2024年度別墅認購協(xié)議書標準范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1認購方信息2.2出售方信息3.認購別墅信息3.1基本情況3.2房屋面積3.3用地面積3.4建筑結(jié)構(gòu)4.認購金額及支付方式4.1認購金額4.2付款時間4.3付款方式5.認購流程及期限5.1認購流程5.2認購期限5.3轉(zhuǎn)讓與繼承6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.違約責任7.1認購方違約責任7.2出售方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.附件11.1附件一：別墅詳細資料11.2附件二：付款計劃表12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“認購方”指在本合同中購買別墅的一方。1.1.2“出售方”指在本合同中出售別墅的一方。1.1.3“別墅”指出售方所有，認購方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“認購金額”指認購方購買別墅所應(yīng)支付的總金額。1.1.5“付款時間”指認購方應(yīng)按照約定的期限支付認購金額的時間點。1.1.6“付款方式”指認購方支付認購金額的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非另有定義，否則應(yīng)按照通常含義解釋。第二條雙方信息2.1認購方信息2.1.1認購方全稱：[認購方全稱]2.1.2認購方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3認購方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2出售方信息2.2.1出售方全稱：[出售方全稱]2.2.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第三條認購別墅信息3.1基本情況3.1.1別墅坐落：[具體地址]3.1.2別墅類型：[別墅類型，如獨棟、聯(lián)排等]3.1.3別墅面積：[建筑面積]平方米3.2房屋面積3.2.1實用面積：[實用面積]平方米3.3用地面積3.3.1用地面積：[用地面積]平方米3.4建筑結(jié)構(gòu)3.4.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]第四條認購金額及支付方式4.1認購金額4.1.1本合同約定的認購金額為人民幣[認購金額]元整。4.2付款時間4.2.1認購方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付首期認購金額。4.2.2后續(xù)付款時間按照付款計劃表執(zhí)行。4.3付款方式4.3.1認購方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付認購金額。第五條認購流程及期限5.1認購流程5.1.1認購方提交認購申請。5.1.2出售方審核認購申請。5.1.3雙方簽訂本合同。5.1.4認購方支付認購金額。5.1.5出售方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2認購期限5.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。5.2.2在認購期限內(nèi)，認購方有權(quán)解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1出售方保證別墅在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.1.2出售方對別墅的保修期為自交付之日起[具體年限]年。6.2售后服務(wù)6.2.1出售方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。第七條違約責任7.1認購方違約責任7.1.1認購方未按時支付認購金額的，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。7.2出售方違約責任7.2.1出售方未按合同約定交付別墅的，應(yīng)向認購方支付[違約金比例]的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方未按合同約定交付別墅，且經(jīng)認購方催告后仍未履行的，認購方有權(quán)解除合同。9.1.2認購方未按合同約定支付認購金額，且經(jīng)出售方催告后仍未履行的，出售方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出書面異議，否則視為接受解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條附件11.1附件一：別墅詳細資料11.1.1包括但不限于別墅的規(guī)劃設(shè)計圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件二：付款計劃表11.2.1詳細列明各期付款金額、付款時間及付款方式。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定效力12.2.1本合同中其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以證明其代表方的身份。第十四條合同附件清單14.1.1別墅詳細資料；14.1.2付款計劃表；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、審計師、評估師等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行的需要，可邀請第三方介入。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致意見。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標。2.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認是否接受介入請求。2.2.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行調(diào)查和評估。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2第三方的賠償責任不得超過合同總金額的[具體比例]。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲方確認后，方可視為滿足合同要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)乙方確認后，方可視為滿足合同要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)責任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照合同約定履行職責。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方符合合同要求。6.2第三方的退出6.2.1若第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。7.2費用承擔7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況分攤。7.2.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細資料詳細要求：包括別墅的規(guī)劃設(shè)計圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件、周邊環(huán)境介紹等。附件說明：此附件作為合同附件，是合同履行的基本依據(jù)，用于明確別墅的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明各期付款金額、付款時間、付款方式及付款條件。附件說明：此附件用于明確付款細節(jié)，確保雙方按照約定的時間表進行資金往來。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。附件說明：此附件用于明確當發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)如何解決爭議，以及相關(guān)費用承擔。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的條件、程序、后果等。附件說明：此附件用于明確合同解除的具體情況，以及解除后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1認購方違約違約行為：未按時支付認購金額。責任認定：認購方應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。示例：若認購方未在約定的付款時間內(nèi)支付首期認購金額，則應(yīng)支付首期認購金額[違約金比例]的違約金。1.2出售方違約違約行為：未按合同約定交付別墅。責任認定：出售方應(yīng)向認購方支付[違約金比例]的違約金。示例：若出售方未在約定的交付時間內(nèi)交付別墅，則應(yīng)支付別墅認購金額[違約金比例]的違約金。1.3第三方違約違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用[違約金比例]的違約金。2.其他違約行為2.1任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)模2.6項目戶型2.7項目配套設(shè)施3.認購條件3.1認購資格3.2認購流程3.3認購金額3.4付款方式3.5付款時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同簽訂地點5.