2024版城市綜合體建設(shè)項目貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體建設(shè)項目貸款合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3保證方信息（如有）3.貸款金額與利率3.1貸款總額3.2貸款利率及計息方式3.3還款方式4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.貸款用途與監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款使用監(jiān)管6.貸款條件與限制6.1貸款條件6.2貸款限制7.抵押物與擔(dān)保7.1抵押物信息7.2擔(dān)保方式7.3抵押物價值評估8.保險與責(zé)任8.1保險種類及金額8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.1.3《貸款通則》1.2合同訂立的目的1.2.1為支持城市綜合體建設(shè)項目的發(fā)展，滿足項目建設(shè)資金需求1.2.2明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益2.合同當(dāng)事人信息2.1貸款方信息2.1.1名稱：商業(yè)銀行2.1.2住所：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照號：052.2借款方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2住所：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4營業(yè)執(zhí)照號：052.3保證方信息（如有）2.3.1名稱：擔(dān)保有限公司2.3.2住所：省市區(qū)路號2.3.3法定代表人：2.3.4營業(yè)執(zhí)照號：053.貸款金額與利率3.1貸款總額3.1.1本合同貸款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2貸款利率及計息方式3.2.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%3.2.2計息方式：按日計息，按月結(jié)息3.3還款方式3.3.1還款期限：貸款期限為5年3.3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.1.1貸款期限自合同生效之日起計算，至貸款全部還清之日止4.2還款計劃4.2.1還款計劃詳見附件一：《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款還款計劃表》4.3逾期還款處理4.3.1如借款方逾期還款，貸款方有權(quán)按逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為逾期貸款利率的150%5.貸款用途與監(jiān)管5.1貸款用途5.1.1貸款僅用于城市綜合體建設(shè)項目，不得挪作他用5.1.2借款方應(yīng)定期向貸款方報告貸款使用情況5.2貸款使用監(jiān)管5.2.1貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2.2借款方應(yīng)積極配合貸款方的監(jiān)督檢查工作6.貸款條件與限制6.1貸款條件6.1.2借款方須提供合法有效的擔(dān)保6.1.3借款方須按照貸款方的要求提供相關(guān)資料6.2貸款限制6.2.1貸款不得用于股票市場、期貨市場、房地產(chǎn)市場以外的投資6.2.2貸款不得用于償還其他債務(wù)7.抵押物與擔(dān)保7.1抵押物信息7.1.1抵押物：借款方名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)7.1.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）7.2擔(dān)保方式7.2.1本合同采用抵押擔(dān)保方式7.3抵押物價值評估7.3.1抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行8.保險與責(zé)任8.1保險種類及金額8.1.1借款方應(yīng)在本合同約定的保險期限內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物的評估價值8.1.2貸款方應(yīng)在本合同約定的保險期限內(nèi)，對借款方的貸款本息投保信用險，保險金額不低于貸款本金8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1如因借款方原因?qū)е碌盅何飺p毀或價值降低，借款方應(yīng)立即通知貸款方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致抵押物損毀，借款方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，貸款方將根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定時間還款9.1.2借款方未按約定用途使用貸款9.1.3借款方未按約定提供相關(guān)資料或報告9.1.4借款方未按約定投保保險9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1貸款方有權(quán)要求借款方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計收9.2.3貸款方有權(quán)依法采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款方催告后仍未改正10.1.2借款方無力償還貸款，經(jīng)貸款方催告后仍未提供有效擔(dān)保10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部還清10.2.2合同約定的其他終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市區(qū)人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)批準(zhǔn)文件齊全12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.1.1《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款還款計劃表》13.1.2《抵押物清單》13.1.3《保險合同》13.2附件二：相關(guān)證明文件13.2.1借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2.2借款方法定代表人身份證明復(fù)印件13.2.3抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件13.2.4其他相關(guān)證明文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用或約定的賠償金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估、審計等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或參與的項目，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方改正。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或參與的項目，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方改正。19.3第三方與貸款方的劃分19.3.1第三方應(yīng)積極配合貸款方的監(jiān)督檢查工作，確保貸款用途的合規(guī)性。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不當(dāng)，應(yīng)及時通知貸款方，并要求乙方改正。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行的順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項達(dá)成一致。20.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展及第三方工作情況。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.3.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并納入項目成本。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1項目建設(shè)完成或合同約定的其他終止條件21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就項目現(xiàn)狀、第三方工作成果等進(jìn)行評估。