2024年度工程款支付與精裝修房交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度工程款支付與精裝修房交付合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的工程合同編號第二條工程款支付條件及方式2.1工程款的支付比例2.2工程款的支付時間節(jié)點2.3支付方式的約定第三條精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)及時間3.1精裝修房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝修房的交付時間3.3交付前的驗收程序第四條交付后的保修服務(wù)4.1保修期限4.2保修范圍的確定4.3保修服務(wù)響應(yīng)時間第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲方未按約定時間支付工程款的違約責(zé)任5.2乙方未按約定時間交付精裝修房的違約責(zé)任5.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定8.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同附件11.1附件一：工程款支付明細(xì)表11.2附件二：精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)清單11.3附件三：保修服務(wù)條款第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)單位第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方簽訂的工程合同編號：×××號第二條工程款支付條件及方式2.1工程款的支付比例：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例在附件一《工程款支付明細(xì)表》中詳細(xì)列明。2.2工程款的支付時間節(jié)點：工程款的支付時間節(jié)點在附件一《工程款支付明細(xì)表》中詳細(xì)列明。2.3支付方式：甲方支付工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息在附件一《工程款支付明細(xì)表》中詳細(xì)列明。第三條精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)及時間3.1精裝修房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：精裝修房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)在附件二《精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)清單》中詳細(xì)列明。3.2精裝修房的交付時間：精裝修房的交付時間在附件二《精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)清單》中詳細(xì)列明。3.3交付前的驗收程序：交付前的驗收程序包括甲方組織的初步驗收和雙方共同參與的質(zhì)量驗收，具體程序在附件二《精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)清單》中詳細(xì)列明。第四條交付后的保修服務(wù)4.1保修期限：保修期限為交付之日起兩年。4.2保修范圍的確定：保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等，具體范圍在附件三《保修服務(wù)條款》中詳細(xì)列明。4.3保修服務(wù)響應(yīng)時間：乙方在接到保修服務(wù)請求后，應(yīng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)，并在7個工作日內(nèi)采取維修措施。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲方未按約定時間支付工程款的違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式在附件一《工程款支付明細(xì)表》中詳細(xì)列明。5.2乙方未按約定時間交付精裝修房的違約責(zé)任：乙方未按約定時間交付精裝修房的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計算方式在附件二《精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)清單》中詳細(xì)列明。5.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任：如乙方交付的精裝修房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2違約泄露信息的賠償責(zé)任：如一方違反保密約定，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額在附件一中詳細(xì)列明。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：本合同在工程交付且甲方支付完畢全部工程款后自然終止。10.3合同的失效條件：如雙方約定合同提前終止的條件，在滿足相應(yīng)條件時，合同即行失效。第十一條合同附件11.1附件一：工程款支付明細(xì)表11.2附件二：精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)清單11.3附件三：保修服務(wù)條款第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3簽字日期：第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)單位：合同副本若干份，分發(fā)給雙方指定的相關(guān)部門和人員。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程款的審計、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)、合同糾紛的調(diào)解等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)合同文件和資料，以便第三方進(jìn)行審計、監(jiān)督等工作。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)依法、依規(guī)履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在書面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)依據(jù)本合同及書面協(xié)議，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入與合同變更5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第六條第三方介入與違約責(zé)任6.1第三方介入不影響甲乙雙方違約責(zé)任的認(rèn)定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入不影響甲乙雙方爭議的解決方式，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定解決爭議。7.2如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按照本合同的約定提交仲裁或訴訟。第八條第三方介入與合同終止8.1第三方介入不影響本合同的終止條件，本合同在工程交付且甲方支付完畢全部工程款后自然終止。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件。第九條附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條簽字蓋章11.1甲方代表簽字：11.2乙方代表簽字：11.3簽字日期：第十二條合同正本與副本12.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)單位：合同副本若干份，分發(fā)給雙方指定的相關(guān)部門和人員。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付給乙方的工程款金額、支付時間節(jié)點、支付方式等信息。附件二：精裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明精裝修房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、交付前的驗收程序等信息。附件三：保修服務(wù)條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明保修期限、保修范圍的確定、保修服務(wù)響應(yīng)時間等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明第三方介入的程序、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)、責(zé)任限額等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的確定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間支付工程款、乙方未按約定時間交付精裝修房、第三方未依法依規(guī)履行介入職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式在附件一《工程款支付明細(xì)表》中詳細(xì)列明。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括