房地產(chǎn)市場專項整治實施方案

房地產(chǎn)市場專項整治實施方案一、背景近年來，我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，不僅推動了國民經(jīng)濟的增長，也吸引了大量投資，成為當下投資熱點之一。然而，隨著房產(chǎn)市場的火爆，也出現(xiàn)了一些問題，例如房價過高、房地產(chǎn)開發(fā)商不規(guī)范經(jīng)營、黑中介亂象叢生等等，這些問題不僅影響了人們的生活質(zhì)量，也給整個社會帶來了一系列的安全風險。因此，為確保房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保障人民群眾的合法權(quán)益，相應的專項整治方案應運而生。二、目標本專項整治方案的目標是，在加強對房地產(chǎn)市場監(jiān)管的同時，消除一切不良影響，提高行業(yè)的整體素質(zhì)，保證市場的公正公平。三、任務1.房地產(chǎn)市場價格問題的整治市場上有些房價虛高，且價格波動過于劇烈，對穩(wěn)定市場經(jīng)濟發(fā)展有較大風險隱患，因此將采取以下措施：（1）建立房價平穩(wěn)調(diào)控機制，確保房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)中有升。（2）防范不正當房價行為，遏制亂漲房價現(xiàn)象的發(fā)生。（3）完善的價格監(jiān)測體系，及時掌握市場價格動態(tài)，制定相應的措施應對。2.房地產(chǎn)開發(fā)商不規(guī)范經(jīng)營問題的整治（1）著重加強對房地產(chǎn)開發(fā)商的審核，嚴肅查處假冒資質(zhì)、虛假宣傳、變相漲價等違法行為。（2）嚴格要求房地產(chǎn)開發(fā)商提高施工質(zhì)量，對于施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時處理。（3）加強對房地產(chǎn)開發(fā)商的管理監(jiān)督，規(guī)范其經(jīng)營行為及合同內(nèi)容。3.地方政府政策執(zhí)行問題的整治（1）建立健全的市場監(jiān)督管理機制及政策執(zhí)行監(jiān)督評估機制。（2）進一步加強對各地政策執(zhí)行的調(diào)研，開展政策宣傳解釋工作，確保政策合法、正確、透明執(zhí)行。（3）及時出臺調(diào)整政策，及時跟進調(diào)整結(jié)果，確保政策實際落地。4.黑中介行為的整治（1）加強對房產(chǎn)中介市場的監(jiān)管，嚴格審查中介備案許可資格。（2）聚焦引導消費者識別黑中介，完善介紹宣傳、簽約維權(quán)等服務體系。（3）加強對中介機構(gòu)的執(zhí)法監(jiān)管，嚴厲打擊違法行為。四、措施1.加強部門協(xié)作，構(gòu)建統(tǒng)一領(lǐng)導指揮體系，實現(xiàn)專項整治工作的有序推進。2.建立完善信息化管理體系，通過數(shù)據(jù)分析及時掌握市場動態(tài)，對市場進行有針對性的監(jiān)管。3.加強對市場行為的監(jiān)管，對涉嫌價格虛高、不規(guī)范經(jīng)營、違法中介等行為，采取“點名批評”、“行政約談”、“公開曝光”等手段，切實維護市場的公正公平。4.創(chuàng)新監(jiān)管方式，加強對全生命周期管理的監(jiān)管，完善申報備案、現(xiàn)場監(jiān)督、驗收評價等業(yè)務流程，確保管理全覆蓋。五、保障為確保專項整治工作的推進，需要加強專項經(jīng)費的保障，為專項整治工作提供充足的人員、物力支持，并加強宣傳方案的推廣，提高社會各界對房地產(chǎn)市場進一步認識，推動社會各界共同維護市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。六、結(jié)論本專項整治實施方案旨在加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，消除不良影響，提