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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項目建設工程質量責任保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設內容3.質量責任保證內容3.1質量保證范圍3.2質量標準3.3質量保證措施3.4質量檢驗和驗收4.質量保證期限4.1質量保證期限起始時間4.2質量保證期限結束時間5.質量保證費用5.1質量保證費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質量違約責任6.1質量違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約責任追究程序7.質量糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構7.3糾紛解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究程序11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理程序11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一:項目設計文件12.2附件二:施工圖紙12.3附件三:施工組織設計12.4附件四:其他相關文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方:建筑集團有限公司1.1.2地址:省市區(qū)路號1.1.3乙方:建筑工程有限公司1.1.4地址:省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3授權代表:1.3聯系方式1.3.1甲方聯系人:趙六1.3.2甲方聯系電話:1381.3.3乙方聯系人:錢七1.3.4乙方聯系電話:13956782.項目基本情況2.1項目名稱2.1.12024年度綠色建筑項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積:10000平方米2.4項目總投資2.4.1總投資額:5000萬元人民幣2.5項目建設內容2.5.1綠色建筑設計、施工及配套設施建設3.質量責任保證內容3.1質量保證范圍3.1.1設計階段:確保設計文件符合國家及行業(yè)標準3.1.2施工階段:確保施工質量符合設計文件及國家及行業(yè)標準3.2質量標準3.2.1符合《綠色建筑評價標準》GB/T5037820143.2.2符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB5030020133.3質量保證措施3.3.1嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工3.3.2定期進行質量檢查和驗收3.3.3建立健全質量管理體系3.4質量檢驗和驗收3.4.1甲方指定監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督3.4.2乙方應積極配合監(jiān)理單位進行質量檢驗和驗收4.質量保證期限4.1質量保證期限起始時間4.1.1自合同簽訂之日起計算4.2質量保證期限結束時間4.2.1項目竣工驗收合格之日起計算,期限為五年5.質量保證費用5.1質量保證費用總額5.1.1人民幣伍拾萬元整5.2費用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后五日內支付總額的50%5.2.2項目竣工驗收合格后支付剩余的50%5.3費用支付時間5.3.1每月支付一次,具體時間由雙方協商確定6.質量違約責任6.1質量違約情形6.1.1未按設計文件和施工規(guī)范進行施工6.1.2質量檢驗不合格6.2違約責任承擔方式6.2.1乙方應承擔相應的修復責任,費用由乙方承擔6.2.2甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為質量保證費用的20%6.3違約責任追究程序6.3.1甲方應書面通知乙方違約情形6.3.2乙方應在接到通知后七日內采取整改措施6.3.3若乙方未在規(guī)定時間內整改,甲方有權解除合同并追究其違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違約8.2.2甲方嚴重違約8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同申請8.3.2變更或解除合同需經雙方簽字蓋章后生效8.3.3合同變更或解除后,雙方應按照變更或解除后的條款履行義務9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方支付首期質量保證費用9.2合同終止條件9.2.1項目竣工驗收合格9.2.2雙方協商一致解除合同9.3合同終止程序9.3.1雙方應以書面形式確認合同終止9.3.2合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行質量保證義務10.1.2未按合同約定支付質量保證費用10.2違約責任承擔方式10.2.1支付違約金10.2.2承擔因違約造成的損失10.3違約責任追究程序10.3.1雙方協商解決10.3.2協商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災害11.1.2社會事件11.2不可抗力發(fā)生后的處理程序11.2.1雙方應及時通知對方11.2.2采取必要措施減少損失11.3不可抗力解除后的處理11.3.1雙方應盡快恢復合同履行11.3.2因不可抗力導致的損失由雙方協商解決12.