要求，并在規(guī)定時間內提交。2.4開標與評標2.4.1開標應在招標文件規(guī)定的時間和地點進行，公開進行。2.4.2評標委員會根據(jù)招標文件要求，對投標文件進行評審，提出評標報告。3.合同內容與條款3.1合同標的3.1.1合同標的為招標項目的全部內容，包括工程設計、施工、材料設備采購等。3.1.2合同標的的具體內容應在合同中明確約定。3.2合同期限3.2.1合同期限自合同簽訂之日起計算，具體期限根據(jù)項目實際情況確定。3.2.2合同期限包括施工期和保修期。3.3合同價格與支付3.3.1合同價格應包括工程款、材料設備款、管理費、利潤等。3.3.2合同價格應根據(jù)招標文件要求，采用固定價格或變動價格。3.3.3支付方式、時間、比例等應在合同中明確約定。3.4工程質量與驗收3.4.1工程質量應符合國家及行業(yè)標準，滿足招標文件要求。3.4.2工程驗收分為分部工程驗收、單位工程驗收和竣工驗收。3.4.3驗收不合格的工程，招標人有權要求返工或修復。4.工程設計與施工4.1設計要求4.1.1設計應符合國家及行業(yè)標準，滿足招標文件要求。4.1.2設計應充分考慮施工條件、環(huán)保要求、經(jīng)濟效益等因素。4.2施工組織與進度4.2.1施工組織設計應明確施工方案、施工進度、施工質量、施工安全等。4.2.2施工進度應按照合同約定的時間節(jié)點進行，如因特殊情況需調整，應提前報批。4.3施工質量控制4.3.1施工單位應建立健全質量管理體系，確保工程質量。4.3.2施工單位應按照合同約定進行質量檢測和驗收。4.4施工安全與環(huán)保4.4.1施工單位應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環(huán)保的法律法規(guī)。4.4.2施工單位應制定安全生產責任制，加強現(xiàn)場安全管理。5.材料設備采購5.1材料設備供應商選擇5.1.1材料設備供應商應具備相應的資質、業(yè)績、信譽等條件。5.1.2供應商選擇應遵循公平、公正、公開的原則。5.2材料設備質量與標準5.2.1材料設備應符合國家及行業(yè)標準，滿足招標文件要求。5.2.2材料設備質量應符合合同約定。5.3材料設備供應與驗收5.3.1供應商應按照合同約定的時間、數(shù)量、質量、規(guī)格等要求供應材料設備。5.3.2采購方應按照合同約定進行材料設備的驗收。8.爭議解決與仲裁8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構與程序8.2.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。8.3仲裁裁決的執(zhí)行8.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3.2任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，應提前通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3.2合同終止，應進行合同終止手續(xù)，包括財產清算、債權債務處理等。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.1.1招標人負責項目的整體管理，包括合同履行監(jiān)督。10.1.2施工單位負責項目的具體施工和材料設備采購。10.2合同履行監(jiān)督機制10.2.1招標人設立合同履行監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同履行情況。10.2.2監(jiān)督小組定期對施工單位的施工質量、進度、安全等進行檢查。10.3合同履行監(jiān)督措施10.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督小組應及時通知施工單位整改。10.3.2對嚴重違反合同的行為，監(jiān)督小組有權采取必要措施，包括暫停施工等。11.合同檔案與資料管理11.1合同檔案的范圍11.1.1合同檔案包括合同文本、招投標文件、施工圖紙、驗收報告等。11.1.2合同檔案應完整、準確、及時。11.2合同檔案的管理要求11.2.1合同檔案應分類存放，便于查閱和管理。11.2.2合同檔案的保管期限應符合國家規(guī)定。11.3合同檔案的保管與使用11.3.1合同檔案應由專人負責保管，確保檔案安全。11.3.2合同檔案的使用應遵循保密原則，未經(jīng)許可不得外傳。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產返還12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還已收到的款項。12.1.2返還的財產應保持原狀，如有損壞，應按實際價值賠償。12.2合同解除后的違約責任12.2.1合同解除后，雙方應承擔因違約行為產生的責任。12.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3合同解除后的其他處理事項12.3.2合同解除后，雙方應共同協(xié)商解決遺留問題。13.合同管理與監(jiān)督機構13.1合同管理機構的職責13.1.1合同管理機構負責合同的訂立、履行、變更、解除等管理工作。13.1.2合同管理機構負責監(jiān)督合同的履行情況。13.2監(jiān)督機構的職責13.2.1監(jiān)督機構負責對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。13.2.2監(jiān)督機構負責對違反合同的行為進行調查和處理。13.3合同管理與監(jiān)督機構的工作要求13.3.1合同管理與監(jiān)督機構應公正、公平、公開地開展工作。13.3.2合同管理與監(jiān)督機構應定期向招標人報告工作情況。14.合同簽訂前的準備工作14.1合同簽訂前的調查與評估14.1.1招標人應調查投標人的資質、業(yè)績、信譽等情況。