2024年度租賃住房擔保合同及保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住房擔保合同及保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3擔保方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3擔保方基本信息1.3.1擔保方名稱：_______1.3.2擔保方地址：_______1.3.3擔保方法定代表人：_______1.3.4擔保方聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：_______6.2房屋維護責任：_______6.3房屋損壞賠償：_______7.水電費及其他費用7.1水電費承擔：_______7.2其他費用承擔：_______7.3費用支付方式：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞房屋設施8.1.3承租方擅自改變房屋用途8.1.4擔保方未履行保證責任8.2違約責任承擔8.2.1承租方應向出租方支付違約金8.2.2承租方應承擔房屋損壞修復費用8.2.3擔保方應向出租方支付相應賠償8.3違約賠償8.3.1違約金金額：_______元8.3.2修復費用計算方式：_______8.3.3賠償金計算方式：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除合同9.1.3承租方單方面解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應提前_______日書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用9.2.3合同解除后，房屋應立即交還出租方9.3合同解除后的處理9.3.1租金計算至合同解除之日9.3.2承租方應承擔合同解除前產(chǎn)生的所有費用9.3.3擔保方應繼續(xù)履行保證責任至合同解除之日10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在_______日內(nèi)提交爭議解決申請10.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方、承租方、擔保方簽字蓋章11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知其他各方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設施清單等12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，出租方、承租方、擔保方各執(zhí)_______份13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人身份證明13.3.1出租方簽署人身份證號碼：_______13.3.2承租方簽署人身份證號碼：_______13.3.3擔保方簽署人身份證號碼：_______14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設施清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在租賃住房擔保合同及保證合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務審計、房屋評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案1.2.2房屋租賃合同的解釋與咨詢1.2.3房屋租賃合同的糾紛調(diào)解1.2.4房屋租賃合同相關法律文件的起草與審核1.2.5房屋租賃合同的財務審計與評估2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1第三方介入的具體事項2.2.2第三方的職責與義務2.2.3第三方的權利與收益2.2.4第三方的責任限額2.2.5第三方介入的費用及支付方式3.第三方介入的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過甲乙雙方合同標的金額的_______%。3.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過書面形式進行。4.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方介入的費用及支付方式5.1第三方介入的費用應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，由甲乙雙方承擔。5.2第三方介入的費用支付方式包括：5.2.1預付款5.2.2按階段支付5.2.3結(jié)算后支付6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應將介入事項的處理結(jié)果書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將介入過程中獲取的甲乙雙方資料退還給甲乙雙方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力，能夠勝任介入事項。8.2甲乙雙方應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的責任范圍和責任限額。8.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要附件。2.房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于記錄房屋設施情況，作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。4.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為違約責任履行的證據(jù)。6.房屋損壞修復費用支付憑證詳細要求：房屋損壞修復費用支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明房屋損壞修復費用已支付，作為違約責任履行的證據(jù)。7.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決過程中的相關文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說明：本附件用于證明爭議已得到解決，作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2甲乙雙方擅自改變房屋用途1.3承租方損壞房屋設施1.4擔保方未履行保證責任1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私2.違約責任認定標準2.1甲乙雙方未按時支付租金：應支付違約金，違約金金額為_______元/天。2.2擅自改變房屋用途：應承擔房屋損壞修復費用，修復費用按實際發(fā)生計算。2.3承租方損壞房屋設施：應承擔修復費用，修復費用按實際發(fā)生計算。2.4擔保方未履行保證責任：應向出租方支付相應賠償，賠償金額為_______元。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付租金：假設租金為1000元/月，甲乙雙方未按時支付租金5天，則應支付違約金500元。3.2承租方損壞房屋設施：假設房屋設施損壞修復費用為500元，則承租方應承擔500元修復費用。3.3擔保方未履行保證責任：假設出租方因承租方未支付租金遭受損失1000元，則擔保方應向出租方支付1000元賠償。全文完。2024年度租賃住房擔保合同及保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人6.合同簽訂目的二、租賃住房基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施5.房屋權屬三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限變更3.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理4.付款時間五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋維修費用承擔4.房屋損壞賠償七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算4.違約糾紛解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同生效條件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關文件十二、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同解除及終止通知十三、合同簽署1.當事人簽名2.日期3.附件簽署十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度租賃住房擔保合同及保證合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：_________5.合同當事人：6.合同簽訂目的：為保障出租方合法權益，特訂立本合同。二、租賃住房基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋設施：_________5.房屋權屬：_________三、租賃期限1.租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致并書面通知對方。3.租賃續(xù)約：租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_________元。2.租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金總額的__%作為違約金。4.付款時間：每月__日前。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_________元。2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞，且租金、水電費等費用結(jié)清。3.押金退還程序：承租方在租賃期滿后__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后__日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.房屋維護責任：a.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施的維修和更換。b.承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。3.房屋維修費用承擔：因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。4.房屋損壞賠償：承租方損壞房屋及設施，應照價賠償。七、違約責任1.租賃方違約責任：a.未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。b.未按時支付租金的，按本合同第四條約定處理。c.租賃期滿不按時搬離的，出租方有權要求承租方承擔違約責任。2.出租方違約責任：a.未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任。b.未按約定維修房屋的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的__%。4.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。b.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前__個月書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋及設施移交手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序：按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知送達方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關文件十二、合同生效及終止1.