合同附件12.1附件一:項目設計文件12.1.1設計文件應包括項目總體設計、各專業(yè)設計等12.2附件二:施工圖紙12.2.1施工圖紙應詳細說明施工工藝、材料要求等12.3附件三:施工組織設計12.3.1施工組織設計應包括施工方案、進度計劃等12.4附件四:其他相關文件12.4.1合同雙方認為需要約定的其他文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1由雙方協商解決13.1.2協商不成,提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1合同簽訂地仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1雙方提交仲裁申請13.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁14.合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經對方同意,不得向任何第三方泄露14.2通知條款14.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送14.2.2通知送達對方即視為收到14.3合同解釋14.3.1合同條款的解釋以中文為準14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同指定的,參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意,在合同履行過程中,如遇特殊情況,可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求,履行相應的職責,包括但不限于:15.3.1.1監(jiān)督施工過程,確保施工質量符合合同要求;15.3.1.2對施工材料進行檢測,確保材料質量符合標準;15.3.1.3提供專業(yè)咨詢,協助解決施工過程中的技術難題。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;15.4.2第三方有權對施工過程進行現場檢查和抽樣檢測;15.4.3第三方有權對甲乙雙方提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務分配。15.5.2第三方在履行職責過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:16.1.1第三方因自身原因導致的質量問題,其責任限額不超過合同總價的5%;16.1.2第三方因違反合同約定導致的質量問題,其責任限額不超過合同總價的10%;16.1.3第三方在履行職責過程中,如因不可抗力導致的質量問題,其責任免除。16.2第三方責任認定16.2.1第三方責任的認定,需由甲乙雙方和第三方共同協商確定;16.2.2如協商不成,可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進行裁決。17.第三方更換17.1如第三方在合同履行過程中出現嚴重違約或失職行為,甲乙雙方有權更換第三方;17.2第三方更換需經甲乙雙方書面同意,并按照原合同約定支付更換費用。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況分擔;18.2第三方介入費用在合同中明確約定,并在合同履行過程中按照約定支付。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入后,如需對合同條款進行變更,需經甲乙雙方和第三方書面同意;19.2變更后的合同條款應作為原合同的一部分,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項目設計文件1.1要求:包含項目總體設計、各專業(yè)設計、設計說明書等。1.2說明:設計文件需符合國家及行業(yè)標準,并由具有相應資質的設計單位出具。2.附件二:施工圖紙2.1要求:包含施工圖紙、施工說明、材料清單等。2.2說明:施工圖紙需詳細說明施工工藝、材料要求、施工順序等,并由具有相應資質的施工單位出具。3.附件三:施工組織設計3.1要求:包含施工方案、進度計劃、安全措施、質量保證措施等。3.2說明:施工組織設計需根據項目特點制定,確保施工順利進行。4.附件四:合同簽訂證明4.1要求:包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。