2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本含共同債務(wù)處理?xiàng)l款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，含共同債務(wù)處理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約期限4.1履約期限4.2履約條件5.履約義務(wù)5.1出賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)受方義務(wù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.共同債務(wù)處理7.1共同債務(wù)定義7.2共同債務(wù)處理方式7.3債務(wù)承擔(dān)及償還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.3附屬設(shè)施移交10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期12.2合同見(jiàn)證人13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所地：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、用途2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付使用前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________第四條履約期限4.1履約期限4.1.1合同生效之日起至房屋交付使用之日止4.2履約條件4.2.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款第五條履約義務(wù)5.1出賣(mài)方義務(wù)5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方5.1.2出賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件5.2買(mǎi)受方義務(wù)5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同6.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金6.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金第七條共同債務(wù)處理7.1共同債務(wù)定義7.1.1本合同所指共同債務(wù)是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的債務(wù)7.2共同債務(wù)處理方式7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款利息等共同債務(wù)7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在支付房款時(shí)，將共同債務(wù)一并支付7.3債務(wù)承擔(dān)及償還7.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的債務(wù)比例，分別承擔(dān)償還責(zé)任7.3.2任何一方未按約定償還共同債務(wù)，另一方有權(quán)向其追償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定由雙方各自承擔(dān)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.1出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下9.3附屬設(shè)施移交9.3.1附屬設(shè)施隨房屋一并移交，買(mǎi)受方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并按手印后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付使用之日10.2.2合同約定的解除條件成就第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________12.2合同見(jiàn)證人12.2.1見(jiàn)證人姓名：____________________12.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：____________________12.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____________________第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同14.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同約定的房屋交付使用之日14.2.2合同約定的解除條件成就14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方之外的第三方，不構(gòu)成合同關(guān)系，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中約定。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的時(shí)間安排進(jìn)行協(xié)商，并在合同中約定。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估、鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在介入過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.5第三方責(zé)任的具體賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括合同和所有附件。說(shuō)明：附件三為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.支付憑證要求：提供所有房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四為支付憑證，用于證明買(mǎi)受方已按合同約定支付房款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，由雙方共同填寫(xiě)并簽字。說(shuō)明：附件五為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施的清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：附件六為附屬設(shè)施清單，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件七為稅費(fèi)繳納憑證，用于證明雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。示例：出賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行仲裁裁決，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損失。全文完。2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，含共同債務(wù)處理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的名稱(chēng)、地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)的用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.2賣(mài)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.3買(mǎi)方和賣(mài)方的法定代表人或授權(quán)代表4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)的時(shí)間、地點(diǎn)6.2登記申請(qǐng)所需材料6.3登記費(fèi)用及支付方式7.共同債務(wù)處理7.1共同債務(wù)的定義7.2共同債務(wù)的確認(rèn)7.3共同債務(wù)的承擔(dān)方式7.4共同債務(wù)的清償期限8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：共同債務(wù)確認(rèn)書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力13.合同生效與終止13.1合同生效的時(shí)間13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：共同債務(wù)確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.4合同簽署：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：天津市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積：100平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.5房地產(chǎn)用途：住宅。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：。3.2買(mǎi)方地址：天津市區(qū)路號(hào)。3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：1385678。3.4賣(mài)方名稱(chēng)：。3.5賣(mài)方地址：天津市區(qū)路號(hào)。3.6賣(mài)方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：1398765。3.7法定代表人或授權(quán)代表：、。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。4.2交易價(jià)格的支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款。4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間：2024年1月6日前。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年1月10日。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：2024年1月15日前。6.2登記申請(qǐng)地點(diǎn)：天津市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。6.3登記申請(qǐng)所需材料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等。6.4登記費(fèi)用及支付方式：登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方協(xié)助辦理。第七條共同債務(wù)處理7.1共同債務(wù)的定義：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中形成的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。7.2共同債務(wù)的確認(rèn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)共同債務(wù)的具體金額。7.3共同債務(wù)的承擔(dān)方式：共同債務(wù)由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方在接收房屋后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的共同債務(wù)向賣(mài)方支付。7.4共同債務(wù)的清償期限：共同債務(wù)應(yīng)在房屋交付后的1個(gè)月內(nèi)清償完畢。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約的定義：本合同一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的千分之五，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力致使合同無(wú)法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除之日起生效。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。11.3附件三：共同債務(wù)確認(rèn)書(shū)。11.4附件四：付款憑證。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更的條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更的法律效力：合同變更具有與原合同同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。13.3合同終止的程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同終止之日起失效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。14.3附件三：共同債務(wù)確認(rèn)書(shū)。14.4附件四：付款憑證。14.5附件五：合同履行情況記錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)事先書(shū)面同意引入的第三方，并明確其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的百分之五。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易。5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式等。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方需在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障服務(wù)質(zhì)量和效果。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.2第三方介入內(nèi)容的變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：共同債務(wù)確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需明確共同債務(wù)的具體金額，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中形成的共同債務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：憑證需證明付款事實(shí)，包括付款金額、日期、收款人等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付房款。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄需詳細(xì)，包括履行時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。6.附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：提供房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。7.附件七：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需證明稅費(fèi)已繳納，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已支付。8.附件八：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房地產(chǎn)信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：甲方應(yīng)于2024年1月6日前支付房款，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：乙方應(yīng)于2024年1月10日前交付房屋，但至2024年1月15日仍未交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：賣(mài)方泄露買(mǎi)方付款方式，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：買(mǎi)方泄露賣(mài)方交易價(jià)格，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方損失。全文完。2024年天津二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，含共同債務(wù)處理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋共同債務(wù)處理5.1共同債務(wù)定義5.2共同債務(wù)確認(rèn)5.3共同債務(wù)承擔(dān)方式5.4共同債務(wù)清償期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字及蓋章14.1買(mǎi)方簽字及蓋章14.2賣(mài)方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門(mén)牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋建筑年代：2.6房屋裝修情況：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)____元整，支付時(shí)間為_(kāi)____3.2.2尾款：人民幣_(tái)____元整，支付時(shí)間為_(kāi)____3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_____4.2交接手續(xù)：4.2.1交接物品清單：4.2.2交接房屋質(zhì)量確認(rèn)：5.房屋共同債務(wù)處理5.1共同債務(wù)定義：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的債務(wù)。5.2共同債務(wù)確認(rèn)：雙方共同確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的共同債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。5.3共同債務(wù)承擔(dān)方式：共同債務(wù)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的部分。5.4共同債務(wù)清償期限：_____6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：_____6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)____%，賣(mài)方承擔(dān)____%。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方有權(quán)解除合同的情形：7.1.2賣(mài)方有權(quán)解除合同的情形：7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.3違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約行為和損失情況，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效；9.1.2合同生效前，買(mǎi)方應(yīng)支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，另一方依法解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：10.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.1.2通知以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。10.4合同保管：10.4.1本合同由雙方妥善保管，如一方丟失，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期：_____11.2合同簽署地點(diǎn)：______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：按照第十條第四款約定執(zhí)行。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1買(mǎi)方簽字及蓋章：14.2賣(mài)方簽字及蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等服務(wù)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3律師：提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)或委托第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)；17.1.3律師：律師的責(zé)任限于其法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1中