認購房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋戶型5.4房屋朝向5.5房屋配套設(shè)施6.認購費用及支付6.1認購費用總額6.2認購費用構(gòu)成6.3認購費用支付時間6.4逾期支付違約責任7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間7.3交付地點7.4交付方式8.房屋驗收與質(zhì)量保證8.1驗收時間8.2驗收標準8.3質(zhì)量保證期8.4質(zhì)量問題處理9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記10.交付后售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)費用11.違約責任11.1逾期付款違約責任11.2逾期交付違約責任11.3其他違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2住所地1.2.1甲方住所地：[甲方住所地址]1.2.2乙方住所地：[乙方住所地址]1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點2.2.1項目地點：[具體項目地址]2.3項目開發(fā)商2.3.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]2.5項目規(guī)模2.5.1總建筑面積：[具體面積]2.5.2總戶數(shù)：[具體戶數(shù)]2.6項目戶型2.6.1戶型種類：[具體戶型描述]2.7項目配套設(shè)施2.7.1配套設(shè)施一：[具體配套設(shè)施描述]2.7.2配套設(shè)施二：[具體配套設(shè)施描述]2.7.3配套設(shè)施三：[具體配套設(shè)施描述]第三條認購條件3.1認購資格3.1.1甲方具備完全民事行為能力3.1.2乙方具備完全民事行為能力3.2認購流程3.2.1甲方提交認購申請3.2.2乙方審核認購申請3.2.3甲方簽署認購協(xié)議3.3認購金額3.3.1認購金額：[具體金額]3.4付款方式3.4.1付款方式一：[具體付款方式描述]3.4.2付款方式二：[具體付款方式描述]3.5付款時間3.5.1首付款支付時間：[具體時間]3.5.2尾款支付時間：[具體時間]第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：[具體日期]4.2合同生效時間4.2.1合同生效日期：[具體日期]4.3合同簽訂地點4.3.1合同簽訂地點：[具體地點]第五條認購房屋信息5.1房屋位置5.1.1房屋樓棟：[具體樓棟名稱]5.1.2房屋單元：[具體單元名稱]5.1.3房屋門牌號：[具體門牌號]5.2房屋面積5.2.1房屋建筑面積：[具體面積]5.3房屋戶型5.3.1房屋戶型：[具體戶型描述]5.4房屋朝向5.4.1房屋朝向：[具體朝向描述]5.5房屋配套設(shè)施5.5.1配套設(shè)施一：[具體配套設(shè)施描述]5.5.2配套設(shè)施二：[具體配套設(shè)施描述]5.5.3配套設(shè)施三：[具體配套設(shè)施描述]第六條認購費用及支付6.1認購費用總額6.1.1認購費用總額：[具體金額]6.2認購費用構(gòu)成6.2.1首付款：[具體金額]6.2.2中間款：[具體金額]6.2.3尾款：[具體金額]6.3認購費用支付時間6.3.1首付款支付時間：[具體時間]6.3.2中間款支付時間：[具體時間]6.3.3尾款支付時間：[具體時間]6.4逾期支付違約責任6.4.1逾期支付違約金：[具體金額]6.4.2逾期支付違約責任：[具體描述]第七條交付條件及時間7.1交付條件7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成7.1.2房屋內(nèi)外裝修工程完成7.1.3配套設(shè)施完善7.1.4產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢7.2交付時間7.2.1預(yù)計交付時間：[具體時間]7.2.2實際交付時間：[具體時間]7.3交付地點7.3.1交付地點：[具體地點]7.4交付方式7.4.1甲方直接交付7.4.2甲方委托第三方代為交付第八條房屋驗收與質(zhì)量保證8.1驗收時間8.1.1首次驗收時間：自房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)8.1.2最終驗收時間：自房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)8.2驗收標準8.2.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準8.2.2符合合同約定的房屋質(zhì)量標準8.2.3配套設(shè)施齊全，功能正常8.3質(zhì)量保證期8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：[具體年數(shù)]8.3.2房屋裝修工程質(zhì)量保證期：[具體年數(shù)]8.4質(zhì)量問題處理8.4.1甲方應(yīng)在驗收過程中提出質(zhì)量問題8.4.2乙方應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)8.4.3修復(fù)后，甲方應(yīng)重新進行驗收第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起[具體年數(shù)]內(nèi)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記9.3.1產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：[具體登記機關(guān)名稱]9.3.2產(chǎn)權(quán)登記時間：[具體時間]第十條交付后售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.1.1房屋質(zhì)量問題修復(fù)10.1.2配套設(shè)施故障處理10.1.3咨詢解答10.2售后服務(wù)期限10.2.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起[具體年數(shù)]內(nèi)10.3售后服務(wù)費用10.3.1售后服務(wù)費用：由乙方承擔第十一條違約責任11.1逾期付款違約責任11.1.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的[具體百分比]計算11.1.2逾期付款違約責任：包括但不限于賠償損失、解除合同等11.2逾期交付違約責任11.2.1逾期交付違約金：按逾期天數(shù)計算，每天按認購金額的[具體百分比]計算11.2.2逾期交付違約責任：包括但不限于賠償損失、解除合同等11.3其他違約責任11.3.1違約責任的具體內(nèi)容和計算方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件a)房屋認購申請表b)房屋認購協(xié)議書c)配套設(shè)施清單d)付款計劃表14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對服務(wù)結(jié)果承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不參與本合同的簽訂與履行。16.2甲乙雙方對第三方的選擇和更換享有自主權(quán)，第三方對甲乙雙方不承擔任何直接或間接責任。16.3第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下責任的最高賠償限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔責任。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款a)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容b)第三方的服務(wù)期限c)第三方的費用及支付方式d)第三方的責任范圍和賠償限額e)第三方違約責任18.2第三方介入時的額外說明a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件b)第三方的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益c)第三方的服務(wù)費用合理19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的履行。19.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十二條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認購申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、認購房屋信息、認購金額、付款方式等。說明：本附件用于記錄甲方認購房屋的基本情況，作為合同附件。2.房屋認購協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付條件等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列明項目配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：本附件用于明確項目配套設(shè)施的內(nèi)容，作為合同附件。4.付款計劃表詳細要求：計劃表應(yīng)詳細列明各階段付款金額、時間、付款方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方付款的安排，作為合同附件。5.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋已按約定標準驗收，作為合同附件。6.產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)為合法有效的房屋所有權(quán)證書。