4.2說明:證明合同已簽訂,具有法律效力。5.附件五:質量保證費用支付憑證5.1要求:包含支付時間、金額、支付方、收款方等。5.2說明:證明質量保證費用已支付。6.附件六:質量檢驗和驗收報告6.1要求:包含檢驗和驗收時間、地點、檢驗結果、驗收意見等。6.2說明:證明項目質量已達到合同要求。7.附件七:違約通知7.1要求:包含違約行為、違約方、違約時間、違約責任等。7.2說明:證明已向違約方發(fā)出違約通知。8.附件八:第三方介入協議8.1要求:包含第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。8.2說明:證明第三方已介入合同履行。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按合同約定支付質量保證費用;1.1.2未按合同約定提供設計文件或施工圖紙;1.1.3未按合同約定提供施工組織設計;1.1.4未按合同約定進行質量檢驗和驗收。1.2乙方違約行為:1.2.1未按設計文件和施工規(guī)范進行施工;1.2.2質量檢驗不合格;1.2.3未按合同約定進行整改;1.2.4未按合同約定支付質量保證費用。1.3第三方違約行為:1.3.1未按合同約定履行職責;1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;1.3.3因自身原因導致的質量問題。2.責任認定標準:2.1甲方違約責任認定:2.1.1甲方未按合同約定支付質量保證費用,應支付違約金,違約金為未支付金額的20%;2.1.2甲方未按合同約定提供設計文件或施工圖紙,應承擔相應的修復責任,費用由甲方承擔。2.2乙方違約責任認定:2.2.1乙方未按設計文件和施工規(guī)范進行施工,應承擔相應的修復責任,費用由乙方承擔;2.2.2乙方質量檢驗不合格,應承擔相應的修復責任,費用由乙方承擔;2.2.3乙方未按合同約定進行整改,應支付違約金,違約金為整改費用的一倍;2.2.4乙方未按合同約定支付質量保證費用,應支付違約金,違約金為未支付金額的20%。2.3第三方違約責任認定:2.3.1第三方未按合同約定履行職責,應支付違約金,違約金為合同總價的5%;2.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,應承擔相應的賠償責任;2.3.3第三方因自身原因導致的質量問題,其責任限額不超過合同總價的5%。示例說明:1.甲方未按合同約定支付質量保證費用,應支付違約金。假設合同總價為500萬元,甲方未支付費用為10萬元,則甲方應支付違約金2萬元。2.乙方在施工過程中發(fā)現質量問題,經檢驗不合格,乙方應承擔相應的修復責任。假設修復費用為5萬元,則乙方應承擔5萬元的修復費用。全文完。2024年度綠色建筑項目建設工程質量責任保證合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同標的1.8合同金額1.9合同履行方式1.10合同違約責任1.11合同爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同附件1.14合同其他約定第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設內容2.6項目建設周期2.7項目質量要求2.8項目驗收標準2.9項目安全文明施工要求2.10項目環(huán)境保護要求第三章質量責任3.1承包方質量責任3.2發(fā)包方質量責任3.3質量保證體系3.4質量檢驗與驗收3.5質量事故處理3.6質量責任追究3.7質量保證金第四章工程進度4.1工程進度計劃4.2工程進度調整4.3工程進度控制4.4工程延期處理4.5工程竣工時間4.6工程驗收第五章合同價款5.1合同價款組成5.2合同價款支付方式5.3合同價款調整5.4合同價款結算5.5預付款5.6結算款5.7保修金第六章保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險責任6.5保險費用6.6保險理賠第七章人力資源7.1人力資源配備7.2人員培訓7.3人員管理7.4人員調配7.5人員考核第八章材料設備8.1材料設備采購8.2材料設備驗收8.3材料設備保管8.4材料設備使用8.5材料設備報廢第九章施工現場管理9.1施工現場布置9.2施工現場安全9.3施工現場文明施工9.4施工現場環(huán)境保護9.5施工現場協調第十章合同變更10.1合同變更范圍10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更影響10.5合同變更費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除賠償第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用12.4爭議解決期限第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止賠償第十四章合同附件14.1附件一:工程量清單14.2附件二:工程進度計劃14.3附件三:質量保證體系14.4附件四:人員配備計