2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費用8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)益8.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋權(quán)益9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)9.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用義務(wù)9.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋使用義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行房屋建設(shè)、居住、使用的權(quán)利。1.1.2出讓方：指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.3受讓方：指愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.4轉(zhuǎn)讓：指出讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.5轉(zhuǎn)讓價格：指出讓方與受讓方約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》1.2.4其他相關(guān)法律法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5家庭住址：2.2受讓方信息2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5家庭住址：3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1.1出讓方為宅基地使用權(quán)人，享有該宅基地使用權(quán)的全部權(quán)利。3.1.2受讓方為宅基地使用權(quán)受讓人，享有該宅基地使用權(quán)的全部權(quán)利。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍為宅基地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。3.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1出讓方與受讓方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，實現(xiàn)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元。3.4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給出讓方。3.4.3支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1出讓方須為該宅基地的合法使用權(quán)人，且無任何權(quán)屬爭議。4.1.2受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人。4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件4.2.1轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)不得改變土地用途。4.2.2轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)不得出租、抵押或進(jìn)行其他形式的交易。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.1.1出讓方應(yīng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.2.1農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審批。5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準(zhǔn)后，由受讓方到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：____年____月____日。6.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：____年____月____日。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)益8.1.1受讓方自轉(zhuǎn)讓登記之日起，享有該宅基地的土地使用權(quán)。8.1.2受讓方有權(quán)在宅基地上建設(shè)房屋，并擁有房屋所有權(quán)。8.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋權(quán)益8.2.1受讓方自轉(zhuǎn)讓登記之日起，享有該宅基地上房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.2.2受讓方在房屋建設(shè)中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)9.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用義務(wù)9.1.1受讓方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.1.2受讓方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋使用義務(wù)9.2.1受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。9.2.2受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的要求，進(jìn)行房屋建設(shè)和維修。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。10.1.2出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。10.2.2受讓方在房屋建設(shè)中違反國家法律法規(guī)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____（如人民法院、仲裁委員會等）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。12.2.2合同雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方約定的通知方式為____（如書面、口頭等）。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2相關(guān)證明文件14.2.1出讓方身份證明14.2.2受讓方身份證明14.2.3宅基地使用權(quán)證明14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1宅基地使用權(quán)評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3轉(zhuǎn)讓過程中的見證服務(wù)；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配，其收益僅限于服務(wù)費用的支付。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由其中一方邀請，并取得另一方的同意。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；18.1.2第三方職責(zé)完成；18.1.3甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)請求。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議；18.2.2第三方應(yīng)在終止服務(wù)后，將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2費用支付方式19.2.1第三方費用支付方式為____（如預(yù)付、分期支付等）。19.2.2費用支付時間：____（如服務(wù)完成后支付、每月支付等）。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密責(zé)任20.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議書是合同的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、條款明確。2.出讓方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等，以證明出讓方的身份和資格。說明：身份證明是確認(rèn)出讓方合法性的重要文件。3.受讓方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等，以證明受讓方的身份和資格。說明：身份證明是確認(rèn)受讓方合法性的重要文件。4.宅基地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：包括土地使用證、宅基地使用權(quán)證書等，以證明宅基地的使用權(quán)歸屬。說明：宅基地使用權(quán)證明是確認(rèn)宅基地使用權(quán)合法性的重要文件。5.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋測繪報告等。說明：相關(guān)證明文件用于證明房屋的權(quán)屬和結(jié)構(gòu)狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款事實。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要文件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的信函、會議記錄等。說明：爭議解決相關(guān)文件是記錄爭議解決過程的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為違約行為：未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓登記。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。示例：若出讓方未在合同約定的30日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。示例：若受讓方未在合同約定的30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.甲乙雙方違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2使用權(quán)的定義1.3轉(zhuǎn)讓的定義1.4術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限4.4轉(zhuǎn)讓稅費5.轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地使用權(quán)變更登記5.2宅基地使用權(quán)證書辦理5.3其他相關(guān)手續(xù)6.交付與接收6.1宅基地交付時間6.2宅基地交付方式6.3宅基地接收標(biāo)準(zhǔn)7.使用與維護(hù)7.1宅基地使用范圍7.2宅基地使用限制7.3宅基地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同中“宅基地”是指依法批準(zhǔn)給予農(nóng)村居民集體所有的、用于建設(shè)住宅的土地。1.2使用權(quán)的定義：本合同中“使用權(quán)”是指宅基地使用者在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，依法享有的對宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.4術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）/街道______村/社區(qū)______小組，具體位置詳見附件一：宅基地使用權(quán)證書。3.2宅基地面積：______平方米。3.3宅基地用途：居住。3.4宅基地權(quán)屬：農(nóng)村集體所有。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整（￥______）。4.2付款方式：一次性支付。4.3付款期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至出讓方指定的賬戶。4.4轉(zhuǎn)讓稅費：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1宅基地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2宅基地使用權(quán)證書辦理：受讓方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后______個工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)證書。5.3其他相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，辦理與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。第六條交付與接收6.1宅基地交付時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，出讓方應(yīng)將宅基地交付給受讓方。6.2宅基地交付方式：出讓方應(yīng)將宅基地現(xiàn)狀交付給受讓方，保證宅基地符合合同約定的條件。6.3宅基地接收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在接收宅基地時，應(yīng)檢查宅基地的實際情況，確認(rèn)符合合同約定的條件，并在______個工作日內(nèi)向出讓方出具接收確認(rèn)書。第七條使用與維護(hù)7.1宅基地使用范圍：受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，可在宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行居住、建設(shè)等活動，但不得改變宅基地的土地用途。