2024小區(qū)消防控制室升級改造與運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)消防控制室升級改造與運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.合同標的3.1升級改造項目概述3.2運營服務(wù)項目概述4.合同期限4.1升級改造期限4.2運營服務(wù)期限5.升級改造項目內(nèi)容5.1改造范圍5.2改造標準5.3改造進度安排5.4改造驗收標準6.運營服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費用7.質(zhì)量保證7.1升級改造質(zhì)量保證7.2運營服務(wù)質(zhì)量保證8.費用支付與結(jié)算8.1升級改造費用支付方式8.2運營服務(wù)費用支付方式8.3結(jié)算方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：消防技術(shù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號2.合同背景與目的2.1合同背景甲方開發(fā)的2024小區(qū)消防設(shè)施老舊，為提高小區(qū)消防安全水平，確保居民生命財產(chǎn)安全，決定對小區(qū)消防控制室進行升級改造。2.2合同目的乙方受甲方委托，對2024小區(qū)消防控制室進行升級改造并提供運營服務(wù)，確保消防設(shè)施正常運行。3.合同標的3.1升級改造項目概述本次升級改造包括消防控制室硬件設(shè)施更新、軟件系統(tǒng)升級、消防設(shè)備維護等。3.2運營服務(wù)項目概述乙方提供消防控制室日常運營管理、設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)等服務(wù)。4.合同期限4.1升級改造期限自合同簽訂之日起，升級改造工程期限為6個月。4.2運營服務(wù)期限自升級改造工程驗收合格之日起，運營服務(wù)期限為3年。5.升級改造項目內(nèi)容5.1改造范圍包括但不限于消防控制室硬件設(shè)施更新、消防系統(tǒng)軟件升級、消防設(shè)備維修、消防通道改造等。5.2改造標準升級改造項目應(yīng)按照國家相關(guān)消防法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保消防設(shè)施符合安全要求。5.3改造進度安排（1）第一階段：項目前期準備工作，包括設(shè)計、招標、合同簽訂等，預(yù)計1個月。（2）第二階段：施工階段，預(yù)計4個月。（3）第三階段：驗收階段，預(yù)計1個月。5.4改造驗收標準（1）消防控制室硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、消防設(shè)備等符合國家相關(guān)標準和要求。（2）消防通道暢通，無障礙設(shè)施完善。（3）消防設(shè)施運行正常，報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備完好。6.運營服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍包括但不限于消防控制室日常運營管理、設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)等。6.2服務(wù)標準（1）日常運營管理：確保消防設(shè)施正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。（2）設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對消防設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。（3）消防安全培訓(xùn)：定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。6.3服務(wù)期限自升級改造工程驗收合格之日起，運營服務(wù)期限為3年。6.4服務(wù)費用運營服務(wù)費用為人民幣萬元/年，共計人民幣萬元。8.費用支付與結(jié)算8.1升級改造費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方升級改造工程預(yù)付款，金額為合同總價的30%。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方根據(jù)實際完成情況支付相應(yīng)工程款，每次支付金額為已完成工程總價的30%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。8.2運營服務(wù)費用支付方式（1）運營服務(wù)期限開始前5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方運營服務(wù)預(yù)付款，金額為運營服務(wù)總價的30%。（2）運營服務(wù)期限內(nèi)，每年支付運營服務(wù)費的30%。（3）運營服務(wù)期限結(jié)束后，甲方支付剩余的40%運營服務(wù)費。8.3結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點進行費用結(jié)算，并在每個支付周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)完成結(jié)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。（2）合同內(nèi)容、合同履行情況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行升級改造或運營服務(wù)義務(wù)。（2）一方未按合同約定支付費用。（3）一方泄露對方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的運營服務(wù)期限屆滿。（2）合同因一方違約而被解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于升級改造方案、運營服務(wù)方案、費用支付計劃等。13.2合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除（1）合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、技術(shù)評估機構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入情形（1）監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量和進度。（2）審計機構(gòu)：對合同執(zhí)行過程中的費用進行審計。（3）技術(shù)評估機構(gòu)：對升級改造項目的技術(shù)方案和運營服務(wù)標準進行評估。（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量和進度承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的5%。（2）審計機構(gòu)：對審計結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為審計費用總額的5倍。（3）技術(shù)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用總額的5倍。