14.1.2招標人應評估投標人的投標文件，確保符合招標要求。14.2合同簽訂前的談判與協(xié)商14.2.1招標人可與投標人進行談判，就合同條款進行協(xié)商。14.2.2談判結果應以書面形式記錄，并作為合同附件。14.3合同簽訂前的審查與審核14.3.1招標人應組織相關部門對合同進行審查，確保合同合法、合規(guī)。14.3.2審查合格的合同，應提交招標人審批。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術支持、監(jiān)理、審計、融資、法律服務等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的相關事宜達成一致。2.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，并經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。3.第三方介入的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于賠償責任、違約責任和合同解除后的責任。3.3第三方的責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書面文件。4.第三方介入的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內對項目進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方的責任4.3.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任。4.3.2第三方應對其違反合同約定的行為承擔責任。4.3.3第三方應對其因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的行為承擔責任。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的職責和權限，避免責任不清。5.2第三方與甲乙雙方應保持獨立，不得相互干涉對方的正常工作。5.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。6.第三方介入的費用與支付6.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括服務費、咨詢費、審計費等。6.2第三方費用的支付方式、時間、比例等應在合同中約定。6.3第三方費用的支付應由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由合同約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，應按照合同約定處理相關費用和責任。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應包括第三方服務協(xié)議、費用清單、責任限額確認書等。9.2合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。10.2保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.第三方介入的合同解除條件11.1第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行的，甲乙雙方有權解除合同。11.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定處理相關費用和責任。12.第三方介入的合同終止條件12.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于服務期限屆滿、合同解除、合同終止等。12.2第三方介入的合同終止，應按照合同約定處理相關費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標公告及答疑文件要求：內容完整，格式規(guī)范，包含招標項目的基本信息、投標資格要求、投標文件要求等。說明：招標公告及答疑文件是招標過程的重要文件，用于明確招標條件和程序。2.投標文件要求：內容真實、完整，符合招標文件要求，包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、投標報價、施工組織設計、技術方案等。說明：投標文件是投標人參與招標的依據(jù)，需確保文件的真實性和完整性。3.評標報告要求：內容客觀、公正，符合評標委員會的評審標準，明確中標候選人的排序和理由。4.中標通知書要求：內容明確，格式規(guī)范，包括中標項目、中標價格、合同簽訂時間等。說明：中標通知書是中標人獲得合同權利的憑證。5.合同文本要求：內容完整，條款清晰，符合法律法規(guī)，包括合同標的、合同期限、合同價格、質量標準、驗收標準等。說明：合同文本是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。6.設計文件要求：內容符合國家及行業(yè)標準，滿足招標文件要求，包括施工圖紙、設計說明等。說明：設計文件是指導施工的重要依據(jù)。7.施工組織設計要求：內容完整，包括施工方案、施工進度、施工質量、施工安全等。說明：施工組織設計是施工過程中的重要文件，用于指導施工單位的施工活動。8.材料設備采購清單要求：內容詳細，包括材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等。說明：材料設備采購清單是材料設備采購的依據(jù)。9.工程驗收報告要求：內容客觀、真實，符合驗收標準，包括驗收時間、驗收人員、驗收結論等。說明：工程驗收報告是工程驗收的記錄，用于證明工程已按約定完成。10.爭議解決協(xié)議要求：內容明確，格式規(guī)范，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。11.