2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.房屋租賃用途3.1租賃用途3.2用途變更程序4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1房屋設(shè)施清單4.2設(shè)備清單及使用說明5.房屋裝修及改造5.1裝修及改造方案5.2裝修及改造費(fèi)用5.3裝修及改造期限6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)6.2設(shè)備保養(yǎng)6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：夏塘里商業(yè)街管理委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的物信息房屋地址：市區(qū)夏塘里商業(yè)街號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，按季支付，每季租金于季初前支付。2.3押金及退還條件押金為人民幣20,000元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。租賃期滿或合同解除后，無違約行為，押金無息退還。3.房屋租賃用途3.1租賃用途承租方租賃本房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為行業(yè)。3.2用途變更程序如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1房屋設(shè)施清單1.中央空調(diào)2.電力設(shè)施3.水暖設(shè)施4.門窗5.墻面及地面裝修6.衛(wèi)生間設(shè)施4.2設(shè)備清單及使用說明1.空調(diào)機(jī)2.電腦3.打印機(jī)4.傳真機(jī)5.其他辦公設(shè)備5.房屋裝修及改造5.1裝修及改造方案承租方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造，但需經(jīng)出租方同意。5.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并需在施工前與出租方簽訂裝修協(xié)議。5.3裝修及改造期限裝修及改造期限不超過三個(gè)月，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)備保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可共同選擇一家具有中立地位的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、設(shè)備清單、裝修協(xié)議等。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同附件清單1.房屋設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.裝修協(xié)議4.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同項(xiàng)下“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2第三方選定甲乙雙方協(xié)商選定第三方，并書面通知對(duì)方。第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，確保介入活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3與出租方的劃分第三方與出租方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。3.第三方因自身原因終止介入。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理。8.2責(zé)任劃分介入終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施的交接無誤。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌及使用狀態(tài)。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋設(shè)備的交接無誤。3.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修的方案、費(fèi)用、期限、材料要求及雙方責(zé)任。附件說明：作為裝修過程的監(jiān)督文件，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度符合合同要求。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金的支付符合合同規(guī)定。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：作為押金支付的證據(jù)，確保押金的收付符合合同規(guī)定。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。附件說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的證據(jù)，確保雙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任明確。7.緊急維修處理記錄詳細(xì)要求：記錄緊急維修的時(shí)間、原因、處理過程及費(fèi)用。附件說明：作為緊急維修處理的證據(jù)，確保雙方對(duì)維修責(zé)任的認(rèn)定清晰。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保雙方在爭(zhēng)議解決過程中有明確的指引。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。附件說明：作為合同變更的依據(jù)，確保雙方對(duì)合同變更內(nèi)容的一致性。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按時(shí)支付押金：承租方未按合同約定時(shí)間支付押金。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變房屋用途。未按約定進(jìn)行裝修改造：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修改造。故意損壞房屋設(shè)施：承租方故意損壞房屋內(nèi)的設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。未按時(shí)支付押金：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并恢復(fù)原狀。未按約定進(jìn)行裝修改造：違約方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并按約定進(jìn)行裝修改造。故意損壞房屋設(shè)施：違約方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋租賃信息3.裝修改造服務(wù)信息4.合同期限5.合同金額二、房屋租賃條款1.房屋租賃范圍2.租賃用途3.租賃費(fèi)用4.付款方式5.租賃保證金6.租賃押金7.租賃合同解除條件三、裝修改造條款1.裝修改造范圍2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.裝修改造費(fèi)用4.裝修改造期限5.裝修改造驗(yàn)收6.裝修改造變更四、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行責(zé)任2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.法律適用八、合同附件1.房屋租賃合同附件2.裝修改造合同附件3.物業(yè)管理合同附件4.其他附件九、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十一、合同解除與終止后處理1.租賃物品返還2.裝修改造費(fèi)用結(jié)算3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.其他處理事項(xiàng)十二、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.裝修改造合同附件清單3.物業(yè)管理合同附件清單4.其他附件清單十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同丟失處理十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2024XTHLSJJSFZLGTFWHTZ一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.房屋租賃信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.裝修改造服務(wù)信息裝修改造范圍：[裝修改造具體范圍]裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：[裝修改造具體標(biāo)準(zhǔn)]4.合同期限租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]5.合同金額租賃費(fèi)用總額：[租賃費(fèi)用總額]裝修改造費(fèi)用總額：[裝修改造費(fèi)用總額]二、房屋租賃條款1.房屋租賃范圍乙方租賃甲方提供的位于[房屋地址]的房屋，面積[房屋面積]，用于[房屋用途]。2.租賃用途乙方承諾僅將房屋用于[房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。3.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[租賃費(fèi)用]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.付款方式租賃費(fèi)用采用[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.租賃保證金乙方需支付租賃保證金[保證金金額]，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。6.租賃押金乙方需支付押金[押金金額]，用于賠償因乙方使用房屋造成的損失。三、裝修改造條款1.裝修改造范圍乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，具體范圍包括[裝修改造具體范圍]。2.裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造需符合[裝修改造具體標(biāo)準(zhǔn)]，確保房屋安全、美觀。3.裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用為[裝修改造費(fèi)用總額]，由乙方承擔(dān)。4.裝修改造期限裝修改造期限為[裝修改造期限]，自[裝修改造開始日期]至[裝修改造結(jié)束日期]。5.裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。6.裝修改造變更如需變更裝修改造內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括[物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容]。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月[物業(yè)管理費(fèi)用]，由乙方支付。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的[百分比]。4.違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。3.合同解除程序解除合同需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單a.房屋租賃合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.房屋租賃登記備案證明2.裝修改造合同附件清單a.裝修改造合同b.裝修改造設(shè)計(jì)方案c.裝修改造施工圖紙3.物業(yè)管理合同附件清單a.物業(yè)管理合同b.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單c.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件清單a.付款憑證b.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告c.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九、合同簽署與生效1.合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序a.提出變更要求；b.