2024版城市更新房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3首付比例3.4尾款支付時(shí)間及方式3.5銀行貸款及還款事宜3.6額外費(fèi)用及支付4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收異議處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任（如有）7.4違約金計(jì)算及支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________1.3經(jīng)紀(jì)方信息（如有）經(jīng)紀(jì)方名稱：________經(jīng)紀(jì)方地址：________經(jīng)紀(jì)方法定代表人：________經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)_______元整首付款支付時(shí)間：________3.3首付比例首付比例：________%3.4尾款支付時(shí)間及方式尾款支付時(shí)間：________尾款支付方式：________3.5銀行貸款及還款事宜銀行貸款金額：人民幣_(tái)_______元整還款方式：________還款期限：________3.6額外費(fèi)用及支付額外費(fèi)用：________額外費(fèi)用支付時(shí)間：________4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________4.5驗(yàn)收異議處理驗(yàn)收異議處理：________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：________5.3過戶時(shí)間約定過戶時(shí)間約定：________5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類及金額：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付________元違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2.2買受方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任（如有）8.3.1經(jīng)紀(jì)方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)方退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。8.4違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買受方應(yīng)在收到違約金通知之日起________日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2支付首付款。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的終止日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可由甲、乙雙方共同選定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%。16.2第三方責(zé)任的計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任的計(jì)算應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和責(zé)任限額確定。16.2.2第三方責(zé)任的計(jì)算應(yīng)扣除因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的工作。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任不因甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。18.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.2.2第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；18.2.3第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；18.2.4第三方介入的時(shí)間和方式。18.3第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的變更19.1第三方的介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2.1變更的原因；19.2.2變更后的職責(zé)和權(quán)利；19.2.3變更后的責(zé)任和責(zé)任限額；19.2.4變更后的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。19.3變更協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，是合同履行的關(guān)鍵文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等，作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方________元違約金。違約行為：提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付________元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方________元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方________元違約金。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（如有）違約行為：未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)方退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期三天，則應(yīng)向買受方支付________元違約金。若買受方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期五天，則應(yīng)向出賣方支付________元違約金。全文完。2024版城市更新房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)來源：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方應(yīng)于交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)于接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。7.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署當(dāng)事人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；13.2.2雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字（或蓋章）；13.2.3變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在保障合同履行過程中的公正、透明和效率，確保合同條款得到有效執(zhí)行。15.3第三方的選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。15.3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出其授權(quán)范圍行事。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。19.第三方的更換與退出19.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或失職行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方在合同履行過程中，如因故需要退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲乙雙方按約定支付。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。21.2本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同。說明：此合同用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：房屋查驗(yàn)記錄要求：提供房屋交付時(shí)甲乙雙方共同簽字的房屋查驗(yàn)記錄。說明：此記錄用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：此憑證用于證明違約金已實(shí)際支付。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方就爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或失職行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為及責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，如評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易價(jià)格明顯偏低，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任5.2賣方履約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋裝修完畢，可立即入住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3.2尾款：交付房屋并驗(yàn)收合格后支付剩余人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日4.2合同生效條件：雙方簽訂本合同并完成首付款支付4.3合同生效時(shí)間：首付款支付完畢后合同生效5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任：5.1.1按時(shí)支付首付款及尾款5.1.2按合同約定完成房屋驗(yàn)收5.1.3按合同約定使用房屋5.2賣方履約責(zé)任：5.2.1按時(shí)交付房屋5.2.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.3按合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年X月X日6.2交付條件：房屋裝修完畢，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序：6.4.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前通知對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀6.4.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1如買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日7.1.2如買方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.2.2省市人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分。合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力：合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。11.合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地：省市區(qū)13.2合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1買方或賣方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系，以提供專業(yè)意見、協(xié)助交易或完成特定任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；3.1.2律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方因提供法律或公證服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不