7.2宅基地使用限制：受讓方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政策及村規(guī)民約，不得從事違法活動。7.3宅基地維護(hù)責(zé)任：受讓方應(yīng)對宅基地進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)宅基地的日常維護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按合同約定時間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。8.1.2若出讓方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付______元人民幣的違約金。8.2.2若受讓方未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)證書，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，除按本合同約定的違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除合同。10.1.2受讓方嚴(yán)重違約，出讓方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的轉(zhuǎn)讓款已支付。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更生效13.3.1本合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止日期：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同事項或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同事項涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利；2.2.3第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；5.3.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：在服務(wù)期間，如因特殊原因需要更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。6.2第三方退出：如第三方因故退出服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)中斷、費用結(jié)算等。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，由甲、乙雙方支付。7.2第三方服務(wù)費用支付方式：第三方服務(wù)費用支付方式應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確，包括支付時間、支付方式等。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書要求：提供宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：此證書為宅基地權(quán)屬證明，是合同生效和轉(zhuǎn)讓的必要文件。2.附件二：付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或其他付款證明。說明：此憑證為證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：此照片作為合同簽訂的證據(jù)，有助于日后解決爭議。4.附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：此合同或協(xié)議詳細(xì)約定了第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)文件要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此文件為爭議解決的結(jié)果，是合同履行完畢的證據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：此協(xié)議詳細(xì)約定了合同變更的內(nèi)容，是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時間交付宅基地；1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金；2.2受讓方違約：每逾期一日，支付______元人民幣的違約金；2.3第三方違約：按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，賠償甲、乙雙方的損失；2.4泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.5違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1出讓方違約示例：若出讓方未按合同約定時間交付宅基地，逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。3.2受讓方違約示例：若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，逾期一日，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。3.3第三方違約示例：若第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失______元人民幣，第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況3.1宅基地使用權(quán)的位置3.2宅基地使用權(quán)的面積3.3宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的條件4.2受讓方的條件4.3轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)5.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的價格5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定5.2價格的支付方式6.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的期限6.1使用期限的確定6.2使用期限的變更7.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付地點8.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的費用8.1轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成8.2費用的支付方式9.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的稅費9.1稅費的承擔(dān)9.2稅費的繳納10.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的禁止事項10.1禁止事項的列舉10.2違反禁止事項的后果11.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的解除與終止11.1解除的條件11.2解除的程序11.3終止的條件11.4終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的列舉14.2其他約定事項的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“宅基地”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體建設(shè)用地?！罢厥褂脵?quán)”指農(nóng)村居民依法對宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方?！稗D(zhuǎn)讓價格”指受讓方為取得宅基地使用權(quán)而支付給出讓方的對價?！氨竞贤敝副菊厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。1.2解釋本合同中，對于合同條款的任何解釋，均以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息乙方（受讓方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況3.1宅基地使用權(quán)的位置甲方擁有的宅基地使用權(quán)位于________（具體地址）。3.2宅基地使用權(quán)的面積甲方擁有的宅基地使用權(quán)面積為________平方米。3.3宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供由________（土地管理部門）出具的宅基地使用權(quán)證明文件。第四條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的條件甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且對該宅基地使用權(quán)享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。4.2受讓方的條件乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且愿意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。第五條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的價格5.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。5.2價格的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第六條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的期限6.1使用期限的確定甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)期限為________年。6.2使用期限的變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更使用期限。第七條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的交付7.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料交付給乙方。7.2交付方式甲方應(yīng)將權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料以________方式交付給乙方。7.3交付地點交付地點為________。第八條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的費用8.1轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價格人民幣________元整；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費；（3）因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費用。8.2費用的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。第九條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的稅費9.1稅費的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。9.2稅費的繳納甲方應(yīng)在稅費發(fā)生之日起________日內(nèi)，依法向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費。第十條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的禁止事項10.1禁止事項的列舉（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)；（2）乙方不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（3）乙方不得在宅基地上建造違法建筑。10.2違反禁止事項的后果如乙方違反本合同約定的禁止事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的解除與終止11.1解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）對方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止的條件（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止的程序（1）合同到期自動終止；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照實際損失賠償守約方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的列舉（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項的解釋本合同其他約定事項的解釋，以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)由本合同具體約定。1.2第三方介入第三方介入指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)，以確保合同條款的履行和合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定（1）甲乙雙方在本合同中約定，在特定情況下，可引入第三方介入。（2）第三方介入的具體情況、介入方式、介入范圍等，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的________%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付