（4）中介方：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的5倍。15.3.2責(zé)權(quán)利（1）監(jiān)理單位：有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)提出整改意見，有權(quán)暫停工程直至問題解決。（2）審計機構(gòu)：有權(quán)對費用進行審計，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)提出審計報告。（3）技術(shù)評估機構(gòu)：有權(quán)對技術(shù)方案和運營服務(wù)標準進行評估，有權(quán)提出改進建議。（4）中介方：有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方在合同履行過程中無直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并配合第三方的工作。（3）第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：若第三方為監(jiān)理單位，則監(jiān)理單位與乙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同確保工程質(zhì)量和進度。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費用（1）監(jiān)理單位費用：納入合同總價，由甲方支付。（2）審計機構(gòu)費用：由甲方支付。（3）技術(shù)評估機構(gòu)費用：由甲方支付。（4）中介方費用：由甲乙雙方協(xié)商確定，一般由甲方支付。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同履行進度相協(xié)調(diào)，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入結(jié)果的確認第三方介入后的結(jié)果，包括評估報告、審計報告等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認后方可作為合同履行的依據(jù)。17.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.升級改造方案詳細要求：包括改造項目、改造范圍、改造標準、改造進度安排等。說明：升級改造方案是合同的重要組成部分，需詳細說明改造內(nèi)容，確保各方對改造目標有明確的認識。2.運營服務(wù)方案詳細要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：運營服務(wù)方案是合同的重要組成部分，需明確運營服務(wù)的內(nèi)容、標準、期限和費用，確保服務(wù)質(zhì)量。3.費用支付計劃詳細要求：包括預(yù)付款、進度款、驗收款和結(jié)算款的支付比例、支付時間等。說明：費用支付計劃是合同履行過程中的重要依據(jù)，確保各方對費用支付有明確的約定。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章、合同附件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件，需確保合同的合法性和有效性。5.消防設(shè)施驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認消防設(shè)施改造完成并符合標準的重要文件。6.運營服務(wù)報告詳細要求：包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。說明：運營服務(wù)報告是評估運營服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入原因、介入時間、介入費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.升級改造未按期完成責(zé)任認定標準：延期天數(shù)及違約金計算。示例：若乙方未按合同約定完成升級改造，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的0.5%作為違約金。2.運營服務(wù)不符合標準責(zé)任認定標準：服務(wù)不符合標準的程度及違約金計算。示例：若乙方提供的運營服務(wù)不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付相應(yīng)的整改費用。3.未按時支付費用責(zé)任認定標準：逾期支付天數(shù)及滯納金計算。示例：若甲方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為滯納金。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：泄露信息的嚴重程度及賠償金額。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.違反保密條款責(zé)任認定標準：違反保密義務(wù)的程度及賠償金額。示例：若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024小區(qū)消防控制室升級改造與運營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1升級改造項目概述2.2運營服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1升級改造期限3.2運營服務(wù)期限4.升級改造工程4.1工程設(shè)計要求4.2施工進度安排4.3施工質(zhì)量標準4.4施工安全措施4.5施工變更及調(diào)整5.運營服務(wù)要求5.1運營服務(wù)標準5.2運營人員資質(zhì)要求5.3設(shè)備維護保養(yǎng)5.4應(yīng)急預(yù)案及演練6.費用及支付6.1升級改造費用6.2運營服務(wù)費用6.3支付方式及時間6.4付款條件及違約責(zé)任7.交付與驗收7.1工程交付條件7.2運營服務(wù)交付條件7.3驗收標準及程序7.4驗收不合格處理8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計文件及圖紙13.2人員資質(zhì)證書13.3相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X1.2合同乙方名稱：X消防科技有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二條合同標的2.1升級改造項目概述本合同標的為2024小區(qū)消防控制室升級改造項目，包括但不限于消防控制設(shè)備、消防報警系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)等設(shè)施的升級改造。2.2運營服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)提供消防控制室的運營服務(wù)，包括但不限于日常巡查、設(shè)備維護、應(yīng)急處置、消防演練等。第三條合同期限3.1升級改造期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成消防控制室的升級改造工作。3.2運營服務(wù)期限自消防控制室升級改造完成之日起，乙方應(yīng)提供為期5年的運營服務(wù)。