協(xié)商確定變更內(nèi)容；c.簽訂變更協(xié)議；d.通知對(duì)方。3.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除與終止后處理1.租賃物品返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方。2.裝修改造費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就裝修改造費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留問題。十二、合同附件[此處插入合同附件，如房屋租賃合同、裝修改造合同、物業(yè)管理合同等]十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。十四、其他約定事項(xiàng)[此處可列出其他雙方約定的條款]甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。說明：此條款確保甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，減少因房屋問題導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方提供租賃物條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前充分了解租賃物情況，避免因信息不對(duì)稱造成損失。3.甲方提供裝修改造方案條款：甲方應(yīng)提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算等，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。說明：此條款確保乙方對(duì)裝修改造過程有知情權(quán)，避免施工過程中出現(xiàn)與預(yù)期不符的情況。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案、裝修改造審批等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款減輕乙方在辦理手續(xù)過程中的負(fù)擔(dān)，提高合同履行的效率。5.甲方監(jiān)督裝修改造質(zhì)量條款：甲方應(yīng)監(jiān)督裝修改造施工過程，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保裝修改造質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修改造決策權(quán)條款：乙方有權(quán)決定裝修改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明：此條款賦予乙方在裝修改造方面的主導(dǎo)權(quán)，滿足乙方個(gè)性化需求。2.乙方裝修改造期限延長(zhǎng)條款：如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)裝修改造期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。說明：此條款給予乙方一定的靈活性，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。3.乙方裝修改造費(fèi)用結(jié)算條款：裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票及相關(guān)證明，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用。說明：此條款明確裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式，保障乙方權(quán)益。4.乙方裝修改造驗(yàn)收條款：裝修改造完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此條款確保裝修改造質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題造成損失。5.乙方裝修改造責(zé)任條款：乙方應(yīng)對(duì)裝修改造工程承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等。說明：此條款明確乙方在裝修改造過程中的責(zé)任，避免因裝修改造問題造成損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由[中介方名稱]收取，甲方和乙方應(yīng)按約定比例支付。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免雙方因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介服務(wù)內(nèi)容說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容，保障中介服務(wù)質(zhì)量。3.中介責(zé)任條款：[中介方名稱]應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.中介保密義務(wù)條款：[中介方名稱]對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的損失。5.中介合同解除條款：如[中介方名稱]違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求賠償損失。說明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，確保中介履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.裝修改造合同5.裝修改造設(shè)計(jì)方案6.裝修改造施工圖紙7.物業(yè)管理合同8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.付款憑證11.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.中介服務(wù)協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時(shí)交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付相關(guān)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造或裝修改造質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成，且裝修改造質(zhì)量需符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。5.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部或外部的改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等方面的改變。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街房屋租賃場(chǎng)景：適用于商業(yè)街店鋪的租賃。2.裝修改造服務(wù)場(chǎng)景：適用于對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部或外部的裝修改造。3.物業(yè)管理服務(wù)場(chǎng)景：適用于物業(yè)管理區(qū)域的房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和管理。4.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于提供房屋租賃、裝修改造、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年度，甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于夏塘里商業(yè)街的房屋出租給乙方，乙方有意租賃該房屋并對(duì)其進(jìn)行裝修改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃與裝修改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于夏塘里商業(yè)街的房屋及其附屬設(shè)施；（2）裝修改造：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、裝飾等活動(dòng)；（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租房屋的甲方；（2）乙方：指本合同中租賃房屋并進(jìn)行裝修改造的乙方；（3）夏塘里商業(yè)街：指甲方擁有的位于該商業(yè)街的房屋所在地；（4）裝修改造方案：指乙方提供的房屋裝修改造設(shè)計(jì)方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求；（3）甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋及附屬設(shè)施安全、完好；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋租賃所需的有關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并對(duì)其進(jìn)行裝修改造；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)保證裝修改造活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在裝修改造完成后，將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何垃圾、廢棄物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃與裝修改造活動(dòng)在甲方提供的位于夏塘里商業(yè)街的房屋內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)在裝修改造過程中，按照甲方要求，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)在裝修改造完成后，將房屋恢復(fù)原狀，并接受甲方驗(yàn)收。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付房屋租金，具體金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元；（2）裝修改造費(fèi)用：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用按照裝修進(jìn)度分期支付，具體支付比例和時(shí)間為雙方另行約定；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅務(wù)發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月____日前；（2）裝修改造費(fèi)用：根據(jù)裝修進(jìn)度，具體時(shí)間由雙方另行約定；（3）稅費(fèi)：收到稅務(wù)發(fā)票后____日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按約定收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定進(jìn)行裝修改造或裝修改造不符合合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋租賃和裝修改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋租賃期限的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)裝修改造方案的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋租賃與裝修改造事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋使用證明等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供裝修改造所需的資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃與裝修改造事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同2.房屋租賃協(xié)議3.裝修改造設(shè)計(jì)方案4.稅務(wù)發(fā)票5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；未按約定收取租金；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行裝修改造或裝修改造不符合合同約定；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的