2024年度土地抵押擔保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔保合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3第三方擔保人基本信息第二條土地抵押物的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證書2.5土地抵押登記情況第三條抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3逾期抵押擔保金計算方式第四條抵押物的使用及收益4.1抵押物的使用4.2抵押物的收益4.3抵押物的維護第五條抵押物的處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六條抵押權人權利及義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務第七條第三方擔保人權利及義務7.1第三方擔保人權利7.2第三方擔保人義務第八條違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方擔保人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：土地權屬證書復印件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________全稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________第二條土地抵押物的基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________平方米2.3土地用途：________________2.4土地權屬證書編號：________________2.5土地抵押登記情況：登記日期：________________登記機關：________________登記編號：________________第三條抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額：人民幣________________元整3.2抵押擔保期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止3.3逾期抵押擔保金計算方式：逾期抵押擔保金按日萬分之________________計算，從逾期之日起至實際還款之日止。第四條抵押物的使用及收益4.1抵押人在抵押期間對抵押物仍享有使用權，但不得改變土地用途。4.2抵押物產生的收益歸抵押人所有，抵押權人有權在實現(xiàn)抵押權時優(yōu)先受償。4.3抵押人應保證抵押物的安全和完整，如因抵押人原因導致抵押物毀損、滅失或價值降低，抵押人應立即通知抵押權人，并承擔相應責任。第五條抵押物的處置5.1抵押物處置方式：抵押權人有權采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。5.2抵押物處置程序：抵押權人應提前________________日通知抵押人和擔保人，并約定處置時間、地點和方式。抵押人和擔保人有權在處置前參加抵押物的評估和處置過程。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項用于償還抵押擔保金額，剩余部分按抵押權人、抵押人和擔保人的約定分配。第六條抵押權人權利及義務6.1抵押權人權利：對抵押物享有優(yōu)先受償權。對抵押物的使用、收益及處置享有監(jiān)督權。在抵押人違約時，有權要求抵押人提前清償債務或行使其他權利。6.2抵押權人義務：依法履行抵押權人的權利和義務。在抵押期間，不得妨礙抵押人正常使用抵押物。在實現(xiàn)抵押權時，應保證抵押物的合理處置。第七條第三方擔保人權利及義務7.1第三方擔保人權利：在抵押人違約時，有權代為履行債務或行使抵押權。在抵押權實現(xiàn)后，有權從抵押物處置所得款項中優(yōu)先受償。7.2第三方擔保人義務：在抵押期間，對抵押物的使用、收益及處置享有監(jiān)督權。按照合同約定履行擔保義務。在抵押人違約時，應盡到及時通知抵押權人的義務。第八條違約責任8.1抵押人違約責任抵押人未按期償還債務的，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期債務金額的________________%計算。抵押人擅自改變土地用途的，應立即恢復原狀，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。抵押人未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2抵押權人違約責任抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔相應的違約責任。抵押權人因故意或重大過失導致抵押物毀損、滅失的，應賠償?shù)盅喝撕蛽Ｈ艘虼嗽馐艿膿p失。8.3第三方擔保人違約責任擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。擔保人因故意或重大過失導致抵押權人未實現(xiàn)抵押權的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自抵押人和抵押權人、擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為________________年________________月________________日。10.3合同終止條件抵押債務履行完畢。本合同約定的抵押擔保期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除本合同。10.4合同終止日期合同終止日期為________________年________________月________________日。第十一條合同附件11.1附件一：土地權屬證書復印件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期抵押人、抵押權人和擔保人應在本合同上簽字（或蓋章）并注明日期。12.2合同簽署地點抵押人、抵押權人和擔保人應在抵押物所在地簽署本合同。12.3合同簽署人員抵押人代表：________________抵押權人代表：________________擔保人代表：________________第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同內容變更需經抵押人、抵押權人和擔保人協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需書面形式，經各方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知合同變更內容應通知相關方，并作為本合同的附件。第十四條合同解除14.1合同解除條件本合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同解除程序合同解除需書面形式，經各方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除通知合同解除內容應通知相關方，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的角色和職責應根據(jù)具體情況確定。第二條第三方介入的必要性土地抵押物的價值評估需要專業(yè)機構進行；合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；爭議解決過程中需要第三方作為調解人或仲裁員。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成抵押人或抵押權人、擔保人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。