2024萬科二零二四年度公寓購房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度公寓購房合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)登記7.交房前費(fèi)用7.1交房前費(fèi)用內(nèi)容7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付8.交房后費(fèi)用8.1交房后費(fèi)用內(nèi)容8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方當(dāng)事人就房屋買賣事宜所簽訂的合同；（2）“出賣人”指甲方，即萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（3）“買受人”指乙方，即購房人；（4）“房屋”指本合同附件一所列明的位于[具體地址]的房屋；（5）“房屋價(jià)格”指本合同附件一所列明的房屋總價(jià)款；（6）“交房時(shí)間”指本合同約定的房屋交付使用日期；（7）“交付條件”指房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件；（8）“違約責(zé)任”指一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（9）“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式；（10）“合同生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2解釋本合同中，如對上述定義存在爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：[具體地址]法定代表人：[姓名]2.2買受人乙方：購房人姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[具體地址]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體樓層及房號詳見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層，具體戶型詳見附件一。3.4房屋用途房屋用途為[用途]，不得改變房屋用途。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為首付款；（2）剩余房款在房屋交付前支付完畢；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息詳見附件一。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.2交付方式出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付條件（1）房屋應(yīng)具備交付使用的條件；（2）出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；（3）出賣人應(yīng)確保房屋不存在法律瑕疵。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。6.3產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.交房前費(fèi)用8.1交房前費(fèi)用內(nèi)容（1）物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。（2）供暖費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照供暖合同規(guī)定支付供暖費(fèi)。（3）水電氣費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電氣費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)交房前費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。8.3費(fèi)用支付（1）物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)支付；（2）供暖費(fèi)應(yīng)在供暖季開始前支付；（3）水電氣費(fèi)應(yīng)在每月或每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)支付。9.交房后費(fèi)用9.1交房后費(fèi)用內(nèi)容（1）物業(yè)費(fèi)：交房后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。（2）供暖費(fèi)：交房后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照供暖合同規(guī)定支付供暖費(fèi)。（3）水電氣費(fèi)：交房后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照實(shí)際使用量支付水電氣費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)交房后費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件一。9.3費(fèi)用支付（1）物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)支付；（2）供暖費(fèi)應(yīng)在供暖季開始前支付；（3）水電氣費(fèi)應(yīng)在每月或每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合交付條件；（3）買受人未按約定支付房款；（4）任何一方違反本合同的約定。10.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的[比例]%。10.3違約金違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的房款不予退還，但已交付的房屋歸買受人所有。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、交易協(xié)調(diào)等；（3）解決合同爭議，如調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的[具體金額]元；（2）第三方因協(xié)助合同履行導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的[具體金額]元；（3）第三方因解決合同爭議導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的[具體金額]元。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。17.2與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。17.3與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方簽訂任何協(xié)議；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的補(bǔ)充條款19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。19.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：供暖協(xié)議詳細(xì)要求：包括供暖費(fèi)、供暖期限、供暖方式等條款。說明：本附件用于明確供暖服務(wù)的相關(guān)事宜。7.附件七：水電氣費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電氣費(fèi)繳納的憑證，證明費(fèi)用已繳納。說明：本附件用于證明水電氣費(fèi)的實(shí)際繳納情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按合同約定的交房時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：出賣人未能在合同約定的交房時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]元。3.違約行為：房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，如不符合，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果與實(shí)際不符，第三方應(yīng)重新評估或退還服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024萬科二零二四年度公寓購房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋裝修情況3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及分期付款詳情4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記時(shí)間6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任及賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域概況7.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房屋保險(xiǎn)及費(fèi)用9.2事故責(zé)任及賠償9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方（買受方）：地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)路號萬科公寓小區(qū)，建筑面積為100平方米。2.2房屋用途房屋用途為住宅。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房。2.4房屋裝修情況房屋為毛坯房，不含任何裝飾及設(shè)施。3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；余款人民幣70萬元應(yīng)在房屋交付前全部付清。3.3付款比例及分期付款詳情首付款比例為30%，余款比例為70%。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年12月31日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起7日內(nèi)提出書面整改要求。出賣方應(yīng)在收到書面整改要求后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2違約責(zé)任及賠償若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)1%的違約金。若出賣方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、通風(fēng)、防潮等。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件維修和養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房屋保險(xiǎn)及費(fèi)用乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于購房總價(jià)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2事故責(zé)任及賠償因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損失風(fēng)險(xiǎn)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付或無法居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及過戶等事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、合同咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、范圍、預(yù)期目標(biāo)等。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、合同金額、行業(yè)慣例等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照介入?yún)f(xié)議約定，按時(shí)完成相關(guān)工作；（4）在介入過程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。5.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。6.3費(fèi)用爭議解決如甲乙雙方對第三方介入費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違反介入?yún)f(xié)議，嚴(yán)重影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1工作交接8.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，對第三方介入費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3合同履行第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、交房條件及違約責(zé)任、附屬設(shè)施及公共區(qū)域、房屋維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及修改、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的核心文件。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對附件一未涵蓋的細(xì)節(jié)或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。附件說明：本附件用于對房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和編號，方便查閱和管理。附件說明：本附件作為附件清單，便于雙方核對和整理合同附件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。6.附件六：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：本附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行順利。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。附件說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)1%的違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金30000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購房款1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付購房款30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金30000元。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例說明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方介入過程中違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在介入過程中違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：爭議解決過程中拒絕履行判決或裁決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方在爭議解決過程中拒絕履行判決或裁決，對方有權(quán)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。全文完。2024萬科二零二四年度公寓購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及過戶6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售條件及程序8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：購房者姓名住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)路號萬科公寓，建筑面積為平方米。2.2房屋用途房屋用途為住宅，具體用途為自住。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為精裝修，包含墻面、地面、頂面及廚衛(wèi)設(shè)施的裝修。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例為30%，支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期房屋交付日期為2024年12月31日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在房屋交付之日起6個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及過戶房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋買賣稅費(fèi)由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付前，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃規(guī)定乙方購買房屋后，如需出租，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。8.2房屋轉(zhuǎn)售條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)售房屋，需提前30日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)房屋租賃及轉(zhuǎn)售涉及的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。9.2違約金及賠償若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。12.合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期甲方（蓋章）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：購房者姓名簽署日期：2024年3月15日14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要專業(yè)評估；（2）房屋買賣過程中需要專業(yè)咨詢；（3）房屋買賣過程中需要第三方擔(dān)保；（4）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