2024年度學校物業(yè)管理及校園綠化美化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校物業(yè)管理及校園綠化美化服務合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及背景1.3合同標的及服務內(nèi)容1.4服務期限及時間安排1.5服務費用及支付方式1.6服務質(zhì)量要求及驗收標準1.7人員配置及職責分工1.8物業(yè)管理內(nèi)容及要求1.9校園綠化美化內(nèi)容及要求1.10安全生產(chǎn)及應急預案1.11違約責任及處理方式1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止條件1.14合同附件及補充協(xié)議2.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.2附件二：校園綠化美化項目明細2.3附件三：人員配置及職責分工明細2.4附件四：服務質(zhì)量要求及驗收標準明細2.5附件五：安全生產(chǎn)及應急預案明細2.6附件六：服務費用及支付方式明細2.7附件七：合同補充協(xié)議3.13.1物業(yè)管理服務內(nèi)容及要求3.23.2校園綠化美化內(nèi)容及要求3.33.3人員配置及職責分工3.43.4服務質(zhì)量要求及驗收標準3.53.5安全生產(chǎn)及應急預案3.63.6違約責任及處理方式3.73.7爭議解決方式4.14.1合同生效及終止條件4.24.2合同附件及補充協(xié)議4.34.3合同解除條件及程序4.44.4合同變更及修改程序4.54.5合同續(xù)簽及終止條件5.15.1合同履行監(jiān)督及檢查5.25.2服務質(zhì)量評估及反饋5.35.3爭議解決及賠償5.45.4合同解除及終止程序5.55.5合同終止后的善后處理6.16.1合同附件及補充協(xié)議6.26.2合同履行監(jiān)督及檢查6.36.3服務質(zhì)量評估及反饋6.46.4爭議解決及賠償6.56.5合同解除及終止程序6.66.6合同終止后的善后處理7.17.1合同附件及補充協(xié)議7.27.2合同履行監(jiān)督及檢查7.37.3服務質(zhì)量評估及反饋7.47.4爭議解決及賠償7.57.5合同解除及終止程序7.67.6合同終止后的善后處理8.18.1合同附件及補充協(xié)議8.28.2合同履行監(jiān)督及檢查8.38.3服務質(zhì)量評估及反饋8.48.4爭議解決及賠償8.58.5合同解除及終止程序8.68.6合同終止后的善后處理9.19.1合同附件及補充協(xié)議9.29.2合同履行監(jiān)督及檢查9.39.3服務質(zhì)量評估及反饋9.49.4爭議解決及賠償9.59.5合同解除及終止程序9.69.6合同終止后的善后處理10.110.1合同附件及補充協(xié)議10.210.2合同履行監(jiān)督及檢查10.310.3服務質(zhì)量評估及反饋10.410.4爭議解決及賠償10.510.5合同解除及終止程序10.610.6合同終止后的善后處理11.111.1合同附件及補充協(xié)議11.211.2合同履行監(jiān)督及檢查11.311.3服務質(zhì)量評估及反饋11.411.4爭議解決及賠償11.511.5合同解除及終止程序11.611.6合同終止后的善后處理12.112.1合同附件及補充協(xié)議12.212.2合同履行監(jiān)督及檢查12.312.3服務質(zhì)量評估及反饋12.412.4爭議解決及賠償12.512.5合同解除及終止程序12.612.6合同終止后的善后處理13.113.1合同附件及補充協(xié)議13.213.2合同履行監(jiān)督及檢查13.313.3服務質(zhì)量評估及反饋13.413.4爭議解決及賠償13.513.5合同解除及終止程序13.613.6合同終止后的善后處理14.114.1合同附件及補充協(xié)議14.214.2合同履行監(jiān)督及檢查14.314.3服務質(zhì)量評估及反饋14.414.4爭議解決及賠償14.514.5合同解除及終止程序14.614.6合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1學校名稱：學校1.1.2學校地址：省市區(qū)路號1.1.3服務單位名稱：物業(yè)管理公司1.1.4服務單位地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂依據(jù)及背景1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.2.2為確保學校物業(yè)管理及校園綠化美化工作順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見1.3合同標的及服務內(nèi)容1.3.1本合同標的為學校物業(yè)管理及校園綠化美化服務1.3.2服務內(nèi)容包括但不限于：1.3.2.1校園環(huán)境衛(wèi)生保潔1.3.2.2校園設施設備維護1.3.2.3校園綠化養(yǎng)護與管理1.3.2.4校園安全巡查與維護1.3.2.5校園綠化美化項目實施1.4服務期限及時間安排1.4.1服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4.2服務時間安排：1.4.2.1工作時間：每日7:00至19:001.4.2.2周末及法定節(jié)假日按實際需求安排1.5服務費用及支付方式1.5.1服務費用：人民幣萬元整1.5.2支付方式：1.5.2.1按季度支付，每季度支付萬元1.5.2.2首付款萬元，簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付1.5.2.3剩余款項于每季度末前5個工作日內(nèi)支付1.6服務質(zhì)量要求及驗收標準1.6.1服務質(zhì)量要求：1.6.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生整潔，無雜物堆放1.6.1.2設施設備運行正常，及時維修保養(yǎng)1.6.1.3綠化帶修剪整齊，植物生長良好1.6.1.4校園安全穩(wěn)定，無安全事故發(fā)生1.6.2驗收標準：1.6.2.1按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行驗收1.6.2.2學校成立驗收小組，負責對服務單位提供的服務進行定期檢查和驗收1.6.2.3服務單位需按照驗收小組的要求進行整改，直至符合標準1.7人員配置及職責分工1.7.1服務單位應配備足夠的人員，確保服務質(zhì)量1.7.2人員配置包括：1.7.2.1清潔工若干名，負責校園環(huán)境衛(wèi)生保潔1.7.2.2維修工若干名，負責校園設施設備維護1.7.2.3綠化工若干名，負責校園綠化養(yǎng)護與管理1.7.2.4安全巡查員若干名，負責校園安全巡查與維護1.7.3職責分工：1.7.3.1清潔工負責校園環(huán)境衛(wèi)生保潔，每日進行兩次保潔1.7.3.2維修工負責校園設施設備維護，發(fā)現(xiàn)故障及時報修1.7.3.3綠化工負責校園綠化養(yǎng)護與管理，定期修剪植物1.7.3.4安全巡查員負責校園安全巡查與維護，每日進行兩次巡查1.8物業(yè)管理內(nèi)容及要求1.8.1物業(yè)管理內(nèi)容包括：1.8.