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、費用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款還款計劃表》要求：詳細(xì)列出貸款金額、還款期限、還款方式、每月還款金額等信息。說明：此表格用于明確貸款還款計劃，便于甲乙雙方及第三方監(jiān)督還款情況。2.《抵押物清單》要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、評估價值等信息。說明：此清單用于明確抵押物的相關(guān)信息，保障貸款安全。3.《保險合同》要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：此合同用于明確保險條款，確保項目及貸款安全。4.《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明借款方的合法身份。5.《借款方法定代表人身份證明復(fù)印件》要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明借款方法定代表人的身份。6.《抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件》要求：提供加蓋公章的抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)。7.《相關(guān)證明文件》要求：根據(jù)項目實際情況，提供其他相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證明、工程設(shè)計文件等。說明：此文件用于證明項目合法性及項目進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間還款1.2借款方未按約定用途使用貸款1.3借款方未按約定提供相關(guān)資料或報告1.4借款方未按約定投保保險1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按約定召開會議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：按逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為逾期貸款金額的1%每日計收。2.1.2挪用貸款：借款方應(yīng)賠償貸款本金及利息損失。2.1.3未提供資料：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方違約責(zé)任：2.2.1第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。2.2.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙雙方違約責(zé)任：2.3.1甲乙雙方未按約定召開會議：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約示例說明：3.1借款方未按約定時間還款，逾期10天，應(yīng)支付罰息1000元（1000萬元×1%×10天）。3.2借款方挪用貸款100萬元用于其他項目，應(yīng)賠償貸款本金及利息損失。3.3第三方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版城市綜合體建設(shè)項目貸款合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容三、貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5利息計算方式四、貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式4.4貸款支付程序五、貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限六、貸款使用及監(jiān)督6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用報告七、貸款利息及費用7.1利息支付7.2費用支付7.3違約金八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版城市綜合體建設(shè)項目貸款合同書1.2合同當(dāng)事人：1.2.1貸款人：銀行1.2.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同履行期限：自合同生效之日起至2029年4月1日二、項目概述2.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項目總投資：人民幣30億元2.5項目建設(shè)內(nèi)容：包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店、購物中心等三、貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣25億元3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%3.3貸款期限：5年3.4還款方式：等額本息還款法3.5利息計算方式：按實際使用天數(shù)計算利息四、貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核無誤后4.2貸款發(fā)放時間：自貸款批準(zhǔn)之日起5個工作日內(nèi)4.3貸款支付方式：一次性支付4.4貸款支付程序：借款人向貸款人提交貸款支付申請，貸款人審核無誤后支付五、貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物：借款人名下位于市區(qū)街道的地塊土地使用權(quán)及地上建筑物5.3擔(dān)保責(zé)任：借款人未按時償還貸款本息時，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物5.4擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部償還之日止六、貸款使用及監(jiān)督6.1貸款使用范圍：僅限于城市綜合體項目的建設(shè)資金6.2貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)定期向貸款人報告貸款使用情況6.3貸款使用報告：每季度提交一次貸款使用情況報告七、貸款利息及費用7.1利息支付：借款人應(yīng)按月支付貸款利息7.2費用支付：借款人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用7.3違約金：借款人未按時支付利息或費用，應(yīng)向貸款人支付違約金八、合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、借款人違約等情況，可以解除合同8.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約情形：未按時償還貸款本息、提供虛假資料、違反貸款使用規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效11.2合同終止條件：貸款全部償還、合同約定的終止條件成就等11.3合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)十二、其他約定12.1通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.2合同附件：與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋：如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：13.3.1貸款人：[簽名/蓋章]13.3.2借款人：[簽名/蓋章]十四、合同附件14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件借款人（蓋章）：_________________________貸款人（蓋章）：_________________________簽字人：_________________________簽字人：_________________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定項目的具體建設(shè)方案和施工進(jìn)度；甲方有權(quán)決定貸款資金的具體使用方向和金額分配；甲方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目按照合同約定進(jìn)行。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在重大決策事項上的決策權(quán)，包括但不限于：項目投資調(diào)整；貸款利率調(diào)整；項目建設(shè)合同簽訂；貸款資金使用調(diào)整。1.3甲方信息共享條款說明：本條款要求甲方及時向乙方提供項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，確保乙方對項目情況的了解。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定項目的具體建設(shè)方案和施工進(jìn)度；乙方有權(quán)決定貸款資金的具體使用方向和金額分配；乙方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目按照合同約定進(jìn)行。