合同生效日期：____年__月__日2.合同終止日期：____年__月__日3.合同解除及終止通知：任何一方解除或終止合同，應提前__個月書面通知對方。十三、合同簽署1.當事人簽名：a.出租方（簽字）：________________b.承租方（簽字）：________________c.擔保方（簽字）：________________2.日期：____年__月__日十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_________2.合同備案程序：按相關法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案期限：自合同生效之日起__日內(nèi)。出租方（簽字）：________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：________________日期：____年__月__日擔保方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權對房屋的使用進行監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定，并有權對承租方的行為進行限制。甲方主導權包括：a.定期檢查房屋使用情況；b.確認房屋維護保養(yǎng)責任；c.對違反合同約定的行為進行制止。2.租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方在租賃期間根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前__個月書面通知承租方。調(diào)整條件：a.房屋租金調(diào)整需符合當?shù)卣?guī)定；b.租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的__%。3.房屋修繕條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е碌木S修，甲方有責任負責修繕。維修范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施的維修；b.房屋內(nèi)部設施的維修。4.房屋轉(zhuǎn)租條款說明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。轉(zhuǎn)租條件：a.轉(zhuǎn)租方需具備相應的資質(zhì)；b.轉(zhuǎn)租方需與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，乙方享有優(yōu)先購買房屋的權利。優(yōu)先購買條件：a.乙方需在得知房屋出售信息后__日內(nèi)提出購買意向；b.乙方需以合同約定的價格購買房屋。2.租金支付保障條款說明：本條款規(guī)定，乙方需在簽訂合同時向擔保方支付一定比例的保證金，以保障租金支付。保證金比例：租金總額的__%。3.房屋使用變更條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間需對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。使用限制：a.不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；b.不得在房屋內(nèi)進行影響他人正常生活的活動。4.房屋退還責任條款說明：本條款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋退還給甲方，并承擔因房屋損壞或未按規(guī)定使用而產(chǎn)生的維修費用。退還責任：a.乙方需在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)將房屋退還；b.乙方需承擔因房屋損壞或未按規(guī)定使用而產(chǎn)生的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由中介機構(gòu)收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。費用支付：a.中介服務費用在合同簽訂時一次性支付；b.中介服務費用由中介機構(gòu)開具正規(guī)發(fā)票。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務：a.中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方個人信息；b.中介機構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當利益。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同無效或損害雙方權益的，應承擔相應責任。責任承擔：a.中介機構(gòu)應對其提供的信息真實性負責；b.中介機構(gòu)在履行中介服務過程中，應盡合理注意義務，確保合同履行。4.中介解除條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行中介服務，應提前__個月書面通知雙方。解除條件：a.中介機構(gòu)因自身原因無法繼續(xù)履行中介服務；b.雙方協(xié)商一致同意解除中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.中介服務合同（如有）5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.擔保方身份證明8.保證金收據(jù)9.房屋現(xiàn)狀描述及照片10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：a.未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，經(jīng)制止后仍不改正的，視為違約。c.損壞房屋及設施，未按合同約定賠償?shù)?，視為違約。2.出租方違約行為及認定：a.未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的，視為違約。b.未按約定維修房屋的，視為違約。c.未經(jīng)承租方同意擅自調(diào)整租金的，視為違約。3.擔保方違約行為及認定：a.未按合同約定履行擔保義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當事人根據(jù)雙方事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，逾期支付則按合同約定收取違約金。2.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：明確房屋維修責任，建立維修記錄，雙方共同確認維修費用。3.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：在合同中明確房屋返還的具體時間和條件，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.個人租賃住房。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)中介服務。4.擔保公司提供擔保服務。5.政府住房保障項目。全文完。2024年度租賃住房擔保合同及保證合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因經(jīng)營需要，擬租賃位于__________________的住房，為確保租賃合同的履行，甲方特委托乙方作為擔保人，對租賃合同的履行提供擔保。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃住房：指甲方租賃乙方擁有的位于__________________的住房。2.擔保：指乙方為保證甲方履行租賃合同，自愿向甲方提供擔保。3.保證合同：指乙方為保證甲方履行租賃合同而與甲方簽訂的合同。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方住房的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的費用。3.履行擔保義務：指乙方按照合同約定，在甲方未能履行租賃合同約定的義務時，承擔相應的擔保責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權使用乙方租賃的住房。2.甲方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.甲方應遵守租賃住房的相關管理規(guī)定，愛護住房設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方有權監(jiān)督甲方履行租賃合同約定的義務。3.當甲方未能履行租賃合同約定的義務時，乙方有權要求甲方承擔相應的擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點支付租金。2.乙方應在甲方未能履行租賃合同約定的義務時，按照合同約定承擔擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方單方面解除合同，需提前通知對方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應將住房退還乙方；2.甲方提前解除合同，需向乙方支付違約金；3.乙方提前解除合同，需向甲方支付違約金；4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費：乙方為提供擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費，具體金額為人民幣____元。2.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付擔保費。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.擔保費應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應在產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式，在指定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變租賃住房用途的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式同擔保費支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方租賃住房的相關信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府征收、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權要求對方立即改正。2.如違約行為嚴重損害本合同目的，有權解除合同，并要求對方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自職責，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改。2.本合同條款的任何部分均具有獨立性，不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.如需增加或減少合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.租賃住房的產(chǎn)權證明文件復印件。4.租賃合同復印件。5.擔保費收據(jù)復印件。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃住房用途。乙方違約：a.未按合同約定履行擔保義務。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金或改變租賃住房用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未在甲方違約時履行擔保義