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生保潔1.8.1.2校園設施設備維護1.8.1.3校園綠化養(yǎng)護與管理1.8.1.4校園安全巡查與維護1.8.2物業(yè)管理要求：1.8.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務1.8.2.2嚴格按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行管理1.8.2.3及時解決校園內(nèi)發(fā)生的各類問題1.9校園綠化美化內(nèi)容及要求1.9.1校園綠化美化內(nèi)容包括：1.9.1.1校園綠化帶修剪1.9.1.2植物種植與更換1.9.1.3校園景觀布置1.9.2校園綠化美化要求：1.9.2.1按照設計要求進行綠化美化1.9.2.2確保植物生長良好，無病蟲害1.9.2.3校園景觀美觀大方，與環(huán)境相協(xié)調(diào)1.10安全生產(chǎn)及應急預案1.10.1服務單位應建立健全安全生產(chǎn)管理制度1.10.2定期開展安全生產(chǎn)教育培訓1.10.3制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件1.10.4及時報告并處理安全事故1.11違約責任及處理方式1.11.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務1.11.2如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任1.11.3違約責任包括但不限于：1.11.3.1按照合同約定支付違約金1.11.3.2修復或更換不合格的服務1.11.3.3按照法律規(guī)定承擔賠償責任1.12爭議解決方式1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同生效及終止條件1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.14合同附件及補充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細1.14.1.2附件二：校園綠化美化項目明細1.14.1.3附件三：人員配置及職責分工明細1.14.1.4附件四：服務質(zhì)量要求及驗收標準明細1.14.1.5附件五：安全生產(chǎn)及應急預案明細1.14.1.6附件六：服務費用及支付方式明細1.14.1.7附件七：合同補充協(xié)議1.14.2如有補充協(xié)議，雙方應簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.15合同附件及補充協(xié)議1.15.1本合同附件包括：1.15.1.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細1.15.1.2附件二：校園綠化美化項目明細1.15.1.3附件三：人員配置及職責分工明細1.15.1.4附件四：服務質(zhì)量要求及驗收標準明細1.15.1.5附件五：安全生產(chǎn)及應急預案明細1.15.1.6附件六：服務費用及支付方式明細1.15.1.7附件七：合同補充協(xié)議1.15.2如有補充協(xié)議，雙方應簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生保潔2.1.1.1每日進行兩次校園全面清掃，包括教室、辦公室、宿舍、食堂等區(qū)域2.1.1.2定期清理校園綠化帶及公共區(qū)域2.1.1.3確保校園內(nèi)無亂扔垃圾現(xiàn)象2.2附件二：校園綠化美化項目明細2.2.1綠化帶修剪2.2.1.1每季度對校園綠化帶進行修剪，保持整潔2.2.1.2根據(jù)季節(jié)變化更換適宜的植物2.2.2植物種植與更換2.2.2.1每年春季進行校園綠化帶植物種植2.2.2.2定期檢查植物生長情況，對枯萎、病蟲害的植物進行更換2.2.3校園景觀布置2.2.3.1根據(jù)學校節(jié)日和活動需求，進行校園景觀布置2.3附件三：人員配置及職責分工明細2.3.1清潔工2.3.1.1負責校園環(huán)境衛(wèi)生保潔2.3.1.2參與綠化帶及公共區(qū)域的清理工作2.3.2維修工2.3.2.1負責校園設施設備的日常維護和保養(yǎng)2.3.2.2及時處理設施設備的故障2.3.3綠化工2.3.3.1負責校園綠化帶的修剪、種植和更換工作2.3.3.2負責校園綠化植物的養(yǎng)護和管理2.3.4安全巡查員2.3.4.1負責校園安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報2.3.4.2負責校園安全宣傳教育2.4附件四：服務質(zhì)量要求及驗收標準明細2.4.1環(huán)境衛(wèi)生2.4.1.1校園內(nèi)無垃圾堆放，地面干凈整潔2.4.1.2綠化帶內(nèi)無雜草，植物生長良好2.4.2設施設備2.4.2.1設施設備運行正常，無故障2.4.2.2設施設備保養(yǎng)及時，外觀整潔2.4.3安全巡查2.4.3.1安全巡查記錄完整，無重大安全隱患2.4.3.2安全巡查員對校園安全狀況有充分的了解2.5附件五：安全生產(chǎn)及應急預案明細2.5.1安全生產(chǎn)管理制度2.5.1.1制定并實施安全生產(chǎn)管理制度2.5.1.2定期進行安全生產(chǎn)教育培訓2.5.2應急預案2.5.2.1制定火災、自然災害等突發(fā)事件的應急預案2.5.2.2定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力2.5.3安全事故處理2.5.3.1及時報告并處理安全事故2.5.3.2對安全事故進行調(diào)查分析，制定整改措施2.6附件六：服務費用及支付方式明細2.6.1服務費用總額：人民幣萬元整2.6.2支付方式：2.6.2.1首付款：人民幣萬元，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付2.6.2.2每季度支付：人民幣萬元，每季度末前5個工作日內(nèi)支付2.7附件七：合同補充協(xié)議2.7.1本合同補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力2.7.2如有補充內(nèi)容，雙方應簽署補充協(xié)議，并注明生效日期3.1合同生效及終止條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止3.2合同解除及終止程序3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方3.