劃14.5附件五:材料設備清單14.6附件六:合同變更記錄14.7附件七:爭議解決協議14.8附件八:合同終止協議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度綠色建筑項目建設工程質量責任保證合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息(一)發(fā)包方:名稱:________________地址:________________聯系人:______________聯系電話:____________(二)承包方:名稱:________________地址:________________聯系人:______________聯系電話:____________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年,自合同生效之日起計算。1.7合同標的本合同標的為2024年度綠色建筑項目建設工程的質量責任保證。1.8合同金額本合同金額為人民幣____元整。1.9合同履行方式(一)承包方應按照合同約定的時間、質量、進度要求完成工程建設和質量保證任務。(二)發(fā)包方應按照合同約定的時間、方式支付合同價款。1.10合同違約責任(一)承包方未按合同約定完成工程建設和質量保證任務的,應承擔違約責任,支付違約金。(二)發(fā)包方未按合同約定支付合同價款的,應承擔違約責任,支付違約金。1.11合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決;協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。1.12合同解除條件(一)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行;(二)一方嚴重違約,另一方有權解除合同;(三)經雙方協商一致解除合同。1.13合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、工程進度計劃、質量保證體系、人員配備計劃、材料設備清單、合同變更記錄、爭議解決協議、合同終止協議等。1.14合同其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。第二章項目概況2.1項目名稱本合同項目名稱為“2024年度綠色建筑項目”。2.2項目地點本合同項目地點為________________。2.3項目規(guī)模本合同項目規(guī)模為________________。2.4項目投資本合同項目投資為人民幣____元整。2.5項目建設內容本合同項目建設內容包括________________。2.6項目建設周期本合同項目建設周期為____年。2.7項目質量要求本合同項目質量要求為________________。2.8項目驗收標準本合同項目驗收標準為________________。2.9項目安全文明施工要求本合同項目安全文明施工要求為________________。2.10項目環(huán)境保護要求本合同項目環(huán)境保護要求為________________。第三章質量責任3.1承包方質量責任(一)承包方應按照合同約定,對工程質量負責。(二)承包方應建立健全質量保證體系,確保工程質量符合要求。3.2發(fā)包方質量責任(一)發(fā)包方應按照合同約定,對工程質量監(jiān)督。(二)發(fā)包方應配合承包方進行質量檢驗和驗收。3.3質量保證體系(一)承包方應建立健全質量保證體系,包括質量管理制度、質量檢驗制度等。(二)發(fā)包方應定期對承包方質量保證體系進行檢查。3.4質量檢驗與驗收(一)承包方應按照合同約定,進行質量檢驗和驗收。(二)發(fā)包方應按照合同約定,對承包方進行質量檢驗和驗收。3.5質量事故處理(一)發(fā)生質量事故時,承包方應立即采取措施,防止事故擴大。(二)承包方應按照合同約定,對質量事故進行處理。3.6質量責任追究(一)因承包方原因導致工程質量不合格的,承包方應承擔相應責任。(二)因發(fā)包方原因導致工程質量不合格的,發(fā)包方應承擔相應責任。3.7質量保證金(一)本合同約定質量保證金為人民幣____元整。(二)質量保證金在工程竣工驗收合格后無息退還承包方。第四章工程進度4.1工程進度計劃(一)承包方應按照合同約定,編制工程進度計劃。(二)發(fā)包方應審核工程進度計劃,并予以批準。4.2工程進度調整(一)因不可抗力等原因導致工程進度調整的,雙方應協商一致。(二)工程進度調整需經發(fā)包方批準。4.3工程進度控制(一)承包方應按照工程進度計劃,合理安排施工進度。(二)發(fā)包方應定期對工程進度進行監(jiān)督檢查。4.4工程延期處理(一)因承包方原因導致工程延期,承包方應承擔相應責任。(二)因發(fā)包方原因導致工程延期,發(fā)包方應承擔相應責任。4.5工程竣工時間本合同工程竣工時間為____年____月____日。4.6工程驗收(一)工程竣工后,承包方應按照合同約定,組織工程驗收。(二)發(fā)包方應按照合同約定,對工程進行驗收。第五章合同價款5.1合同價款組成5.2合同價款支付方式(一)合同簽訂后,承包方提交工程進度款申請,發(fā)包方審核后支付進度款。