第四條第三方職責及權利4.1第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于：中介方：協(xié)助合同雙方達成交易；評估機構：對抵押物進行價值評估；律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。4.2第三方的權利包括：收取合同約定的服務費用；要求合同雙方提供必要的信息和文件；在履行職責過程中，有權拒絕不合理的請求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權人和擔保人的關系：第三方與抵押人、抵押權人和擔保人之間是獨立的合同關系，各方的權利義務由各自合同約定。第三方在履行職責過程中，應尊重各方合同約定的權利義務。5.2第三方與合同履行過程中的關系：第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險，應及時通知各方，并提出解決方案。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額及費用等內容。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合同雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應將工作成果及相關資料移交給合同雙方。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按市場價格支付。8.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按第九條“爭議解決”條款處理。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入合同解除的條件由合同雙方在協(xié)議中約定。11.2第三方介入合同解除后，合同雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書復印件要求：提供清晰、完整的土地權屬證書復印件，包括封面、證書及附圖。說明：證明土地權屬的有效性，是合同履行的基礎。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.附件三：抵押人身份證明要求：提供抵押人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：證明抵押人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：抵押權人身份證明要求：提供抵押權人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：證明抵押權人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：擔保人身份證明要求：提供擔保人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：證明擔保人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產證、土地證等。說明：證明合同簽訂地的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細說明變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應詳細說明解除原因、解除日期等。說明：合同解除的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決文件要求：爭議解決文件應詳細說明爭議內容、解決方式、結果等。說明：爭議解決的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定：違約行為：未按期償還債務。責任認定：支付違約金，違約金按逾期債務金額的1%計算，并承擔抵押權人實現(xiàn)抵押權的合理費用。示例：抵押人逾期償還債務10萬元，應支付違約金1000元。2.抵押權人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定行使抵押權。責任認定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。示例：抵押權人未按約定行使抵押權，導致抵押人損失5萬元，應賠償?shù)盅喝?萬元。3.擔保人違約行為及責任認定：違約行為：未履行擔保義務。責任認定：賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于抵押物處置費用、訴訟費用等。示例：擔保人未履行擔保義務，導致抵押權人損失3萬元，應賠償?shù)盅簷嗳?萬元。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責。責任認定：賠償因此給抵押人或抵押權人、擔保人造成的損失，包括但不限于服務費用、訴訟費用等。示例：第三方未按約定進行評估，導致抵押物價值評估不準確，應賠償因此給各方造成的損失。全文完。2024年度土地抵押擔保合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同目的4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同變更條件9.合同履行地10.合同簽訂日期二、抵押土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地使用權類型4.土地使用權取得方式5.土地使用權期限6.土地使用權范圍7.土地使用權權利限制8.土地評估價值9.土地他項權利狀況三、抵押擔保金額1.抵押擔保金額2.抵押擔保期限3.抵押擔保利率4.抵押擔保費計算方式5.抵押擔保費支付方式四、抵押物登記手續(xù)1.抵押登記申請2.抵押登記機關3.抵押登記期限4.抵押登記費用5.抵押登記結果通知五、抵押擔保責任1.抵押擔保范圍2.抵押擔保期間3.抵押擔保債務4.抵押擔保責任承擔方式5.抵押擔保債務履行期限6.抵押擔保債務違約責任7.抵押擔保債務追償權六、債務履行及違約責任1.債務履行方式2.債務履行期限3.債務違約情形4.債務違約責任5.債務違約賠償方式6.債務違約糾紛解決方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更或解除的生效時間八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止生效時間4.合同終止后的處理5.合同終止后的債務清償十、合同附件1.土地使用權證書2.土地評估報告3.其他相關證明文件十一、其他約定事項1.合同簽訂地2.合同附件生效時間3.合同保密條款4.合同不可抗力條款5.合同適用法律十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機關3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案結果通知十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止生效時間十四、合同簽署與蓋章1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同蓋章4.合同簽署地點5.合同簽署人聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地抵押擔保合同2.合同當事人：甲方（抵押人）和乙方（抵押權人）3.合同目的：甲方以其擁有的土地使用權為乙方提供抵押擔保，保障乙方債權的實現(xiàn)。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自合同生效之日起至甲方債務履行完畢之日止。6.