第四條升級改造工程4.1工程設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的消防控制室現(xiàn)狀，按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行設(shè)計，確保改造后的消防控制室符合消防安全要求。4.2施工進度安排（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起10日內(nèi)完成設(shè)計方案；（2）施工階段：自設(shè)計方案批準之日起30日內(nèi)完成施工；（3）驗收階段：自施工完成之日起10日內(nèi)完成驗收。4.3施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達到國家標準和行業(yè)規(guī)范的要求，具體如下：（1）設(shè)備安裝牢固，線路敷設(shè)合理，符合設(shè)計要求；（2）系統(tǒng)功能完善，運行穩(wěn)定可靠；（3）消防設(shè)施完好，性能符合規(guī)定。4.4施工安全措施（1）施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志；（2）施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護用品；（3）施工過程中，確保消防設(shè)施正常運行。4.5施工變更及調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因?qū)е率┕?nèi)容、進度、費用等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第五條運營服務(wù)要求5.1運營服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的消防控制室運營服務(wù)，確保消防設(shè)施正常運行，及時排除故障。5.2運營人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的運營人員，負責(zé)消防控制室的日常運營工作。5.3設(shè)備維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備完好，性能穩(wěn)定。5.4應(yīng)急預(yù)案及演練乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力。第六條費用及支付6.1升級改造費用甲方應(yīng)按照乙方提供的工程量清單及報價，支付升級改造費用。6.2運營服務(wù)費用甲方應(yīng)按照乙方提供的運營服務(wù)方案及報價，支付運營服務(wù)費用。6.3支付方式及時間升級改造費用及運營服務(wù)費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間如下：（1）升級改造費用：施工完成后10日內(nèi)支付；（2）運營服務(wù)費用：每月支付一次，于每月的25日前支付。6.4付款條件及違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后10日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（2）如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。第七條交付與驗收7.1工程交付條件（1）消防控制室升級改造工程已完成；（2）消防設(shè)施設(shè)備經(jīng)調(diào)試合格，符合設(shè)計要求；（3）相關(guān)資料齊全，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。7.2運營服務(wù)交付條件（1）消防控制室運營人員已到位；（2）消防設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）應(yīng)急預(yù)案及演練已完成。7.3驗收標準及程序（1）驗收標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及雙方約定進行驗收；（2）驗收程序：甲方、乙方共同對消防控制室升級改造工程及運營服務(wù)進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.4驗收不合格處理（1）如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后10日內(nèi)進行整改；（2）整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗收，直至合格為止。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成升級改造和運營服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的費用；（4）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成升級改造和運營服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)按時提交工作進度報告和費用結(jié)算單；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的工作條件不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時完成升級改造或運營服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)整改直至合格；（3）如乙方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽署解除合同協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1設(shè)計文件及圖紙乙方應(yīng)向甲方提供完整的消防控制室升級改造設(shè)計文件及圖紙。13.2人員資質(zhì)證書乙方應(yīng)向甲方提供運營人員的資質(zhì)證書復(fù)印件。13.3相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范乙方應(yīng)向甲方提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)標準及規(guī)范。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，確保合同條款的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.甲乙方額外條款及說明17.1第三方介入條件（1）合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議，開展相關(guān)工作；（3）第三方向甲乙雙方提交工作成果和報告。17.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和風(fēng)險承受能力等因素。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的工作成果負有驗收責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的工作成果負有驗收責(zé)任。19.