(二)工程竣工驗收合格后,承包方提交結算款申請,發(fā)包方審核后支付結算款。5.3合同價款調整(一)因政策調整、市場價格變動等原因導致合同價款需要調整的,雙方應協商一致。(二)合同價款調整需經發(fā)包方批準。5.4合同價款結算(一)承包方應按照合同約定,提交工程進度款和結算款申請。(二)發(fā)包方應按照合同約定,審核并支付工程進度款和結算款。5.5預付款(一)合同簽訂后,發(fā)包方支付預付款,金額為合同價款的____%。(二)預付款在工程竣工驗收合格后無息退還承包方。5.6結算款(一)工程竣工驗收合格后,承包方提交結算款申請,發(fā)包方審核后支付結算款。(二)結算款支付完畢后,承包方退還預付款。第六章保險6.1保險種類本合同約定的保險種類包括:建筑工程一切險、第三方責任險、意外傷害險等。6.2保險金額本合同約定的保險金額為人民幣____元整。6.3保險期限本合同約定的保險期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。6.4保險責任本合同約定的保險責任包括:________________。6.5保險費用本合同約定的保險費用為人民幣____元整。6.6保險理賠(一)發(fā)生保險事故時,承包方應立即通知保險公司。(二)保險公司應在接到通知后,按照保險合同約定進行理賠。第七章人力資源7.1人力資源配備(一)承包方應按照合同約定,配備符合項目要求的人力資源。(二)發(fā)包方應協助承包方進行人力資源的招聘和管理。7.2人員培訓(一)承包方應定期對人員進行培訓,提高人員素質。(二)發(fā)包方應提供必要的培訓條件和資源。7.3人員管理(一)承包方應建立健全人員管理制度,確保人員穩(wěn)定。(二)發(fā)包方應監(jiān)督承包方的人員管理情況。7.4人員調配(一)因項目需要,承包方應進行人員調配。(二)人員調配需經發(fā)包方同意。7.5人員考核(一)承包方應定期對人員進行考核,評估人員績效。(二)考核結果應作為人員晉升、獎懲的依據。第八章材料設備8.1材料設備采購(一)承包方應按照合同約定,采購符合質量要求的建設材料、構配件和設備。(二)發(fā)包方有權對材料設備的采購過程進行監(jiān)督。8.2材料設備驗收(一)承包方應按照合同約定,對采購的材料設備進行驗收。(二)驗收合格的材料設備方可投入使用。8.3材料設備保管(一)承包方應妥善保管材料設備,防止損壞、丟失或變質。(二)發(fā)包方有權檢查材料設備的保管情況。8.4材料設備使用(一)承包方應按照設計要求和使用規(guī)范,合理使用材料設備。(二)使用過程中出現的問題,承包方應及時處理。8.5材料設備報廢(一)因質量問題或使用壽命到期等原因需要報廢的材料設備,承包方應及時報廢。(二)報廢材料設備的處理方案需經發(fā)包方同意。第九章施工現場管理9.1施工現場布置(一)承包方應按照合同約定,合理布置施工現場。(二)施工現場布置應符合安全、文明施工的要求。9.2施工現場安全(一)承包方應建立健全施工現場安全管理制度。(二)承包方應定期進行安全檢查,確保施工現場安全。9.3施工現場文明施工(一)承包方應按照合同約定,保持施工現場文明施工。(二)施工現場應保持整潔、有序。9.4施工現場環(huán)境保護(一)承包方應按照合同約定,采取有效措施保護施工現場環(huán)境。(二)施工現場應減少對周圍環(huán)境的影響。9.5施工現場協調(一)承包方應與相關部門和單位保持良好溝通,協調施工現場事務。(二)協調過程中產生的問題,承包方應及時解決。第十章合同變更10.1合同變更范圍本合同變更范圍包括但不限于工程內容、工程量、合同價款、工期等。10.2合同變更程序(一)任何一方提出合同變更,應書面通知對方。(二)雙方協商一致后,簽訂書面變更協議。10.3合同變更內容合同變更內容應詳細列明變更事項、變更原因、變更效果等。10.4合同變更影響合同變更可能對合同價款、工期、質量等產生影響,雙方應協商解決。10.5合同變更費用合同變更產生的費用,雙方應根據實際情況協商確定。第十一章合同解除11.1合同解除條件(一)不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行;(二)一方嚴重違約;(三)經雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序(一)一方提出解除合同,應書面通知對方。(二)雙方協商一致后,簽訂書面解除協議。11.3合同解除后果合同解除后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.4合同解除賠償(一)因一方違約導致合同解除的,違約方應承擔相應賠償責任。(二)因不可抗力導致合同解除的,雙方互不承擔責任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決;協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序(一)雙方應友好協商解決爭議。(二)協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內。