合同解除條件：在合同期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.合同終止條件：合同期限屆滿，甲方債務履行完畢，合同終止。8.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.合同履行地：本合同履行地為抵押土地所在地。10.合同簽訂日期：____年____月____日二、抵押土地基本情況1.土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村（社區(qū)）____地塊2.土地面積：____平方米3.土地使用權類型：____4.土地使用權取得方式：____5.土地使用權期限：____6.土地使用權范圍：____7.土地使用權權利限制：____8.土地評估價值：____元9.土地他項權利狀況：____三、抵押擔保金額1.抵押擔保金額：____元2.抵押擔保期限：____3.抵押擔保利率：____%4.抵押擔保費計算方式：____5.抵押擔保費支付方式：____四、抵押物登記手續(xù)1.抵押登記申請：由甲方在合同簽訂之日起____日內向抵押登記機關申請抵押登記。2.抵押登記機關：____3.抵押登記期限：____4.抵押登記費用：____5.抵押登記結果通知：抵押登記機關在登記后____日內向雙方發(fā)送抵押登記結果通知。五、抵押擔保責任1.抵押擔保范圍：甲方以其擁有的土地使用權為乙方提供的全部債務擔保。2.抵押擔保期間：自合同生效之日起至甲方債務履行完畢之日止。3.抵押擔保債務：____4.抵押擔保責任承擔方式：在乙方債權到期未能實現(xiàn)時，乙方有權優(yōu)先受償。5.抵押擔保債務履行期限：____6.抵押擔保債務違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。7.抵押擔保債務追償權：乙方有權向甲方追償全部債務。六、債務履行及違約責任1.債務履行方式：甲方應按照合同約定的期限和方式履行債務。2.債務履行期限：____3.債務違約情形：甲方未能按照合同約定履行債務。4.債務違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。5.債務違約賠償方式：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。6.債務違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.合同解除條件：在合同期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式生效。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，合同解除。5.合同變更或解除的生效時間：變更協(xié)議或解除通知簽署之日起生效。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內解決。5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、債務履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就。2.合同終止程序：一方提出終止合同，另一方確認后，合同終止。3.合同終止生效時間：自終止通知送達對方之日起生效。4.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。5.合同終止后的債務清償：甲方應立即清償乙方全部債務。十、合同附件1.土地使用權證書2.土地評估報告3.其他相關證明文件十一、其他約定事項1.合同簽訂地：____2.合同附件生效時間：自合同生效之日起生效。3.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。4.合同不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機關：____3.合同備案期限：自合同生效之日起____日內向備案機關備案。4.合同備案費用：____5.合同備案結果通知：備案機關在備案后____日內向雙方發(fā)送備案結果通知。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：在合同期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿、債務履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，合同解除。4.合同終止程序：同合同解除程序。5.合同解除或終止生效時間：變更協(xié)議或解除通知簽署之日起生效。十四、合同簽署與蓋章1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人：甲方（抵押人）：____3.合同簽署人：乙方（抵押權人）：____4.合同蓋章：甲方（抵押人）：____5.合同蓋章：乙方（抵押權人）：____甲方（抵押人）簽字/蓋章：_________________________乙方（抵押權人）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.土地使用權變更條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如甲方因土地權利變更需要，應提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.土地使用權轉讓條款說明：本條款約定，甲方在未經乙方書面同意的情況下，不得將土地使用權轉讓給第三方。3.土地使用權抵押條款說明：本條款約定，甲方在未經乙方書面同意的情況下，不得對土地使用權設定其他抵押。4.土地使用權出租條款說明：本條款約定，甲方在出租土地使用權時，應確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。5.土地使用權收益分配條款說明：本條款約定，甲方在合同履行期間，所得土地使用權收益的____%歸乙方所有。6.土地使用權評估條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如需對土地使用權進行評估，應由甲方承擔評估費用。7.土地使用權糾紛解決條款說明：本條款約定，如因土地使用權產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.抵押物監(jiān)管條款說明：本條款約定，乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于實地查看、查閱相關文件等。2.抵押物使用限制條款說明：本條款約定，甲方在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。3.抵押物維護責任條款說明：本條款約定，甲方應承擔抵押物的維護責任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.抵押物價值維護條款說明：本條款約定，甲方應采取措施，確保抵押物的價值不低于抵押擔保金額。5.抵押物處置條款說明：本條款約定，在甲方未能履行債務時，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。6.抵押物處置收益分配條款說明：本條款約定，抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，剩余部分按合同約定比例分配。7.抵押物處置糾紛解決條款說明：本條款約定，如因抵押物處置產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構選擇條款說明：本條款約定，雙方應共同選擇具備相應資質的第三方中介機構，負責合同的簽訂、履行和監(jiān)督。2.中介機構職責條款說明：本條款約定，中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關手續(xù)，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.