2024版高端住宅小區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)外包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅小區(qū)專業(yè)保潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保潔服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)時(shí)間及周期3.1服務(wù)時(shí)間安排3.2服務(wù)周期及頻率4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間6.服務(wù)人員的配置與管理6.1服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)6.2服務(wù)人員管理及培訓(xùn)7.物資及工具提供7.1物資及工具清單7.2物資及工具使用規(guī)范8.安全與保險(xiǎn)8.1工作安全規(guī)定8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1服務(wù)規(guī)范及流程12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)及保管14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]業(yè)主方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保潔服務(wù)具體內(nèi)容定期清潔：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場(chǎng)等區(qū)域的日常清潔工作。深度清潔：包括地板打蠟、家具清潔、地毯清洗、玻璃清潔等深度清潔服務(wù)。定期消毒：對(duì)公共區(qū)域、電梯按鍵、門把手等易接觸部位進(jìn)行定期消毒。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域，如小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施等]服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍，如公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場(chǎng)等]3.服務(wù)時(shí)間及周期3.1服務(wù)時(shí)間安排工作日：每天上午7:00至11:00，下午1:00至5:00公休日及節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保不影響業(yè)主正常生活3.2服務(wù)周期及頻率服務(wù)周期：按月計(jì)算服務(wù)頻率：每周進(jìn)行一次全面保潔，每天進(jìn)行日常清潔4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求保潔工作完成后，公共區(qū)域及住宅樓道等區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)污漬、灰塵等。地板、家具、地毯等應(yīng)無(wú)污漬，清潔度達(dá)到可視標(biāo)準(zhǔn)。消毒工作完成后，公共區(qū)域及易接觸部位應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的消毒標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主方或委托第三方對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行定期檢查，服務(wù)方需積極配合檢查不合格的，服務(wù)方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元/月5.2支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)人員的配置與管理6.1服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)服務(wù)人員數(shù)量：[人數(shù)]名服務(wù)人員資質(zhì)：持有相關(guān)保潔服務(wù)資質(zhì)證書6.2服務(wù)人員管理及培訓(xùn)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量服務(wù)方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其符合服務(wù)質(zhì)量要求7.物資及工具提供7.1物資及工具清單清潔劑、消毒劑、清潔工具等7.2物資及工具使用規(guī)范物資及工具使用應(yīng)遵循安全、環(huán)保、高效的原則服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)物資及工具進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更換8.安全與保險(xiǎn)8.1工作安全規(guī)定服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全操作規(guī)程，確保服務(wù)人員在工作中的人身安全。服務(wù)方需為服務(wù)人員提供必要的安全防護(hù)裝備，如防滑鞋、手套等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償服務(wù)方需為服務(wù)人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[金額]元。在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，發(fā)生意外傷害事故，服務(wù)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行賠償。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方重新提供服務(wù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款利息。業(yè)主方違反合同約定，造成服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1服務(wù)規(guī)范及流程本合同附件包含詳細(xì)的保潔服務(wù)規(guī)范及工作流程。12.2其他相關(guān)文件合同簽訂雙方的資質(zhì)證明文件、服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明等。13.合同變更13.1變更程序雙方任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他補(bǔ)充條款如有其他補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序雙方同意，任何一方在必要時(shí)可引入第三方介入。引入第三方前，需書面通知對(duì)方，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、爭(zhēng)議的調(diào)解、合同的履行監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方因其介入行為導(dǎo)致的合同雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。如因第三方介入行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和提出建議。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其介入行為的合法性和合理性。第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е陆槿胄袨槌霈F(xiàn)失誤或違法行為，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各方均為獨(dú)立主體。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入不影響合同雙方的合同義務(wù)和權(quán)利。合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同保障合同履行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。20.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為[日期]前。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入目的達(dá)成或合同履行完畢，第三方介入自然終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。21.2終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。第三方應(yīng)在接到終止通知后[天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接和終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)規(guī)范及流程詳細(xì)要求和說明：包含保潔服務(wù)的各項(xiàng)具體操作步驟、清潔標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。列明各類清潔劑、工具的使用方法和注意事項(xiàng)。規(guī)定服務(wù)過程中的安全操作規(guī)程。2.附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：列明所有服務(wù)人員的姓名、工種、入職時(shí)間、培訓(xùn)情況等。提供服務(wù)人員持有的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)保潔服務(wù)的單價(jià)、總價(jià)及支付方式。明確服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.附件四：工作日志及服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄每次服務(wù)的日期、時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、人員安排、服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果等。作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)限、責(zé)任等。規(guī)定第三方介入的流程和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。確保變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。明確爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方的約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)的，視為違約。服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)