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止3.2.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理3.3合同終止后的善后處理3.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定，對剩余服務費用進行結算3.3.2雙方應按照合同約定，對合同終止后的遺留問題進行處理3.3.3雙方應按照合同約定，對合同終止后的財產(chǎn)進行清理和移交第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及類型8.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的類型包括但不限于：技術支持、咨詢服務、中介服務、審計評估等。8.2第三方介入的程序8.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。8.2.2通知內(nèi)容應包括：第三方的基本信息、介入目的、介入時間、預期效果等。8.3第三方的責任限額8.3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。8.4第三方與其他各方的責任劃分8.4.1第三方介入后，甲乙雙方仍應各自履行合同約定的義務。8.4.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。8.5第三方的責權利8.5.1第三方的權利：8.5.1.1按照合同約定，獲得介入項目的費用。8.5.1.2在介入過程中，享有合法合規(guī)的權益。8.5.2第三方的義務：8.5.2.1按照合同約定，履行介入職責，確保介入工作質(zhì)量。8.5.2.2在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.5.2.3對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.6第三方介入的費用8.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.6.2第三方介入的費用支付方式與合同約定的服務費用支付方式相同。8.7第三方介入的效果評估8.7.1甲乙雙方應共同對第三方介入的效果進行評估。8.7.2評估內(nèi)容應包括：介入工作的完成情況、服務質(zhì)量、費用合理性等。8.8第三方介入的終止8.8.1如第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。8.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同協(xié)商處理相關事宜。9.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款9.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、時間、費用等。9.1.2甲乙雙方應確保第三方介入不損害對方利益。9.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入的工作進度和質(zhì)量。9.2第三方介入的保密條款9.2.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.3第三方介入的爭議解決9.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4第三方介入的合同變更9.4.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括清潔、維修、綠化、安全等各項服務的具體標準和操作流程。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：校園綠化美化項目明細詳細要求：詳細列出校園綠化美化的具體項目，包括植物種類、數(shù)量、種植位置、維護周期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確校園綠化美化的具體項目和標準。3.附件三：人員配置及職責分工明細詳細要求：列出服務單位派遣至學校的所有人員名單、崗位、職責及工作要求。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務單位派遣人員的配置和職責。4.附件四：服務質(zhì)量要求及驗收標準明細詳細要求：詳細列出各項服務質(zhì)量的標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務質(zhì)量的要求和驗收標準。5.附件五：安全生產(chǎn)及應急預案明細詳細要求：列出安全生產(chǎn)管理制度、應急預案、安全事故處理流程等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確安全生產(chǎn)的要求和應急預案。6.附件六：服務費用及支付方式明細詳細要求：詳細列出服務費用的構成、支付方式、支付時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算和支付方式。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式，如服務單位未在約定時間內(nèi)收到支付款項，視為違約。示例說明：服務單位應在每季度末前5個工作日內(nèi)收到支付款項，如未收到，則視為違約。2.違約行為：服務質(zhì)量不符合要求責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務質(zhì)量要求，如服務單位提供的服務不符合標準，視為違約。示例說明：校園環(huán)境衛(wèi)生未達到合同約定的標準，如地面有垃圾、綠化帶未修剪，則視為違約。3.違約行為：未按時完成綠化美化項目責任認定標準：根據(jù)合同約定的項目完成時間，如服務單位未按時完成綠化美化項目，視為違約。