2024年度二手房買賣及房屋評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及房屋評估合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋評估機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋構造及設施第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任轉移第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的配合事項第六條房屋評估6.1評估時間6.2評估費用6.3評估報告的提交第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3評估機構違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修責任12.3附屬設施的處理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知的生效第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的修改權第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3房屋評估機構信息評估機構全稱：（評估機構全稱）評估機構地址：（評估機構地址）評估機構聯(lián)系人：（評估機構聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋使用面積：（使用面積）平方米2.3房屋構造及設施房屋構造：（詳細描述房屋構造，如樓層、戶型等）房屋設施：（詳細描述房屋內(nèi)設施，如家具、家電等）第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額：（金額）元支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）3.2付款方式及時間首付款金額：（金額）元，支付時間：（支付時間）剩余款項金額：（金額）元，支付時間：（支付時間）3.3稅費承擔買方應承擔的稅費：（稅費名稱）費用：（金額）元賣方應承擔的稅費：（稅費名稱）費用：（金額）元第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付日期：（交付日期）4.2交付條件房屋交付時應滿足的條件：（詳細描述交付條件）4.3交付后的責任轉移交付后，房屋的一切風險及責任由買方承擔。第五條房屋過戶5.1過戶時間房屋過戶日期：（過戶日期）5.2過戶費用買方應承擔的過戶費用：（過戶費用名稱）費用：（金額）元賣方應承擔的過戶費用：（過戶費用名稱）費用：（金額）元5.3過戶過程中的配合事項賣方應提供的文件及材料：（列出具體文件及材料）買方應提供的文件及材料：（列出具體文件及材料）第六條房屋評估6.1評估時間房屋評估開始日期：（評估開始日期）6.2評估費用評估費用金額：（金額）元，由（支付方）承擔。6.3評估報告的提交評估機構應在評估完成后（時間）內(nèi)向合同各方提交評估報告。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金：（金額）元。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金：（金額）元，并承擔因此造成的一切損失。8.2買方違約買方未按約定時間支付首付款或剩余款項，應向賣方支付違約金：（金額）元。8.3評估機構違約評估機構未按約定時間完成評估報告，應向合同各方支付違約金：（金額）元。評估機構提供虛假或錯誤的評估報告，應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金：（金額）元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式仲裁訴訟9.2仲裁或訴訟地點選擇仲裁的，仲裁地點為：（仲裁地點）；選擇訴訟的，訴訟地點為：（訴訟地點）。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同各方應對合同內(nèi)容、談判過程及其他與合同相關的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償因此造成對方的一切損失。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋保險買方應在過戶完成后辦理房屋保險手續(xù)，保險費用由買方承擔。12.2房屋維修責任交付后的房屋維修責任由買方承擔，除非是由于賣方原因導致的損壞。12.3附屬設施的處理附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權及所有權隨房屋一同轉讓。第十三條通知與送達13.1通知方式合同各方應以書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。13.2送達地址合同各方的送達地址為合同約定的聯(lián)系地址。13.3通知的生效通知自送達對方之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。14.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力。14.3附件的修改權合同各方同意，附件可以在不改變其整體目的和精神的前提下進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、合法性及有效性承擔責任。2.2第三方違約如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條第三方權益3.1第三方權益保障第三方在本合同項下的權益受法律保護，甲乙方不得侵犯。3.2第三方權益的實現(xiàn)第三方應按照合同約定，及時履行相關義務，確保甲乙方權益的實現(xiàn)。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在本合同項下的權利義務，由第三方自行承擔，與甲乙方無關。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額界定第三方在本合同項下的責任限額，按照第三方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。5.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方與甲乙方之間的合同約定責任限額不足以彌補甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔實際損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更情形如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式進行確認。6.2第三方介入后的合同變更生效第三方介入后的合同變更，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式仲裁訴訟7.2第三方介入后的爭議解決地點選擇仲裁的，仲裁地點為：（仲裁地點）；選擇訴訟的，訴訟地點為：（訴訟地點）。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件如第三方嚴重違約導致本合同無法履行，甲乙方有權解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序甲乙方解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止情形如第三方退出本合同，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權終止合同。9.2第三方介入后的合同終止程序甲乙方終止合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起終止。第十條第三方介入后的權利繼承10.1第三方介入后的權利繼承如第三方因合并、分立、解散等原因導致合同主體變更，變更后的主體自動繼承原第三方的權利和義務。10.2第三方介入后的權利繼承程序變更后的主體應書面通知甲乙方，并于通知到達甲乙方之日起繼承原第三方的權利和義務。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后的合同修改情形如第三方要求修改本合同，甲乙方應就修改內(nèi)容達成一致，并以書面形式進行確認。11.2第三方介入后的合同修改生效第三方介入后的合同修改，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入后的合同轉讓12.1第三方介入后的合同轉讓條件如第三方要求將合同權利義務轉讓給第三方，甲乙方應同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2第三方介入后的合同轉讓程序第三方轉讓合同權利義務的，應書面通知甲乙方，并于通知到達甲乙方之日起生效。第十三條第三方介入后的合同終止后的義務履行13.1第三方介入后的合同終止后的義務履行本合同終止后，第三方仍應履行合同項下的義務，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。13.2第三方介入后的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋買賣的基本信息、交易雙方的權利義務等。附件二：房屋評估報告詳細描述房屋的評估過程、評估結果及評估依據(jù)等。附件三：房屋過戶申請表包含過戶所需的基本信息、申請人信息、過戶原因等。附件四：房屋過戶證明證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。附件五：支付憑證記錄買賣雙方支付款項的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件六：房屋所有權轉移登記證明證明房屋所有權已轉移至買方名下的文件。附件七：房屋保險單證明房屋已購買保險，并詳細記錄保險的保險期限、保險金額等。附件八：房屋維修責任確認書明確房屋維修責任的承擔方及維修范圍等。