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分（1）如涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，并在合作協(xié)議中約定；（2）各第三方應(yīng)相互配合，共同保證合同履行的順利進行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方提出合同變更意向；（2）第三方參與協(xié)商，提出意見和建議；（3）三方達成一致后，簽署合同變更協(xié)議。20.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件及圖紙要求：包含消防控制室升級改造項目的所有設(shè)計文件和圖紙，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計圖、設(shè)備選型圖、施工圖等。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)標準，并經(jīng)甲方確認后方可用于施工。2.施工合同要求：詳細列出施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、安全措施、驗收標準等。說明：施工合同作為附件，應(yīng)與主體合同同時簽訂，并作為主體合同的一部分。3.運營服務(wù)方案要求：包括運營服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員資質(zhì)、設(shè)備維護保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：運營服務(wù)方案應(yīng)具體明確，確保乙方能夠按照方案提供服務(wù)質(zhì)量。4.人員資質(zhì)證書要求：提供乙方運營人員的資格證書、安全培訓(xùn)證書等。說明：人員資質(zhì)證書是乙方提供優(yōu)質(zhì)運營服務(wù)的保障。5.檢測報告要求：第三方檢測機構(gòu)出具的消防設(shè)施設(shè)備檢測報告。說明：檢測報告應(yīng)證明消防設(shè)施設(shè)備符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.驗收報告要求：甲乙雙方共同簽署的消防控制室升級改造工程及運營服務(wù)驗收報告。說明：驗收報告是確認工程及服務(wù)符合合同要求的重要文件。7.費用結(jié)算單要求：詳細列出費用項目、金額、支付時間等。說明：費用結(jié)算單是甲乙雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付費用。責(zé)任認定：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若甲方未按時支付施工款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成升級改造或運營服務(wù)。責(zé)任認定：向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。示例：若乙方未按時完成消防控制室升級改造，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：乙方負責(zé)整改直至合格，如仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時提交檢測報告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024小區(qū)消防控制室升級改造與運營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2專用術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求3.2施工要求3.3設(shè)計與施工期限4.消防設(shè)備與系統(tǒng)4.1設(shè)備清單4.2系統(tǒng)要求4.3設(shè)備安裝與調(diào)試5.運營服務(wù)5.1運營服務(wù)內(nèi)容5.2運營服務(wù)期限5.3運營服務(wù)標準6.維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)要求6.2維護保養(yǎng)期限6.3維護保養(yǎng)費用7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持要求7.2技術(shù)支持期限7.3技術(shù)支持費用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任與義務(wù)8.3應(yīng)急預(yù)案9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證措施9.3質(zhì)量保證費用10.費用與支付10.1合同總價10.2費用構(gòu)成10.3支付方式與期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.2甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.3乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“消防控制室”指本合同所指的用于消防監(jiān)控和管理的專用房間。1.2.2“升級改造”指對現(xiàn)有消防控制室進行的技術(shù)升級和設(shè)備改造。1.2.3“運營服務(wù)”指乙方對甲方消防控制室進行日常管理、維護、保養(yǎng)和技術(shù)支持等服務(wù)。2.項目概述2.1項目背景甲方因小區(qū)消防設(shè)施需要升級改造，以滿足消防安全要求。2.2項目目標確保小區(qū)消防控制室達到國家相關(guān)消防安全標準，提高火災(zāi)防控能力。2.3項目范圍包括但不限于消防控制室設(shè)備更換、系統(tǒng)升級、改造施工、運營服務(wù)等。3.設(shè)計與施工3.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照國家消防相關(guān)標準和規(guī)范進行設(shè)計。3.2施工要求3.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保施工質(zhì)量。3.2.2施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.2.3施工完成后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料和驗收報告。3.3設(shè)計與施工期限設(shè)計期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。施工期限：自設(shè)計完成之日起60日內(nèi)完成。4.消防設(shè)備與系統(tǒng)4.1設(shè)備清單詳見附件一：《消防設(shè)備清單》。4.2系統(tǒng)要求4.3設(shè)備安裝與調(diào)試4.3.1乙方負責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。4.3.2調(diào)試合格后，甲方應(yīng)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.運營服務(wù)5.1運營服務(wù)內(nèi)容5.1.1日常管理：包括消防控制室設(shè)備的運行監(jiān)控、日常巡檢等。