示例說明：綠化帶植物種植未在合同約定的日期內(nèi)完成，則視為違約。4.違約行為：安全事故發(fā)生責任認定標準：根據(jù)合同約定的安全生產(chǎn)要求，如發(fā)生安全事故，服務單位需承擔相應責任。示例說明：校園內(nèi)發(fā)生火災事故，服務單位未及時處理，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：服務單位或其員工泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：服務單位員工將甲乙雙方的合同內(nèi)容泄露給第三方，則視為違約。全文完。2024年度學校物業(yè)管理及校園綠化美化服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就學校物業(yè)管理及校園綠化美化服務事宜的權利義務，確保學校物業(yè)的正常運行和校園環(huán)境的整潔優(yōu)美。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對學校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、綠化等進行管理，維護校園環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.校園綠化美化：指乙方對校園內(nèi)的綠化、美化工作進行規(guī)劃、實施和養(yǎng)護，提高校園綠化水平。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)管理費：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務的成本及合理利潤。2.綠化美化費用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，用于支付乙方提供校園綠化美化服務的成本及合理利潤。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。3.甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理及校園綠化美化服務的標準和要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方應當按照合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務，確保服務質(zhì)量。2.乙方應按照甲方要求，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，提高服務質(zhì)量和效率。3.乙方應按照合同約定，按時提交服務報告，接受甲方監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點乙方提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務的地點為甲方學校物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分步驟完成物業(yè)管理及校園綠化美化服務任務，確保服務質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同的；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時，一方應及時書面通知對方；2.雙方應在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結清各項費用；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全巡查、應急響應等費用。2.綠化美化費用：包括綠化設計、植物采購、綠化施工、后期養(yǎng)護等費用。3.其他費用：包括合同期內(nèi)因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方應在提供服務后，向甲方提交費用清單及相應憑證。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：甲方應在每月一個工作日前支付當月物業(yè)管理費。2.綠化美化費用：甲方應在綠化美化項目完成后五個工作日內(nèi)支付該項目費用。7.4支付條款1.甲方在支付費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方在收到費用后，應及時開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。2.甲方擅自變更合同內(nèi)容，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，在收到違約金通知后五個工作日內(nèi)支付違約金。2.賠償金額應根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.乙方在提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務過程中知悉的甲方學校內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調(diào)整導致合同無法履行；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分服務內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.物業(yè)管理及校園綠化美化服務內(nèi)容；2.乙方在提供服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理及校園綠化美化服務標準的最終決定權。2.乙方保留對其提供的服務質(zhì)量進行自我評估和改進的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方提供的服務進行臨時調(diào)整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對物業(yè)管理及校園綠化美化服務進行必要調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充，不得違反國家法律法規(guī)和合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充，具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應提供乙方在物業(yè)管理及校園綠化美化服務過程中所需的信息和協(xié)助。