2024年度辦公樓維修養(yǎng)護承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓維修養(yǎng)護承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方辦公樓設施老化，存在安全隱患，為保障員工和訪客的人身及財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對辦公樓進行維修養(yǎng)護。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權利義務，確保辦公樓維修養(yǎng)護工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的維修養(yǎng)護工作，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、室內(nèi)外裝修等方面的維修、保養(yǎng)和更新。3.2關鍵詞解釋：1）維修：指對建筑物及設備設施進行修復、加固、更換等操作，恢復其原有功能。2）養(yǎng)護：指對建筑物及設備設施進行定期檢查、保養(yǎng)，防止其損壞，延長使用壽命。3）承包：指乙方按照本合同約定，承擔辦公樓維修養(yǎng)護工程，完成甲方提出的各項要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方按照本合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成維修養(yǎng)護工程。2）有權對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查、監(jiān)督。3）有權對乙方違反本合同約定，造成損失的行為追究責任。4.2乙方的權利和義務：1）有權按照本合同約定，接受甲方支付的維修養(yǎng)護費用。2）有權要求甲方提供必要的施工條件，如圖紙、資料等。3）有權在施工過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。4）有義務按照本合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成維修養(yǎng)護工程。5）有義務對施工現(xiàn)場進行安全防護，確保施工安全。6）有義務按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行處理。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方辦公樓所在地。5.3合同履行方式：1）對辦公樓建筑結(jié)構(gòu)進行加固、修復；2）對設備設施進行更換、保養(yǎng)；3）對室內(nèi)外裝修進行更新、修復；4）對辦公樓進行清潔、綠化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的維修養(yǎng)護工程全部完成，甲方驗收合格；2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；3）因不可抗力等原因，導致本合同無法履行。6.3終止程序：1）任何一方提出終止本合同時，應提前30日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3）終止合同后，乙方應按照甲方要求，完成剩余工程。6.4終止后果：1）本合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算工程款項；2）乙方應將施工現(xiàn)場清理干凈，拆除臨時設施；3）雙方應妥善處理合同終止后的相關問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）材料費：指維修養(yǎng)護過程中所需的各種原材料、配件等費用。2）人工費：指乙方派遣的施工人員、技術人員的工資、福利等費用。3）機械使用費：指施工過程中使用的各種機械設備、工具的租賃或購買費用。4）管理費：指乙方在施工過程中產(chǎn)生的管理費用，包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。5）稅金：指按照國家相關法律法規(guī)應繳納的各種稅費。7.2支付方式：1）甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應按照實際完成工程量的比例，向乙方支付相應款項。3）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余工程款的50%。4）工程保修期滿后，甲方應向乙方支付剩余工程款的20%。7.3支付時間：1）預付款應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2）進度款應在每個進度節(jié)點完成后10個工作日內(nèi)支付。3）竣工驗收合格款應在驗收合格后15個工作日內(nèi)支付。4）保修期滿款應在保修期滿后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方支付款項時，應出具正式的付款憑證。2）乙方收到款項后，應向甲方開具相應的發(fā)票。3）雙方應按照國家有關財務規(guī)定，妥善保管相關財務憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復費用及相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額應以人民幣計算，并按照合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2）甲方提供的圖紙、資料、技術參數(shù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）雙方在履行本合同過程中，應采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致工程無法繼續(xù)施工。2）政府政策調(diào)整導致工程無法按原計劃進行。3）罷工導致施工人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方同意提交仲裁的，應選擇具有管轄權的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方在履行合同過程中存在違約行為。2）本合同約定的保密內(nèi)容尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對辦公樓維修養(yǎng)護工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。2）乙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留：1）本合同中未列明的權利，甲方保留在必要時行使的權利。2）乙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)可能對甲方造成損害的情況，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中遇到的問題。2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時反饋相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間關于辦公樓維修養(yǎng)護承包的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1）本合同條款可根據(jù)實際情況增減，但應以書面形式確定。2）任何增減條款均不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公樓維修養(yǎng)護項目清單及預算。2.乙方提交的資質(zhì)證明文件、人員配置表、施工方案等。3.施工圖紙及設計變更通知。4.工程進度報告及質(zhì)量檢驗報告。5.