2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方委托事項2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付時間及方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間4.3服務(wù)期限延長5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密內(nèi)容5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.附則13.1通知送達13.2不可抗力13.3其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方委托事項2.1.1甲方委托乙方代理其出售位于________________的房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)基本情況：________________2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.2.1負責(zé)房產(chǎn)的宣傳推廣，尋找合適的買家。2.2.2協(xié)助甲方與買家進行談判，促成交易。2.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3服務(wù)范圍界定2.3.1乙方服務(wù)范圍僅限于上述委托事項。2.3.2乙方不得超出委托范圍提供服務(wù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額為人民幣________________元。3.2費用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費用包括但不限于：廣告費、傭金、過戶手續(xù)費等。3.3支付時間及方式3.3.1乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.1.1服務(wù)起始時間為________________。4.2服務(wù)終止時間4.2.1服務(wù)終止時間為________________。4.3服務(wù)期限延長4.3.1若需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密內(nèi)容5.2.1保密內(nèi)容包括但不限于：本合同內(nèi)容、甲乙雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息等。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1雙方在本合同中提供的信息、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2侵權(quán)責(zé)任6.2.1若一方侵犯另一方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后工作。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理未履行完畢的服務(wù)事項。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用，并處理剩余款項的退還或支付。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為________________。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更后的合同作為原合同的補充部分。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。11.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的善后工作。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用，并處理剩余款項的退還或支付。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.附則13.1通知送達13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。13.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。14.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?4.4第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。14.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5第三方介入?yún)f(xié)議14.5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方介入的具體事項和職責(zé)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方費用及其支付方式；e.第三方介入的時間期限；f.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；g.第三方介入的終止條件及程序。14.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.6.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對購房人或賣房人承擔(dān)責(zé)任。14.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定和法律法規(guī)。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。14.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料錯誤導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方完成其職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止；d.出現(xiàn)不可抗力事件。14.7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。14.8違約責(zé)任14.8.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.8.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行其職責(zé)，如因配合不當(dāng)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息證明文件附件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人身份證明等。附件說明：證明甲乙雙方的法律地位和授權(quán)情況。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)交易合同附件要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。附件說明：詳細記載房產(chǎn)交易的各項條款。4.中介服務(wù)協(xié)議附件要求：提供甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議。附件說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.付款憑證附件要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明已支付的服務(wù)費用。7.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。附件說明：如評估報告、審計報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行中介服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的百分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，否則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的百分之五。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之五。若乙方未按約定履行中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的百分之五。若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方介入費用的百分之五。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準2.4服務(wù)費用構(gòu)成2.5服務(wù)費用支付方式2.6服務(wù)費用調(diào)整機制三、委托方責(zé)任3.1提供真實信息3.2配合中介工作3.3履行合同義務(wù)3.4遵守法律法規(guī)四、中介方責(zé)任4.1履行中介職責(zé)4.2維護委托方權(quán)益4.3保守商業(yè)秘密4.4遵守行業(yè)規(guī)范五、保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、其他11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議附件11.4通知方式十二、法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法規(guī)變更十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理十四、合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費清單14.2附件二：委托方授權(quán)委托書14.3附件三：中介方資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費協(xié)議書一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（中介方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，乙方按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費。二、服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：2.1.1甲方委托乙方在協(xié)議有效期內(nèi)尋找合適的房地產(chǎn)買賣雙方。2.1.2乙方負責(zé)提供房地產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進行洽談和交易。2.1.3乙方提供必要的法律咨詢和文件準備服務(wù)。2.2服務(wù)提供方式：2.2.1乙方通過線上線下多種渠道發(fā)布房地產(chǎn)買賣信息。2.2.2乙方安排雙方進行實地看房和洽談。2.2.3乙方協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：2.3.1乙方確保提供的信息真實、準確、完整。2.3.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，確保交易順利進行。2.4服務(wù)費用構(gòu)成：2.4.1中介服務(wù)費按成交金額的一定比例計算。2.4.2其他可能產(chǎn)生的費用，如稅費、傭金等。2.5服務(wù)費用支付方式：2.5.1乙方在成交后的一定期限內(nèi)向甲方收取中介服務(wù)費。2.5.2支付方式為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.6服務(wù)費用調(diào)整機制：2.6.1若市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整中介服務(wù)費。2.6.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)書面通知甲方。三、委托方責(zé)任3.1提供真實信息：3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)買賣信息。3.1.2甲方不得隱瞞重要事實，確保信息真實可靠。3.2配合中介工作：3.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的中介工作，包括但不限于看房、洽談等。3.2.2甲方應(yīng)及時回復(fù)乙方的詢問，確保交易順利進行。3.3履行合同義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。3.3.2甲方不得無故解除合同，給乙方造成損失。3.4遵守法律法規(guī)：3.4.1甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。3.4.2甲方不得從事違法違規(guī)活動。四、中介方責(zé)任4.1履行中介職責(zé)：4.1.1乙方應(yīng)認真履行中介職責(zé)，確保交易順利進行。4.1.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2維護委托方權(quán)益：4.2.1乙方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。