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的服務和技術支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應共同制定并執(zhí)行服務改進計劃，以提高服務質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)管理及校園綠化美化服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.除非經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方學校物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理及校園綠化美化服務標準3.費用清單及支付憑證模板4.保密協(xié)議5.協(xié)議雙方聯(lián)系方式變更通知6.合同履行過程中的重大事項記錄7.服務改進計劃8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理及校園綠化美化服務費用。未按合同約定調(diào)整物業(yè)管理及校園綠化美化服務標準和要求。泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務。未按甲方要求整改發(fā)現(xiàn)的問題。泄露甲方學校內(nèi)部信息。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對房屋、設施設備、綠化等進行管理，維護校園環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關于保密內(nèi)容的協(xié)議，確保保密內(nèi)容的保密性。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設定違約金，確保甲方按時支付費用。2.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：設定服務質(zhì)量標準，定期進行評估，對不達標的服務進行整改。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露保密內(nèi)容的行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，及時溝通，確保雙方對合同履行情況有清晰的認識。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔物業(yè)管理及校園綠化美化服務的部分或全部工作。第三方應確保其提供的服務符合甲方的要求和行業(yè)標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方學校的合法權益。第三方應按照合同約定，完成服務任務，并及時向甲方和乙方報告工作進展。4.第三方違約責任：第三方未按合同約定履行義務，導致服務無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。第三方泄露甲方學校商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及校園綠化美化服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤。甲方應保證乙方在合同履行過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方利益的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及校園綠化美化服務。甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：乙方應保證提供的服務符合甲方的要求和行業(yè)標準。乙方應確保提供的服務質(zhì)量和效果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。乙方泄露甲方學校商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2024年度學校物業(yè)管理及校園綠化美化服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間與地點3.合同期限4.合同標的物5.合同簽訂目的二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.日常物業(yè)管理服務3.設施設備維護與管理4.環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護5.安全管理與消防工作三、校園綠化美化服務內(nèi)容1.綠化區(qū)域劃分2.綠化植物種類與配置3.綠化養(yǎng)護標準4.綠化施工與維護5.綠化項目驗收四、服務費用與支付方式1.服務費用構成2.費用支付方式3.付款時間與期限4.付款憑證與手續(xù)5.退費及違約責任五、服務期限及驗收標準1.服務期限2.驗收標準與流程3.驗收時間與方式4.驗收結果處理5.驗收爭議解決六、服務保障與責任1.服務質(zhì)量保障2.服務安全保障3.違約責任與賠償4.緊急情況處理5.服務改進與優(yōu)化七、保密與知識產(chǎn)權1.保密條款2.知識產(chǎn)權歸屬3.侵權責任與處理4.技術保密措施5.保密期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.變更與解除后的處理5.合同終止后的義務九、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.法律適用4.訴訟管轄5.爭議解決費用十、合同附件與補充條款1.合同附件2.補充條款3.附件與補充條款效力4.附件與補充條款修改5.附件與補充條款爭議十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認5.送達爭議解決十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同解釋5.合同解除與終止十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署生效合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方：學校名稱乙方：物業(yè)管理公司名稱2.合同簽訂時間與地點簽訂時間：2024年1月1日簽訂地點：學校行政樓會議室3.