付款憑證、發(fā)票及相關財務憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未在約定的時間內(nèi)支付應付款項。未按合同約定提供施工條件：甲方未提供必要的施工條件，如圖紙、資料等。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成維修養(yǎng)護工程。施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定設計變更的內(nèi)容及影響，調(diào)整施工計劃。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如延期完成，甲方應給予乙方合理的延期。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟解決。5.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的付款方式和時間進行支付，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的材料、設備的質(zhì)量負責，確保符合合同約定和國家標準。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點提供材料、設備，并承擔因延遲提供的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付材料、設備的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如場地、通道等。3.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方的施工工作，確保材料、設備的供應不影響工程進度。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，包括預付款、進度款和竣工結(jié)算款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括圖紙、資料、施工場地等。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同中明確約定工程款的支付時間，確保乙方資金周轉(zhuǎn)。乙方有權要求甲方在合同中約定工程款的支付比例，確保乙方利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應的責任。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常施工，不得要求乙方進行無合同依據(jù)的工程變更。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，確保工程進度。甲方可要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付剩余款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中約定工程款的支付比例，確保甲方利益最大化。甲方可要求乙方在合同中約定工程款的支付時間，確保甲方資金安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔修復費用及相應的賠償責任。乙方不得以任何形式要求甲方進行無合同依據(jù)的工程變更。全文完。2024年度辦公樓維修養(yǎng)護承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同期限4.合同雙方基本信息二、維修養(yǎng)護范圍及內(nèi)容1.維修養(yǎng)護項目2.維修養(yǎng)護標準3.維修養(yǎng)護部位4.維修養(yǎng)護方法三、維修養(yǎng)護責任與義務1.承包方責任2.業(yè)主方責任3.第三方責任四、維修養(yǎng)護費用及支付方式1.費用計算方法2.支付時間3.支付方式4.爭議解決五、維修養(yǎng)護進度與質(zhì)量1.進度要求2.質(zhì)量要求3.質(zhì)量驗收標準4.進度調(diào)整六、維修養(yǎng)護過程中的溝通與協(xié)調(diào)1.溝通方式2.協(xié)調(diào)機制3.爭議解決七、維修養(yǎng)護工程驗收1.驗收條件2.驗收程序3.驗收標準4.驗收報告八、維修養(yǎng)護工程保修1.保修期限2.保修范圍3.保修責任4.保修處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理十、違約責任1.承包方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.維修養(yǎng)護項目清單2.維修養(yǎng)護施工圖紙3.質(zhì)量驗收標準4.爭議解決相關文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時間4.合同終止時間十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同變更與解除4.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方辦公樓在2024年度內(nèi)需要進行維修養(yǎng)護工作。2.合同目的與意義確保甲方辦公樓在2024年度內(nèi)正常運行，提升辦公環(huán)境。3.合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、維修養(yǎng)護范圍及內(nèi)容1.維修養(yǎng)護項目水電系統(tǒng)維修養(yǎng)護門窗及玻璃維修養(yǎng)護地面及墻面維修養(yǎng)護電梯維修養(yǎng)護空調(diào)系統(tǒng)維修養(yǎng)護2.維修養(yǎng)護標準符合國家及行業(yè)相關維修養(yǎng)護標準。3.維修養(yǎng)護部位辦公樓所有區(qū)域。4.維修養(yǎng)護方法采用先進的維修養(yǎng)護技術，確保維修質(zhì)量。三、維修養(yǎng)護責任與義務1.承包方責任按照合同要求完成維修養(yǎng)護工作。保證維修養(yǎng)護質(zhì)量。對維修養(yǎng)護工程進行定期檢查。2.業(yè)主方責任提供必要的維修養(yǎng)護資料。配合乙方進行現(xiàn)場施工。及時支付維修養(yǎng)護費用。3.第三方責任甲方指定的第三方對維修養(yǎng)護工程進行監(jiān)督。四、維修養(yǎng)護費用及支付方式1.費用計算方法根據(jù)維修養(yǎng)護項目及標準進行計算。2.支付時間每季度末支付上一季度維修養(yǎng)護費用。3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.爭議解決若對費用有爭議，雙方協(xié)商解決。五、維修養(yǎng)護進度與質(zhì)量1.進度要求按照合同約定的期限完成維修養(yǎng)護工作。2.質(zhì)量要求達到甲方滿意的質(zhì)量標準。3.質(zhì)量驗收標準詳見合同附件。4.進度調(diào)整因不可抗力等因素導致進度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整。六、維修養(yǎng)護過程中的溝通與協(xié)調(diào)1.溝通方式通過電話、郵件等方式進行溝通。2.協(xié)調(diào)機制設立協(xié)調(diào)小組，負責解決維修養(yǎng)護過程中的問題。3.爭議解決協(xié)調(diào)小組無法解決的爭議，提交雙方共同認可的第三方解決。七、維修養(yǎng)護工程驗收1.驗收條件維修養(yǎng)護工作全部完成。乙方提交驗收報告。2.驗收程序甲方組織驗收小組進行驗收。3.驗收標準詳見合同附件。4.驗收報告驗收報告由驗收小組出具，包括驗收結(jié)論和建議。八、維修養(yǎng)護工程保修1.保修期限本合同項下的維修養(yǎng)護工程自驗收合格之日起，保修期為一年。2.保修范圍保修范圍包括但不限于本合同約定的維修養(yǎng)護項目。3.