中介機構費用承擔條款說明：本條款約定，中介機構的服務費用由雙方按比例承擔。4.中介機構保密條款說明：本條款約定，中介機構對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。5.中介機構責任條款說明：本條款約定，中介機構應嚴格按照雙方要求履行職責，如因中介機構原因導致合同履行受阻，中介機構應承擔相應責任。6.中介機構糾紛解決條款說明：本條款約定，如因中介機構原因導致合同履行受阻，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.中介機構終止條款說明：本條款約定，如中介機構無法履行職責或違反保密義務，雙方有權終止與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證書2.土地評估報告3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.抵押物相關權屬證明文件5.中介機構資質證明文件（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行債務。認定：甲方未在合同約定的期限內履行債務，經乙方催告后仍不履行。2.違約行為：甲方未按合同約定使用抵押物。認定：甲方違反合同約定，對抵押物進行損害或未經乙方同意進行處置。3.違約行為：乙方未按合同約定履行權利。認定：乙方未在合同約定的期限內實現(xiàn)債權，或未按照合同約定行使抵押權。4.違約行為：中介機構未按合同約定履行職責。認定：中介機構未按照合同約定協(xié)助雙方完成相關手續(xù)或監(jiān)督合同履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構居中裁決爭議。4.仲裁委員會：依法設立的專門處理仲裁案件的機構。5.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的處理仲裁案件的程序規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定履行債務。解決辦法：乙方應及時催告甲方履行債務，如甲方仍不履行，乙方可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方可要求甲方提供新的抵押物或增加抵押擔保金額。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或終止與中介機構的合作關系。五、所有應用場景：1.土地使用權轉讓。2.土地使用權抵押貸款。3.土地使用權投資合作。4.土地使用權經營租賃。5.土地使用權相關糾紛解決。全文完。2024年度土地抵押擔保合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地抵押擔保事宜中的權利、義務，確保土地抵押擔保的順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語土地抵押：甲方以其名下土地作為抵押物，向乙方提供擔保。抵押權：乙方因本合同所享有的對甲方抵押物的優(yōu)先受償權。3.2關鍵詞解釋抵押物：甲方名下的土地。抵押期限：自本合同簽訂之日起至甲方履行還款義務之日止。抵押率：抵押物價值與乙方貸款金額的比例。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務按期償還乙方貸款本息。2.甲方有義務保證抵押物的完整性，不得擅自改變抵押物的用途。3.甲方有義務在抵押期間，向乙方提供抵押物的相關資料和證明。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按期償還貸款本息。2.乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的價值。3.乙方有權在甲方逾期償還貸款時，行使抵押權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行還款義務之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應按期向乙方支付貸款本息，并保證抵押物的完整性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方履行完畢還款義務。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲方履行完畢還款義務后，乙方應向甲方出具解除抵押證明。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應將抵押物返還給乙方。2.本合同終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.抵押登記費：甲方應向乙方支付抵押登記所需的全部費用。2.抵押保險費：甲方應根據(jù)乙方要求，為抵押物購買適當?shù)谋ｋU，并支付相應的保險費用。3.抵押物評估費：甲方應承擔抵押物評估所產生的費用。4.抵押擔保費：甲方應向乙方支付抵押擔保服務費。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方應承擔的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付上述費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.抵押登記費、抵押保險費、抵押物評估費應在合同簽訂后的十個工作日內支付。2.抵押擔保費應在貸款發(fā)放前支付。3.其他費用應在雙方約定的時間內支付。7.4支付條款1.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時履行相應的義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按期償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息。2.甲方擅自改變抵押物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行抵押擔保義務的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按時支付甲方費用的，應向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金按逾期金額的千分之一每日計算。2.滯納金按逾期金額的萬分之五每日計算。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震。2.戰(zhàn)爭。3.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.乙方在貸款未償還完畢前，甲方不得轉讓抵押權。2.乙方在抵押期間，甲方不得轉讓抵押物。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對本合同條款的最終解釋權。2.未經乙方書面同意，甲方不得以任何形式轉讓或變相轉讓本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，采取一切必要措施保護自身權益的權利。2.乙方保留在抵押物價值降低時，要求甲方提供追加擔保的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容為本合同的有效組成部分。2.修改或補充內容與本合同內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同獨立于其他協(xié)議或合同。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____