第十三章合同終止13.1合同終止條件(一)合同期限屆滿;(二)合同解除;(三)雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序(一)一方提出終止合同,應書面通知對方。(二)雙方協商一致后,簽訂書面終止協議。13.3合同終止后果合同終止后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.4合同終止賠償(一)因一方違約導致合同終止的,違約方應承擔相應賠償責任。(二)因不可抗力導致合同終止的,雙方互不承擔責任。第十四章合同附件14.1附件一:工程量清單14.2附件二:工程進度計劃14.3附件三:質量保證體系14.4附件四:人員配備計劃14.5附件五:材料設備清單14.6附件六:合同變更記錄14.7附件七:爭議解決協議14.8附件八:合同終止協議_________________________(發(fā)包方簽字蓋章)日期:_____________________________________________(承包方簽字蓋章)日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.1項目決策權甲方對本項目的決策權予以明確,包括但不限于設計方案、施工方案、材料設備選型等重大決策。說明:甲方作為項目主導方,對項目的整體規(guī)劃和決策負有主要責任,確保項目符合國家相關政策和行業(yè)標準。1.2設計變更管理甲方應建立健全設計變更管理制度,對設計變更進行審核和批準,確保設計變更的合理性和必要性。說明:設計變更是項目實施過程中常見的情況,甲方需確保變更的合法性和對工程質量的影響評估。1.3施工監(jiān)督權甲方有權對施工過程進行監(jiān)督,包括但不限于施工質量、進度、安全等方面,確保施工符合合同約定。說明:甲方作為主導方,對施工過程的監(jiān)督權有助于確保項目質量,防止施工過程中出現質量問題。1.4質量驗收權甲方有權對工程質量進行驗收,驗收合格后方可進行下一階段的施工或交付使用。說明:甲方對工程質量的驗收權有助于保障項目質量,防止不合格工程投入使用。1.5資金支付控制甲方應建立健全資金支付管理制度,對資金支付進行嚴格審核,確保資金使用合理、合規(guī)。說明:甲方對資金支付的控制權有助于防范資金風險,確保項目資金安全。1.6項目檔案管理甲方負責項目檔案的收集、整理、歸檔和保管工作,確保項目檔案的完整性和真實性。說明:項目檔案是項目實施過程中產生的各類文件和資料的總和,甲方對檔案的管理責任有助于保障項目資料的可追溯性。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明2.1設計方案制定權乙方負責制定項目設計方案,甲方應予以支持,并對設計方案進行審核和批準。說明:乙方作為主導方,對項目設計方案負有主要責任,甲方應予以配合和支持。2.2施工方案編制權乙方負責編制項目施工方案,甲方應予以審核和批準,并對施工方案進行監(jiān)督。說明:乙方對施工方案的編制和實施負有主要責任,甲方應確保施工方案的合理性和可行性。2.3材料設備采購權乙方負責材料設備的采購,甲方應予以監(jiān)督,并對采購過程進行審核。說明:乙方對材料設備的采購負有主要責任,甲方應確保采購過程的合法性和質量。2.4施工進度控制權乙方負責施工進度的控制,甲方應予以監(jiān)督,并對施工進度進行審核。說明:乙方對施工進度的控制負有主要責任,甲方應確保施工進度符合合同約定。2.5質量保證措施權乙方負責制定和實施質量保證措施,甲方應予以監(jiān)督,并對質量保證措施進行審核。說明:乙方對質量保證措施的制定和實施負有主要責任,甲方應確保措施的有效性和實施到位。2.6項目驗收權乙方負責組織項目驗收,甲方應予以參與和支持,并對驗收結果進行確認。說明:乙方對項目驗收負有主要責任,甲方應確保驗收過程的公正性和合理性。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介機構資質要求中介機構應具備相應的資質和業(yè)績,確保其能夠勝任項目中介工作。說明:中介機構的資質和業(yè)績是保證其服務質量的重要依據。3.2中介機構職責(一)協助甲方進行項目決策;(二)協助乙方進行施工管理和質量控制;(三)協助雙方進行合同管理和爭議解決。說明:中介機構在項目實施過程中發(fā)揮橋梁和紐帶的作用,協助雙方順利完成項目。3.3中介機構費用中介機構費用由雙方協商確定,并在合同中明確約定。說明:中介機構費用的確定應合理公正,確保中介服務質量和雙方的權益。3.4中介機構責任(一)因中介機構原因導致項目決策失誤,應承擔相應責任;(二)因中介機構原因導致施工管理和質量控制不到位,應承擔相應責任;(三)因中介機構原因導致合同管理和爭議解決不力,應承擔相應責任。說明:中介機構的責任是保證其服務質量的重要保障。附件及其他補充說明一、附件列表:1.附件一:工程量清單2.附件二:工程進度計劃3.附件三:質量保證體系4.附件四:人員配備計劃5.附件五:材料設備清單6.附件六:合同變更記錄7.附件七:爭議解決協議8.附件八:合同終止協議9.附件九:中介機構資質證明10.附件十:中介機構服務協議11.附件十一:工程質量驗收報告12.