2024年度物業(yè)安防設(shè)施維護(hù)用工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安防設(shè)施維護(hù)用工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景2.2維護(hù)目的3.工作內(nèi)容和范圍3.1安防設(shè)施種類3.2維護(hù)工作內(nèi)容3.3工作范圍4.工作期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條件5.工作時間和班次安排5.1工作時間5.2班次安排5.3節(jié)假日安排6.工資和福利待遇6.1基本工資6.2獎金和補貼6.3社會保險和住房公積金6.4福利待遇7.工作條件和環(huán)境7.1工作場所7.2工作條件7.3安全防護(hù)措施8.工作成果和質(zhì)量要求8.1工作成果8.2質(zhì)量要求8.3質(zhì)量檢查和驗收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止的程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更和補充14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：安防設(shè)施維護(hù)服務(wù)公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或辦公地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方辦公地址：市區(qū)路號2.合同簽訂背景和目的2.1簽訂背景鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安防設(shè)施需要定期維護(hù)，以保證小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2維護(hù)目的為了確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安防設(shè)施的正常運行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，特簽訂本合同。3.工作內(nèi)容和范圍3.1安防設(shè)施種類甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有安防設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2維護(hù)工作內(nèi)容（1）定期檢查安防設(shè)施的運行狀態(tài)；（2）發(fā)現(xiàn)故障及時進(jìn)行維修；（3）更換損壞的安防設(shè)施配件；（4）對安防設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)。3.3工作范圍甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有安防設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。4.工作期限4.1開始日期2024年1月1日4.2結(jié)束日期2024年12月31日4.3續(xù)約條件如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方，續(xù)簽本合同。5.工作時間和班次安排5.1工作時間每周一至周日，全天候工作。5.2班次安排采取輪班制，每天安排2名工作人員值班。5.3節(jié)假日安排節(jié)假日按照國家法定節(jié)假日安排，正常工作。6.工資和福利待遇6.1基本工資乙方工作人員每月基本工資為人民幣5000元。6.2獎金和補貼（1）每月根據(jù)工作表現(xiàn)，發(fā)放獎金；（2）提供工作餐補貼，每月人民幣200元。6.3社會保險和住房公積金甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險和住房公積金。6.4福利待遇（1）提供住宿條件；（2）定期組織員工體檢；（3）提供節(jié)假日慰問金。8.工作成果和質(zhì)量要求8.1工作成果乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安防設(shè)施正常運行，無重大故障，滿足居民日常生活需求。8.2質(zhì)量要求（1）維修工作應(yīng)保證設(shè)施恢復(fù)正常使用功能；（2）更換的配件應(yīng)為正品，確保與原設(shè)施兼容；（3）清潔保養(yǎng)工作應(yīng)保證設(shè)施外觀整潔，無污漬。8.3質(zhì)量檢查和驗收（1）乙方每月對安防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果報甲方；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合；（3）檢查不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時完成維修工作；（2）乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計算；（2）賠償損失按實際損失計算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除和終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。12.3解除和終止的程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）安防設(shè)施清單；（2）工作計劃；（3）驗收報告。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更和補充本合同的變更和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署和生效14.1簽署日期2024年1月1日14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）安防設(shè)施的技術(shù)評估和驗收；（2）合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；（3）合同爭議的調(diào)解和仲裁；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項、范圍和期限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。5.第三方責(zé)任界定（1）第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力原因造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，對安防設(shè)施進(jìn)行評估、驗收和監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。6.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地開展工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對在合同履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。7.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。8.第三方變更和解除8.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入范圍、期限和責(zé)任；（2）變更第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方解除：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否解除第三方介入；（3）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有安防設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.工作計劃包括但不限于每月的檢查計劃、維修計劃、保養(yǎng)計劃等。3.驗收報告記錄每次檢查、維修、保養(yǎng)的結(jié)果，包括設(shè)施狀態(tài)、存在問題、整改措施等。4.第三方評估報告第三方對安防設(shè)施進(jìn)行技術(shù)評估后，出具的報告。5.第三方檢查報告第三方對安防設(shè)施進(jìn)行檢查后，出具的報告。6.第三方驗收報告第三方對安防設(shè)施驗收后，出具的報告。7.違約通知函甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，發(fā)出的書面通知。8.違約賠償協(xié)議甲乙雙方在違約發(fā)生后，達(dá)成的賠償協(xié)議。9.第三方變更協(xié)議甲乙雙方在第三方變更后，達(dá)成的協(xié)議。10.第三方解除協(xié)議甲乙雙方在第三方介入解除后，達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)在合同履行過程中及時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時完成維修工作；（2）乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方違反保密條款；（5）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（7）第三方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任的認(rèn)定以實際損失為依據(jù)；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；重新履行合同；賠償損失；承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：乙方未按時完成維修工作，導(dǎo)致安防設(shè)施無法正常運行，甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元；乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致安防設(shè)施損壞，甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣元；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方損失人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)安防設(shè)施維護(hù)用工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件2.3合同簽訂目的3.