4.2.2乙方不得接受任何可能導(dǎo)致利益沖突的報酬。4.3保守商業(yè)秘密：4.3.1乙方對在履行職務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.4遵守行業(yè)規(guī)范：4.4.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準。4.4.2乙方不得利用中介服務(wù)從事不正當(dāng)競爭行為。五、保密條款5.1保密范圍：5.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)：5.2.1雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任：5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1雙方在協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用：6.2.1雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護：6.3.1雙方應(yīng)采取措施保護各自知識產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.1.2任何一方違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.3違約糾紛解決：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)給予對方至少30日的書面通知。8.3.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。九、協(xié)議解除9.1解除條件：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)。9.3解除后果：9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用。9.3.2本協(xié)議解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十、協(xié)議終止10.1終止條件：10.1.1協(xié)議有效期屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。10.2終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)。10.3終止后果：10.3.1終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用。10.3.2本協(xié)議終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十一、其他11.1協(xié)議生效：11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議修改：11.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3協(xié)議附件：11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4通知方式：11.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。十二、法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法規(guī)變更：12.2.1若國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件：13.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理：13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的爭議。十四、合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費清單14.2附件二：委托方授權(quán)委托書14.3附件三：中介方資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（委托方）簽字：____________________乙方（中介方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括交易決策、合同簽訂等。1.1.1甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)買賣的價格、交易對象和交易方式。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合甲方要求的房地產(chǎn)信息。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進意見。1.2甲方保密條款說明：本條款要求甲方對乙方在服務(wù)過程中了解到的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密。1.2.1甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的商業(yè)秘密和客戶信息。1.2.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。1.3.1甲方未按時支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。1.3.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房地產(chǎn)買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括服務(wù)流程、交易促成等。2.1.1乙方有權(quán)決定中介服務(wù)流程和交易促成方式。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的信息進行核實。2.2乙方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方在服務(wù)過程中了解到的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密。2.2.1乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息。2.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。2.3.1乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費。2.3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許在必要時引入第三方中介參與房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。3.1.1第三方中介的引入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.2第三方中介費用分攤條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方中介按約定比例分攤。3.2.1第三方中介服務(wù)費用分攤比例由三方協(xié)商確定。3.2.2任何一方未按約定支付分攤費用的，應(yīng)向其他方支付違約金。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。3.3.1第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)。3.3.2第三方中介違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議解決方式。3.4.1第三方中介爭議解決方式由三方協(xié)商確定。3.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費清單2.附件二：委托方授權(quán)委托書3.附件三：中介方資質(zhì)證明4.附件四：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務(wù)費。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。第三方中介未按約定履行職責(zé)或泄露信息。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和實際情況進行認定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律法規(guī)：指國家制定或認可、具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)或泄露信息。解決辦法：三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要出售或購買房地產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。3.第三方中介為協(xié)助乙方的其他中介機構(gòu)。4.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中需要中介服務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)費協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方為房地產(chǎn)買賣方，乙方為房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。鑒于甲方擬出售或購買房地產(chǎn)，乙方同意提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及其地上附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣過程中的信息查詢、聯(lián)系、談判、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)買賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。3.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)的出售或購買行為。4.中介服務(wù)費：指甲方支付給乙方的中介服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)拒絕乙方的錯誤或誤導(dǎo)性建議。3.甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)信息查詢、聯(lián)系、談判等服務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議。2.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)，直至手續(xù)辦理完畢。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式2.支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間2.其他費用支付時間：根據(jù)具體費用類型，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)出具正式的付款憑證。2.乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正式的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣無法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣無法繼續(xù)進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或中介服務(wù)費的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：雙方約定的地點。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)涉及甲乙雙方的特殊關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房地產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在房地產(chǎn)買賣過程中，甲方保留對房地產(chǎn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本協(xié)議原有條款的修改或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)買賣事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均具有獨立性，不因其他部分的無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同3.付款憑證4.收款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.補充協(xié)議8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付中介