附件十二:資金支付記錄13.附件十三:設計變更通知14.附件十四:施工方案15.附件十五:施工進度報告16.附件十六:質量保證措施記錄17.附件十七:項目驗收報告二、違約行為及認定:1.違約行為:承包方未按合同約定的時間、質量、進度要求完成工程建設和質量保證任務。認定:通過工程驗收報告、施工進度報告、質量檢驗報告等文件進行認定。2.違約行為:發(fā)包方未按合同約定的時間、方式支付合同價款。認定:通過資金支付記錄、合同變更記錄等文件進行認定。3.違約行為:一方未履行合同約定的爭議解決程序。認定:通過爭議解決協議、仲裁裁決等文件進行認定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任:指一方違反合同約定,應當承擔的法律責任。3.仲裁:指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.爭議解決協議:指雙方為解決爭議而簽訂的書面協議。5.合同解除:指合同在履行過程中,因法定或約定的事由,使合同效力終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:施工過程中出現質量問題。解決辦法:立即停止施工,查明原因,采取補救措施,并確保問題得到妥善解決。2.問題:施工進度滯后。解決辦法:分析原因,調整施工計劃,增加人力、物力投入,確保工程進度。3.問題:資金支付不及時。解決辦法:雙方協商解決,確保資金支付符合合同約定。4.問題:合同變更頻繁。解決辦法:建立合同變更管理制度,嚴格控制變更,確保變更的合理性和必要性。五、所有應用場景:1.綠色建筑項目建設工程。2.國有或集體投資的基礎設施建設項目。3.企業(yè)投資的建設工程項目。4.需要第三方中介機構參與的項目。5.需要確保工程質量和進度的項目。全文完。2024年度綠色建筑項目建設工程質量責任保證合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方:1.2乙方:1.3其他相關方:二、合同前言2.1背景鑒于綠色建筑項目的建設,為了確保工程質量,甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則,經雙方友好協商,達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關方在綠色建筑項目建設工程質量責任保證方面的權利與義務,確保工程質量的穩(wěn)定性和可靠性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語(1)綠色建筑:指在建筑物的設計、施工、使用和拆除過程中,采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等綠色技術,實現建筑物的健康、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。(2)建設工程質量:指建筑工程在滿足設計要求和使用功能的前提下,具備安全、適用、耐久、環(huán)保等基本性能。3.2關鍵詞解釋(1)甲方:指承擔綠色建筑項目建設的單位。(2)乙方:指負責綠色建筑項目建設工程質量責任保證的單位。(3)其他相關方:指與綠色建筑項目建設相關的政府部門、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定,對綠色建筑項目建設工程質量進行監(jiān)督、檢查和驗收。4.1.2甲方有權要求乙方對發(fā)現的質量問題進行整改,確保工程質量符合設計要求。4.1.3甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成建設工程質量責任保證工作。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方提供必要的資料、文件和條件,以便進行建設工程質量責任保證工作。4.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付建設工程質量責任保證費用。4.2.3乙方應按照合同約定,對綠色建筑項目建設工程質量進行全程監(jiān)督、檢查和驗收,確保工程質量符合設計要求。五、履行條款5.1合同履行時間:自合同簽訂之日起至綠色建筑項目建設工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點:綠色建筑項目建設現場。5.3合同履行方式:乙方在合同履行期間,應按照甲方要求,對綠色建筑項目建設工程質量進行監(jiān)督、檢查和驗收,確保工程質量符合設計要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同履行完畢,經雙方確認工程驗收合格。(2)合同因不可抗力原因無法履行。6.3終止程序(1)合同終止前,乙方應向甲方提交書面報告,說明終止原因。(2)合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應按照合同約定,將剩余費用退還甲方。