2024年度二零二四兄弟合建養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四兄弟合建養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作內(nèi)容4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金使用計劃5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項目建設(shè)6.1建設(shè)進度6.2建設(shè)質(zhì)量6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.運營與管理7.1運營模式7.2管理團隊7.3運營成本8.收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.稅收政策9.1稅收政策適用9.2稅收承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：兄弟養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)有限公司乙方：二零二四兄弟合建養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)項目投資方1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2024年度二零二四兄弟合建養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項目性質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)3.合作方式3.1合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。3.2合作模式雙方采用合資經(jīng)營模式，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。3.3合作內(nèi)容甲方負責(zé)項目的前期籌備、建設(shè)、運營和管理工作；乙方負責(zé)項目的投資和融資工作。4.投資與資金4.1投資金額甲方投資金額為人民幣5000萬元；乙方投資金額為人民幣5000萬元。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資；乙方以現(xiàn)金方式投資。4.3資金使用計劃甲方投資資金用于項目建設(shè)，具體使用計劃詳見附件一；乙方投資資金用于項目建設(shè)和運營，具體使用計劃詳見附件二。5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益甲方享有項目運營收益的50%，乙方享有項目運營收益的50%。5.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）負責(zé)項目的建設(shè)、運營和管理；（2）確保項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供投資資金；（2）協(xié)助甲方進行項目融資；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。5.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.項目建設(shè)6.1建設(shè)進度項目建設(shè)周期為3年，自合同生效之日起計算。6.2建設(shè)質(zhì)量項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到國家二級養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。7.運營與管理7.1運營模式項目運營采用市場化運營模式，由甲方負責(zé)具體運營管理工作。7.2管理團隊甲方應(yīng)組建專業(yè)的管理團隊，負責(zé)項目的日常運營和管理。7.3運營成本項目運營成本包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗等，具體成本詳見附件三。8.收益分配8.1收益來源項目收益主要來源于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的收費、物業(yè)租賃收入、廣告收入等。8.2收益分配比例項目收益按照甲方和乙方各占50%的比例進行分配。8.3收益分配方式收益分配采用按年度結(jié)算的方式，每年結(jié)束后30日內(nèi)，雙方應(yīng)結(jié)算上一年度的收益，并將收益按照約定比例分配。9.稅收政策9.1稅收政策適用項目涉及的稅收政策按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅收承擔(dān)項目產(chǎn)生的應(yīng)納稅款由甲方和乙方按照各自收益比例共同承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止日期12.1合同生效條件合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知與送達任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式送達。13.3合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資計劃；（3）項目運營管理方案；（4）項目財務(wù)預(yù)算；（5）項目資金使用計劃。14.合同簽署與生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方的投資人、股東或其關(guān)聯(lián)方；（3）與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力；（3）項目風(fēng)險和損失的可能性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況、運營數(shù)據(jù)等。4.2第三方有權(quán)對項目進行評估、監(jiān)督和咨詢，并提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行職責(zé)，確保項目順利進行。5.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方和乙方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出需提前30日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，如需調(diào)整本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。8.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序辦理。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。2.項目投資計劃要求：明確投資金額、投資方式、資金使用計劃、資金籌措渠道等。3.項目運營管理方案要求：包括運營模式、管理團隊、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、成本控制等。4.項目財務(wù)預(yù)算要求：詳細列出項目運營期間的各項收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。5.項目資金使用計劃要求：明確資金使用的時間節(jié)點、用途、金額等。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。7.項目合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見、生效日期等。8.項目終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任、后續(xù)事宜處理等。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、期限等。10.附件十一：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)或個人的相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。11.附件十二：項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供項目涉及的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供投資資金；（2）乙方未按約定時間提供投資資金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定時間完成項目建設(shè)；（5）任何一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證項目建設(shè)質(zhì)量；（6）任何一方未按約定比例分配收益；（7）任何一方泄露項目秘密；（8）任何一方違反保密條款；（9）任何一方未按約定處理爭議；（10）任何一方未按約定辦理合同變更或終止手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取措施糾正；（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違約行為涉及第三方責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定時間提供投資資金，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（2）若乙方未按約定時間提供投資資金，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（3）若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（4）若任何一方泄露項目秘密，造成項目利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二零二四兄弟合建養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作伙伴的基本信息1.1合作伙伴的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合作伙伴的法定代表人或負責(zé)人1.3合作伙伴的注冊資本、經(jīng)營范圍2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作期限的延長4.3合作終止的條件4.4合作終止的程序5.