工作內(nèi)容與范圍3.1工作內(nèi)容概述3.2工作范圍3.3工作地點3.4工作時間4.工作要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1工作質(zhì)量要求4.2工作安全要求4.3工作效率要求4.4工作紀(jì)律要求5.工資與福利待遇5.1工資構(gòu)成5.2工資支付方式5.3福利待遇5.4社會保險5.5住房公積金6.工作考核與獎懲6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3獎勵措施6.4懲罰措施7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：工作職責(zé)與要求12.2附件二：工資表12.3附件三：社會保險繳納證明12.4附件四：住房公積金繳納證明13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[用工人員姓名]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方居住地址]第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2政策文件本合同依據(jù)國家及地方關(guān)于物業(yè)管理、安防設(shè)施維護(hù)的相關(guān)政策文件簽訂。2.3合同簽訂目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)安防設(shè)施的正常運行，簽訂本合同。第三條工作內(nèi)容與范圍3.1工作內(nèi)容概述乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)2024年度物業(yè)安防設(shè)施的日常維護(hù)工作。3.2工作范圍包括但不限于安防設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、更換等。3.3工作地點[物業(yè)項目名稱]物業(yè)管理區(qū)域。3.4工作時間每周一至周日，每日8:0018:00，遇有特殊情況需加班的，另行協(xié)商。第四條工作要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1工作質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證安防設(shè)施的正常運行，確保業(yè)主和物業(yè)的安全。4.2工作安全要求乙方在作業(yè)過程中必須遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。4.3工作效率要求乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成各項工作任務(wù)。4.4工作紀(jì)律要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方內(nèi)部規(guī)章制度。第五條工資與福利待遇5.1工資構(gòu)成乙方工資包括基本工資、崗位工資、績效工資等。5.2工資支付方式甲方每月10日前支付乙方上一個月的工資。5.3福利待遇乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。5.4社會保險甲方依法為乙方繳納社會保險。5.5住房公積金甲方依法為乙方繳納住房公積金。第六條工作考核與獎懲6.1考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將對乙方的工作質(zhì)量、效率、紀(jì)律等方面進(jìn)行考核。6.2考核方式甲方每月對乙方進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為工資發(fā)放和獎懲的依據(jù)。6.3獎勵措施對于表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方，甲方將給予獎勵。6.4懲罰措施對于違反合同規(guī)定或工作紀(jì)律的乙方，甲方將給予相應(yīng)的處罰。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）甲方因物業(yè)項目終止等原因終止合同；（3）乙方因個人原因提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時足額支付乙方工資；（2）甲方未按照合同約定提供勞動保護(hù)；（3）乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)，造成安全事故或設(shè)施損壞；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為給第三方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違約方應(yīng)支付守約方為處理違約行為所支出的合理費用。8.3違約賠償（1）甲方違約賠償金額為每月工資的10倍；（2）乙方違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）甲方因物業(yè)項目終止等原因終止合同；（3）乙方因個人原因提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：工作職責(zé)與要求詳細(xì)列明乙方的工作職責(zé)、工作要求及考核標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：工資表明確乙方的工資構(gòu)成、支付方式及調(diào)整機制。12.3附件三：社會保險繳納證明提供乙方社會保險繳納的相關(guān)證明材料。12.4附件四：住房公積金繳納證明提供乙方住房公積金繳納的相關(guān)證明材料。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[簽訂日期]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十二條（一）第三方介入的定義與范圍12.1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。12.1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于安防設(shè)施的技術(shù)支持、維修服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、安全評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第十二條（二）第三方介入的程序12.2.1邀請或指定甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、介入的方式和期限。12.2.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。12.2.3協(xié)同工作第十三條（一）甲方與第三方的關(guān)系13.1.1甲方與第三方之間的合同甲方與第三方之間的合同應(yīng)獨立于本合同，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2甲方對第三方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條（二）乙方與第三方的關(guān)系13.2.1乙方與第三方之間的合同乙方在必要時可參與甲方與第三方之間的合同談判，但乙方與第三方之間的合同應(yīng)獨立于本合同。13.2.2乙方對第三方的責(zé)任乙方在參與第三方服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方與第三方之間的合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。第十四條（一）第三方責(zé)任限額14.1.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險。14.1.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第十四條（二）第三方責(zé)任保險14.2.1保險要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障在第三方責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的損失得到賠償。14.2.2保險條款第三方責(zé)任保險的條款應(yīng)與本合同的要求相一致，確保保險覆蓋范圍與責(zé)任限額相符。第十五條（一）第三方介入的終止15.1.1終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的期限屆滿時，甲乙雙方可終止第三方介入。15.1.2終止程序第十五條（二）第三方介入的后續(xù)處理15.2.1工作交接第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保所有相關(guān)工作的交接順利進(jìn)行。15.2.2費用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行費用結(jié)算。第十六條（一）第三方的保密義務(wù)16.1.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應(yīng)予以保密。16.1.2保密期限第三方的保密義務(wù)應(yīng)至少持續(xù)至本合同終止后兩年。第十六條（二）違反保密義務(wù)的責(zé)任16.2.1違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十七條（一）第三方介入的變更17.1.1變更條件在第三方介入期間，若因特殊原因需要變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。17.1.2變更程序變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第十七條（二）第三方介入的補充17.2.1補充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就第三方介入的補充條款另行簽訂補充協(xié)議。17.2.