合同解除協(xié)議要求：內容明確，格式規(guī)范，包括合同解除的原因、合同解除的時間等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的記錄，用于證明合同已解除。12.第三方服務協(xié)議要求：內容詳細，包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成工程或提供材料設備。違反合同約定的支付條件。未按合同約定進行驗收。未按合同約定進行保密。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和后果，確定責任認定標準。輕微違約：由違約方承擔相應責任，如賠償損失、支付違約金等。嚴重違約：由違約方承擔主要責任，可能包括賠償全部損失、解除合同等。3.違約責任示例示例1：施工單位未按合同約定的時間完成工程，導致工程延期，應承擔相應違約責任，如賠償因延期造成的損失。示例2：供應商提供的材料設備不符合質量標準，導致工程停工，應承擔相應違約責任，如退貨、賠償損失等。示例3：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應違約責任，如賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設——判斷與多選操作規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同主體1.6合同簽訂依據(jù)第二章招投標管理組織架構2.1組織架構設計2.2機構職責2.3人員配置2.4溝通協(xié)調機制第三章招投標流程規(guī)范3.1招投標項目立項3.2招標文件編制3.3招標公告發(fā)布3.4投標人資格審查3.5投標文件接收3.6開標與評標3.7中標通知書發(fā)放3.8合同簽訂第四章招投標文件管理4.1文件編制要求4.2文件審查流程4.3文件備案4.4文件歸檔4.5文件保密第五章評標委員會管理5.1評標委員會組成5.2評標委員會職責5.3評標專家?guī)旖ㄔO5.4評標專家選聘5.5評標紀律第六章合同簽訂與履行6.1合同簽訂流程6.2合同履行監(jiān)督6.3合同變更管理6.4合同解除條件6.5合同終止第七章合同糾紛處理7.1糾紛處理機制7.2糾紛調解7.3糾紛仲裁7.4糾紛訴訟第八章合同管理體系信息化建設8.1系統(tǒng)功能需求8.2系統(tǒng)開發(fā)與實施8.3系統(tǒng)運行與維護8.4系統(tǒng)安全保障第九章合同管理體系培訓與宣傳9.1培訓對象9.2培訓內容9.3培訓方式9.4宣傳渠道第十章合同管理體系評估與改進10.1評估指標體系10.2評估方法10.3改進措施第十一章合同管理體系監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查內容11.2監(jiān)督檢查方式11.3監(jiān)督檢查結果處理第十二章合同管理體系文件12.1文件清單12.2文件編制要求12.3文件審批流程第十三章合同管理體系附則13.1解釋權13.2生效日期13.3修訂程序13.4合同解除與終止第十四章合同管理體系附件14.1附件一：招投標文件范本14.2附件二：評標專家?guī)旃芾硪?guī)范14.3附件三：合同履行監(jiān)督辦法14.4附件四：合同糾紛處理流程合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于2024年度房地產項目招投標工作的實際需求，旨在規(guī)范招投標合同管理體系，提高招投標工作效率和合同履行質量。1.2合同目的明確招投標合同管理體系的運作規(guī)范，確保招投標活動公平、公正、公開。規(guī)范合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，保障合同雙方的合法權益。1.3合同范圍本合同適用于2024年度房地產項目招投標活動中的合同管理體系建設。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，至2024年度招投標工作結束。1.5合同主體合同主體包括招標人、投標人、評標委員會、監(jiān)督機構等。1.6合同簽訂依據(jù)國家有關招投標法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、招標文件等。第二章招投標管理組織架構2.1組織架構設計設立招投標管理部門，負責招投標活動的組織實施。設立評標委員會，負責評標工作。2.2機構職責招投標管理部門：負責招投標項目的立項、招標文件編制、招標公告發(fā)布、投標人資格審查、開標評標等工作。評標委員會：負責評標工作，提出評標報告。2.3人員配置招投標管理部門：根據(jù)項目需求配置專職或兼職人員。評標委員會：由相關領域的專家組成。2.4溝通協(xié)調機制建立招投標管理部門與相關部門的溝通協(xié)調機制，確保招投標工作順利進行。第三章招投標流程規(guī)范3.1招投標項目立項項目立項需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2招標文件編制招標文件應包括招標公告、投標人須知、合同條款等內容。3.3招標公告發(fā)布招標公告應在法定媒體上發(fā)布，公告內容應真實、準確。3.4投標人資格審查投標人應具備相應的資質和業(yè)績，并提交相關證明材料。3.5投標文件接收投標人應在規(guī)定時間內提交投標文件，招標人應妥善保管。3.6開標與評標開標應在規(guī)定時間和地點進行，評標委員會應按照評標辦法進行評標。3.7中標通知書發(fā)放中標通知書應在評標結束后及時發(fā)放。3.8合同簽訂中標通知書發(fā)出后，雙方應在規(guī)定時間內簽訂合同。第四章招投標文件管理4.1文件編制要求招標文件應規(guī)范、完整、準確。4.2文件審查流程招標文件編制完成后，需經(jīng)招投標管理部門審查。4.3文件備案招標文件備案需提交至相關部門。4.4文件歸檔招投標文件應按類別、時間順序歸檔。4.5文件保密招投標文件涉及保密內容，應嚴格保密。