5.1.2維護保養(yǎng)：定期對消防設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。5.1.3技術(shù)支持：提供技術(shù)咨詢服務(wù)，解決設(shè)備故障。5.2運營服務(wù)期限自消防控制室投入使用之日起，為期五年。5.3運營服務(wù)標準詳見附件二：《運營服務(wù)標準》。6.維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)要求6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行維護保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)建立維護保養(yǎng)記錄，確保維護保養(yǎng)工作落實到位。6.2維護保養(yǎng)期限每月進行一次全面維護保養(yǎng)，特殊情況除外。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊等，具體費用詳見附件三：《維護保養(yǎng)費用明細》。7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持要求7.1.1乙方應(yīng)提供24小時技術(shù)支持服務(wù)。7.1.2技術(shù)支持人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。7.2技術(shù)支持期限自消防控制室投入使用之日起，為期五年。7.3技術(shù)支持費用技術(shù)支持費用包括但不限于電話咨詢服務(wù)、現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)等，具體費用詳見附件四：《技術(shù)支持費用明細》。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標準。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細的安全管理制度，包括但不限于操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。8.2安全責(zé)任與義務(wù)8.2.1甲方負責(zé)提供消防控制室的安全運行環(huán)境，包括但不限于電力供應(yīng)、通訊保障等。8.2.2乙方負責(zé)確保消防控制室設(shè)備的正常運行和安全操作，定期進行安全培訓(xùn)。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、設(shè)備故障等緊急情況的處理流程。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1乙方提供的消防設(shè)備和系統(tǒng)在交付使用后，質(zhì)量保證期限為一年。9.1.2運營服務(wù)期限內(nèi)的質(zhì)量保證期限為五年。9.2質(zhì)量保證措施9.2.1乙方應(yīng)確保所有消防設(shè)備和系統(tǒng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。9.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)備和系統(tǒng)進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.3質(zhì)量保證費用9.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。9.3.2質(zhì)量保證費用包含在合同總價中。10.費用與支付10.1合同總價10.1.1本合同總價為人民幣[金額]元。10.1.2合同總價包括但不限于設(shè)計費、施工費、設(shè)備費、運營服務(wù)費等。10.2費用構(gòu)成10.2.1設(shè)計費：[金額]元。10.2.2施工費：[金額]元。10.2.3設(shè)備費：[金額]元。10.2.4運營服務(wù)費：[金額]元。10.3支付方式與期限10.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付設(shè)計費和施工費的50%。10.3.2施工完成并驗收合格后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的50%。10.3.3運營服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)支付當月費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常執(zhí)行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除12.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方送達地址]。13.2.2乙方送達地址：[乙方送達地址]。13.3送達時間送達時間為通知發(fā)出后的第二個工作日。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同附件本合同附件包括但不限于消防設(shè)備清單、運營服務(wù)標準、維護保養(yǎng)費用明細、技術(shù)支持費用明細等。14.3合同解釋與爭議解決法律適用本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為滿足特定需求或履行特定職責(zé)，由甲方或乙方邀請或指定的第三方參與合同相關(guān)活動。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。15.4第三方介入的權(quán)益15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同范圍內(nèi)的活動，確保其合法合規(guī)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失、人身傷害等。17.3責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌娜控?zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方、乙方或不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。17.4責(zé)任限額的賠償程序17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任事件時，應(yīng)及時通知甲方和乙方。17.4.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)，共同評估責(zé)任事件的原因和責(zé)任限額。17.4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，共同決定是否向第三方提出賠償要求。17.4.4如需賠償，甲方和乙方應(yīng)共同向第三方提出賠償要求，并按照約定的責(zé)任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方或不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任，由甲方、乙方或不可抗力因素的責(zé)任方承擔(dān)。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)。18.4第三方與