附件九：附屬設施處理協(xié)議詳細描述附屬設施的處理方式、歸屬等。附件十：合同履行過程的通信記錄記錄合同履行過程中，甲乙方及第三方之間的通信內(nèi)容，包括電話錄音、郵件、短信等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。買方未按約定時間支付款項。評估機構未按約定時間完成評估報告。評估機構提供虛假或錯誤的評估報告。過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)。貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款。違約責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金：（金額）元。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金：（金額）元，并承擔因此造成的一切損失。買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金：（金額）元。評估機構未按約定時間完成評估報告，應向合同各方支付違約金：（金額）元。評估機構提供虛假或錯誤的評估報告，應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金：（金額）元。過戶機構未按約定時間完成過戶手續(xù)，應向合同各方支付違約金：（金額）元。貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款，應向買方支付違約金：（金額）元。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方可以要求賣方支付違約金作為賠償。如果賣方提供虛假信息，如虛報房屋面積，導致買方受損，買方可以要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因此造成的其他損失。全文完。2024年度二手房買賣及房屋評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋評估機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋評估4.1評估機構的選擇4.2評估時間的確定4.3評估結果的異議及處理第五條房屋交易價格及支付方式5.1交易價格的確定5.2支付方式及時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3過戶費用承擔第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他條款13.1稅費承擔13.2房屋保險13.3房屋裝修13.4家具家電清單第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3備案費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋評估機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積標的房屋結構：____________，房屋建筑面積：____________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________平方米。2.3房屋所有權證號標的房屋所有權證號：____________。2.4房屋土地使用權證號標的房屋土地使用權證號：____________。第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；按照約定時間交付標的房屋；提供合法的產(chǎn)權證明文件；履行合同約定的其他義務。3.2買受人的權利與義務乙方應按照約定時間支付購房款；自交付之日起承擔標的房屋的一切使用、管理及維修責任；履行合同約定的其他義務。第四條房屋評估4.1評估機構的選擇甲方、乙方共同選擇丙方作為房屋評估機構，對標的房屋進行評估。4.2評估時間的確定雙方約定在合同簽訂后的____________個工作日內(nèi)，由丙方對標的房屋進行評估。4.3評估結果的異議及處理丙方出具的評估報告，甲方、乙方均應予以認可。如對評估結果有異議，應在收到評估報告之日起____________個工作日內(nèi)向丙方提出，并由丙方進行復評。復評結果為最終評估結果。第五條房屋交易價格及支付方式5.1交易價格的確定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2支付方式及時間（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應向貸款銀行申請按揭貸款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應與貸款銀行協(xié)商辦理。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間雙方約定在甲方收到全部購房款之日起____________個工作日內(nèi)，甲方將標的房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時間雙方約定在房屋交付后____________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔過戶手續(xù)所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。如因乙方原因導致過戶費用增加，甲方有權要求乙方承擔相應費用。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方均有權解除合同。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至本合同解除或履行完畢之日。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第十三條其他條款13.1稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的相關稅費。13.2房屋保險乙方應在過戶后____________個工作日內(nèi)，辦理標的房屋的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。13.3房屋裝修甲方保證標的房屋交付時，裝修狀況符合雙方約定的標準。如不符合，甲方應按照約定承擔整改責任。13.4家具家電清單標的房屋內(nèi)的家具、家電清單詳見附件。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案時間雙方應在合同生效后____________個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)登記機構備案。14.3備案費用承擔備案手續(xù)所需費用由____________方承擔。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的條款，旨在明確當本合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方時的權責劃分。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構：協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的經(jīng)紀公司或個人。（2）評估機構：對標的房屋進行評估的的專業(yè)機構。（3）貸款銀行：為乙方提供按揭貸款服務的金融機構。（4）過戶機構：協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)的機構。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因其原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的一方損失承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中的實際情況確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項和范圍。（2）第三方的義務和責任。（3）第三方責任限額的確定。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權責，確保合同的順利履行。甲乙方應在合同履行過程中，嚴格按照約定履行各自的義務，確保合同的順利進行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約后果第三方違約導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應協(xié)助甲乙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項和范圍，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入效力本合同中的第三方介入條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入無效力本合同中的第三方介入條款，如違反法律法規(guī)的規(guī)定，視為無效。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。10.2保密期限第三方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至本合同解除或履行完畢之日。10.3違約泄露的后果如第三方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。第十一條其他條款11.1稅費承擔雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的相關稅費。11.2保險辦理乙方應在過戶后____________個工作日內(nèi)，辦理標的房屋的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。11.3裝修狀況甲方保證標的房屋交付時，裝修狀況符合雙方約定的標準。如不符合，甲方應按照約定承擔整改責任。11.第三部分：其他補充性說明和解釋