合同期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同標的物本合同標的物為甲方校園內(nèi)所有物業(yè)管理及校園綠化美化服務。5.合同簽訂目的為提高校園物業(yè)管理水平，美化校園環(huán)境，保障校園安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、行政樓等校園建筑及公共區(qū)域。2.日常物業(yè)管理服務包括但不限于：保潔、安保、維修、綠化、停車場管理等。3.設施設備維護與管理負責校園內(nèi)設施設備的日常維護、保養(yǎng)及故障排除。4.環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護保持校園環(huán)境衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護，確保綠化帶美觀。5.安全管理與消防工作負責校園安全巡查，確保消防設施完好，定期進行消防演練。三、校園綠化美化服務內(nèi)容1.綠化區(qū)域劃分校園內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于：道路兩旁、廣場、花園、草坪等。2.綠化植物種類與配置根據(jù)甲方要求，合理配置植物種類，確保綠化效果。3.綠化養(yǎng)護標準按照國家相關標準進行綠化養(yǎng)護，保證植物生長良好。4.綠化施工與維護負責綠化施工及后續(xù)養(yǎng)護工作，確保綠化工程順利進行。5.綠化項目驗收綠化項目完成后，由甲方組織驗收，乙方負責配合。四、服務費用與支付方式1.服務費用構成包括但不限于：物業(yè)管理服務費、綠化美化服務費、設施設備維護費等。2.費用支付方式甲方按月支付服務費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.付款時間與期限每月5日前支付當月服務費用，逾期支付需支付滯納金。4.付款憑證與手續(xù)甲方支付費用后，乙方需提供相應付款憑證。5.退費及違約責任如甲方提前終止合同，乙方應退還剩余服務費用。五、服務期限及驗收標準1.服務期限合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.驗收標準與流程按照國家相關標準進行驗收，驗收流程由雙方共同制定。3.驗收時間與方式每月底進行一次驗收，驗收方式為現(xiàn)場檢查。4.驗收結果處理驗收不合格，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格。5.驗收爭議解決如驗收過程中產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。六、服務保障與責任1.服務質(zhì)量保障乙方保證提供優(yōu)質(zhì)服務，確保校園環(huán)境整潔、安全、美觀。2.服務安全保障負責校園內(nèi)安全防范，確保師生人身財產(chǎn)安全。3.違約責任與賠償如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。4.緊急情況處理遇到緊急情況，乙方應立即采取相應措施，確保校園安全。5.服務改進與優(yōu)化乙方根據(jù)實際情況，不斷改進服務質(zhì)量，提高服務效率。七、保密與知識產(chǎn)權1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權歸屬本合同所涉及的技術、信息等知識產(chǎn)權歸乙方所有。3.侵權責任與處理如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應法律責任。4.技術保密措施乙方采取必要的技術保密措施，確保技術信息不被泄露。5.保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按約定履行剩余義務，并處理相關事宜。5.合同終止后的義務合同終止后，雙方應保持友好合作關系，共同維護校園環(huán)境。九、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.訴訟管轄本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。5.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。十、合同附件與補充條款1.合同附件本合同附件包括但不限于：服務費用明細、綠化項目清單、設施設備清單等。2.補充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。3.附件與補充條款效力附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。4.附件與補充條款修改附件與補充條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.附件與補充條款爭議附件與補充條款的爭議，按本合同爭議解決方式處理。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期2024年1月1日。4.合同終止日期2024年12月31日。5.合同終止后的處理十二、通知與送達1.通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行通知。2.送達地址甲方：學校名稱乙方：物業(yè)管理公司名稱3.送達時間通知應在合理時間內(nèi)送達。4.送達確認送達后，對方應在收到通知后及時確認。5.送達爭議解決如對送達有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。十三、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護校園利益的原則進行解釋。5.合同解除與終止合同解除與終止，雙方應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。十四、合同簽署1.合同簽署時間2024年1月1日。2.合同簽署地點學校行政樓會議室。3.合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同簽署手續(xù)雙方代表應在合同上簽字蓋章，合同生效。5.合同簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保合同執(zhí)行符合甲方利益。條款：（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估和反饋。（2）甲方有權根據(jù)校園發(fā)展規(guī)劃和實際需求，對乙方提供的服務內(nèi)容進