第五章評標委員會管理5.1評標委員會組成評標委員會由招標人代表、技術專家、經(jīng)濟專家等組成。5.2評標委員會職責負責評標工作，提出評標報告。5.3評標專家?guī)旖ㄔO建立評標專家?guī)欤瑢＜覒邆湎鄳Y質和業(yè)績。5.4評標專家選聘評標專家從評標專家?guī)熘羞x聘。5.5評標紀律評標委員會成員應遵守評標紀律，公正、公平、公開地開展評標工作。第六章合同簽訂與履行6.1合同簽訂流程中標通知書發(fā)出后，雙方應在規(guī)定時間內簽訂合同。6.2合同履行監(jiān)督招投標管理部門對合同履行情況進行監(jiān)督。6.3合同變更管理合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。6.5合同終止合同終止需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。第七章合同糾紛處理7.1糾紛處理機制建立合同糾紛處理機制，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式。7.2糾紛調解糾紛調解應遵循自愿、公平、公正的原則。7.3糾紛仲裁糾紛仲裁應按照仲裁規(guī)則進行。7.4糾紛訴訟糾紛訴訟應按照訴訟程序進行。第八章合同管理體系信息化建設8.1系統(tǒng)功能需求系統(tǒng)應具備招投標項目管理、文件管理、評標管理、合同管理等功能。系統(tǒng)應支持在線申報、在線審核、在線公示等功能。8.2系統(tǒng)開發(fā)與實施系統(tǒng)開發(fā)應遵循國家相關標準和規(guī)范。系統(tǒng)實施應確保按時完成，并進行試運行和驗收。8.3系統(tǒng)運行與維護系統(tǒng)運行應保證穩(wěn)定、安全、可靠。系統(tǒng)維護應定期進行，確保系統(tǒng)正常運行。8.4系統(tǒng)安全保障系統(tǒng)應具備數(shù)據(jù)加密、訪問控制、安全審計等功能。系統(tǒng)應定期進行安全檢查和漏洞修復。第九章合同管理體系培訓與宣傳9.1培訓對象招投標管理部門人員、評標專家、投標人等。9.2培訓內容招投標法律法規(guī)、合同管理、信息化操作等。9.3培訓方式線上培訓、線下培訓、實操演練等。9.4宣傳渠道內部網(wǎng)站、公眾號、宣傳冊等。第十章合同管理體系評估與改進10.1評估指標體系招投標工作效率、合同履行質量、管理體系完善度等。10.2評估方法定期評估、專項評估、隨機抽查等。10.3改進措施針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進措施并實施。第十一章合同管理體系監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查內容招投標活動的合法性、合規(guī)性、規(guī)范性。11.2監(jiān)督檢查方式現(xiàn)場檢查、文件審查、詢問調查等。11.3監(jiān)督檢查結果處理對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，依法進行處理。第十二章合同管理體系文件12.1文件清單招投標管理辦法、評標辦法、合同管理辦法等。12.2文件編制要求文件應規(guī)范、完整、準確。12.3文件審批流程文件編制完成后，需經(jīng)相關部門審批。第十三章合同管理體系附則13.1解釋權本合同管理體系建設規(guī)范的解釋權歸招標人所有。13.2生效日期本合同管理體系建設規(guī)范自發(fā)布之日起生效。13.3修訂程序本合同管理體系建設規(guī)范的修訂需經(jīng)招標人同意。13.4合同解除與終止本合同管理體系建設規(guī)范在有效期內不得解除或終止。第十四章合同管理體系附件14.1附件一：招投標文件范本14.2附件二：評標專家?guī)旃芾硪?guī)范14.3附件三：合同履行監(jiān)督辦法14.4附件四：合同糾紛處理流程合同方簽字部分：招標人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日投標人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權本合同中，甲方（招標人）擁有招投標活動的最終決策權和管理權。甲方有權對投標文件進行審核、評審和決定中標單位。1.2甲方責任甲方應確保招投標活動的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。甲方應保證招投標信息的真實、準確、完整。1.3乙方配合義務乙方（投標人）應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關資料和證明文件。乙方應接受甲方的監(jiān)督和管理，不得有違反招投標規(guī)定的行為。1.4甲方?jīng)Q策期限甲方應在收到投標文件后規(guī)定的時間內完成評審工作，并發(fā)出中標通知書。甲方未能在規(guī)定期限內完成評審工作，應向乙方說明原因，并給予合理期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權本合同中，乙方（投標人）在招投標活動中擁有主導權，包括但不限于投標文件的編制、提交和修改。2.2乙方責任乙方應保證投標文件的準確性和完整性，并對投標文件的真實性負責。乙方應遵守招投標法律法規(guī)和甲方的要求，確保投標行為的合法性。2.3甲方配合義務甲方應尊重乙方的主導權，按照乙方的要求提供必要的信息和條件。甲方應確保招投標活動的公平、公正，不得干預乙方的投標行為。2.4乙方?jīng)Q策期限乙方應在規(guī)定的時間內完成投標文件的編制和提交，并保證文件的質量和完整性。乙方未能在規(guī)定期限內完成投標，應向甲方說明原因，并爭取延期。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介（如招標代理機構）應按照合同約定，協(xié)助甲方完成招投標活動，包括但不限于招標文件的編制、發(fā)布、接收和評標工作。