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。7.售后服務(wù)承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)詳細列明售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件用于明確乙方提供的售后服務(wù)，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：按照逾期付款金額的[具體百分比]計算違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[具體百分比]作為違約金。2.逾期交付違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：按照逾期天數(shù)計算，每天按認購金額的[具體百分比]計算違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期天數(shù)乘以認購金額的[具體百分比]作為違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責任認定標準：乙方應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若房屋存在漏水問題，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)，否則需賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.認購別墅信息3.1認購別墅編號3.2認購別墅面積3.3認購別墅戶型3.4認購別墅單價3.5認購別墅總價4.認購款項及支付方式4.1認購款項總額4.2首付款金額及支付時間4.3按揭貸款及還款方式4.4預(yù)付款及尾款支付方式4.5逾期付款違約責任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交付流程5.4逾期交房違約責任6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.保修及維修責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任及費用承擔7.4保修期滿后的維修責任8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交房違約責任8.3逾期交房責任8.4產(chǎn)權(quán)登記及過戶違約責任8.5保修及維修責任違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：認購別墅平面圖11.2合同附件二：項目配套設(shè)施明細表11.3合同附件三：付款計劃表12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________1.3合同編號合同編號：____________________2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地址項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________平方米2.5項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施：____________________3.認購別墅信息3.1認購別墅編號認購別墅編號：____________________3.2認購別墅面積認購別墅面積：____________________平方米3.3認購別墅戶型認購別墅戶型：____________________3.4認購別墅單價認購別墅單價：____________________元/平方米3.5認購別墅總價認購別墅總價：____________________元4.認購款項及支付方式4.1認購款項總額認購款項總額：____________________元4.2首付款金額及支付時間首付款金額：____________________元支付時間：____________________4.3按揭貸款及還款方式按揭貸款額度：____________________元還款方式：____________________4.4預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款金額：____________________元支付時間：____________________尾款支付方式：____________________4.5逾期付款違約責任逾期付款違約金：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：____________________5.2交房條件交房條件：____________________5.3交付流程交付流程：____________________5.4逾期交房違約責任逾期交房違約金：____________________6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時間產(chǎn)權(quán)證辦理時間：____________________6.4產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用：____________________元8.違約責任8.1逾期付款違約責任若乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額的千分之五作為違約金。若乙方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額的千分之五作為違約金。8.2逾期交房違約責任若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付認購別墅總價千分之一的違約金。若乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付認購別墅總價千分之一的違約金。8.3逾期交房責任若甲方因自身原因?qū)е掠馄诮环?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方因自身原因?qū)е掠馄诮环?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4產(chǎn)權(quán)登記及過戶違約責任若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付認購別墅總價千分之一的違約金。若乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付認購別墅總價千分之一的違約金。8.5保修及維修責任違約責任若甲方未按約定提供保修服務(wù)或未及時進行維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付認購別墅總價千分之一的違約金。若乙方未按約定提供相關(guān)維修材料或配合維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付認購別墅總價千分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列任何一種情形終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：認購別墅平面圖11.2合同附件二：項目配套設(shè)施明細表11.3合同附件三：付款計劃表12.合同解除與終止12.1合同解除條件見第10.3條合同解除條件。12.2合同終止條件見第10.2條合同終止條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算費用、交付房屋等。13.合同變更13.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更對雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決方式本合同爭議解決方式見第9條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：a.中介服務(wù)：提供信息交流、促成交易、協(xié)助談判等；b.技術(shù)支持：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)方案、設(shè)備等；c.爭議解決：提供調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決服務(wù)；d.其他：經(jīng)甲乙雙方一致同意的其他介入方式。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方的直接責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔；b.第三方的間接責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔；c.第三方的違約責任：第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔；d.第三方的賠償責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.獲得合同約定的報酬；b.在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)；c.在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；c.在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d.對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方的合法權(quán)益；b.第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合