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工作職責(zé)與要求要求：詳細(xì)列明乙方的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作紀(jì)律等。說明：該附件作為乙方工作指導(dǎo)文件，有助于乙方明確工作要求，確保工作質(zhì)量。2.附件二：工資表要求：明確乙方的工資構(gòu)成、支付方式、支付時間、調(diào)整機制等。說明：該附件作為乙方的工資支付依據(jù)，有助于保障乙方的合法權(quán)益。3.附件三：社會保險繳納證明要求：提供乙方社會保險繳納的相關(guān)證明材料，包括繳納憑證、繳費明細(xì)等。說明：該附件作為乙方享受社會保險待遇的依據(jù)，有助于保障乙方的社會保障權(quán)益。4.附件四：住房公積金繳納證明要求：提供乙方住房公積金繳納的相關(guān)證明材料，包括繳納憑證、繳費明細(xì)等。說明：該附件作為乙方享受住房公積金待遇的依據(jù)，有助于保障乙方的住房權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：該附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，有助于保障合作雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同簽訂后，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的相關(guān)事項。說明：該附件作為合同變更的正式文件，有助于明確變更內(nèi)容，保障合同的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該附件作為爭議解決的指導(dǎo)文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方工資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工資，如未按時足額支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在每月10日前支付乙方上一個月的工資，如延遲支付，甲方應(yīng)向乙方支付每日工資1%的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)，造成安全事故或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行工作職責(zé)，如因乙方原因造成安全事故或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方在維修過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：乙方在離職后泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方因物業(yè)項目終止導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因合同終止造成的損失。5.違約行為：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時完成維修工作，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)安防設(shè)施維護(hù)用工合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法規(guī)和政策2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位名稱、地址、聯(lián)系方式2.2用工人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作內(nèi)容概述3.2具體工作職責(zé)3.3工作標(biāo)準(zhǔn)及要求4.工作時間與工作地點4.1工作時間安排4.2工作地點5.工資待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.2工資支付方式5.3加班工資計算標(biāo)準(zhǔn)6.社會保險及福利待遇6.1社會保險繳納6.2福利待遇7.工作條件與保障7.1工作條件7.2安全生產(chǎn)保障8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：用工人員信息表12.2附件二：工作內(nèi)容詳細(xì)說明13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2其他未盡事宜的處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法規(guī)和政策本合同適用國家關(guān)于物業(yè)管理、勞動保障、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位名稱、地址、聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號2.2用工人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式用工人員姓名：身份證號碼：3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1工作內(nèi)容概述本合同用工人員負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安防設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。3.2具體工作職責(zé)3.2.1定期檢查安防設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；3.2.2及時發(fā)現(xiàn)并上報安防設(shè)施故障，配合維修人員處理；3.2.3定期對安防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持設(shè)備清潔；3.2.4配合物業(yè)管理人員進(jìn)行安防知識的宣傳教育；3.2.5遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.工作時間與工作地點4.1工作時間安排用工人員實行標(biāo)準(zhǔn)工作時間，每日工作8小時，每周工作5天。4.2工作地點工作地點為物業(yè)管理有限公司管理的物業(yè)管理區(qū)域。5.工資待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)用工人員的月工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5000元。5.2工資支付方式工資按月支付，每月1日至5日為工資發(fā)放日。5.3加班工資計算標(biāo)準(zhǔn)加班工資按國家規(guī)定計算，加班工資計算標(biāo)準(zhǔn)為：加班工資=加班小時×1.5倍工資。6.社會保險及福利待遇6.1社會保險繳納用工人員的社會保險由物業(yè)服務(wù)單位依法繳納，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。6.2福利待遇用工人員享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假等福利待遇。7.工作條件與保障7.1工作條件物業(yè)服務(wù)單位為用工人員提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、工作工具、防護(hù)用品等。7.2安全生產(chǎn)保障物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)為用工人員提供安全生產(chǎn)保障，確保用工人員在工作中的人身安全。8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1用工人員未按約定履行工作職責(zé)，影響物業(yè)安防設(shè)施正常運行；8.1.2用工人員泄露物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保密信息；8.1.3物業(yè)服務(wù)單位未按時支付工資；8.1.4物業(yè)服務(wù)單位未按時繳納社會保險；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1用工人員違約，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)解除合同，并要求用工人員賠償因此造成的損失。8.2.2物業(yè)服務(wù)單位違約，用工人員有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請；9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2發(fā)生下列情況之一的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)單方面解除合同：用工人員嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同約定；用工人員因個人原因無法繼續(xù)履行合同；10.2.3發(fā)生下列情況之一的，用工人員有權(quán)單方面解除合同：物業(yè)服務(wù)單位未按時支付工資或繳納社會保險；物業(yè)服務(wù)單位未提供必要的工作條件和安全保障。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：用工人員信息表12.2附件二：工作內(nèi)容詳細(xì)說明13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，增加其他約定事項。13.2其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；15.2.3因合同爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止合作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并提交工作成果；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，有權(quán)要求重新履行或賠償損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，獨立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，