3.2第三方中介責任第三方中介應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方中介應對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3甲方與第三方中介關系甲方與第三方中介之間應簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。甲方有權對第三方中介的服務進行監(jiān)督和評估。3.4乙方與第三方中介關系乙方應積極配合第三方中介的工作，按照中介的要求提供相關資料和證明文件。乙方有權對第三方中介的服務提出意見和建議。3.5第三方中介費用第三方中介費用應根據(jù)合同約定支付，費用標準和支付方式應在服務合同中明確。第三方中介費用由甲方支付，或由甲方與乙方協(xié)商分擔。3.6第三方中介變更如需更換第三方中介，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的服務合同。更換第三方中介不得影響招投標活動的正常進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：招投標文件范本2.附件二：評標專家?guī)旃芾硪?guī)范3.附件三：合同履行監(jiān)督辦法4.附件四：合同糾紛處理流程5.附件五：第三方中介服務合同6.附件六：招標代理機構資質證明7.附件七：投標人資格證明文件8.附件八：評標委員會成員名單9.附件九：合同管理體系建設方案10.附件十：合同管理體系信息化建設方案二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約：未按時發(fā)布招標公告或未按規(guī)定程序進行招標。未按時支付合同款項。未按合同約定履行監(jiān)督職責。2.乙方違約：提交的投標文件不符合招標文件要求。未按時履行合同義務。提供虛假信息或偽造文件。3.第三方中介違約：未按規(guī)定履行服務合同約定的義務。泄露甲方或乙方信息。服務質量不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：招投標：指在法律規(guī)定的范圍內，通過公開競爭的方式選擇中標人。中標人：指在招投標活動中，按照招標文件規(guī)定條件，被評標委員會評定為最優(yōu)的投標人。合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約：指當事人一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：招投標過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。問題2：合同履行過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：按照合同約定進行整改，整改無效則追究違約責任。問題3：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：根據(jù)服務合同進行追責，必要時更換第三方中介。五、所有應用場景：場景1：2024年度房地產項目招投標活動。場景2：其他房地產項目的招投標活動。場景3：涉及招投標的工程項目。場景4：涉及招投標的商業(yè)活動。全文完。2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設——判斷與多選操作規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（招標方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（中標方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景為加強2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設，規(guī)范招投標行為，提高招投標工作效率，確保招投標活動的公開、公平、公正，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)，甲方委托乙方開展2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設工作。2.2目的通過本合同，明確甲乙雙方的權利和義務，確保2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設工作的順利進行，實現(xiàn)招投標活動的規(guī)范化和高效化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）招投標：指招標方通過公告、邀請等方式，邀請具備相應資質的投標人參加投標，根據(jù)投標文件對投標項目進行評審，確定中標人并簽訂合同的行為。（2）招標投標法：指《中華人民共和國招標投標法》。（3）合同管理體系：指為規(guī)范招標投標活動，確保合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)的合法性、合規(guī)性而建立的一套制度、流程和標準。3.2關鍵詞解釋（1）判斷與多選操作：指在招投標過程中，對投標文件進行評審時，評審專家對投標文件中的某一特定內容進行判斷或選擇的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對投標文件進行審查，確定中標人。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務。（3）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定完成招投標合同管理體系建設工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定獲得報酬。（2）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成招投標合同管理體系建設工作。