保修責任乙方負責在保修期內(nèi)對維修養(yǎng)護工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。4.保修處理甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后24小時內(nèi)響應，并在保修期內(nèi)完成維修。九、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余工程及費用。十、違約責任1.承包方違約責任未能按合同約定完成維修養(yǎng)護工作的，應向甲方支付違約金。維修養(yǎng)護質(zhì)量不符合約定的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約責任未按時支付維修養(yǎng)護費用的，應向乙方支付滯納金。阻礙乙方正常施工的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任第三方違約責任按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.違約賠償違約方應按合同約定支付違約金或賠償金。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。3.爭議解決程序仲裁按[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。十二、合同附件1.維修養(yǎng)護項目清單2.維修養(yǎng)護施工圖紙3.質(zhì)量驗收標準4.爭議解決相關文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效時間2024年1月1日。4.合同終止時間2024年12月31日。十四、其他約定1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同補充條款雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與解除合同變更或解除，需雙方書面同意。4.合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：在甲方為主導的情況下，甲方有權對維修養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和管理。具體條款：1.1甲方有權對維修養(yǎng)護工程的設計、施工及驗收進行全程監(jiān)督。1.2甲方有權要求乙方提供定期工作報告，包括工程進度、質(zhì)量狀況等。1.3甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整維修養(yǎng)護計劃，乙方應予以配合。2.甲方資金支付條款說明：甲方負責支付維修養(yǎng)護費用，并按照合同約定進行支付。具體條款：2.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預付款。2.2甲方應在每個維修養(yǎng)護階段完成后5個工作日內(nèi)支付相應階段的費用。2.3甲方有權對乙方的賬目進行審計，確保費用合理。3.甲方驗收標準條款說明：甲方對維修養(yǎng)護工程的質(zhì)量驗收具有決定權。具體條款：3.1甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準對維修養(yǎng)護工程進行驗收。3.2乙方應確保維修養(yǎng)護工程符合甲方的要求，否則應進行整改直至合格。3.3甲方有權對不合格的維修養(yǎng)護工程要求乙方進行返工。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：在乙方為主導的情況下，乙方負責維修養(yǎng)護工程的實施和管理工作。具體條款：1.1乙方有權根據(jù)實際情況制定維修養(yǎng)護計劃，并報甲方備案。1.2乙方應確保維修養(yǎng)護工程按照計劃進行，并及時向甲方報告工程進度。1.3乙方有權根據(jù)工程進度和實際情況調(diào)整維修養(yǎng)護計劃，但需提前通知甲方。2.乙方施工安全條款說明：乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。具體條款：2.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。2.2乙方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。2.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保安全措施落實到位。3.乙方人員管理條款說明：乙方應對施工人員進行管理，確保施工人員具備相應的資質(zhì)和能力。具體條款：3.1乙方應確保施工人員具備相關職業(yè)資格證書。3.2乙方應對施工人員進行崗前培訓，提高其技能和安全意識。3.3乙方應建立健全施工人員管理制度，確保施工人員遵守合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：第三方中介機構(gòu)負責對維修養(yǎng)護工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。具體條款：1.1第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并由甲方指定。1.2第三方中介機構(gòu)有權對維修養(yǎng)護工程進行現(xiàn)場檢查和驗收。1.3第三方中介機構(gòu)應定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量狀況。2.第三方費用承擔條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方承擔。具體條款：2.1第三方中介機構(gòu)的服務費用按合同約定支付。2.2第三方中介機構(gòu)的服務費用不得高于市場標準。2.3第三方中介機構(gòu)的服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.第三方責任條款說明：第三方中介機構(gòu)對維修養(yǎng)護工程的質(zhì)量和進度承擔相應的責任。具體條款：3.1第三方中介機構(gòu)應確保監(jiān)理工作的獨立性和客觀性。3.2第三方中介機構(gòu)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時通知甲方和乙方。3.3第三方中介機構(gòu)對維修養(yǎng)護工程的質(zhì)量和進度承擔連帶責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修養(yǎng)護項目清單2.維修養(yǎng)護施工圖紙3.質(zhì)量驗收標準4.爭議解決相關文件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議7.甲方提供的維修養(yǎng)護資料8.乙方提供的施工人員資質(zhì)證明9.乙方提供的施工人員培訓記錄10.甲方支付維修養(yǎng)護費用的憑證11.第三方中介機構(gòu)服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成維修養(yǎng)護工作。乙方提供的維修養(yǎng)護質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按合同約定支付維修養(yǎng)護費用。甲方阻礙乙方正常施工。第三方中介機構(gòu)未履行監(jiān)理職責。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定完成維修養(yǎng)護工作，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。維修養(yǎng)護質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約。