投資與資金5.1投資方式5.2投資金額5.3資金到位時間5.4資金使用與管理6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)益6.2合作雙方的義務(wù)7.合作項目的實施與管理7.1項目規(guī)劃與設(shè)計7.2項目建設(shè)與施工7.3項目驗收與交付7.4項目運營與管理8.合作項目的風(fēng)險分擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險分擔(dān)與處理9.合作項目的收益分配9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.合作項目的保密事項10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作伙伴的基本信息1.1合作伙伴的名稱：兄弟養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)有限公司1.2合作伙伴的地址：省市區(qū)路號1.4合作伙伴的法定代表人：1.5合作伙伴的負責(zé)人：1.6合作伙伴的注冊資本：人民幣壹億元整1.7合作伙伴的經(jīng)營范圍：養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)建設(shè)、運營及管理2.合作目的與原則2.1合作目的：共同投資、建設(shè)、運營和管理養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)，為老年人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)。2.2合作原則：遵循平等互利、誠實信用、合作共贏的原則。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍：包括養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的設(shè)計、建設(shè)、設(shè)備采購、運營和管理等全過程。3.2合作內(nèi)容：3.2.1設(shè)計：共同委托設(shè)計單位進行養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的整體設(shè)計，包括建筑、景觀、設(shè)施等。3.2.2建設(shè)：共同投資建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.2.3設(shè)備采購：共同采購養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)所需的各類設(shè)施設(shè)備。3.2.4運營：共同制定運營方案，確保社區(qū)正常、有序、高效運營。3.2.5管理：共同設(shè)立管理團隊，負責(zé)社區(qū)的管理工作。4.合作期限與終止4.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為20年。4.2合作期限的延長：如合作雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致后延長合作期限。4.3合作終止的條件：4.3.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合作；4.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.3.4法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.4合作終止的程序：合作終止需提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.投資與資金5.1投資方式：雙方以現(xiàn)金形式進行投資。5.2投資金額：兄弟養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)有限公司投資人民幣伍仟萬元整，其他合作伙伴共同投資人民幣伍仟萬元整。5.3資金到位時間：本合同簽訂后30日內(nèi)，各方應(yīng)將投資款足額到位。5.4資金使用與管理：投資款用于養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的建設(shè)、設(shè)備采購和運營。6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)益：6.1.1共享養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的收益；6.1.2參與養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的管理決策；6.1.3獲得養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的相關(guān)信息。6.2合作雙方的義務(wù)：6.2.1按約定繳納投資款；6.2.2按時提供相關(guān)信息；6.2.3嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。8.合作項目的風(fēng)險分擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估：8.1.1雙方應(yīng)共同識別合作項目可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。8.1.2雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的可能性和影響程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險分擔(dān)與處理：8.2.1市場風(fēng)險：雙方按投資比例共同承擔(dān)市場波動帶來的風(fēng)險。8.2.2政策風(fēng)險：因政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，由雙方共同協(xié)商解決，必要時可終止合同。8.2.3運營風(fēng)險：因運營管理不善導(dǎo)致的項目虧損，由運營管理團隊負責(zé)，雙方按投資比例分擔(dān)。9.合作項目的收益分配9.1收益計算方式：養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的收益按年度計算，扣除運營成本、稅費、維修基金等費用后，剩余收益按投資比例分配。9.2收益分配比例：兄弟養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)有限公司占50%，其他合作伙伴共占50%。9.3收益分配時間：每個財政年度結(jié)束后30日內(nèi)，進行收益分配。10.合作項目的保密事項10.1保密范圍：涉及合作項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及合作項目的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力、政策變動等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：11.2.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.4法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止的條件：13.2.1合作期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3一方違約，另一方解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對合作項目的建設(shè)、施工、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和管理的第三方。15.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供設(shè)計、咨詢、評估、審計等專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，包括選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、明確權(quán)責(zé)等。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.2.2能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3雙方認可的其他條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定：17.2.1第三方在履行中介服務(wù)過程中，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的一倍；17.2.2第三方在履行監(jiān)理服務(wù)過程中，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的一倍；17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按投資比例共同承擔(dān)責(zé)任；18.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由不可抗力事件發(fā)生方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款如下：19.1.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露；19.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1.1檢查第三方的工作進展和質(zhì)量；20.1.2收集第三方的工作報告和成果；20.1.3對第三方的工作提出意見和建議。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入的合同；21.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作伙伴營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。2.合作伙伴法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。3.投資協(xié)議要求：詳細列明投資金額、投資方式、投資期限等。4.項目可行性研究報告要求：包含項目市場分析、經(jīng)濟效益分析、風(fēng)險評估等。5.項目設(shè)計圖紙及說明書要求：提供項目設(shè)計圖紙、說明書及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。6.項目施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。7.