（3）乙方應配合甲方對招投標活動進行監(jiān)督，確保招投標活動的公開、公平、公正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至2024年度房地產項目招投標合同管理體系建設工作完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定地點。5.3合同履行方式（1）制定招投標合同管理體系建設方案；（2）組織招投標合同管理體系建設工作；（3）提供招投標合同管理體系建設所需的資料、設備、技術支持等；（4）協(xié)助甲方進行招投標活動的監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議，明確合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付已完成的合同款項；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）乙方為完成招投標合同管理體系建設工作所發(fā)生的合理費用；（2）乙方為配合甲方進行招投標活動監(jiān)督所需的費用；（3）乙方提供相關技術支持、咨詢服務等費用；（4）根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付的獎勵或補償費用。7.2支付方式（2）乙方完成招投標合同管理體系建設工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在收到驗收報告之日起30個工作日內支付乙方剩余的20%費用；（3）如因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權扣除乙方已完成工作部分的相應費用。7.3支付時間本合同約定的支付時間如下：（1）合同生效之日起60日內，甲方支付乙方預付款；（3）乙方完成招投標合同管理體系建設工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的20%費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照合同約定的支付方式和支付時間進行；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未按照合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計算至實際付款之日止。8.2乙方違約如乙方未按照合同約定完成招投標合同管理體系建設工作，或提供的服務不符合合同要求，甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，并支付相應的違約金。違約金計算方式為：實際損失金額的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔相應的法律后果。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露、損毀或丟失；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方辦公場所損毀，無法正常工作；（2）政府政策調整導致招投標活動暫停；（3）恐怖襲擊導致招投標活動無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）向合同履行地的人民調解委員會申請調解；（2）提交合同履行地的仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的保密信息；（2）合同項下的知識產權；（3）合同項下的特定服務或義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對乙方在招投標合同管理體系建設過程中所取得的技術成果、知識產權等權利的最終決定權。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方的工作內容、工作進度、工作質量等進行監(jiān)督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如甲乙雙方需對合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的合同修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就招投標合同管理體系建設工作中的相關事項進行相互協(xié)作，包括但不限于信息共享、資源調配、技術支持等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決工作中遇到的問題；（2）及時溝通，確保雙方對工作進展和需求有清晰的認識；（3）共同制定工作計劃，明確各自責任和分工。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于招投標合同管理體系建設工作的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招標方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（中標方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（招標方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（中標方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.招投標合同管理體系建設方案2.招投標合同管理體系建設實施計劃3.招投標合同管理體系相關文件清單4.招投標合同管理體系建設進度報告5.招投標合同管理體系驗收報告6.保密協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.甲方支付費用憑證10.