2024學(xué)院商鋪租賃合同書（含租賃物用途限制及違規(guī)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)院商鋪租賃合同書（含租賃物用途限制及違規(guī)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物用途限制6.1允許使用的經(jīng)營范圍6.2不得使用的經(jīng)營范圍6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：租賃公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：學(xué)院1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：學(xué)院商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：單層商鋪，裝修情況為簡易裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付租金責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金金額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的情況下，可進(jìn)行租金調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前一個月以書面形式通知承租方6.租賃物用途限制6.1允許使用的經(jīng)營范圍：餐飲、零售、教育培訓(xùn)等非營利性商業(yè)活動6.2不得使用的經(jīng)營范圍：住宿、娛樂、危險品經(jīng)營等禁止性活動6.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃條件7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3維護(hù)保養(yǎng)費用：租賃物維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)，但承租方造成的損壞除外8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃物在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)8.2轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先獲得租賃方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：承租方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知租賃方9.合同解除與終止9.1.1承租方未按時支付租金超過三個月；9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用限制；9.1.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止9.3.1以書面形式通知對方；9.3.2清理租賃物并歸還；9.3.3結(jié)算租金及其他費用。10.違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金的滯納金；10.1.2造成租賃物損壞的修復(fù)費用或賠償；10.1.3違規(guī)使用租賃物的違約金；10.2.1未按時交付租賃物的違約金；10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃物用途的違約金；10.2.3未提供必要維護(hù)保養(yǎng)的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人：租賃方代表：，承租方代表：14.合同附件清單14.1租賃物交接清單14.2租金支付憑證14.3合同簽署證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估、法律服務(wù)等；15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.4評估方：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告；15.2.5監(jiān)督方：對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、損壞情況等。說明：交接清單應(yīng)在租賃物交付時由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證應(yīng)由承租方妥善保管，作為支付租金的憑證。3.合同簽署證明文件要求：包括甲乙雙方的法定代表人簽字或蓋章的合同文本。說明：證明文件用于證明合同的真實性和有效性。4.租賃物使用許可證明要求：證明承租方有權(quán)使用租賃物的相關(guān)文件。說明：用于證明承租方在使用租賃物時的合法地位。5.租賃物評估報告要求：由評估方提供的租賃物價值評估報告。說明：報告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。7.違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方的違約行為及處理情況。說明：記錄應(yīng)包括違約時間、違約行為、處理結(jié)果等。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式和結(jié)果。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的時間、地點、參與方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期交付一日，則應(yīng)支付100元的違約金。3.違規(guī)使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違規(guī)使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費用為1,000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費用。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若因未保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費用為500元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024學(xué)院商鋪租賃合同書（含租賃物用途限制及違規(guī)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物地址及位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付及滯納金5.租賃物用途限制5.1租賃物用途規(guī)定5.2違規(guī)用途及責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及更換費用7.乙方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用租賃物權(quán)利7.2乙方使用租賃物義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：_________________2.2租賃物數(shù)量：______套2.3租賃物地址及位置：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及提前終止：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。租賃期限提前終止需雙方協(xié)商一致，并賠償對方相應(yīng)損失。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金4.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.租賃物用途限制5.1租賃物用途規(guī)定：租賃物僅可用于_________________用途。5.2違規(guī)用途及責(zé)任：如乙方違反本合同約定的租賃物用途，出租方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其外觀整潔，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.3維修及更換費用：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修及更換費用，除因乙方違規(guī)使用或故意損壞造成的以外，由出租方承擔(dān)。7.乙方使用租賃物的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用租賃物權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。7.2乙方使用租賃物義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。7.2.3乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠租金。7.2.4乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。8.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回租賃物。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件和質(zhì)量要求。8.2.2甲方應(yīng)按時收取租金，不得無故拖欠。8.2.3甲方應(yīng)妥善保管租賃物的有關(guān)資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的；9.1.2乙方違反租賃物用途規(guī)定的；9.1.3乙方損壞租賃物的；9.1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方違反租賃物用途規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；9.2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由雙方在_________________簽訂。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等，以及任何其他為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過______元；2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.1.3第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2.1第三方介入的具體事項和目的；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方介入?yún)f(xié)議或合同的生效、解除和終止條件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同順利履行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；5.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接溝通和協(xié)商；5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任；5.4第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同的爭議解決，參照本合同第十條的約定執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的生效日期8.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的附件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同的簽訂時間、地點；9.1.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同的簽訂人；9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同的具體條款。10.第三方介入?yún)f(xié)議或合同的保管10.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同由甲方和乙方各執(zhí)一份，并由第三方留存一份備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、產(chǎn)地、購買價格、購買日期等信息。說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與實際交付的租賃物一致。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容。說明：本說明為乙方使用租賃物的指導(dǎo)文件，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證為租金支付的有效證明，乙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等信息。說明：本記錄為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方解決合同爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃物用途規(guī)定；1.3乙方損壞租賃物；1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)；1.5甲方未按約定提供租賃物；1.6甲方未按時收取租金；1.7第三方提供錯誤信息或服務(wù)；1.8第三方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為______%；2.2乙方違反租賃物用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；2.3乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.6甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的利息；2.7第三方提供錯誤信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.8第三方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元的滯納金。3.2乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方5000元損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用2000元。全文完。2024學(xué)院商鋪租賃合同書（含租賃物用途限制及違規(guī)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物用途限制5.1租賃物用途規(guī)定5.2違規(guī)使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物損壞賠償7.1損壞原因認(rèn)定7.2損壞賠償方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物位置：_________________2.3租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長方式和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租賃物用途限制5.1租賃物用途規(guī)定：租賃物僅用于____用途，不得用于其他商業(yè)活動。5.2違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，并負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.租賃物損壞賠償7.1損壞原因認(rèn)定：租賃物損壞的，雙方應(yīng)共同認(rèn)定損壞原因，如屬承租方責(zé)任，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2損壞賠償方式：承租方損壞租賃物，應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于維修費用、更換費用等。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2承租方未按約定支付租金連續(xù)超過____日；9.1.3承租方嚴(yán)重違反租賃物用途限制；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.3因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租賃雙方可約定由中介方提供租賃服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2擔(dān)保方：租賃雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。15.2.3評估方：租賃雙方可約定由評估方對租賃物進(jìn)行評估，評估方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方對租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____倍。16.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對承租方未能按時支付租金或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。16.1.3評估方：評估方對評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評估錯誤導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的____倍。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保財產(chǎn)或擔(dān)保人，并有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。17.3評估方權(quán)利：評估方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的評估資料和訪問租賃物，并有權(quán)收取約定的評估費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方：中介方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不參與租賃雙方的租賃關(guān)系，不對租賃物的使用承擔(dān)任何責(zé)任。18.2擔(dān)保方：擔(dān)保方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)，不參與租賃雙方的租賃關(guān)系，不對租賃物的使用承擔(dān)任何責(zé)任。18.3評估方：評估方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于評估服務(wù)范圍內(nèi)，不參與租賃雙方的租賃關(guān)系，不對租賃物的使用承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入條款：19.1.1中介方應(yīng)向租賃雙方提