項目設(shè)備采購合同要求：詳細列明設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。8.項目運營管理方案要求：包括運營模式、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。10.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。11.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。12.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間繳納投資款；1.2未按約定時間完成項目建設(shè)；1.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；1.4違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常運營；1.5未按約定進行收益分配；1.6違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總金額的10%；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約方未按約定時間繳納投資款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳投資款的5%；3.2違約方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為保密協(xié)議金額的10%，并賠償守約方因此遭受的損失；3.3違約方未按約定進行收益分配，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)分配收益的5%。全文完。2024年度二零二四兄弟合建養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.合作原則3.1合作原則概述3.2合同簽訂原則3.3合同履行原則4.合作范圍及內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.投資方式5.1投資比例5.2投資進度5.3投資方式說明6.財務(wù)管理6.1財務(wù)核算方法6.2財務(wù)報表報送6.3盈利分配7.項目建設(shè)與運營管理7.1項目建設(shè)進度要求7.2項目建設(shè)質(zhì)量要求7.3項目運營管理要求7.4項目維護管理8.權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他12.1通知與送達12.2適用法律12.3合同份數(shù)13.附件13.1附件一：合作項目詳細規(guī)劃13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：項目合作協(xié)議補充條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：兄弟養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)投資管理有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：市區(qū)街道居民委員會地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條項目概述2.1項目名稱2024年度二零二四兄弟合建養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項目投資總額投資總額：人民幣壹億元整2.5項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：養(yǎng)老公寓、康復(fù)中心、醫(yī)療保健中心、休閑娛樂設(shè)施、綠化景觀等。第三條合作原則3.1合作原則概述雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，共同投資建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。3.2合同簽訂原則雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.3合同履行原則雙方在履行合同時，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條合作范圍及內(nèi)容4.1合作范圍本協(xié)議合作范圍包括但不限于項目投資、建設(shè)、運營、管理等。4.2合作內(nèi)容4.2.1甲方負責(zé)項目投資、建設(shè)及運營管理。4.2.2乙方負責(zé)項目用地、配套設(shè)施建設(shè)及項目周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至項目竣工驗收合格并投入運營之日起十年。第五條投資方式5.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%5.2投資進度5.2.1甲方在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將首筆投資人民幣6000萬元匯入項目專用賬戶。5.2.2甲方在項目建設(shè)過程中，根據(jù)項目進度，按比例分批投入剩余資金。5.3投資方式說明投資方式為貨幣投資，雙方不得以實物或其他形式進行投資。第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)核算方法項目財務(wù)核算采用權(quán)責(zé)發(fā)生制，按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度執(zhí)行。6.2財務(wù)報表報送雙方應(yīng)于每月末前報送上月財務(wù)報表，每年末前報送年度財務(wù)報表。6.3盈利分配項目實現(xiàn)盈利后，按照投資比例進行分配，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。第七條項目建設(shè)與運營管理7.1項目建設(shè)進度要求甲方應(yīng)確保項目在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)并達到竣工驗收條件。7.2項目建設(shè)質(zhì)量要求項目建設(shè)應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。7.3項目運營管理要求甲方應(yīng)建立健全項目運營管理制度，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運營。7.4項目維護管理項目運營期間，甲方應(yīng)負責(zé)項目的日常維護與管理，確保項目設(shè)施完好。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照約定進行建設(shè)與運營。8.1.2乙方有權(quán)參與項目決策，對項目重大事項發(fā)表意見。8.1.3雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用項目設(shè)施。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，確保項目建設(shè)順利進行。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目用地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。8.2.3雙方應(yīng)共同維護項目形象，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。9.2.2項目建設(shè)完成，投入運營后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資、債權(quán)債務(wù)等事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保項目平穩(wěn)過渡。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求。10.2.2雙方應(yīng)在接到對方請求后15日內(nèi)，以書面形式回復(fù)對方。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他12.1通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：合作項目詳細規(guī)劃13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：項目合作協(xié)議補充條款第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道。14.3簽署雙方代表簽字甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍1.項目前期咨詢、規(guī)劃設(shè)計、可行性研究等；2.項目建設(shè)過程中的監(jiān)理、施工管理、質(zhì)量檢測等；3.項目運營過程中的維護、保養(yǎng)、服務(wù)提供等；4.項目融資、法律咨詢、風(fēng)險管理等。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2獨立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系方式提供給對方，以便在需要時進行溝通和協(xié)調(diào)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍1.按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)；2.保障服務(wù)質(zhì)量，確保項目安全、合規(guī)；3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)履行1.嚴格遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；2.及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中遇到的問題；3.配合甲乙雙方進行項目管理和協(xié)調(diào)；4.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。18.3超過責(zé)任限額的處理1.第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分；2.甲乙雙方共同承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分；3.按照法律規(guī)定進行