2024年度房地產(chǎn)銷售兼職人員服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售兼職人員服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)銷售公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房地產(chǎn)銷售兼職人員）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，甲方為了提高銷售業(yè)績(jī)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，特聘請(qǐng)乙方擔(dān)任兼職銷售人員，為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)銷售兼職人員的服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)銷售”指乙方在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)甲方所售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、洽談簽約等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方所擁有的、用于銷售的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）客戶：指有意向購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。3）洽談簽約：指乙方在甲方指導(dǎo)下，與客戶進(jìn)行溝通、談判，促成客戶與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方兼職服務(wù)費(fèi)用。3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料、培訓(xùn)等支持。4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)乙方的工作績(jī)效進(jìn)行考核。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的銷售資料、培訓(xùn)等支持。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行房地產(chǎn)銷售職責(zé)，完成甲方委托的銷售任務(wù)。3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方業(yè)務(wù)信息。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的銷售地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。5.3合同履行方式1）乙方在甲方指導(dǎo)下，通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等多種方式開展房地產(chǎn)銷售工作。2）乙方應(yīng)積極參加甲方組織的銷售培訓(xùn)，提高自己的業(yè)務(wù)水平。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2）乙方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行本合同。3）甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，不再需要乙方提供服務(wù)。4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍未改正。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算兼職服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)將甲方提供的銷售資料、培訓(xùn)資料等歸還甲方。3）本合同終止后，雙方不得相互追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基本工資：根據(jù)乙方的工作量和服務(wù)質(zhì)量，甲方將支付乙方基本工資，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2）提成獎(jiǎng)勵(lì)：乙方在完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)后，將獲得相應(yīng)的提成獎(jiǎng)勵(lì)，提成比例和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。3）交通補(bǔ)貼：乙方因工作需要產(chǎn)生的合理交通費(fèi)用，甲方將按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷。4）通訊補(bǔ)貼：乙方因工作需要產(chǎn)生的通訊費(fèi)用，甲方將按月度標(biāo)準(zhǔn)予以報(bào)銷。7.2支付方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1）基本工資：每月支付一次，具體支付日為每月的____號(hào)。2）提成獎(jiǎng)勵(lì)：在乙方完成銷售目標(biāo)并提交相關(guān)證明材料后，甲方將在____個(gè)工作日內(nèi)支付提成獎(jiǎng)勵(lì)。3）交通補(bǔ)貼和通訊補(bǔ)貼：每月支付一次，具體支付日為每月的____號(hào)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在每月的____號(hào)前，向甲方提交上月的工作報(bào)告和費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。2）甲方在收到乙方提交的完整申請(qǐng)后，將在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、價(jià)格體系等。9.2保密期限本合同終止后，乙方仍需對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由雙方在合同中約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。2）乙方因違反合同約定，被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)乙方工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2）甲方保留在乙方泄露商業(yè)秘密時(shí)，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)銷售工作。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)和銷售推廣等工作。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。2）甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售兼職人員服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)銷售公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：_________________日期：__________乙方（房地產(chǎn)銷售兼職人員）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：_________________日期：__________甲方（房地產(chǎn)銷售公司）蓋章：__________乙方（房地產(chǎn)銷售兼職人員）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷及身份證復(fù)印件。2.甲方提供的房地產(chǎn)銷售資料及培訓(xùn)材料。3.乙方簽訂的保密協(xié)議。4.乙方提交的工作報(bào)告及費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。5.甲方提供的銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件的具體實(shí)例。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方銷售業(yè)績(jī)受損。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。c.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。d.甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方根據(jù)乙方的工作報(bào)告、客戶反饋及考核結(jié)果，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。b.乙方根據(jù)甲方支付憑證，認(rèn)定甲方是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)銷售策略及市場(chǎng)信息掌握不足。解決辦法：甲方為乙方提供必要的市場(chǎng)調(diào)研和培訓(xùn)，提高乙方業(yè)務(wù)水平。2.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到提醒后及時(shí)支付。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行保密教育，并追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣，包括但不限于廣告投放、市場(chǎng)活動(dòng)等。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的推廣費(fèi)用。b.第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的銷售資料進(jìn)行合理使用。4.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，完成推廣任務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售培訓(xùn)和支持。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整提成比例。c.乙方有權(quán)在合同期滿后，獲得甲方提供的推薦工作機(jī)會(huì)。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方的提成獎(jiǎng)勵(lì)不低于市場(chǎng)平均水平。b.甲方應(yīng)保證乙方的勞動(dòng)權(quán)益，不得拖欠工資。c.甲方應(yīng)提供完善的社保福利。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未提供必要的銷售培訓(xùn)和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若甲方拖欠乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方不得因乙方離職而限制乙方在房地產(chǎn)行業(yè)的正常發(fā)展。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的