甲方未按合同約定支付維修養(yǎng)護費用，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約。甲方阻礙乙方正常施工，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)解決的，視為違約。第三方中介機構(gòu)未履行監(jiān)理職責，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償金：指因一方違約給另一方造成的實際損失而支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對工程建設、維修養(yǎng)護等過程進行監(jiān)督管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至達到甲方驗收標準。2.問題：甲方未按時支付維修養(yǎng)護費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行監(jiān)理職責。解決辦法：甲方有權要求第三方中介機構(gòu)進行整改，如無法整改，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.適用于甲方為辦公樓所有者的維修養(yǎng)護承包合同。2.適用于乙方為維修養(yǎng)護承包商的合同。3.適用于有第三方中介機構(gòu)參與監(jiān)理的維修養(yǎng)護工程。4.適用于需要明確維修養(yǎng)護范圍、標準和費用的合同。5.適用于需要規(guī)定維修養(yǎng)護工程驗收和保修的合同。全文完。2024年度辦公樓維修養(yǎng)護承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標的2.1維修養(yǎng)護項目范圍2.2維修養(yǎng)護項目內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2驗收標準及程序5.工程款支付方式5.1預付款支付5.2進度款支付5.3結(jié)算款支付6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限7.保修責任7.1保修范圍7.2保修期限8.違約責任8.1承包方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修養(yǎng)護項目清單12.2附件二：工程進度安排表12.3附件三：工程質(zhì)量標準13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：維修養(yǎng)護有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1維修養(yǎng)護項目范圍2.1.1本合同涉及的維修養(yǎng)護項目包括但不限于：辦公樓主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、電梯、消防設施、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。2.1.2具體維修養(yǎng)護項目以附件一《維修養(yǎng)護項目清單》為準。2.2維修養(yǎng)護項目內(nèi)容2.2.1對辦公樓進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。2.2.2對設施設備進行保養(yǎng)和維護，確保正常運行。2.2.3對公共區(qū)域進行清潔和綠化養(yǎng)護。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.1.1承包方應按照工程進度計劃進行維修養(yǎng)護工作，確保按時完成。4.1.2工程進度計劃以附件二《工程進度安排表》為準。4.2驗收標準及程序4.2.1工程驗收標準應符合國家相關規(guī)范和標準。4.2.2業(yè)主方有權對維修養(yǎng)護工程進行驗收，驗收合格后方可支付工程款。5.工程款支付方式5.1預付款支付5.1.1合同簽訂后，業(yè)主方應向承包方支付合同總金額的20%作為預付款。5.1.2預付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。5.2進度款支付5.2.1承包方完成工程進度計劃后，業(yè)主方應按照實際完成工程量支付進度款。5.2.2進度款支付比例：每完成工程進度計劃的10%，支付該部分工程款的10%。5.3結(jié)算款支付5.3.1工程驗收合格后，承包方應向業(yè)主方提交結(jié)算報告。5.3.2業(yè)主方應在收到結(jié)算報告之日起15個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1維修養(yǎng)護工程應達到國家相關規(guī)范和標準。6.1.2工程質(zhì)量應符合合同約定。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限為自工程驗收合格之日起12個月。7.保修責任7.1保修范圍7.1.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問題導致的維修養(yǎng)護工程損壞，承包方應負責無償修復。7.2保修期限7.2.1保修期限為自工程驗收合格之日起12個月。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按時完成維修養(yǎng)護工作，每延遲一日，應向業(yè)主方支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.1.2若承包方提供的材料或設備不符合合同約定的質(zhì)量標準，應立即更換或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3若承包方違反保密條款，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若業(yè)主方未按時支付工程款，每延遲一日，應向承包方支付未付款項的0.5%作為違約金。8.2.2若業(yè)主方擅自變更維修養(yǎng)護項目，導致承包方工作延誤或增加費用，業(yè)主方應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，違約方應先采取補救措施。10.2.2解除合同的通知應以書面形式通知對方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：維修養(yǎng)護項目清單12.2附件二：工程進度安排表12.3附件三：工程質(zhì)量標準13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可協(xié)商解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，確保工程質(zhì)量，維護雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過監(jiān)理、檢測、評估、咨詢、保險等方式進行。15.4第三方選擇與授權15.4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面授權其履行相關職責。15.4.2雙方應在合同中明確第三方的職責范圍、工作內(nèi)容和授權期限。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為第三方合同金額的10%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中造成損失，由第三方承擔責任。16.2.2若第三方無法承擔全部責任，超出部分由合同雙方按照合同約定比例分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與承包方的關系17.1.1第三方作為承包方的監(jiān)督者或協(xié)助者，與承包方存在合作關系。17.1.2第三方有權對承包方的工作進行監(jiān)督和檢查，