(2)合同終止后,雙方應相互協助,處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成(1)乙方為履行建設工程質量責任保證工作所發(fā)生的合理費用;(2)乙方進行質量監(jiān)督、檢查和驗收所需的必要費用;(3)乙方因甲方原因導致的質量問題整改費用;(4)合同約定的其他費用。7.2支付方式(1)按工程進度支付:乙方應在工程每個階段完成后,根據實際完成的工作量,向甲方提交費用結算單,甲方應在收到結算單后十個工作日內支付相應費用;(2)按月支付:乙方每月末向甲方提交費用結算單,甲方應在收到結算單后十個工作日內支付當月費用;(3)按合同約定支付:合同中另有約定的,按照約定支付。7.3支付時間(1)按工程進度支付:甲方應在乙方提交費用結算單后十個工作日內支付;(2)按月支付:甲方應在乙方提交費用結算單后十個工作日內支付;(3)按合同約定支付:按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款(1)甲方支付費用時,應將款項直接匯入乙方指定的賬戶;(2)乙方應在收到甲方支付的費用后,向甲方開具正規(guī)發(fā)票;(3)如因甲方原因導致乙方未能按時收到費用,乙方有權暫停工作,直至甲方支付相應的費用。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按約定支付費用的,應向乙方支付違約金,違約金按未支付費用總額的千分之五計算;(2)甲方未按約定提供資料、文件和條件的,應承擔相應的責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)乙方未按約定履行建設工程質量責任保證工作的,應向甲方支付違約金,違約金按合同約定費用總額的千分之五計算;(2)乙方因自身原因導致工程質量問題,應承擔相應的責任,包括但不限于修復費用、賠償損失等。8.3賠償金額和方式(1)違約金的具體金額由雙方協商確定;(2)賠償金額的計算方法及支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于:(1)綠色建筑項目的商業(yè)秘密;(2)工程質量相關的技術秘密;(3)雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式(1)雙方應采取必要的保密措施,確保保密內容的保密性;(2)未經對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內容;(3)保密期限屆滿后,雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件;(3)政府行為導致的項目暫停、延期等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方;(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應盡力采取措施減輕損失;(3)因不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例(1)地震導致工程暫停;(2)政府政策調整導致項目延期;(3)恐怖襲擊導致工程現場無法正常施工。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定(1)未經對方同意,任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方;(2)經對方同意,合同權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形(1)合同涉及的商業(yè)秘密;(2)合同涉及的工程質量責任;(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留(1)本合同簽訂后,甲方保留對乙方履行合同情況的監(jiān)督檢查權;(2)本合同簽訂后,乙方保留對甲方提供資料、文件和條件的真實性、完整性進行審查的權利。13.2特殊權力保留(1)在合同履行過程中,如遇重大技術問題或政策調整,雙方有權要求對方提供專業(yè)意見或協助;(2)如因不可抗力導致合同無法履行,雙方有權根據實際情況調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)合同任何一方提出修改或補充合同內容,應書面通知對方;(2)雙方經協商一致,對合同進行修改或補充,應以書面形式確認。14.2修改和補充效力經雙方確認的合同修改或補充內容,與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項(1)雙方應相互配合,共同確保綠色建筑項目建設工程質量;(2)雙方應就工程質量問題及時溝通,共同解決。15.2協作與配合方式(1)雙方應設立聯絡人,負責日常溝通與協調;(2)雙方應定期召開會議,討論工程質量問題及解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就綠色建筑項目建設工程質量責任保證的全部協議,任何補充協議、附件均視為本合同的一部分。16.
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