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確乙方在重大決策事項上的決策權(quán)，包括但不限于：項目投資調(diào)整；貸款利率調(diào)整；項目建設(shè)合同簽訂；貸款資金使用調(diào)整。2.3乙方信息共享條款說明：本條款要求乙方及時向甲方提供項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，確保甲方對項目情況的了解。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，包括但不限于：項目可行性研究報告編制；項目施工監(jiān)理；貸款資金使用監(jiān)督；項目財務(wù)審計。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密。3.3中介費用支付條款說明：本條款約定中介費用的支付方式和時間，包括但不限于：中介費用按服務(wù)內(nèi)容分階段支付；每階段服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向中介支付相應(yīng)費用；中介費用總額不得超過合同約定的金額。3.4中介更換條款說明：本條款約定在特定情況下，雙方可以更換第三方中介，包括但不限于：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；中介違反合同約定；雙方協(xié)商一致。3.5中介爭議解決條款說明：本條款約定中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括但不限于：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.項目可行性研究報告3.擔(dān)保合同4.項目建設(shè)合同5.施工監(jiān)理合同6.財務(wù)審計報告7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.第三方中介資質(zhì)證明10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，借款人未按時支付利息或本金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：借款人使用貸款資金超出合同約定的范圍或用途。3.違約行為：甲方未按合同約定提供項目建設(shè)資料。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料。4.違約行為：乙方未按合同約定支付中介費用。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付第三方中介提供服務(wù)的費用。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：借款人將某項財產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，若借款人違約，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指爭議雙方通過法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力或設(shè)備。2.問題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，確保貸款資金用于項目建設(shè)的合法用途。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商，或更換中介服務(wù)提供者。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體建設(shè)項目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款。3.銀行與借款人之間的貸款合同。4.第三方中介參與的項目管理和服務(wù)。5.項目建設(shè)和貸款過程中的爭議解決。全文完。2024版城市綜合體建設(shè)項目貸款合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)城市綜合體建設(shè)項目的發(fā)展，滿足甲方資金需求，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于：城市綜合體建設(shè)項目、貸款、擔(dān)保等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體建設(shè)項目：指以商業(yè)、辦公、居住、休閑等多元功能為一體的綜合性建筑群。（2）貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的用于城市綜合體建設(shè)項目所需的資金。（3）擔(dān)保：指為保障貸款安全，甲方提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自改變貸款用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方在合同生效后__個工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定清償貸款本息。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的貸款本金總額。（2）利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，甲方應(yīng)向乙方支付的利息。（3）手續(xù)費：乙方為辦理貸款業(yè)務(wù)所收取的手續(xù)費。（4）擔(dān)保費：如甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)向擔(dān)保方支付的擔(dān)保費。（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將應(yīng)支付的費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在法律法規(guī)允許的情況下，甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期由甲乙雙方在合同中約定。（2）手續(xù)費、擔(dān)保費等一次性費用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得逾期支付。（2）甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注用途，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時足額支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)支付違約金，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對城市綜合體建設(shè)項目的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對貸款資金的監(jiān)管權(quán)，確保貸款資金專款專用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對項目進(jìn)行調(diào)整、變更的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款資金的發(fā)放和使用監(jiān)管。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在貸款過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行會議和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方簽訂的其他合同不沖突。16.3增減條款（1）甲乙雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）增減內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.城市綜合體建設(shè)項目相關(guān)文件，如項目可行性研究報告、立項批文等。4.貸款申請資料，包括貸款申請書、財務(wù)報表等。5.擔(dān)保合同及相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付貸款本息：甲方未按合同約定的還款時間和金額支付貸款本息。未按合同約定使用貸款資金：甲方未將貸款資金用于約定的城市綜合體建設(shè)項目。提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供貸款：乙方未按合同約定的貸款時間和金額提供貸款。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)：乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合